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• 154****5306

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  孫先生為逃債假離婚，房子和老婆都沒了；林先生為讓女兒上名校假離婚，結(jié)果弄假成真，失去女兒又丟房子；劉先生為買房假離婚，人房?jī)煽沼仲r了50萬(wàn)元……
  昨日，思明區(qū)法院發(fā)布多起因“假離婚”引發(fā)的“真悲劇”。法官提醒，假戲真做莫過頭。千萬(wàn)別為一時(shí)的利益而鉆法律的空子，否則，一不小心弄假成真，毀了婚姻，還人財(cái)兩空。
  導(dǎo)報(bào)從法院了解到，“假離婚”引發(fā)的官司時(shí)有發(fā)生，其中，有的是為了買房，有的是為了拆遷補(bǔ)償，也有人為了逃避債務(wù)、孩子上學(xué)等因素假離婚。但是，這些鬧上法庭的“假離婚”夫妻，大都以悲劇收?qǐng)觥?br/>悲劇1
  為逃債假離婚，房子老婆都沒了
  孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務(wù)有關(guān)。
  孫先生拿房產(chǎn)抵押借款上百萬(wàn)，因?yàn)闊o(wú)力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，**終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無(wú)法轉(zhuǎn)移過戶。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過戶房產(chǎn)。
  此前，孫先生向人借款105萬(wàn)元，他以夫妻共有房產(chǎn)做擔(dān)保時(shí)，妻子錢女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產(chǎn)的抵押手續(xù)等事項(xiàng)委托給債主來(lái)辦理。
  錢到手后，孫先生將50萬(wàn)元轉(zhuǎn)借給兩個(gè)朋友，剩余的用來(lái)還貸款，還買了一輛車。借款到期時(shí)，孫先生和朋友都拿不出錢來(lái)還。因?yàn)闊o(wú)力償還貸款，擔(dān)心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)?！峨x婚協(xié)議書》中約定：房產(chǎn)歸錢女士所有，孫先生所借的105萬(wàn)元本金及利息由孫先生個(gè)人承擔(dān)。
  不料，兩個(gè)月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來(lái)，錢女士想得到房子，不過因房產(chǎn)辦理了抵押無(wú)法過戶，她起訴孫先生，要求105萬(wàn)元本金和利息應(yīng)由他自己償還，同時(shí)按照離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。“我們是假離婚！”開庭時(shí)，孫先生堅(jiān)持說，如果是真的要離婚，他是不同意的。
  在法官的勸導(dǎo)下，雙方表示愿意進(jìn)行庭外調(diào)解。調(diào)解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價(jià)為240多萬(wàn)元，扣除105萬(wàn)元債務(wù)后，剩余的100多萬(wàn)元都給了錢女士。
  **終，錢女士撤回了房產(chǎn)過戶的訴求，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)105萬(wàn)借款及利息屬于孫先生個(gè)人債務(wù)。
  悲劇2
  為擇校假離婚，丟女兒又丟房
  林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名?！?。**終，女兒如愿進(jìn)入名校就讀**。沒想到，假離婚變成了真離婚。“我們是假離婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因?yàn)椋凇峨x婚協(xié)議》上簽了字。
  林先生夫妻離婚，與女兒“上名?！庇嘘P(guān)。雖然，林先生為爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)，向法官舉證聲稱是假離婚。但是，**終思明法院作出一審判決，認(rèn)為這對(duì)夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權(quán)判給了女方。
  林先生作為原告，聲稱當(dāng)初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶口隨妻子，進(jìn)入名校就讀?！爱?dāng)時(shí)這么做，是為了解決女兒的入學(xué)問題，因?yàn)槲依掀诺膽艏趯W(xué)區(qū)內(nèi)，所以我才通過假離婚將女兒撫養(yǎng)權(quán)交給她?！?br/>不過，法院審理認(rèn)為，雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結(jié)束婚姻關(guān)系的事實(shí)，也不是撫養(yǎng)糾紛應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)。因此，一審判決認(rèn)為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權(quán)的請(qǐng)求。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:01:10
• 156****8188

