已有3個回答

• 156****4757

  "
  
  
  孫先生為逃債假離婚，房子和老婆都沒了；林先生為讓女兒上名校假離婚，結(jié)果弄假成真，失去女兒又丟房子；劉先生為買房假離婚，人房兩空又賠了50萬元……
  昨日，思明區(qū)法院發(fā)布多起因“假離婚”引發(fā)的“真悲劇”。法官提醒，假戲真做莫過頭。千萬別為一時的利益而鉆法律的空子，否則，一不小心弄假成真，毀了婚姻，還人財兩空。
  導報從法院了解到，“假離婚”引發(fā)的官司時有發(fā)生，其中，有的是為了買房，有的是為了拆遷補償，也有人為了逃避債務、孩子上學等因素假離婚。但是，這些鬧上法庭的“假離婚”夫妻，大都以悲劇收場。
  悲劇1
  為逃債假離婚，房子老婆都沒了
  孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務有關(guān)。
  孫先生拿房產(chǎn)抵押借款上百萬，因為無力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，**終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無法轉(zhuǎn)移過戶。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過戶房產(chǎn)。
  此前，孫先生向人借款105萬元，他以夫妻共有房產(chǎn)做擔保時，妻子錢女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產(chǎn)的抵押手續(xù)等事項委托給債主來辦理。
  錢到手后，孫先生將50萬元轉(zhuǎn)借給兩個朋友，剩余的用來還貸款，還買了一輛車。借款到期時，孫先生和朋友都拿不出錢來還。因為無力償還貸款，擔心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)。《離婚協(xié)議書》中約定：房產(chǎn)歸錢女士所有，孫先生所借的105萬元本金及利息由孫先生個人承擔。
  不料，兩個月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來，錢女士想得到房子，不過因房產(chǎn)辦理了抵押無法過戶，她起訴孫先生，要求105萬元本金和利息應由他自己償還，同時按照離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！拔覀兪羌匐x婚！”開庭時，孫先生堅持說，如果是真的要離婚，他是不同意的。
  在法官的勸導下，雙方表示愿意進行庭外調(diào)解。調(diào)解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價為240多萬元，扣除105萬元債務后，剩余的100多萬元都給了錢女士。
  **終，錢女士撤回了房產(chǎn)過戶的訴求，雙方達成調(diào)解協(xié)議，確認105萬借款及利息屬于孫先生個人債務。
  悲劇2
  為擇校假離婚，丟女兒又丟房
  林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名校”。**終，女兒如愿進入名校就讀**。沒想到，假離婚變成了真離婚?！拔覀兪羌匐x婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因為，他在《離婚協(xié)議》上簽了字。
  林先生夫妻離婚，與女兒“上名?！庇嘘P(guān)。雖然，林先生為爭撫養(yǎng)權(quán)，向法官舉證聲稱是假離婚。但是，**終思明法院作出一審判決，認為這對夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權(quán)判給了女方。
  林先生作為原告，聲稱當初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶口隨妻子，進入名校就讀?！爱敃r這么做，是為了解決女兒的入學問題，因為我老婆的戶籍在學區(qū)內(nèi)，所以我才通過假離婚將女兒撫養(yǎng)權(quán)交給她?！?br/>不過，法院審理認為，雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結(jié)束婚姻關(guān)系的事實，也不是撫養(yǎng)糾紛應當關(guān)注的重點。因此，一審判決認為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權(quán)的請求。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-25 06:00:55
• 147****2520

  "
  
