國務(wù)院2011年**新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,沒有多賠20平米的規(guī)定。附:國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,供您參考中華人民共和國國務(wù)院令 第590號(hào)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。總 理 溫家寶二○一一年一月二十一日國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障
全部5個(gè)回答>70平方拆遷能分多少?南寧住房公積金貸款再迎新政策
143****8402 | 2019-11-25 05:33:36
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143****3510
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查看全文↓ 2019-11-25 05:59:00
由于拆遷安置房的買賣大多是安置房所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議后,但安置房尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的,所以就會(huì)時(shí)常發(fā)生安置房所有人將一處房產(chǎn)先后賣給多人的案件。王新某就遇到了這種情況……
賣了拆遷安置房 房主遲遲不交付
2017年1月,王新某買了一套拆遷安置房,總價(jià)102萬元,房款也已全部付清。然而,此時(shí)的王新某還不知道,這套房子已被賣給了別人。拿到鑰匙準(zhǔn)備裝修新房的時(shí)候,王新某才發(fā)現(xiàn),早在他買房之前,該拆遷安置房所有人陳某已將房屋賣給其他兩個(gè)買主。
原來,早在2011年1月,拆遷安置房所有人陳某已與郝某簽訂一份房屋買賣合同,約定郝某購買陳某名下的一套面積為90平方米尚未交付的拆遷安置房,房屋價(jià)格為42萬元。郝某已支付31萬元,余款在房屋正式交付時(shí)給付。
之后,因陳某一直不交付拆遷安置房,郝某遂起訴至法院,要求陳某繼續(xù)履行合同或返還房款并賠償損失。
以為一房二賣 哪知房主一房三賣
更令人想不到的是,在2012年10月,陳某又與王某簽訂房屋買賣合同,約定王某購買陳某該拆遷安置房,房屋價(jià)格為65萬元。王某已支付45萬元,余款20萬元于房屋正式交付時(shí)給付。2016年12月,陳某分得拆遷安置房,王某遂于2016年12月向陳某支付了余款20萬元,但陳某遲遲不肯將房屋過戶到王某名下。
其實(shí),陳某名下只有一套拆遷安置房,在2016年12月分得該拆遷安置房。陳某名下的房屋先后賣給郝某、王某和故事的主人公王新某,總計(jì)收到房款198萬元。
本糾紛是因拆遷安置人一房三賣引發(fā)的糾紛,針對(duì)陳某一房三賣,并且隱瞞了房屋多次出賣的事實(shí),江寧法院認(rèn)為,陳某的行為構(gòu)成妨礙民事訴訟,決定對(duì)陳某進(jìn)行司法拘留十五日。同時(shí),由于陳某的行為可能涉嫌犯罪,法院及時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系并移送相關(guān)材料。2017年4月11日,公安機(jī)關(guān)決定對(duì)陳某涉合同詐騙案立案偵查?!龇ü偬嵝?br/>從拆遷到安置房發(fā)放,一般都要三四年,甚至更長的時(shí)間; 而被拆遷人手里只有一紙安置協(xié)議,買房人為貪圖便宜買這樣的房子時(shí),無法查證房子是否存在,更沒法知道房子是不是已被出售,無法及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),存在極大的交易風(fēng)險(xiǎn)。
由于拆遷安置房無法及時(shí)拿到房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),給一些不法分子一房多賣提供了足夠的條件。更糟糕的是,這些不法分子到案發(fā)時(shí)一房多賣的錢基本已被揮霍一空,因此購房人**終面臨的都是“錢房兩空”。
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133****7010
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查看全文↓ 2019-11-25 05:58:56
