已有3個回答

• 137****6583

  各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。
  另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答復的

  查看全文↓ 2018-07-07 12:16:43
• 142****3741

  您好！
  按當地政策來，每個地方的政策都是不一樣的，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
  (一)房屋拆遷補償計算標準
  (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
  (二)房屋拆遷安置費計算標準
  (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費
  注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0

  查看全文↓ 2018-07-07 12:15:30
• 153****7031

  你好，全國沒有統(tǒng)一標準，房屋拆遷需要結合房屋結構、地域位置、建造年限等因素綜合評估。具體問題可來電咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:15:12

相關問題

• 問 70平方拆遷能分多少?我家有70平米的房子,拆遷能分到多少?
  答

  國務院2011年**新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》，沒有多賠20平米的規(guī)定。附：國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》，供您參考中華人民共和國國務院令 第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行?？?理 溫家寶二○一一年一月二十一日國有土地上房屋征收與補償條例第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障

  全部5個回答>
• 問 70平方拆遷能分多少？南寧住房公積金貸款再迎新政策
  答

  " 由于拆遷安置房的買賣大多是安置房所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議后，但安置房尚未交付的情況下轉讓買賣的，所以就會時常發(fā)生安置房所有人將一處房產先后賣給多人的案件。王新某就遇到了這種情況……賣了拆遷安置房　房主遲遲不交付2017年1月，王新某買了一套拆遷安置房，總價102萬元，房款也已全部付清。然而，此時的王新某還不知道，這套房子已被賣給了別人。拿到鑰匙準備裝修新房的時候，王新某才發(fā)現(xiàn)，早在他買房之前，該拆遷安置房所有人陳某已將房屋賣給其他兩個買主。原來，早在2011年1月，拆遷安置房所有人陳某已與郝某簽訂一份房屋買賣合同，約定郝某購買陳某名下的一套面積為90平方米尚未交付的拆遷安置房，房屋價格為42萬元。郝某已支付31萬元，余款在房屋正式交付時給付。之后，因陳某一直不交付拆遷安置房，郝某遂起訴至法院，要求陳某繼續(xù)履行合同或返還房款并賠償損失。以為一房二賣　哪知房主一房三賣更令人想不到的是，在2012年10月，陳某又與王某簽訂房屋買賣合同，約定王某購買陳某該拆遷安置房，房屋價格為65萬元。王某已支付45萬元，余款20萬元于房屋正式交付時給付。2016年12月，陳某分得拆遷安置房，王某遂于2016年12月向陳某支付了余款20萬元，但陳某遲遲不肯將房屋過戶到王某名下。其實，陳某名下只有一套拆遷安置房，在2016年12月分得該拆遷安置房。陳某名下的房屋先后賣給郝某、王某和故事的主人公王新某，總計收到房款198萬元。本糾紛是因拆遷安置人一房三賣引發(fā)的糾紛，針對陳某一房三賣，并且隱瞞了房屋多次出賣的事實，江寧法院認為，陳某的行為構成妨礙民事訴訟，決定對陳某進行司法拘留十五日。同時，由于陳某的行為可能涉嫌犯罪，法院及時與公安機關聯(lián)系并移送相關材料。2017年4月11日，公安機關決定對陳某涉合同詐騙案立案偵查。■法官提醒從拆遷到安置房發(fā)放，一般都要三四年，甚至更長的時間；　而被拆遷人手里只有一紙安置協(xié)議，買房人為貪圖便宜買這樣的房子時，無法查證房子是否存在，更沒法知道房子是不是已被出售，無法及時辦理房屋產權過戶手續(xù)，存在極大的交易風險。由于拆遷安置房無法及時拿到房屋和辦理產權過戶手續(xù)，給一些不法分子一房多賣提供了足夠的條件。更糟糕的是，這些不法分子到案發(fā)時一房多賣的錢基本已被揮霍一空，因此購房人**終面臨的都是“錢房兩空”。 "

