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• 136****2889

  "專家：國稅總局“推進(jìn)房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息”與房地產(chǎn)稅進(jìn)展關(guān)系不大中證網(wǎng)訊（ 張玉潔）2月20日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”的意見》（簡稱《意見》）?！兑庖姟分猩婕暗椒康禺a(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容有，強(qiáng)化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作，積極推進(jìn)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案進(jìn)展信息、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動(dòng)實(shí)施跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦。這一表述引起不少關(guān)注。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，《意見》的主基調(diào)是減稅和便民。從《意見》中涉及房地產(chǎn)的表述內(nèi)容看，前述政策出發(fā)點(diǎn)主要是整合流程，減少納稅人負(fù)擔(dān)，與是否將開征房地產(chǎn)稅關(guān)系不大。目前決定房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)的主要因素還是相關(guān)立法程序的進(jìn)展情況。張大偉指出，“推進(jìn)房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息”也并非第一次提出。2017年11月，國稅總局就和住建部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)信息共享深化業(yè)務(wù)協(xié)作的通知，其中就包括全面推進(jìn)房地產(chǎn)涉稅信息共享、切實(shí)強(qiáng)化部門信息集成共用、著力推動(dòng)房屋代碼采集應(yīng)用和積極推行跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦等內(nèi)容。張大偉同時(shí)表示，現(xiàn)有治理框架下，開征房地產(chǎn)稅有兩大主要前提條件，一是立法程序獲得通過，一是建立一個(gè)覆蓋全國的不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)登記和房價(jià)的動(dòng)態(tài)評(píng)估體系。從國稅總局的政策看，不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)基本完成。除部分縣級(jí)城市外，全國基本已經(jīng)完成了不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)，這一過程預(yù)計(jì)在2020年左右完成，這為后續(xù)房地產(chǎn)稅的推進(jìn)打下了基礎(chǔ)。而房地產(chǎn)稅相關(guān)立法程序的進(jìn)展目前尚未有進(jìn)一步的消息。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:47:48
• 151****4930

  "財(cái)稅體制改革，全面深化改革的重頭戲。如果將這場(chǎng)改革比喻成一場(chǎng)馬拉松，按照“2016年基本完成改革重點(diǎn)工作和任務(wù)，2020年基本建立現(xiàn)代財(cái)政制度”的時(shí)間表，那么財(cái)稅體制改革正處于半程配速的關(guān)鍵期。
  
  值此關(guān)鍵期，2017年財(cái)稅改革有啥大動(dòng)作?去年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)2017年財(cái)稅體制改革定了調(diào)：落實(shí)推動(dòng)中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革，加快制定中央和地方收入劃分總體方案，抓緊提出健全地方稅體系方案。為了完成年度任務(wù)，財(cái)稅改革該往哪兒使勁?有哪些難點(diǎn)和痛點(diǎn)?針對(duì)公眾關(guān)注的熱點(diǎn)問題，采訪了有關(guān)部門和專家。
  
  劍指“亂花錢”與“亂舉債”
  
  政府預(yù)算管理制度大框架確立，多項(xiàng)稅制改革加快推進(jìn)
  
  “在國家治理中，財(cái)稅體制始終發(fā)揮著基礎(chǔ)性、制度性、保障性作用，可謂牽一發(fā)動(dòng)全身?！?中國財(cái)政科學(xué)研究院院長劉尚希表示，新一輪財(cái)稅體制改革，**重要的任務(wù)有三項(xiàng)：改進(jìn)預(yù)算管理制度、完善稅收制度、建立財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任相適應(yīng)的制度。從目前來看，前兩項(xiàng)任務(wù)進(jìn)展明顯，很多改革措施已經(jīng)落地見效。
  
  預(yù)算是公共財(cái)政的基石，預(yù)算管理制度改革是深化財(cái)稅改革的首要內(nèi)容。抓住預(yù)算這一“龍頭”，就等于牽住了改革的牛鼻子。這兩年，預(yù)算管理制度的大框架已經(jīng)搭起來了，財(cái)政資金管理越來越規(guī)范，預(yù)算公開邁出新步伐，地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的“韁繩”越勒越緊。
  