“我家因?yàn)椴疬w,換了西金澤園小區(qū)的一套房子,可是一直無法辦理房產(chǎn)證,孩子上學(xué)也成了問題”,一位河南網(wǎng)友近期通過人民網(wǎng)進(jìn)行求助,希望解決由于房產(chǎn)證造成的上學(xué)難問題。周口市川匯區(qū)委調(diào)查后發(fā)現(xiàn),因該項(xiàng)目還沒有全部安置,房產(chǎn)證辦理按照政策應(yīng)全部安置后統(tǒng)一發(fā)回遷證。為了解決此類問題,川匯區(qū)有關(guān)職能部門進(jìn)行集中審批,解決入住后無法辦理房產(chǎn)證,孩子上學(xué)難的問題。有話想對(duì)河南省委書記說?歡迎來留言【網(wǎng)民留言】我是周口川匯區(qū)居民,我家本是川匯區(qū)界牌街的,因?yàn)椴疬w,街道辦事處做動(dòng)員,換了交通路長青街西金澤園小區(qū)的一套房子,可是一直無法辦理房產(chǎn)證,辦事處過河拆橋,推給了拆遷辦,拆遷辦找不到人,房子一直辦理不了房產(chǎn)證,孩子上學(xué)也成問題!求王書記!答復(fù)意見:網(wǎng)友您好: 經(jīng)調(diào)查,因該項(xiàng)目還沒有全部安置,房產(chǎn)證辦理按照政策應(yīng)全部安置后統(tǒng)一發(fā)回遷證。針對(duì)存在問題川匯區(qū)區(qū)有關(guān)職能部門進(jìn)行集中審批,解決入住后無法辦理房產(chǎn)證,孩子上學(xué)難的問題。有關(guān)工作人員將處理情況和你進(jìn)行了溝通,表示滿意?!揪W(wǎng)民留言】我是羅山縣鼎盛華府小區(qū)的業(yè)主,本人貸款買的房子今年春季裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體有十幾處裂痕,無法搬家居住。我曾多次找物業(yè)和開發(fā)商修理,可物業(yè)和開發(fā)商一直敷衍,遲遲不修理??墒欠课萆性诒P奁趦?nèi),他們沒有理由不修啊。我們老百姓貸款買房不容易,百般無奈之下來請(qǐng)求王書記。請(qǐng)您為我們這些社會(huì)底層的弱勢群體主持公道。我們想有一個(gè)居所,一個(gè)家!答復(fù)意見:現(xiàn)將網(wǎng)民11月16日給省委書記留言反映鼎盛華府房屋質(zhì)量的問題答復(fù)如下: 接到網(wǎng)民反映的問題后,縣住建部門組織專業(yè)技術(shù)人員及開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司等方面人員對(duì)網(wǎng)民的房屋進(jìn)行了現(xiàn)場查看,經(jīng)鑒定,出現(xiàn)的裂紋不屬于房屋質(zhì)量問題,而是業(yè)主在裝修過程中形成的。技術(shù)人員現(xiàn)場對(duì)存在的問題提出了解決方案,網(wǎng)民對(duì)此表示同意。 開發(fā)企業(yè)對(duì)房屋的裂紋處進(jìn)行重新掛網(wǎng)粉刷?!揪W(wǎng)民留言】汝州廟下鎮(zhèn)無證黑午托很多,有老師版的,也有別的人員辦的,質(zhì)量很差,希望上級(jí)部門調(diào)查,審查辦證.答復(fù)意見:網(wǎng)友您好,您所反映的問題汝州市教體局進(jìn)行了回復(fù)。 經(jīng)排查,全鎮(zhèn)有24個(gè)行政村,其中23個(gè)行政村沒有午托部存在,只有鎮(zhèn)政府所在地廟下村轄區(qū)內(nèi)有午托部6所。 其中已在工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的午托部有以下4所:未來星午托部、宏源托教中心、揚(yáng)帆托教中心、雙優(yōu)托教中心。正在辦理午托部相關(guān)手續(xù)的有以下2所:貝兒安托教中心,位于廟下村晨光文具店北隔壁, 寶貝午托部,位于廟下村龍興大道西段。廟下鎮(zhèn)揚(yáng)帆托教中心為廟下鎮(zhèn)中心**教師的愛人所辦,在工商部門辦有營業(yè)執(zhí)照。該老師在工作時(shí)間沒有參與午托部的管理,僅在節(jié)假日或工作之余偶爾幫助其丈夫處理一些小事。廟下中心校已要求全鎮(zhèn)中**加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)午托部的監(jiān)管工作,嚴(yán)禁在編在崗教師參與管理和入股合作午托部,積極引導(dǎo)學(xué)生及家長到正規(guī)午托部托管。同時(shí)教體局已要求廟下中心校組織相關(guān)部門人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)的午托部進(jìn)行檢查,督促無證的午托部按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,限期辦理相關(guān)手續(xù),如不能按期辦證,予以取締?!揪W(wǎng)民留言】我是信陽市光山縣潑河鎮(zhèn)羅洼村唐沖村民,現(xiàn)向您反饋鄉(xiāng)村道路爛尾、修路資金去向不明問題,早在五年前我們村就已經(jīng)申請(qǐng)政府修路,終于在2017年將修路資金申請(qǐng)下來,可路未修1/4工程就停了下來,2017年底村民多次找村委會(huì)理論,得到的回復(fù)是年底沙石漲價(jià),18年過完春節(jié)立馬動(dòng)工,可一年多過去了還未見任何動(dòng)靜,留下爛尾至今,政府撥發(fā)的修路款項(xiàng)不知去處。閻樓至唐沖有一危橋至今未修,2015年前后唐沖村民唐興宗騎車不幸從橋上摔落身亡,事后村委會(huì)敷衍了事,在橋上圍起了鐵柵欄。如今,從閻樓至唐沖道路極其難走,每至雨天道路一片泥濘,自行車都難以通行,村民苦不堪言,大量留守老人、貧困戶正常生活無法保證。不足5里路程為何修起來如此艱難,嚴(yán)重懷疑資金被違規(guī)挪用,懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)一下事實(shí),不要讓政府下發(fā)的修路資金流入個(gè)人的腰包答復(fù)意見:網(wǎng)友您好! 