  杭州拆遷補償將出新政。從杭州市住保房管局獲悉，擬制的《杭州市人民政府關(guān)于進一步貫徹實施〈浙江省國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》正在“中國杭州”的網(wǎng)上聽證欄目開展征求公眾意見工作。據(jù)了解，擬制的《杭州市人民政府關(guān)于進一步貫徹實施〈浙江省國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》就舊城區(qū)改建項目簽約比例、設(shè)有抵押權(quán)房屋征收補償程序、權(quán)證注銷程序等程序類，以及貨幣補償補貼獎勵和產(chǎn)權(quán)調(diào)換擴面優(yōu)惠等補償類等內(nèi)容進行了細化和明確。比如，1983年12月10日前已建成的房屋可參照合法建筑補償標準予以補償，但在不屬于本單位或個人用地范圍內(nèi)搭建的未登記建筑，仍應認定為違法建筑，不予補償也不作為安置依據(jù)。再比如，征收低層、多層住宅房屋時，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式且安置房源為高層住宅的，每戶可按被征收房屋建筑面積的10%增加安置面積，該部分面積的價格按征收決定作出時的安置房屋重置價格結(jié)算。2015年，杭州市根據(jù)國務院和浙江省《征收條例》精神，結(jié)合杭州市實際情況，制定了《杭州市人民政府關(guān)于貫徹實施<浙江省國有土地上房屋征收與補償條例>的若干意見》。經(jīng)過3年多工作實踐，杭州國有土地上房屋征收又有了新的變化，須對部分原規(guī)定進行調(diào)整或?qū)π虑闆r進行明確，因此，杭州起草了《杭州市人民政府關(guān)于進一步貫徹實施〈浙江省國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》，并向社會公開征求意見。目前，公開征求意見截止時間為2018年11月30日。您若如有意見，建議發(fā)送至電子郵箱[email protected]或傳真87241520。杭州市人民政府關(guān)于進一步貫徹實施《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的若干意見各區(qū)、縣人民政府，市政府各部門、各直屬單位：為更好地貫徹落實《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》，規(guī)范國有土地上房屋征收補償行為，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本意見。一、市、區(qū)人民政府確定并公布房屋征收范圍，房屋征收部門通知各有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)后，被征收人不得實施新建、擴建、改建和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間，被征收人因房屋繼承、受遺贈或其他原因辦理房屋交易確認和不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更、抵押登記的，報房屋征收部門后可向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)登記手續(xù)，但不得因此不當增加補償費用。二、被征收房屋建筑面積以其《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》或其他房屋權(quán)屬證明上記載的建筑面積為準。被征收房屋為直管公房以及代管房產(chǎn)、宗教包租產(chǎn)等特殊房產(chǎn)，未記載建筑面積的，房屋建筑面積由房屋管理單位委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)確定，相關(guān)費用列入征收成本。被征收房屋用途一般按照房屋登記的用途或公房管理部門發(fā)放的租賃憑證記載的用途確定;房屋登記和租賃憑證記載的房屋用途與城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的用途不一致的，以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的用途為準。征收期間，如因繼承、受遺贈、人民法院或仲裁委員會的生效法律文書取得房屋所有權(quán)的，上述權(quán)利人可憑相關(guān)生效法律文書享有原被征收人的相關(guān)權(quán)利，房屋征收部門應在征收補償安置協(xié)議中予以注明。1983年12月10日前已建成的房屋可參照合法建筑補償標準予以補償，但在不屬于本單位或個人用地范圍內(nèi)搭建的未登記建筑，仍應認定為違法建筑，不予補償也不作為安置依據(jù)。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-25 06:00:52
• 153****2846

  "根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
  
  因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
  
  貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
  
  房屋拆遷補償標準的計算公式：
  
  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
  
  （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  
  （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  
  （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  
  由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
  
  （一）房屋拆遷補償計算標準
  
  （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
  
  （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
  
  （二）房屋拆遷安置費計算標準
  
  （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
  
  備注：
  
  1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
  
  2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
  
  3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
  
  （三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準
  
  （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
  
  （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
  
  農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定及政策
  
  農(nóng)村房屋的拆遷補償，按照中華人民共和國土地管理法的規(guī)定進行補償，由省級政府制定相關(guān)補償標準。政策的問題，不同地區(qū)有不同的政策。
  
  農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：
  
  (一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;
  
  (二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;
  
  (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;
  
  (四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。
  
  各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標準扣減：
  
  (一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;
  
  (二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;
  
  (三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-25 06:00:50

相關(guān)問題

• 問 拆遷一平米賠多少錢？杭州濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建模式杭州將出臺相關(guān)細則
  答