  比如，完善政府預(yù)算體系，是改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容。2016年兩會(huì)上，“國家賬本”中的四大預(yù)算齊“亮相”，一個(gè)定位清晰、分工明確的政府預(yù)算體系就此建立。按照新《預(yù)算法》要求，政府的收入、支出和債務(wù)，全部納入預(yù)算管理，從根本上解決花錢不到位和“亂舉債”的問題。
  
  同時(shí)，加大各預(yù)算之間的財(cái)力統(tǒng)籌，將政府性基金預(yù)算、國有資本經(jīng)營預(yù)算資金，更多地調(diào)入一般公共預(yù)算。我國政府預(yù)算體系包括四本預(yù)算，各有側(cè)重和分工。相對(duì)而言，一般公共預(yù)算和社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算主要涉及基本公共服務(wù)和社會(huì)保障，與百姓的切身利益直接相關(guān)。“將資金更多地調(diào)入一般公共預(yù)算，意味著公共財(cái)政實(shí)力增強(qiáng)，政府可以更好地保障百姓享有的基本公共服務(wù)?！敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)政府預(yù)算管理研究所所長李燕教授認(rèn)為。
  
  預(yù)算公開透明，百姓才能了解財(cái)政的錢花到了什么地方，花得是否合理到位。財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2016年，我國預(yù)算公開邁出實(shí)質(zhì)性步伐，預(yù)算公開法制框架基本確立。除單獨(dú)公開“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算外，公開范圍由一般預(yù)算拓展到政府性基金預(yù)算、國有資本經(jīng)營預(yù)算，由單獨(dú)公開部門收支預(yù)算拓展到公開部門職責(zé)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)安排、政府采購、國有資產(chǎn)占用、預(yù)算績效等情況。
  
  政府預(yù)算體系進(jìn)一步完善的同時(shí)，稅改也成效顯著?！岸愔聘母锖蜏p稅政策，不僅直接降低了企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，有力支持了大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，而且助推了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長和增強(qiáng)市場(chǎng)活力起到了重要促進(jìn)作用?！眹叶悇?wù)總局黨組書記、局長王軍表示，2016年?duì)I改增全面推開，改革總體運(yùn)行平穩(wěn)、漸行漸好，成效好于預(yù)期。全年累計(jì)減稅超過5000億元，所有行業(yè)稅負(fù)只減不增的改革目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。
  
  2016年，稅制改革取得突破性進(jìn)展，多項(xiàng)改革加快推進(jìn)。資源稅改革實(shí)行從價(jià)計(jì)征，并在河北省試點(diǎn)開征水資源稅。從改革實(shí)施情況看，改革運(yùn)行平穩(wěn)，企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)普遍下降，促進(jìn)資源節(jié)約利用效應(yīng)初步顯現(xiàn)。此外，我國第一部“綠色稅法”——環(huán)保稅法出臺(tái)，環(huán)保稅將成為我國第十八個(gè)稅種。
  
  央地關(guān)系調(diào)整更精準(zhǔn)
  
  中央和地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分，將成今年改革重點(diǎn)
  
  “作為深化財(cái)稅改革的三大任務(wù)之一，劃分中央和地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任相對(duì)滯后。當(dāng)前，中央和地方財(cái)政關(guān)系的調(diào)整，亟待精確落地。”中國社科院經(jīng)濟(jì)所所長高培勇認(rèn)為，新一輪財(cái)稅體制改革的三方面內(nèi)容，不是簡單的并列關(guān)系，而是有機(jī)聯(lián)系、相互貫通的統(tǒng)一體。如果一個(gè)方面的改革相對(duì)滯后，不能與其他兩個(gè)方面步調(diào)一致、形成合力，則會(huì)影響改革的總體效應(yīng)。
  
  那么，央地財(cái)政關(guān)系應(yīng)當(dāng)如何調(diào)整?中國財(cái)政科學(xué)研究院院長劉尚希認(rèn)為，中央和地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分，是今年財(cái)稅改革的重心。首先要界定政府邊界，明確政府和市場(chǎng)、政府和社會(huì)關(guān)系之后，再來劃分央地間財(cái)政事權(quán)，進(jìn)而再確定央地收入劃分、健全地方主體稅體系。
  