您反映的問題經(jīng)當(dāng)?shù)卣{(diào)查,答復(fù)如下: 1、關(guān)于修路爛尾工程問題 2016年,潑陂鎮(zhèn)村兩級(jí)為了解決羅洼村唐沖、東樹崗、小黃沖三個(gè)村民組的出行問題,向縣交通局申報(bào)了潑河干渠至唐沖組的村組通項(xiàng)目。該路段全長2.78公里,全部為土路基。2017年初,經(jīng)縣交通局現(xiàn)場勘察設(shè)計(jì),履行招投標(biāo)、投資評(píng)審等程序后,縣財(cái)政撥付資金35萬元,由光山縣永濟(jì)扶貧開發(fā)有限公司于2017年10月份開工建設(shè),2017年11月15日完成,該路段道路硬化1.53公里,路寬為3米,剩余路段1.25公里,由于資金不足,一直未硬化。 2、關(guān)于反映危橋問題 經(jīng)查,從鎮(zhèn)區(qū)至唐沖村民組需經(jīng)過潑河?xùn)|干渠,過去大約在60年代所修的跨渠橋一座,由于年代久遠(yuǎn),沒有進(jìn)行維修,風(fēng)吹雨淋,導(dǎo)致現(xiàn)在成為危橋,潑陂河鎮(zhèn)政府已向潑河水管局反映多次,現(xiàn)未解決。鎮(zhèn)正積極向上級(jí)申項(xiàng)目,力爭盡快解決此問題。 感謝您對(duì)家鄉(xiāng)事業(yè)的關(guān)注!【網(wǎng)民留言】,我是清豐和諧業(yè)主,今年入冬多天,但暖氣遲遲沒有供暖,供暖公司一開閥門,就有的管道爆裂,從15號(hào)開始一直到現(xiàn)在,都沒有供上暖氣,這才幾年,這些供暖管道都開始銹跡斑斑,不是這個(gè)樓暖氣漏水就是那個(gè)樓爆管,這樣的管道是怎么驗(yàn)收合格的,這以后每年的冬天該怎樣度過啊,我們業(yè)主交著接口費(fèi),供暖費(fèi),但這些豆腐渣工程不知道誰驗(yàn)收的,其中的事情我們也不知道,希望王書記能為我們徹查此事,給我們老百姓一個(gè)公道,在此感謝領(lǐng)導(dǎo)了。答復(fù)意見:網(wǎng)友您好: 您在人民網(wǎng)給省委書記的留言收悉。針對(duì)您反映的問題,濮陽市委高度重視,立即交辦清豐縣委辦理,有關(guān)情況反饋如下: 經(jīng)調(diào)查,縣市政園林局已進(jìn)行協(xié)調(diào),現(xiàn)人民路換熱站和冶都換熱站于11月15日恢復(fù)正常,由于和諧換熱站進(jìn)場施工和運(yùn)行準(zhǔn)備受到的影響供暖時(shí)間延遲。對(duì)于供暖管道破壞事件已報(bào)警,公安機(jī)關(guān)正在進(jìn)行調(diào)查,新星公司及時(shí)對(duì)供暖管道進(jìn)行維修,目前,和諧花園已供暖。 感謝您的信任,針對(duì)您反映的問題,我們將持續(xù)跟蹤,歡迎您繼續(xù)關(guān)注和支持我們的工作?!揪W(wǎng)民留言僅代表作者個(gè)人意見,不代表人民網(wǎng)觀點(diǎn)】
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143****8420
“運(yùn)河區(qū)作為‘雙城’的重要組成部分,我們將認(rèn)真謀劃、勇于擔(dān)當(dāng)、敢作敢為、善做善成,推動(dòng)運(yùn)河創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展?!闭勂鹭瀼芈鋵?shí)市委九屆四次全會(huì)精神,運(yùn)河區(qū)委副書記、區(qū)長高向陽如是說。 加快構(gòu)建“一港雙城三帶四區(qū)”發(fā)展格局,善于謀事是前提。一是要謀點(diǎn)睛傳神之筆。緊緊抓住市委、市政府開展大運(yùn)河公園建設(shè)的歷史機(jī)遇,舉全區(qū)之力加快推進(jìn)一期工程涉及的5個(gè)村、2000余戶以及430畝安置區(qū)的征遷工作。二是謀轉(zhuǎn)型升級(jí)之策。堅(jiān)持把發(fā)展激光產(chǎn)業(yè)作為轉(zhuǎn)型升級(jí)的主戰(zhàn)場,圍繞“滄州發(fā)展新引擎”的戰(zhàn)略定位,加大園區(qū)建設(shè)和招商引資力度,不斷提升滄州激光產(chǎn)業(yè)園綜合影響力。進(jìn)一步探索完善產(chǎn)學(xué)研用技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟,謀劃建設(shè)精密測量工程、航天材料質(zhì)量保證、新材料工程技術(shù)三大科研中心,推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)層次不斷提高。三是謀深化改革之舉。突出中心城區(qū)示范引領(lǐng)作用,結(jié)合實(shí)際,高標(biāo)準(zhǔn)謀劃推進(jìn)“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”示范區(qū)、“三區(qū)同建”示范區(qū)建設(shè)。同時(shí),深入挖掘自身優(yōu)勢和基礎(chǔ),積極探索推行“網(wǎng)格化+”社會(huì)管理模式、“三型”科協(xié)組織等自主創(chuàng)新課題。四是謀基層黨建之要。