  全部3個回答>
• 問 拆遷多少錢一平方?國家**新對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米？
  答

  現(xiàn)在農村拆遷一個人口錢一般是多少，視情況而定：農村的房子拆遷有三種補償方式。1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；我只能提供上述法律規(guī)定的標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。

  全部5個回答>
• 問 拆遷多少錢一平方？臺媒“拆二代”成大陸樓市隱憂間接推高房價
  答

  " 據中國之聲《新聞縱橫》報道，2007年5月江蘇連云港市政府實施外倉街舊城改造項目，共有1100戶居民響應政府號召與連云港建設局和連云港城投公司簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議，約定在兩年內在原址交付安置房。但是近10年過去了，數百戶居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房沒有交付。到底是什么原因讓這些居民遲遲不能搬進新居？拆遷戶們帶來到連云港海連東路一片被圍擋的滿是垃圾和黃土的空地上，他們介紹，這里就是當時政府承諾給他們原地回遷的恒潤郁洲府安置房所在地。77歲的李慶儀和老伴經常滿懷希望的到這里看一眼，但卻始終沒有任何開工建設的跡象。從2008年簽訂拆遷安置協(xié)議近十年的時間他數次搬家，老人擔心自己有生之年還能否住進新房，“到今年9年多了，我是第一批走的，心情又著急又無奈，身體還不好，怕房子不到手人就不行了?！绷私獾?，拆遷安置戶**早搬遷的在2008年，**晚的在2013年與拆遷主管部門簽訂了拆遷安置協(xié)議。拆遷戶從去年開始多次向上級部門反映情況，連云港市政府2016年4月28日批示：“跟蹤落實，徹底解決存在的問題，并跟蹤督辦?！边B云港城建局孫志偉局長也答復回遷戶，爭取在2016年9月上旬建設，2018年9月竣工，但是這塊地至今沒有開工。為何這塊地遲遲沒有開工建設，開發(fā)商連云港恒潤置業(yè)公司一位工作人員答復，這塊地政府根本就沒有交到開發(fā)商手里。“建設局沒給我們地，政府還沒拆遷，這塊整個都沒有拆完?！边B云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長承認，這塊地的確還沒交給開發(fā)商。原因在于2007年外倉街舊城改造項目采用了“毛地掛牌”，即地塊還存在需要拆除的建筑物、構筑物等設施就進行招拍掛。由于該地塊還有部分居民和企業(yè)未拆遷，導致后期安置房項目難以開展。沈處長告訴，當年的政策允許這樣操作?！爱敃r可以通過毛地掛牌，整個地塊沒拆也可以掛出來?！睋?，“毛地掛牌”后，連云港恒潤置業(yè)公司拍得該地塊共4萬平方米，并支付了土地出讓金3.83億。這筆資金本應由城建局在2008年及時用于外倉街拆遷安置項目的建設，但實際情況是，這筆資金卻被臨時調做他用，之后這筆資金也一直沒有回籠，成為缺口。連云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長介紹，“08年時，當時市委市政府要求南城南出入口進行改造，這是市委市政府更急的一個重點工程，需要大量資金，資金就調用到那邊去了，一度造成這個項目停下來了，停到2011年。當時考慮臨時調用，市里的財政很差，這筆錢一下難以回籠。正因為這筆資金遲遲未回籠，導致外倉街拆遷安置項目停滯了三年，直到2011年才重新啟動。一期安置房在2013年才交付，由于資金缺口大，導致二期安置房7、8、9、10號樓總共508套房子遲遲未能開工建設，根據拆遷戶的估算，涉及近四百戶?！睘楹斡糜谕鈧}街拆遷安置項目的資金卻被挪作他用，為何沒有?？顚Ｓ茫可蛄⒈筇庨L解釋，十幾年前不像現(xiàn)在這么規(guī)范，以前是打進舊城改造同一個賬戶，現(xiàn)在房屋征收是每個項目一個賬戶。“毛地掛牌”導致的拆遷難度大，項目資金被挪用導致建設資金缺口長期無法落實，兩個關鍵原因直接導致外倉街地塊的拆遷安置推進的極為緩慢。隨著時間的推移，拆遷成本和建設成本不斷大幅上升，目前地塊上富煌大酒店、無線電十廠等項目拆遷費用成倍上漲。了解到，目前如保證二期安置房項目順利完工至少需要2.5個億資金。那么這2.5個億資金應該誰來出呢？沈立斌處長表示，目前市政府已召開多次協(xié)調會，由連云港城投公司負責解決資金問題，但連云港城投公司投資策劃部黃偉濤部長對此卻表示為難?！叭笨谫Y金部分，市政府正在協(xié)調，沒有完全定下來，我們是國企，企業(yè)總不能負責虧錢，如果需要我們來出，我們也要考慮資金平衡問題、資金安全問題?！鄙蛄⒈筇庨L向表示，目前市政府決心很大，已就項目開工建設資金等問題制定多套方案，并要求在今年5月20日之前必須開工建設。項目資金是否能足額及時的到位，苦盼近十年的連云港外倉街數百戶居民何時能搬入安置房，將會繼續(xù)關注。? "