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  60名工人面臨被拖欠工資，總案款超300萬(wàn)元。今日新京報(bào)從北京密云法院獲悉，法院在得知欠薪公司一租用地正在拆遷，將獲補(bǔ)償款，便督促該公司簽署拆遷協(xié)議討回案款，目前已通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將案款發(fā)放給工人。第一個(gè)拿到案款的是劉先生，也是**早被所在公司拖欠工資的員工。他說，自己2006年入職北京峰順康醫(yī)藥有限公司，2012年離職。工作期間公司一直有拖欠自己加班費(fèi)及工資的情況。2018年8月7日，經(jīng)法院調(diào)解，劉先生與峰順康公司達(dá)成協(xié)議，要求公司于同年10月1日前向劉先生支付工資及補(bǔ)償金等共計(jì)19萬(wàn)元。本案執(zhí)行法官魯躍晗介紹，經(jīng)調(diào)查，峰順康公司不僅欠劉先生工資，很多工人也提起了相應(yīng)訴訟，其中走法院訴訟途徑或者勞動(dòng)仲裁方式討要工資的員工就有60名。該公司拖欠薪資中數(shù)額**大的有44萬(wàn)余元，**少的也有2500余元。工人們勝訴后，該公司一直以沒有錢為由拖欠案款，不予履行。今年10月，60名工人一起提起強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。收到執(zhí)行申請(qǐng)后，密云法院調(diào)查被執(zhí)行人，發(fā)現(xiàn)該公司已經(jīng)欠了外債5000余萬(wàn)元，是一家空殼公司。今年10月19日，法院調(diào)查得知，峰順康公司在北京市大興區(qū)租用了一塊用地，正在拆遷，可獲得400萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償款。后法院督促被執(zhí)行人簽訂拆遷補(bǔ)償合同，并將該拆遷補(bǔ)償款查扣，用于償還工人們的欠薪。密云法院介紹，目前所有被欠薪工人均已到法院簽字確認(rèn)領(lǐng)取了案款。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:01:08
• 137****2583

  "房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容直接關(guān)系到老百姓**終能從征收方那里獲得多少錢、多大房，進(jìn)而判斷在自己的房屋遭拆除后能夠享有什么樣的生活條件。那么，征收補(bǔ)償協(xié)議中究竟有哪些內(nèi)容屬于“必備”的？對(duì)于一份由征收人員遞到手中的協(xié)議文本，被征收人該如何判斷是否合理合法呢？簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)又該注意哪些地方呢？
  
  之前有當(dāng)事人詢問：“家里開始動(dòng)遷，可是據(jù)已經(jīng)簽協(xié)議的人說協(xié)議上的內(nèi)容很少，回遷時(shí)間、地點(diǎn)等都沒有，因此一直沒有簽協(xié)議?？墒羌依锝?jīng)常沒電，十幾天前電表也“丟”了，幸虧電業(yè)局工作人員通情達(dá)理，在“丟”兩次電表后把電線接在總線上，才保證我們的日常生活。唉，鬧心啊，希望萬(wàn)典律師能夠告訴我們這個(gè)拆遷協(xié)議應(yīng)該怎么簽?！?br/>
  為了讓各位被征收人對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議有所了解，在此詳細(xì)介紹：
  
  協(xié)議內(nèi)容
  
  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：
  
  (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
  
  (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
  
  (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
  
  (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
  
  (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
  
  (6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；
  
  (7)當(dāng)事人約定的其他條款。
  
  至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
  
  這里需要說明的是，一旦補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，被拆遷人或房屋承租人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的，征收方可以依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議一定要慎重，想清楚再簽字。
  
  注意事項(xiàng)
  
  簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)以下幾點(diǎn)需要注意：
  
  （一）審查簽訂協(xié)議的主體是否合法
  
  與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則協(xié)議的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （二）合同的主要條款內(nèi)容要明確
  
  1.補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)；
  
  2.補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；
  
  3.安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)；
  
  4.如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
  
  （三）約定違約責(zé)任
  
  為了以防萬(wàn)一，防止拆遷人不履行協(xié)議條款，我們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候，應(yīng)該明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來(lái)說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行協(xié)議。
  