深入實(shí)施“基層組織建設(shè)質(zhì)量年”活動(dòng),探索深化“369”基層黨建管理模式,謀劃開展基層組織建設(shè)觀摩評(píng)比活動(dòng),切實(shí)增強(qiáng)基層黨組織的戰(zhàn)斗力。 加快構(gòu)建“一港雙城三帶四區(qū)”發(fā)展格局,勇于擔(dān)當(dāng)是關(guān)鍵。一是切實(shí)擔(dān)負(fù)起城市建設(shè)的責(zé)任。主動(dòng)擔(dān)當(dāng)“加強(qiáng)中心商務(wù)區(qū)建設(shè)”重大責(zé)任,全力推進(jìn)南陳屯棉紡片區(qū)、渤海大廈、大化化肥裝置區(qū)、陶王官三村聯(lián)建、小武常三村聯(lián)建二期等棚改項(xiàng)目,著力解決大和莊南區(qū)、河西北二期等項(xiàng)目歷史遺留問題。二是切實(shí)擔(dān)負(fù)起造福民生的使命。繼續(xù)傾斜人力、財(cái)力、物力,瞄準(zhǔn)上海路、臨海路兩所**和三所幼兒園建設(shè),緊盯文化館、圖書館建設(shè)進(jìn)度,確保年內(nèi)竣工。謀劃推動(dòng)好安定醫(yī)院、區(qū)婦幼保健站籌建項(xiàng)目。三是切實(shí)擔(dān)負(fù)起優(yōu)化服務(wù)的重托。深入推進(jìn)行政審批改革,徹底解決好服務(wù)群眾“**后一公里”和“**多跑一次”問題。同時(shí),把破解企業(yè)發(fā)展深層次問題作為重點(diǎn),主動(dòng)了解企業(yè)發(fā)展的“難點(diǎn)”“痛點(diǎn)”與“堵點(diǎn)”,努力使運(yùn)河成為魅力四射、活力迸發(fā)的熱土。 加快構(gòu)建“一港雙城三帶四區(qū)”發(fā)展格局,敢作敢為是核心。一是打贏“掃黑除惡”殲滅戰(zhàn)。廣泛宣傳動(dòng)員,凝聚群眾力量,進(jìn)一步拓寬線索渠道,重拳打擊黑惡勢力犯罪,深挖“保護(hù)傘”及背后腐敗問題,確保斗爭取得實(shí)效。二是打贏“兩委”換屆收官戰(zhàn)。繼續(xù)推動(dòng)村(社區(qū))“兩委”換屆工作,積極推進(jìn)村(社區(qū))黨組織書記、村(居)委會(huì)主任“一人兼”及村支部紀(jì)檢委員、村監(jiān)會(huì)主任一肩挑,高質(zhì)量抓好人選結(jié)構(gòu)、工作程序、組織機(jī)構(gòu)。三是打贏“污染防治”攻堅(jiān)戰(zhàn)。深入開展散亂污集中整治攻堅(jiān)行動(dòng),強(qiáng)化揚(yáng)塵治理、餐飲油煙治理等專項(xiàng)整治行動(dòng),積極穩(wěn)妥實(shí)施氣代煤、電代煤工程,推動(dòng)空氣質(zhì)量持續(xù)好轉(zhuǎn)。四是打贏“安全穩(wěn)定”保衛(wèi)戰(zhàn)。嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,對(duì)重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)企業(yè)開展不間斷巡查檢查、隱患治理,堅(jiān)決防范重大安全事故。 加快構(gòu)建“一港雙城三帶四區(qū)”發(fā)展格局,干事成事是根本。一是營造濃厚干事創(chuàng)業(yè)的氛圍。區(qū)委常委牢固樹立身體力行、爭當(dāng)標(biāo)桿的意識(shí),帶頭分包項(xiàng)目建設(shè)、信訪維穩(wěn)、大氣治理等急難險(xiǎn)重任務(wù),形成一級(jí)做給一級(jí)看、一級(jí)帶著一級(jí)干的濃厚氛圍。二是完善干事創(chuàng)業(yè)的機(jī)制。在《運(yùn)河區(qū)黨政干部容錯(cuò)糾錯(cuò)實(shí)施機(jī)制》的基礎(chǔ)上,對(duì)黨員干部工作探索中給予免責(zé)減責(zé)的事項(xiàng)與情景作出明確規(guī)定、進(jìn)行妥善區(qū)分,解除黨員干部干事創(chuàng)業(yè)的后顧之憂。三是樹牢干事創(chuàng)業(yè)的規(guī)矩。認(rèn)真落實(shí)省市全面從嚴(yán)治黨暨中央巡視反饋意見整改落實(shí)會(huì)議精神,持續(xù)抓好四個(gè)“回頭看”專項(xiàng)治理,堅(jiān)決嚴(yán)肅查處各種腐敗現(xiàn)象,特別是群眾身邊的腐敗,確保干成事、不出事。
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相關(guān)問題
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各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定,一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方,框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方,簡易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答復(fù)的