  全部3個回答>
• 問 拆遷多少錢一平方？一女子占房拒騰退法院強制執(zhí)行
  答

  " 既是全國人口第一大縣，也是安徽省貧困人口**多的縣，阜陽市臨泉縣現(xiàn)在又多了一個“稱號”——第一個也是目前惟一一個限房價的國家級貧困縣。今年春節(jié)，在外務工的李娜回到位于安徽省阜陽市臨泉縣的老家，發(fā)現(xiàn)這里的房價已經變了天?！叭ツ赀^年回來，臨泉的房價還不到5000元/平方米，我們已經覺得很高了，可今年房價已經漲到了6000多元/平方米。”李娜說，自己在浙江杭州做電商平臺生意，年收入四五十萬元，已經在杭州買了房定了居，回臨泉主要是看父母，父母住的是自家宅基地上的房子，上下四層300多平方米，但想著能讓父母住進品質更好的商品房，而且手上也有一些余錢，放在銀行利息太低，看著房價大漲，周圍的人都在買，也就趕緊買房。“根本買不到！各個售樓處的房子都賣光了，好容易才在城南的一個樓盤買到一套120平方米的，單價6500元/平方米?！崩钅日f，“帶自住，也帶投資吧。”在李娜回鄉(xiāng)買房一個多月后，臨泉縣政府于3月23日正式發(fā)布《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產用地出讓“限房價、控地價”實施意見》。文件稱：原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，精裝房均價控制在每平方米6000元以內。在臨泉縣政府辦公室3月23日發(fā)出的新聞稿中，將該縣“房價持續(xù)火熱”的原因歸結為：龐大的人口基數和市場需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大。國家級貧困縣也是勞務輸出大縣根據臨泉縣政府公布的數據，今年2月份，該縣房地產市場監(jiān)測數據顯示，商品房銷售均價為6143元/平方米，與去年當月同比增幅28%。臨泉縣房管局公布的更為詳細的數據顯示，今年春節(jié)所在的2月份，全縣商品房銷售面積12.5萬平方米，與去年當月同比增幅388%；其中住宅11.33萬平方米，與去年當月同比增幅353%；2月份商品房銷售中的住宅均價為5709元/平方米，與去年當月同比增幅21%。與商品房銷售三倍多增幅相對應的是，臨泉縣2月份的商品房預售面積僅為4.24萬平方米，其中住宅供應為零。在房價高亢的背后，臨泉縣還有一頂“國家級貧困縣”的帽子。臨泉縣位于安徽省西北部，隸屬阜陽市管轄，周邊分別與豫皖兩省9個縣市區(qū)接壤。據臨泉縣委副書記李向章介紹，臨泉縣于2001年被評為全國592個國家級貧困縣之一，2012年被評為全國14個貧困片區(qū)之一的大別山片區(qū)，目前也是安徽省貧困人口**多的一個縣；其中，貧困人口占全省的5%，占阜陽市的25%。截至2016年底，全縣共有貧困人口14.6萬人，相當于皖南山區(qū)一個縣的總人口。全縣人均收入在全安徽省排末位。2016年，全縣生產總值為171.4億元，財政收入為15.4億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23372元，農村居民人均可支配收入9344元。