  （四）明確約定協(xié)議履行的程序
  
  很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補(bǔ)償款，有的項(xiàng)目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補(bǔ)償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補(bǔ)償款。為了避免不必要的損失，甚至是拿不到拆遷補(bǔ)償款，一定要明確約定協(xié)議履行的程序，維護(hù)被拆遷人自己的合法權(quán)益。
  
  附件：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本
  
  房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議
  
  被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
  
  拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
  
  根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
  
  一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)
  
  二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
  
  三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
  
  四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
  
  五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
  
  1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
  
  2、有線電視安裝成本：
  
  3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：
  
  六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。
  
  七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金
  
  八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由仲裁委員會(huì)解決。
  
  九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
  
  被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
  
  年 月 日
  
  拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
  
  年 月 日
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:01:05

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• 問 拆遷能賠多少錢？杭州濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建模式
  答

  " 孫先生為逃債假離婚，房子和老婆都沒了；林先生為讓女兒上名校假離婚，結(jié)果弄假成真，失去女兒又丟房子；劉先生為買房假離婚，人房?jī)煽沼仲r了50萬(wàn)元……昨日，思明區(qū)法院發(fā)布多起因“假離婚”引發(fā)的“真悲劇”。法官提醒，假戲真做莫過頭。千萬(wàn)別為一時(shí)的利益而鉆法律的空子，否則，一不小心弄假成真，毀了婚姻，還人財(cái)兩空。導(dǎo)報(bào)從法院了解到，“假離婚”引發(fā)的官司時(shí)有發(fā)生，其中，有的是為了買房，有的是為了拆遷補(bǔ)償，也有人為了逃避債務(wù)、孩子上學(xué)等因素假離婚。但是，這些鬧上法庭的“假離婚”夫妻，大都以悲劇收?qǐng)?。悲?為逃債假離婚，房子老婆都沒了孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務(wù)有關(guān)。孫先生拿房產(chǎn)抵押借款上百萬(wàn)，因?yàn)闊o(wú)力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，**終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無(wú)法轉(zhuǎn)移過戶。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過戶房產(chǎn)。此前，孫先生向人借款105萬(wàn)元，他以夫妻共有房產(chǎn)做擔(dān)保時(shí)，妻子錢女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產(chǎn)的抵押手續(xù)等事項(xiàng)委托給債主來(lái)辦理。錢到手后，孫先生將50萬(wàn)元轉(zhuǎn)借給兩個(gè)朋友，剩余的用來(lái)還貸款，還買了一輛車。借款到期時(shí)，孫先生和朋友都拿不出錢來(lái)還。因?yàn)闊o(wú)力償還貸款，擔(dān)心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)?！峨x婚協(xié)議書》中約定：房產(chǎn)歸錢女士所有，孫先生所借的105萬(wàn)元本金及利息由孫先生個(gè)人承擔(dān)。不料，兩個(gè)月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來(lái)，錢女士想得到房子，不過因房產(chǎn)辦理了抵押無(wú)法過戶，她起訴孫先生，要求105萬(wàn)元本金和利息應(yīng)由他自己償還，同時(shí)按照離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。“我們是假離婚！”開庭時(shí)，孫先生堅(jiān)持說，如果是真的要離婚，他是不同意的。在法官的勸導(dǎo)下，雙方表示愿意進(jìn)行庭外調(diào)解。調(diào)解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價(jià)為240多萬(wàn)元，扣除105萬(wàn)元債務(wù)后，剩余的100多萬(wàn)元都給了錢女士。**終，錢女士撤回了房產(chǎn)過戶的訴求，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)105萬(wàn)借款及利息屬于孫先生個(gè)人債務(wù)。悲劇2為擇校假離婚，丟女兒又丟房林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名校”。**終，女兒如愿進(jìn)入名校就讀**。沒想到，假離婚變成了真離婚。“我們是假離婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因?yàn)?，他在《離婚協(xié)議》上簽了字。林先生夫妻離婚，與女兒“上名校”有關(guān)。雖然，林先生為爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)，向法官舉證聲稱是假離婚。但是，**終思明法院作出一審判決，認(rèn)為這對(duì)夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權(quán)判給了女方。林先生作為原告，聲稱當(dāng)初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶口隨妻子，進(jìn)入名校就讀?！爱?dāng)時(shí)這么做，是為了解決女兒的入學(xué)問題，因?yàn)槲依掀诺膽艏趯W(xué)區(qū)內(nèi)，所以我才通過假離婚將女兒撫養(yǎng)權(quán)交給她?！辈贿^，法院審理認(rèn)為，雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結(jié)束婚姻關(guān)系的事實(shí)，也不是撫養(yǎng)糾紛應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)。因此，一審判決認(rèn)為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權(quán)的請(qǐng)求。 "