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住房公積金貸款**新政策: (本文僅供參考,以辦理時(shí)政策為準(zhǔn)) 一,購房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款 答:(1)借款人具有大連市城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; (5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; (6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?;虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn); (7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件. 二,購買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款 答:(1)商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議); (2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán)); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押); (5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議). 三,以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋 答:(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋; (2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋; (3)投資代建的自住房屋. 四,辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目 (按相關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)) 答:辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為: (1)保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限 組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限 (2)契稅:房款總額×1.5%; (3)抵押登記費(fèi):貸款額×1.5%;**多不超過200元; (4)工本費(fèi),商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元; b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元; 注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元; (5)代辦費(fèi):純公積金貸款為200元,組合貸款為250元; (6)維修基金:建筑面積×40元/平米 (7)測量費(fèi):建筑面積×0.19元/平米 不同類型房屋的貸款收費(fèi)項(xiàng)目為: 商品房 現(xiàn)住房:(1) (3) (4b); 二手房 無產(chǎn)權(quán)房 拍賣房 (己辦理產(chǎn)權(quán) 五,公積金貸款對(duì)輔助借款人是如何規(guī)定的 答:輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關(guān)系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對(duì)主,輔借款人而言,只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款,不能重復(fù)辦理. 六,購房人具有縣市區(qū)城市戶口,在大連市市內(nèi)四區(qū)購買用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款 如何辦理 答:可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區(qū),則只需額外提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的公積金繳存證明. 七,公積金貸款的額度如何計(jì)算 答:貸款額度根據(jù)以下要求計(jì)算,取**低額確定. (1)計(jì)算公式如下: (借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×a×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限; 注:a為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35. (2)有輔助借款人的**高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的**高貸款額度為10萬元,同時(shí),購買各類型房屋貸款額度不得超過相應(yīng)的比例,各比例如下: 商品房:房款總額的80%; 現(xiàn)住房:房款總額的70%; 二手房及抵押購房:交易價(jià)和評(píng)估價(jià)較低額的60%; 組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業(yè)貸款的合計(jì)). 