  “央地關(guān)系調(diào)整的傳統(tǒng)思路是下移財(cái)力，這是不對(duì)的。未來應(yīng)該上移事權(quán)和支出責(zé)任，哪些事權(quán)上移，這要做大量細(xì)致工作，需要持續(xù)推進(jìn)。”劉尚希認(rèn)為，地方政府支出占全國財(cái)政支出比重，現(xiàn)在已經(jīng)超過85%，中央本級(jí)支出不足15%。中央支出比重如此之低，導(dǎo)致中央對(duì)地方的依賴程度越來越大，有一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
  
  “深入推進(jìn)財(cái)稅體制改革，要按照構(gòu)建現(xiàn)代財(cái)政制度的要求，加快理順中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任，在一些領(lǐng)域取得突破性進(jìn)展?！必?cái)政部部長肖捷表示。國務(wù)院已經(jīng)出臺(tái)推進(jìn)中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革的指導(dǎo)意見，明確了改革總體要求、劃分原則、主要內(nèi)容。今年將加快制定中央與地方收入劃分總體方案，合理劃分中央與地方收入范圍，健全地方稅體系，推動(dòng)形成權(quán)責(zé)利清晰、更加有利于調(diào)動(dòng)中央和地方兩個(gè)積極性的財(cái)稅體制。
  
  “要抓住改革時(shí)間窗口，及時(shí)推出一批高質(zhì)量的改革方案，提高改革精準(zhǔn)化水平，以釘釘子精神抓好改革措施落實(shí)。”肖捷說。
  
  減稅降費(fèi)仍是主基調(diào)
  
  個(gè)稅改革有望“破題”，營改增減稅規(guī)模有望達(dá)7000億元
  
  “現(xiàn)在制造業(yè)的利潤，差不多也就是5%左右，這費(fèi)那費(fèi)一多，企業(yè)很難承受。降成本，首先要把費(fèi)降下來?！比珖f(xié)委員、會(huì)計(jì)審計(jì)學(xué)家張連起認(rèn)為，大規(guī)模減稅降費(fèi)，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)肯定是利好，負(fù)擔(dān)輕了，振興的動(dòng)力才會(huì)更足。
  
  減稅降費(fèi)仍是今年財(cái)政政策的主基調(diào)。大力實(shí)施減稅降費(fèi)政策，進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，有利于發(fā)揮減稅政策對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的積極效應(yīng)。具體措施包括：繼續(xù)落實(shí)并完善營改增試點(diǎn)政策，擴(kuò)大減稅效應(yīng);落實(shí)好其他已出臺(tái)的減稅降費(fèi)政策，研究實(shí)施新的減稅措施。同時(shí)，進(jìn)一步清理規(guī)范基金和收費(fèi)，再取消、調(diào)整和規(guī)范一批行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目;公開中央和各地收費(fèi)目錄清單。
  
  減稅方面，營改增將繼續(xù)擔(dān)當(dāng)重任。專家預(yù)計(jì)，今年?duì)I改增減稅規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大，有可能達(dá)到7000億元。因?yàn)?，去年?duì)I改增全面推開是在5月份，時(shí)間只有8個(gè)月。2017年則是一整年，四大行業(yè)減稅存在翹尾因素，不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣也有翹尾因素。兩個(gè)“尾巴”一翹，全年減稅5000億元就打不住了。
  
  深化稅制改革，是社會(huì)**關(guān)心的熱點(diǎn)問題。今年的稅制改革內(nèi)容，大致有這么幾項(xiàng)：研究提出健全地方稅體系方案，研究推進(jìn)綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅改革。繼續(xù)深化資源稅改革，擴(kuò)大水資源稅試點(diǎn)范圍。貫徹稅收法定原則，配合做好煙葉稅等稅收立法工作。起草環(huán)境保護(hù)稅法實(shí)施條例、政府非稅收入管理?xiàng)l例。研究制定個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)總體方案。
  
  如果前幾年大家談個(gè)稅主要是從收入角度看，現(xiàn)在則更注重公平性，應(yīng)該從家庭支出負(fù)擔(dān)角度考慮，因此“增加專項(xiàng)扣除項(xiàng)目”就成了近兩年討論個(gè)稅改革時(shí)的高頻熱詞。專項(xiàng)扣除的可能性、扣除項(xiàng)目的設(shè)計(jì)以及扣除額度的核算方式等，都成為個(gè)稅改革的焦點(diǎn)。
  
