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• 157****6257

  個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網為大家進行了整理，希望為您提供幫助。
  
  個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  
  個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
  
  目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調整。
  
  目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:52:48
• 132****1006

  按照現在的銀行基準利率為：
  銀行貸款基準年利率(%)
  六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
  一至三年（含3年）貸款 5.25%
  三至五年（含5年）貸款 5.25%
  五年以上貸款 5.40%

  查看全文↓ 2019-11-25 01:52:44
• 134****2750

  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  1、工商銀行6.12%（優(yōu)質客戶可下?。?年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執(zhí)行，并將購買高檔住房、第二套住房的**比例適當提高。
  2、招商銀行6.12%（優(yōu)質客戶可下?。?~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據不同的區(qū)域以及房屋，來確定貸款的成數。若銀行認定申請貸款的區(qū)域或樓盤風險過大，會減少貸款成數。
  3、建設銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準利率6.12%，但可根據具體情況上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，**多下浮10%，即5.51%。對部分風險較高的產品，或信用記錄不好的客戶執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。
  4、中國銀行未定目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，若已貸款買房者，購買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執(zhí)行。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發(fā)放貸款的，仍然按照原合同利率執(zhí)行。
  5、農業(yè)銀行未定貸款政策尚不明顯，不過利率網認為建行、工行的房貸動作對四大商業(yè)銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數）。不接受跨行轉按揭。不接受該項業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:52:40

相關問題

• 問 現在個人自住房商貸的利率是多少？
  答

  不可以的，商品房**多是基準利息下浮10%，也就是年利率5.346%而且商品房**多的貸款額度是六成，有的僅五成，你可以用你買的商鋪做抵押。只需要付**。如果你用自己的房子做抵押，就屬于質押貸款，利率是要看貸款年限和額度及貸款人資信的。

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• 問 一般商貸買房利率是多少
  答

  商業(yè)貸款買房的利率并不是固定不變的，具體要看實際情況，不同的貸款期限導致的貸款利率是不一樣的，另外不同的銀行給出的貸款利率也是不一樣的。目前商貸利率的貸款期限，如果是在5年以上的話，那么貸款的基準利率是4.9%，但是受到限購限貸的政策影響，所以各個銀行對于首套房的貸款利率也是有著調整。就目前的情況來看，目前國內首套房的平均貸款利率應該是在5.38%左右。在貸款買房的時候，除了要關心貸款的利率以外，還得關心一下自己的貸款期限，這一點也是至關重要的。若是貸款的期限比較的長，那我們每個月的還款本息總額就會稍微的少一些，但同時對應的貸款利息就會變多，所以具體的貸款期限還是要考慮清楚才行，建議根據個人的經濟實力來選擇。

• 問 房屋商貸**新利率是多少？ 購房商貸貸款利率一般是多少
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問 一般商貸購房利率是多少呢？
  答

  按照現行國家貸款政策，70年住宅項目貸款可以有三種方式：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。商貸基準利率4.9%，商貸首套利率是5.39%，二套利率是5.88%；公積金首套貸款利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%。組合貸款是可以商業(yè)貸款和公積金貸款按照具體比例組合貸款的。

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• 問 房子商貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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