已有4個(gè)回答

• 148****3173

  一般程序
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  　　辦理契稅退稅手續(xù)的材料：
  　　1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?；
  　　 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
  　　2.購買二手房“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；
  　　3.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；
  　　4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份；
  　　5.必要時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:01:30
• 145****6188

  房產(chǎn)契稅退稅手續(xù)：
  1、退稅申請書（個(gè)人書面）；
  2、退稅申請書（銀行賬號）個(gè)人需要當(dāng)面簽字或者蓋章；
  3、稅收通用完稅證原件；
  4、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（**新）原件；
  5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復(fù)印件 。
  備注：復(fù)印件4份。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:01:16
• 152****8218

  那是房主退稅，還有就是拆遷戶，跟買房人沒有關(guān)系。
  退稅是國家鼓勵成本價(jià)住宅改善住房的一種鼓勵政策。
  拆遷戶退稅是國家對拆遷戶的一種補(bǔ)償
  兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi)，時(shí)間長了**就不管了。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:01:04
• 138****8937

  　一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。
  　　二、購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
  　　如果在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，選擇貨幣補(bǔ)償，那么現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么可以申請新買的房子免稅，這是合理合法的。
  　　房屋退稅需要的條件
  　　(一)是個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時(shí)間相隔不超過12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個(gè)月);
  　　個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);
  　　個(gè)人購買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
  　　(二)是個(gè)人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
  　　(三)是個(gè)人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個(gè)人所得稅。
  　　該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;

  查看全文↓ 2019-11-25 00:00:59

相關(guān)問題

• 問 買房如何退稅，流程是什么？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房退稅流程怎么操作
  答

  很多人可以享受買房退稅的優(yōu)惠政策，買房退稅流程主要包括以下3點(diǎn)：申請買房退稅首先要由產(chǎn)權(quán)人提出書面的申請，并且攜帶該區(qū)域交易管理部門所出具的首次購房證明，攜帶自己的個(gè)人身份證件，包括身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及與銀行簽訂的購房合同，到該地區(qū)的地方稅務(wù)局辦理相關(guān)的退稅。審核由稅務(wù)部門對所有的資料進(jìn)行審核之后，產(chǎn)權(quán)人提供自己的銀行和賬號，由財(cái)政撥款完成相應(yīng)的退稅。退稅時(shí)間就目前的退稅來說，個(gè)人的出售或者是新購買的住房時(shí)間發(fā)生在1999年12月2號以后，而且個(gè)人所得稅的計(jì)稅代扣時(shí)間也要符合上述的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。在辦理退稅時(shí)也有一定的時(shí)效時(shí)間，一般在拿到房產(chǎn)證之后就需要立刻辦理退稅，而且在購買商品房時(shí)，將需要退稅的成員作為產(chǎn)權(quán)權(quán)利人寫在購房合同當(dāng)中。需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行辦理，超過時(shí)間則視為自動放棄。

• 問 農(nóng)村戶口買房退稅流程是怎樣的？
  答

  1.補(bǔ)貼時(shí)間：從2016年6月7日開始，為期三年?！?.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購買首套商品房補(bǔ)貼300元/㎡，購買改善性住房補(bǔ)貼200元/㎡3.補(bǔ)貼對象：在中心城區(qū)購買合法商品房（經(jīng)審定并公示的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）的農(nóng)民工或棚戶區(qū)和城中村改造的集體土地上接受貨幣化安置的合法房屋征收戶，且及時(shí)到地稅局辦理契稅繳納、房產(chǎn)交易所辦理購房網(wǎng)簽預(yù)告登記或備案手續(xù)。補(bǔ)貼對象的資格認(rèn)定由市人民政府分管副秘書長組織冷水灘區(qū)、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和市財(cái)政局、市房產(chǎn)局等相關(guān)部門認(rèn)定?！?.購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放程序：　（1）購房者提供正式網(wǎng)簽購房合同、購房稅票（銷售不動產(chǎn)發(fā)票、增值稅發(fā)票）、契稅完稅憑證、產(chǎn)權(quán)人農(nóng)村戶口和身份證證明、建設(shè)銀行儲蓄卡號、預(yù)告登記證明或房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書等資料交給開發(fā)商收集，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)匯總錄入電子文檔交市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核。（2）市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核相關(guān)憑據(jù)原件并留存購房稅票、契稅完稅憑證及產(chǎn)權(quán)人身份證等復(fù)印件，對補(bǔ)貼金額匯總后提交市財(cái)政局。?。?）市財(cái)政局與冷水灘區(qū)、永州經(jīng)開區(qū)復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批后，將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨督o補(bǔ)貼對象。

  全部4個(gè)回答>
• 問 契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料
  答

  符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2022買房退稅有什么流程
  答

  ①首先打開個(gè)人所得稅APP后 點(diǎn)擊我要辦稅。②進(jìn)入后選擇專項(xiàng)附加填報(bào)。③然后點(diǎn)擊右側(cè)的住房貸款利息。④接著，準(zhǔn)備資料后點(diǎn)擊進(jìn)入填報(bào)。⑤之后填寫房貸信息 點(diǎn)擊下一步。⑥最后完善房貸利息填報(bào) 點(diǎn)擊提交即可。