  “在修訂個(gè)人所得稅法的基礎(chǔ)上，應(yīng)研究決定專項(xiàng)扣除可能的方向。具體講，就是通過建立‘基本扣除+專項(xiàng)扣除’機(jī)制，適當(dāng)增加專項(xiàng)扣除，進(jìn)一步降低中低收入者稅收負(fù)擔(dān)?！睆堖B起說，比如在現(xiàn)行3500元和三險(xiǎn)一金基礎(chǔ)上，去年已在31個(gè)城市試點(diǎn)商業(yè)健康保險(xiǎn)扣除政策。下一步，根據(jù)社會(huì)配套條件和征管機(jī)制的完善程度，可適當(dāng)增加專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，比如，再教育支出、贍養(yǎng)撫養(yǎng)支出、首套房貸利息等支出，以此降低中低收入群體稅負(fù)。
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:47:44
• 157****8576

  "為推進(jìn)去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確了有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。
  
  通知表示，對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過兩年。
  
  按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時(shí)間）抄送同級(jí)財(cái)政和稅務(wù)部門。
  
  各級(jí)認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時(shí)通知財(cái)政和稅務(wù)部門。
  
  企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?br/>
  通知自2018年10月1日至2020年12月31日?qǐng)?zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:47:42

相關(guān)問題

• 問 父親房產(chǎn)過戶給子女稅率是多少?父母房產(chǎn)過戶給子女要交什么稅
  答

  父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟

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• 問 父親房產(chǎn)過戶給子女稅率是多少？專訪視頻竺勁房地產(chǎn)稅可能使整個(gè)市場(chǎng)看起來更加平衡
  答