八,購買二手房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請(qǐng)表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權(quán)證,評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,中心工作人員現(xiàn)場看房后,對(duì)同意辦理貸款的,申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料:借款人身份證復(fù)印件4份,戶口簿復(fù)印件1份,貸款申請(qǐng)表,房屋買賣契約1份,評(píng)估報(bào)告2份,已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份,完稅發(fā)票復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(擔(dān)保費(fèi),抵押登記費(fèi),代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用)后簽訂貸款合同;第四步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí). 九,購買商品房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請(qǐng)人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,申請(qǐng)人向中心提交如下材料:貸款申請(qǐng)表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復(fù)印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復(fù)印件3份 (收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ),購房人身份證復(fù)印件4份,配偶身份證復(fù)印件1份,夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi),契稅,抵押登記費(fèi)用,代辦費(fèi))后簽訂貸款合同;第四步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí). 十,購買商品房需組合貸款如何辦理 答:第一步,申請(qǐng)人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,申請(qǐng)人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù);第四步,貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請(qǐng)表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復(fù)印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復(fù)印件4份,配偶身份證復(fù)印件1份,夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份,組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份,并交納保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi),契稅,抵押登記費(fèi),代辦費(fèi)等費(fèi)用后簽訂貸款合同.第五步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí).
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沒有相關(guān)規(guī)定。目前北京住房公積金貸款單筆**高額度為80萬元。對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人,貸款額度可上浮30%;AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人,貸款額度可上浮15%。計(jì)算**高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
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簡單來說 就是140㎡變120㎡ 6個(gè)月變12個(gè)月
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