關于國家級貧困縣的評定，李向章表示主要有兩個標準，一是貧困人口年人均收入低于3000元，二是貧困發(fā)生率不低于10%。國家級貧困縣摘帽的標準是貧困發(fā)生率低于2%。“今年以來，我們又將貧困人口減少了1.2萬戶，3.6萬人，爭取在2019年全面脫貧?！绷頁R泉縣縣委宣傳部相關負責人介紹，臨泉是一個農業(yè)縣，國家對臨泉的定位是糧食產區(qū)，主產小麥、玉米，因此有著基本農田保護的要求，不能過多發(fā)展工業(yè)，這也是臨泉地區(qū)發(fā)展滯后的原因之一。國家級貧困縣也是勞務輸出大縣?！芭R泉縣是全國人口第一大縣，戶籍人口達237萬人，同時也是勞務輸出大縣，長年在外打工的人口有80-100萬人，每到春節(jié)，回鄉(xiāng)置業(yè)的人很多，這也是每到春節(jié)的月份，房地產銷售數據波動很大的原因之一?！迸R泉縣房產局房地產政策股股長陳嶺告訴澎湃新聞。臨泉縣2015年商品房的全年均價為4757元/平方米，2016年的全年均價為5093元/平方米，房價從2015年開始抬頭，但屬于穩(wěn)漲，不是暴漲?！班l(xiāng)鎮(zhèn)進城的人多，棚戶區(qū)改造拆遷的人多，在外打工回鄉(xiāng)置業(yè)的也多，臨泉有80-100萬在外務工人員，據我了解，夫妻倆在外打工，幾年下來就可以回來買一套房。他們打工所在的東部地區(qū)房價都是幾萬元/平方米，所以對于臨泉的房價水平能夠接受?！标悗X說。陳嶺透露，今年春節(jié)初一到初七，一個樓盤每天的簽約套數在100套左右，銷售很火爆，樓盤都沒房子賣了，“全縣的商品房庫存截止2月底只有340套，去化周期也就1個月?！迸R泉縣房管局局長王佳杰說，臨泉人口多，基數大，這幾年城鎮(zhèn)化建設、棚戶區(qū)改造的力度也較大，剛性需求強。雖然總體收入水平低，但臨泉是勞務輸出大縣，外出打工的多，有不少都掙到了錢，甚至創(chuàng)業(yè)成功，這部分人往往回鄉(xiāng)買房置業(yè)?！百I房的主要以自住為主，這幾年房地產市場的供應量比以前要好，但對于全縣來講，仍然是供不應求，沒有 去庫存 一說?！币晃辉浽谂R泉開發(fā)過房地產項目的房企人士說，臨泉的房地產市場從2013年才開始正式起步，發(fā)展程度不高，人口多，項目少，政府供地謹慎，去年引入了兩家品牌房企，對當地房價拉升作用較大，“去年3、4月份均價在4500元/平方米，到了年底漲到5000元－6000元/平方米，貴的6500元/平方米?！痹摲科笕耸糠Q，臨泉人口基數大，能買得起房的人絕對數量還是挺多的，購房客戶主要是拆遷戶、外出打工人員，“如果外出打工人員買了房不住，一般都會出租，因為臨泉棚戶區(qū)改造、拆遷的力度很大，租房人群較多，所以房屋的空置率不高?！薄跋薹績r令”是為了老百姓拿著拆遷補助買得到房李娜即是回鄉(xiāng)置業(yè)大軍中的一員。但城鎮(zhèn)化大潮中的拆遷安置剛性需求，也是推動房價上漲的一個重要原因。據新華社4月11日報道，目前，臨泉縣加速城鎮(zhèn)化建設，2016年，中心城區(qū)人口由21.07萬人增加到33萬人，城鎮(zhèn)化率由18.9%提高到26.6%。