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• 問 首創(chuàng)天府濱江多少錢一平米？
  答

  首創(chuàng)天府濱江6800元一平米

  全部2個(gè)回答>
• 問 拆遷一平米賠多少錢？地鐵輕軌遇住宅等敏感目標(biāo)咋處理？生態(tài)環(huán)境部回應(yīng)
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  " 3月23日，安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房?jī)r(jià)、控地價(jià)給樓市降溫”通告。臨泉縣政府表示，為“引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，正式出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》。雖說近期全國(guó)熱點(diǎn)一二線城市密集出臺(tái)或升級(jí)調(diào)控政策，但臨泉縣作為國(guó)家級(jí)貧困縣，為什么也需要調(diào)控房?jī)r(jià)？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因著實(shí)讓人意外。一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣，房?jī)r(jià)快趕上省會(huì)城市根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》，2月份該縣商品房銷售均價(jià)6143元/平方米，較去年同期增長(zhǎng)28%，其中，商業(yè)均價(jià)10358元/平方米，住宅均價(jià)5709元/平方米。該意見要求：一是縣國(guó)土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場(chǎng)需求，編制土地供應(yīng)計(jì)劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營(yíng)性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。二是競(jìng)買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報(bào)名時(shí)，須出具商品住宅房屋銷售價(jià)格《承諾書》，承諾競(jìng)得所屬宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的**高限價(jià)。原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國(guó)土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會(huì)研究后確定。三是競(jìng)買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，再報(bào)名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競(jìng)買時(shí)，原開發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上，否則不得參與我縣土地競(jìng)買。四是為防止競(jìng)買人非合理競(jìng)價(jià)，縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時(shí)，擬定單宗土地出讓畝均**高限定價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)拍賣或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)到單宗土地出讓畝均**高限定價(jià)且仍有2家或以上競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)的，拍賣進(jìn)入“搖號(hào)”階段，抽中的號(hào)碼即為對(duì)應(yīng)的地塊競(jìng)得人。縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定的畝均**高限定價(jià)即為地塊成交單價(jià)。6000多元的房?jī)r(jià)，與**近時(shí)常刷屏的北上廣深房?jī)r(jià)相比，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟(jì)新聞查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，相比貴州省省會(huì)城市貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，這一數(shù)字無(wú)疑就有些夸張。值得注意的是，該縣依然是國(guó)家級(jí)貧困縣。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報(bào)道，該縣貧困人口14.4萬(wàn)人，占安徽全省的五分之一。而該縣政府工作報(bào)告也提出，2016年，該縣還有貧困人口11萬(wàn)人，脫貧壓力大、任務(wù)重。中國(guó)人口第一大縣臨泉縣位于安徽省西北部，西與河南省接壤，總面積1839平方公里，一小時(shí)車程內(nèi)，能輻射人口1000萬(wàn)人。據(jù)此前一份“中國(guó)人口100萬(wàn)大縣排行榜”顯示，至2015年末，臨泉縣以224萬(wàn)的戶籍人口位居榜單第一位，占阜陽(yáng)市人口的28%。