  " 孫先生為逃債假離婚，房子和老婆都沒了；林先生為讓女兒上名校假離婚，結(jié)果弄假成真，失去女兒又丟房子；劉先生為買房假離婚，人房兩空又賠了50萬元……昨日，思明區(qū)法院發(fā)布多起因“假離婚”引發(fā)的“真悲劇”。法官提醒，假戲真做莫過頭。千萬別為一時的利益而鉆法律的空子，否則，一不小心弄假成真，毀了婚姻，還人財兩空。導報從法院了解到，“假離婚”引發(fā)的官司時有發(fā)生，其中，有的是為了買房，有的是為了拆遷補償，也有人為了逃避債務、孩子上學等因素假離婚。但是，這些鬧上法庭的“假離婚”夫妻，大都以悲劇收場。悲劇1為逃債假離婚，房子老婆都沒了孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務有關(guān)。孫先生拿房產(chǎn)抵押借款上百萬，因為無力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，**終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無法轉(zhuǎn)移過戶。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過戶房產(chǎn)。此前，孫先生向人借款105萬元，他以夫妻共有房產(chǎn)做擔保時，妻子錢女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產(chǎn)的抵押手續(xù)等事項委托給債主來辦理。錢到手后，孫先生將50萬元轉(zhuǎn)借給兩個朋友，剩余的用來還貸款，還買了一輛車。借款到期時，孫先生和朋友都拿不出錢來還。因為無力償還貸款，擔心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)?！峨x婚協(xié)議書》中約定：房產(chǎn)歸錢女士所有，孫先生所借的105萬元本金及利息由孫先生個人承擔。不料，兩個月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來，錢女士想得到房子，不過因房產(chǎn)辦理了抵押無法過戶，她起訴孫先生，要求105萬元本金和利息應由他自己償還，同時按照離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！拔覀兪羌匐x婚！”開庭時，孫先生堅持說，如果是真的要離婚，他是不同意的。在法官的勸導下，雙方表示愿意進行庭外調(diào)解。調(diào)解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價為240多萬元，扣除105萬元債務后，剩余的100多萬元都給了錢女士。**終，錢女士撤回了房產(chǎn)過戶的訴求，雙方達成調(diào)解協(xié)議，確認105萬借款及利息屬于孫先生個人債務。悲劇2為擇校假離婚，丟女兒又丟房林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名校”。**終，女兒如愿進入名校就讀**。沒想到，假離婚變成了真離婚?！拔覀兪羌匐x婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因為，他在《離婚協(xié)議》上簽了字。林先生夫妻離婚，與女兒“上名?！庇嘘P(guān)。雖然，林先生為爭撫養(yǎng)權(quán)，向法官舉證聲稱是假離婚。但是，**終思明法院作出一審判決，認為這對夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權(quán)判給了女方。林先生作為原告，聲稱當初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶口隨妻子，進入名校就讀。“當時這么做，是為了解決女兒的入學問題，因為我老婆的戶籍在學區(qū)內(nèi)，所以我才通過假離婚將女兒撫養(yǎng)權(quán)交給她?！辈贿^，法院審理認為，雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結(jié)束婚姻關(guān)系的事實，也不是撫養(yǎng)糾紛應當關(guān)注的重點。因此，一審判決認為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權(quán)的請求。 "