相較于衛(wèi)生、教育等配套設施較差的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣城無疑成為了購房的優(yōu)選區(qū)域。3月30日，臨泉縣城所在地城關街道碧桂園，可謂當地標桿樓盤，韓學永和妻子一起在售樓處看房。該樓盤推出的毛坯房均價為6000元/平方米，精裝修房為7500-8000元/平方米?！昂觅F。我們是拆遷戶，自家110平方米的老房子要拆遷，每平方米的拆遷補償是5200元，如果在這里買**便宜的毛坯房，拆遷款也不夠用，還得多付10多萬元。”韓學永說，自己和妻子都是**教師，月收入3000-4000元，在縣城也算是“中產”，可買房壓力還是很大?！氨仨氋I，我們是剛性需求，不買房沒地方住。”韓學永說，去年到現(xiàn)在，臨泉的房價漲了30%，這在一個中部地區(qū)的縣城，實在難以想象，周邊與臨泉交界的河南省的縣城房價只有2000元－3000元/平方米。而據臨泉碧桂園相關負責人介紹，樓盤于去年6月開盤，2300多套房子到現(xiàn)在只剩下幾十套，“上周五領的400多套預售證，周末兩天就全賣完了?！睋私?，該樓盤的拿地成本為160萬元一畝，樓板價在2000多元/平方米。3月31日，臨泉碧桂園的銷售人員給澎湃發(fā)來消息，該樓盤剩余的兩棟樓已經封盤不賣了，“接下來可能還要調價。”此時，臨泉政府的“限房價令”頒發(fā)已逾一周。臨泉縣城關鎮(zhèn)新華社區(qū)的居民張英抱怨說，他們家的房子即將拆遷，政府給出的拆遷補償標準是4800元/平方米，可縣城的商品房均價都在6000元/平方米甚至更高，拿到的拆遷款根本不夠買新房?！皹潜P的房價漲了，政府的補償標準卻沒有漲，要是去年這個時候拆遷，我倒還愿意，現(xiàn)在可真叫我難辦?！睆堄⒄f，作為拆遷戶，她也可以選擇政府的安置房，但安置房的品質比不上商品房。在臨泉縣常務副縣長劉峰看來，老百姓拿著拆遷補助買不到或買不起房是縣政府**大的擔憂，也是房價地價調控政策出臺的初衷。臨泉縣房管局相關負責人表示，近兩年臨泉城鎮(zhèn)化建設、棚戶區(qū)改造力度較大，2016年共進行了6個片區(qū)，20多萬平方米的棚戶區(qū)改造，涉及動拆遷戶1490戶，2017年棚戶區(qū)改造力度將進一步加大，涉及5個片區(qū)，70萬平方米，涉及動遷戶5000多戶。國有土地動拆遷的補償標準是4500元/平方米，一年內買房每平方米補貼300元。動拆遷戶既可以選擇貨幣安置，又可以選擇產權調換，即入住政府建筑的安置房，“但我們鼓勵居民走向商品房市場?！薄暗貎r高，**終會回到政府頭上。”劉峰在接受新華社采訪時說，2016年，選擇貨幣化安置的可以拿到每平方米5070元的拆遷補貼外加300元的購房補貼，卻不夠當地的住宅均價?！敖衲?，補貼上調100元，如果再不及時調控，政府對于棚戶區(qū)改造的投入會越來越大，形成惡性循環(huán)。”縣城“限價”的新聞也傳導到當地的鄉(xiāng)下。3月30日，家住臨泉鄉(xiāng)下的張秋蘭在看到“限價”的新聞后，當天一早來到臨泉縣城南“名邦國際花都”售樓處詢問價格?！