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• 151****2233

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-03-03 13:46:09
• 136****9762

  （招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:46:05
• 133****0325

  近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展，物價也隨著快速上漲，尤其是節(jié)節(jié)攀升的房價，更是嚇退一波想買房的人。但房子作為剛需品，對于很多人來說卻是不得不買，面對如此高的房價，要想全款買下一套房子，也只有少部分人能辦到，大部分都會選擇貸款買房。
  
  
  
  
  
  
  
  貸款買房，那就只要付一部分**，之后再每個月慢慢還款就好了，這樣對于手里沒有難么多錢的人來說，也就能夠買得起房。但貸款買房，除了每個月有還款壓力之外，那就是還會產(chǎn)生一定的利息，而且選擇貸款的方式不同，所產(chǎn)生的利息也會有所不同，現(xiàn)在大家比較多選擇的貸款方式主要有“商業(yè)貸款”和“公積金貸款”，這兩種貸款方式**后所要支付的利息差距還是挺大，具體差多少？很多人不清楚，現(xiàn)在就來算一算。
  
  
  
  
  
  
  
  在算房貸利息之前，我們先了解下兩種還款方式|：等額本息還款和等額本金還款，因為選擇的還款方式不同，**后所產(chǎn)生的利息也會有有所不同。首先是等額本息還款：每個月還款的金額是固定的，前期就要還款時間中，還利息的占比要大，所以整體要還的利息比等額本金的多；等額本金還款：每個月?lián)Q的利息是不固定的，前期還款時間中還的本金占比比較大，所以整體還利息比較少。
  
  
  
  
  
  
  
  
  那么現(xiàn)在就以一套200萬的房字**30%，按揭30年為例，來算在這兩種還款方式中，商業(yè)貸款和公積金貸款的利息差距到底有多大。（其中商業(yè)貸款的準(zhǔn)基利率以**新的4.9%為準(zhǔn)，而公積金貸款的準(zhǔn)基利率以**新的3.25%為準(zhǔn)）
  
  
  
  
  
  
  
  NO.1：等額本息還款
  
  商業(yè)貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以4.9%基準(zhǔn)利率來算，每個月要還的房貸為7416元，而其中一共產(chǎn)生的利息為127萬元，房貸加利息一共需要還的金額為267萬元。
  
  
  
  公積金貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以3.25%基準(zhǔn)利率來算，每個月要還的房貸為5277元，而其中一共產(chǎn)生的利息為50萬元，房貸加利息一共需要還的金額為190萬元。
  
  
  
  
  
  
  
  NO.2：等額本金還款
  
  商業(yè)貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以4.9%基準(zhǔn)利率來算，首先每個月的房貸是不固定的，而其中一共產(chǎn)生的利息為103萬元，房貸加利息一共需要還的金額為243萬元。
  
  
  
  公積金貸款：商業(yè)貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以4.9%基準(zhǔn)利率來算，首先每個月的房貸是不固定的，而其中一共產(chǎn)生的利息為45萬元，房貸加利息一共需要還的金額為180萬元。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 13:46:00

相關(guān)問題

• 問 商貸購房利率是多少? 購房商業(yè)貸款利率一般多少
  答

  目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會有利率折扣**高能到8折，請悉知。

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• 問 一般商貸購房利率是多少呢？
  答

  按照現(xiàn)行國家貸款政策，70年住宅項目貸款可以有三種方式：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。商貸基準(zhǔn)利率4.9%，商貸首套利率是5.39%，二套利率是5.88%；公積金首套貸款利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%。組合貸款是可以商業(yè)貸款和公積金貸款按照具體比例組合貸款的。

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• 問 房子商貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  （招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房子商貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 房屋商貸**新利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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