  全部3個回答>
• 問 濱江區(qū)的拆遷安置房在哪里辦房產(chǎn)證？
  答

  可以找中介幫你辦，省心安全

  全部10個回答>
• 問 拆遷能賠多少錢？省棚改問題整治方案出臺重點整治補償糾紛嚴禁非法拆遷
  答

  " 3月23日，安徽省阜陽市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房價、控地價給樓市降溫”通告。臨泉縣政府表示，為“引導在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭，實現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》。雖說近期全國熱點一二線城市密集出臺或升級調(diào)控政策，但臨泉縣作為國家級貧困縣，為什么也需要調(diào)控房價？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因著實讓人意外。一個國家級貧困縣，房價快趕上省會城市根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，2月份該縣商品房銷售均價6143元/平方米，較去年同期增長28%，其中，商業(yè)均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。該意見要求：一是縣國土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求，編制土地供應計劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報名時，須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開發(fā)項目商品住宅房屋銷售價格不得高于出讓文件要求的**高限價。原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，再報名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時，原開發(fā)項目的銷售量原則上須達到60%以上，否則不得參與我縣土地競買。四是為防止競買人非合理競價，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均**高限定價。現(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價達到單宗土地出讓畝均**高限定價且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價或報價的，拍賣進入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應的地塊競得人?？h土委會對出讓宗地制定的畝均**高限定價即為地塊成交單價。6000多元的房價，與**近時常刷屏的北上廣深房價相比，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟新聞查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，相比貴州省省會城市貴陽的房價，這一數(shù)字無疑就有些夸張。值得注意的是，該縣依然是國家級貧困縣。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報道，該縣貧困人口14.4萬人，占安徽全省的五分之一。而該縣政府工作報告也提出，2016年，該縣還有貧困人口11萬人，脫貧壓力大、任務重。中國人口第一大縣臨泉縣位于安徽省西北部，西與河南省接壤，總面積1839平方公里，一小時車程內(nèi)，能輻射人口1000萬人。據(jù)此前一份“中國人口100萬大縣排行榜”顯示，至2015年末，臨泉縣以224萬的戶籍人口位居榜單第一位，占阜陽市人口的28%。據(jù)該縣政府工作報告顯示，2016年，臨泉縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值170億元，增長8%；固定資產(chǎn)投資120億元，增長30%；財政收入15.4億元，增長27.8%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別達23170元和9380元，分別增長7.4%和9.2%。而據(jù)該縣2015年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2015年，該縣戶籍人口223.3萬人，其中，常住人口159.3萬人。也就是說，臨泉縣常年外出務工人口超過64萬人。超過60萬人外出務工，勞務經(jīng)濟為該縣經(jīng)濟發(fā)展注入活力。2016年末，該縣金融機構(gòu)存貸款余額分別為422.9億元、143.7億元，較年初分別增加60億元、30.8億元。漲價根源：大規(guī)模拆遷？據(jù)悉，2012至2016年，該縣中心城區(qū)人口從21萬人增加到33萬人，城鎮(zhèn)化率也從18.9%提高到26.6%。據(jù)此前《臨泉縣城市總體規(guī)劃》顯示，到2030年，臨泉縣城鎮(zhèn)化率要達到55%，臨泉縣中心城區(qū)人口規(guī)模為60萬人。顯然，按照該縣規(guī)劃，將會有更多的農(nóng)民進城。另外值得注意的是，近幾年，臨泉縣為推動城市建設(shè)和項目發(fā)展，不斷加大拆遷力度，拆遷體量令人咋舌。2015年，該縣拆遷面積不足50萬平方米；2016年，拆遷面積達到197萬平方米；2017年，該縣計劃征遷351萬平方米。與此同時，該縣今年還將啟動8個貨幣化棚戶區(qū)改造項目，力爭全年完成城中村和棚戶區(qū)改造1.2萬戶、113萬平方米。2015年，該縣下發(fā)《關(guān)于印發(fā)臨泉縣征收國有土地上住宅房屋鼓勵選擇貨幣化安置實施方案的通知》，鼓勵度拆遷戶進行貨幣化安置。有觀點認為，大規(guī)模拆遷、巨大的城鎮(zhèn)化潛力、貨幣化安置等等，在多重因素的共同作用下，臨泉縣房地產(chǎn)市場想不發(fā)展都難。今年以來，臨泉縣政府共發(fā)布7個規(guī)范性文件，其中就有3個為棚戶改造。而在此背景下，臨泉縣出臺調(diào)控措施，就不難理解了。安徽清源研究院院長郭宏兵在接受每日經(jīng)濟新聞采訪時說，“去年以來，安徽省各地房地產(chǎn)市場在合肥市房價快速上漲的刺激下，逐漸回暖，而安徽部分三四線城市，房價已經(jīng)漲的很高了，庫存也得到了很好的消化，有必要對部分城市進行調(diào)控。”郭宏兵對此次臨泉縣出臺調(diào)控措施的做法持積極肯定的態(tài)度，他說：“一些城市的房地產(chǎn)市場存在投資需求有必要，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但投資、投機需求過大，勢必造成房價的非理性上漲，而高房價勢必會將那些有進城需求的農(nóng)民擋在城市之外?！惫瓯瑫r表示，城鎮(zhèn)化**終是人的城鎮(zhèn)化，房價上漲過快，顯然不利于城鎮(zhèn)化。而此時臨泉縣出臺調(diào)控政策，顯然是要在房價更進一步的快速上漲之前，讓市場逐漸趨于理性，這也符合中央中央“一城一策”的房地產(chǎn)調(diào)控原則和促進房地產(chǎn)市場健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的目標。 "

  全部4個回答>
• 問 拆遷能賠多少錢?地方的拆遷賠償已經(jīng)出來，看你家能賠多少錢
  答

  農(nóng)村宅基地拆遷補償有規(guī)定如何計算賠償款的方式，并沒有明確固定一平方或一畝賠多少錢，是存在上下浮動的，若是有意了解了這方面信息，可以找在明律師事務所尋求下幫助，拆遷方面成功代理過無數(shù)案件了。

  全部5個回答>
• 問 安置房**多能代多少錢?安置房能貸款么？
  答

  1、根據(jù)拆遷安置方的規(guī)定來，這個沒有國家強制規(guī)定；2、安置房一般是由政府主導，由拆遷安置單位負責拆遷和建設(shè)，由政府出資監(jiān)督；3、安置房一般都是可以貸款的，至于可否分期要看他們自己怎么規(guī)定，你們可以讓代表跟他們商議；

  全部3個回答>