颁N售人員說毛坯房5200元、精裝修6000元的限價指的是平均價格，樓盤前期**低曾賣過3000多元/平方米，拉低了均價，所以符合限價規(guī)定，目前在售的洋房仍然是6400元-6800元/平方米的價格?！痹谑蹣翘庨T口，張秋蘭十分沮喪。她是臨泉農村人，自己沒有工作，平日照管著兩個小孩，丈夫是貨車司機，一個月收入在5000-6000元，之前夫妻倆曾在上海打工了10多年，后來因為小孩要上學，他們在上海卻沒有戶口，只能回到老家，但農村的**不好，想在縣城買房方便小孩上學，但房價實在太貴了，“超過6000元/平方米肯定買不起，本來以為政府限價了，5200元/平方米的價格還能考慮考慮?！迸R泉縣房管局局長王佳杰向澎湃新聞表示，3月23日限價文件中的價格確實是平均價格，由于實行的是一房一價，開發(fā)商只要整個項目的均價不超過文件規(guī)定的價格，就符合要求。安徽省內70多個縣城房價都在漲據易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進分析，一般來說，全國一年房價的總體漲幅在8%-10%，一二線城市的漲幅在20%-30%，臨泉縣作為一個四線城市，房價的漲幅已經比肩甚至超過了一二線城市，不過由于其房價基數較低，稍微漲個1000多元百分比上就顯得很高。合肥學院房地產研究所副所長凌斌說，據他們調查，今年1至3月安徽省內的70多個縣城，也即四線城市，房價都在漲，**高的達35%，由于這些四線城市房價基數較低，所以漲幅呈現(xiàn)出高幅度也比較正常，除了看漲幅，還應該看其房價收入比，一般來說房價收入比在6倍以內買房都不是很大的負擔。除了房價暴漲，臨泉縣的房屋租賃價格也水漲船高，“一套三室一廳的房子，一年的租金過去只要三四千元，現(xiàn)在已經漲到1萬-1.5萬元，還租不到?！表n學永說，近兩年臨泉縣拆遷、棚戶區(qū)改造的力度很大，很多拆遷戶拆了房子沒地方住，商品房、安置房的交房時間又要一兩年以后，所以全城不但買房難買房貴，租房也難也貴。關于政府出臺限價政策對市場的影響，臨泉縣某房企負責人在接受澎湃新聞采訪時表示，由于目前臨泉各樓盤房子都賣得差不多了，沒有什么房源，所以大多持觀望態(tài)度，接下來房價會不會繼續(xù)上漲，要看政府的管控力度，如果政策執(zhí)行得嚴，那么房價會有所平穩(wěn)，停止過快上漲的勢頭。臨泉縣主力銷售樓盤“名邦國際花都”相關負責人說，從他們所做的客戶區(qū)域分析看，購房客戶一是下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的剛性需求，二是拆遷戶、棚戶區(qū)改造的客戶，還有一些縣城自建房客戶購買商品房改善的?！拔覀內ツ?月首次開盤的均價在5000元/平方米，目前高層的均價在5600元/平方米，洋房均價6200-7000元/平方米。整個項目2100套房子，10個月下來已經賣掉80%?！痹撠撠熑诉€說，不單是臨泉縣，去年以來，整個阜陽地區(qū)的樓市和房價都比較向好，同屬阜陽下轄的太和、潁上、阜南等縣房價也都在5000元-6000元/平方米的水平。其中，阜南縣、潁上縣均為國家級貧困縣。 "

  全部5個回答>