  " 上海易居房地產(chǎn)研究院1月24日發(fā)布《地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴度報(bào)告》（下稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》指出，2018年，房地產(chǎn)“五稅”總收入17968億元，創(chuàng)下歷史新高；以“五稅”加土地出讓金的口徑來計(jì)算，2018年，土地財(cái)政收入占地方財(cái)政收入的51.0%，較2017年上升3.3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下歷史新高，貢獻(xiàn)了超過一半的地方財(cái)政總收入。房地產(chǎn)稅收對(duì)地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)《報(bào)告》介紹，目前我國的房地產(chǎn)稅收體系中有專門針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)而設(shè)置的稅種，即房地產(chǎn)“五稅”，分別為房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、耕地占用稅、土地增值稅。這五個(gè)稅種涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)交易的所有環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)稅收體系中的主體稅種。另外，企業(yè)所得稅和增值稅中也兼顧房地產(chǎn)類稅收，因此與房地產(chǎn)相關(guān)的共有“七稅”。根據(jù)《報(bào)告》，2018年，我國房地產(chǎn)“五稅”總收入17968億元，較2017年增長9.3%，自2015年增幅近15年以來首次轉(zhuǎn)負(fù)后，連續(xù)三年保持正增長，與2017年同比增幅大致持平。2018年房地產(chǎn)“五稅”收入創(chuàng)造了歷史新高。《報(bào)告》指出，2018年，地方本級(jí)財(cái)政收入同比增長7.0%，增幅小于房地產(chǎn)“五稅”收入增幅。在房地產(chǎn)“五稅”收入增幅自2009年明確開始下降之后，地方本級(jí)財(cái)政收入增幅仍保持震蕩上行至2011年，隨后便與房地產(chǎn)“五稅”收入一起進(jìn)入下行通道，逐步回落且趨于平穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來將震蕩前行。《報(bào)告》提到，在“五稅”中，2018年，房產(chǎn)稅所占比重16.1%，較2017年上升0.3個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了近九年來的新高。契稅和土地增值稅的占比均有所上升，它們分別達(dá)到31.9%和31.4%，是占比**多的兩種稅種。耕地占用稅占比下降至7.3%，城鎮(zhèn)土地使用稅占比則較為穩(wěn)定。關(guān)于房地產(chǎn)稅收對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)率，《報(bào)告》指出，2018年，五類房地產(chǎn)稅收總和占地方財(cái)政收入的比重為18.4%，比2017年上升0.4個(gè)百分點(diǎn)，比重創(chuàng)造了歷史新高。雖然房地產(chǎn)稅收收入從2015年以來有所反彈，但其占地方財(cái)政收入的比重已經(jīng)趨于平穩(wěn)，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，地方經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴度將降低，預(yù)計(jì)2019年房地產(chǎn)稅收對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)率將略有下降。土地出讓金對(duì)地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)《報(bào)告》顯示，2018年全國土地出讓金收入為6.5萬億元，較2017年增長25.0%。2002年以來，全國土地出讓金收入在大多數(shù)年份都保持正增長，僅出現(xiàn)4次負(fù)增長，《報(bào)告》認(rèn)為，這4次負(fù)增長主要是受到我國宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性調(diào)整的影響。總體上來看，2002年以來，全國土地出讓金收入增速呈現(xiàn)震蕩下行的趨勢(shì)，2018年全國土地出讓金收入保持正增長，但增幅較2017年明顯回落?！秷?bào)告》指出，2018年土地出讓金占地方財(cái)政總收入的39.9%，比2017年上升3.6個(gè)百分點(diǎn)，僅比2010年**高增幅減少0.1個(gè)百分點(diǎn)。以“五稅”加土地出讓金的口徑來計(jì)算，2018年，土地財(cái)政收入占地方財(cái)政收入的51.0%，較2017年上升3.3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下歷史新高，貢獻(xiàn)了超過一半的地方財(cái)政總收入。如果以“七稅”口徑計(jì)算，這一比值還會(huì)更高，說明土地財(cái)政收入仍是地方財(cái)政收入的重要組成部分?！秷?bào)告》認(rèn)為，在我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大背景下，會(huì)有更多的新興產(chǎn)業(yè)對(duì)地方財(cái)政做出貢獻(xiàn)，并且“房住不炒”的指導(dǎo)方針下地市會(huì)回歸理性。預(yù)計(jì)2019年在樓市與土地市場(chǎng)降溫的趨勢(shì)下，該比重將出現(xiàn)回落。《報(bào)告》還指出，土地財(cái)政對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)長期平穩(wěn)健康運(yùn)行做出了很大的貢獻(xiàn)，但土地財(cái)政是一把雙刃劍，它在對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善做出很大貢獻(xiàn)的同時(shí)，也對(duì)房價(jià)的不斷上漲起到了推波助瀾的作用?！秷?bào)告》認(rèn)為，一方面，弱化土地財(cái)政，將使中國經(jīng)濟(jì)和地方財(cái)政的結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展周期決定了未來房地產(chǎn)市場(chǎng)難以像過去一樣為地方財(cái)政帶來源源不斷且保持增長的收入，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸由增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌?chǎng)，土地財(cái)政不是長久之計(jì)?！秷?bào)告》表示，地方政府在房地產(chǎn)政策調(diào)控上松綁需求迫切，本輪調(diào)控政策已見底。樓市不景氣影響土地市場(chǎng)，地方政府渴望樓市松綁。2018年12月，菏澤、廣州、珠海等地調(diào)控政策松綁。2019年1月，北京孫河預(yù)出讓宅地取消限價(jià)。在地方政府財(cái)政壓力較大的背景下，預(yù)計(jì)2019年會(huì)有更多的城市在“房住不炒”的大前提下出現(xiàn)政策松動(dòng)和微調(diào)。（中新經(jīng)緯APP）（文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。） "

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• 問 關(guān)于父親過戶房產(chǎn)給子女之事！
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  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

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• 問 你好，我想了解下父親房產(chǎn)過戶給兒子，請(qǐng)問交稅稅率是多少？求指教！求解答！謝謝！
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  一．父親房產(chǎn)過戶給子女稅率費(fèi)用如下：　　1、登記費(fèi)　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套?！　?、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%?！　?、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。

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• 問 父親去世了，房產(chǎn)過戶給子女怎樣辦？
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  因?yàn)榉恐魅ナ懒耍灾苯舆^戶的可能性幾乎不存在了。所以需要拿上死亡證明以及其他兩個(gè)繼承人的放棄繼承聲明去輸過戶。當(dāng)然如果要其他兩人出具放棄繼承聲明，估計(jì)需要你們?nèi)胶灦ㄒ粋€(gè)協(xié)議，來說明他們把他們的部分給你，給欠他們多少錢。具體細(xì)節(jié)建議你去問房管局。如果是農(nóng)村宅基地的話，估計(jì)沒這么復(fù)雜。你們兄妹三個(gè)有個(gè)字據(jù)就可以了。

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