據(jù)該縣政府工作報(bào)告顯示，2016年，臨泉縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值170億元，增長(zhǎng)8%；固定資產(chǎn)投資120億元，增長(zhǎng)30%；財(cái)政收入15.4億元，增長(zhǎng)27.8%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別達(dá)23170元和9380元，分別增長(zhǎng)7.4%和9.2%。而據(jù)該縣2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2015年，該縣戶籍人口223.3萬(wàn)人，其中，常住人口159.3萬(wàn)人。也就是說，臨泉縣常年外出務(wù)工人口超過64萬(wàn)人。超過60萬(wàn)人外出務(wù)工，勞務(wù)經(jīng)濟(jì)為該縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。2016年末，該縣金融機(jī)構(gòu)存貸款余額分別為422.9億元、143.7億元，較年初分別增加60億元、30.8億元。漲價(jià)根源：大規(guī)模拆遷？據(jù)悉，2012至2016年，該縣中心城區(qū)人口從21萬(wàn)人增加到33萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率也從18.9%提高到26.6%。據(jù)此前《臨泉縣城市總體規(guī)劃》顯示，到2030年，臨泉縣城鎮(zhèn)化率要達(dá)到55%，臨泉縣中心城區(qū)人口規(guī)模為60萬(wàn)人。顯然，按照該縣規(guī)劃，將會(huì)有更多的農(nóng)民進(jìn)城。另外值得注意的是，近幾年，臨泉縣為推動(dòng)城市建設(shè)和項(xiàng)目發(fā)展，不斷加大拆遷力度，拆遷體量令人咋舌。2015年，該縣拆遷面積不足50萬(wàn)平方米；2016年，拆遷面積達(dá)到197萬(wàn)平方米；2017年，該縣計(jì)劃征遷351萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，該縣今年還將啟動(dòng)8個(gè)貨幣化棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，力爭(zhēng)全年完成城中村和棚戶區(qū)改造1.2萬(wàn)戶、113萬(wàn)平方米。2015年，該縣下發(fā)《關(guān)于印發(fā)臨泉縣征收國(guó)有土地上住宅房屋鼓勵(lì)選擇貨幣化安置實(shí)施方案的通知》，鼓勵(lì)度拆遷戶進(jìn)行貨幣化安置。有觀點(diǎn)認(rèn)為，大規(guī)模拆遷、巨大的城鎮(zhèn)化潛力、貨幣化安置等等，在多重因素的共同作用下，臨泉縣房地產(chǎn)市場(chǎng)想不發(fā)展都難。今年以來(lái)，臨泉縣政府共發(fā)布7個(gè)規(guī)范性文件，其中就有3個(gè)為棚戶改造。而在此背景下，臨泉縣出臺(tái)調(diào)控措施，就不難理解了。安徽清源研究院院長(zhǎng)郭宏兵在接受每日經(jīng)濟(jì)新聞采訪時(shí)說，“去年以來(lái)，安徽省各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在合肥市房?jī)r(jià)快速上漲的刺激下，逐漸回暖，而安徽部分三四線城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的很高了，庫(kù)存也得到了很好的消化，有必要對(duì)部分城市進(jìn)行調(diào)控?！惫瓯鴮?duì)此次臨泉縣出臺(tái)調(diào)控措施的做法持積極肯定的態(tài)度，他說：“一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在投資需求有必要，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，但投資、投機(jī)需求過大，勢(shì)必造成房?jī)r(jià)的非理性上漲，而高房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)將那些有進(jìn)城需求的農(nóng)民擋在城市之外。”郭宏兵同時(shí)表示，城鎮(zhèn)化**終是人的城鎮(zhèn)化，房?jī)r(jià)上漲過快，顯然不利于城鎮(zhèn)化。而此時(shí)臨泉縣出臺(tái)調(diào)控政策，顯然是要在房?jī)r(jià)更進(jìn)一步的快速上漲之前，讓市場(chǎng)逐漸趨于理性，這也符合中央中央“一城一策”的房地產(chǎn)調(diào)控原則和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。 "

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• 問 拆遷一平米賠多少錢?國(guó)家**新對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米？
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  反正不便宜，之間暴發(fā)戶哦，我鄰村有一個(gè)，他家有200平，大約一萬(wàn)吧，這就幾百萬(wàn)了。

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• 問 拆遷一平米賠多少?現(xiàn)在拆遷賠償房屋一平方賠多少錢
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  拆遷各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，省市縣，路段，臨街，結(jié)構(gòu)，附屬物等核算。依據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

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