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• 142****7412

  年齡大了一般不喜歡吵鬧，因此不建議臨近馬路、商業(yè)中心等喧囂的地方；樓層方面，考慮到萬一停電之類的，所以樓層不宜太高。另外，附件有大型醫(yī)院、公園**好。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:01:35
• 144****2370

  百善孝為先，所有的子女都希望能夠給父母一個好的生活，當初父母花費積蓄供養(yǎng)自己，現(xiàn)在自己有能力給父母一個好的物質(zhì)條件讓父母能夠安度晚年，很多人會選擇給父母購買地段較好，周圍配套設施完善，環(huán)境優(yōu)美的房源，有利于父母外出購物休閑。
  所以，環(huán)境優(yōu)美遠離市區(qū)養(yǎng)老好房產(chǎn)，老年人出行率高，低層方便走動，與父母同一小區(qū) 遠離生活瑣事，這些都是需要注意的事項。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:01:30
• 132****2676

  一、優(yōu)先考慮地理位置
  
  首先，為父母選擇的養(yǎng)老房不宜離子女過遠，方便子女時常進行照顧。其次，要注意周邊環(huán)境的喧鬧程度，一般老人都習慣于早睡早起，嘈雜的環(huán)境會影響老人的身心健康。另外，對于在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策，為父母選購養(yǎng)老房時可考慮臨近的衛(wèi)星城，一方面交通方便，另一方面價格相對實惠。
  
  二、周邊配套以實際需求為主
  
  房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今后的生活質(zhì)量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習慣，因此配套選擇標準也不盡相同。年輕人購房往往考慮到交通、商業(yè)資源、娛樂場所等。而老年人對菜市場、公園、醫(yī)院的需求更為重要。如果為老人選購的小區(qū)有老年人活動中心，那么更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。
  
  從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因為二手房的周邊配套往往比較成熟，可以準確判斷是否適合老人居住。
  
  三、樓層要“低” 戶型要“透”
  
  雖然在高層住宅中，電梯已經(jīng)是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災等災害時，隱患就會出現(xiàn)。因此低層是購買養(yǎng)老房的首選，但這并不意味著一層是**佳選擇。一層的采光和通風往往較差，且單元門位于一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。
  
  老年人的抵抗力較差，因此對采光和通風的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益于老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:01:25
• 145****0064

  1、周邊配套：醫(yī)院、公園一個也不能少
  
  基本日子配套設備要完全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎設備一個也不能少。
  
  選房時一定要鄰近大中型醫(yī)療機構(gòu)，樓盤鄰近**佳要有公園，能夠鍛煉身體，身心健康都有很大的幫助；步行就能到菜場和超市。
  
  2、物業(yè)質(zhì)量：要注重質(zhì)量和社區(qū)關心
  
  為爸爸媽媽挑選房子，除了安全舒服的環(huán)境外，一定要考量物業(yè)的人性化程度，好的物業(yè)以及社區(qū)關心所帶來的便利必不可少。
  
  生活在一個小區(qū)中，如果社區(qū)的服務用好，兒女不在身邊，常常組織業(yè)主步行、文娛等活動，無疑讓父母的日子過得舒坦快活。
  
  3、樓層挑選：低層便利晚年人的出行
  
  爸爸媽媽出行率高，選擇低樓層會使出行更方便，電梯壞了也不受影響。從噪音方面來看，低層由于有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接納聲波的高層要削減很多。
  
  4、室內(nèi)環(huán)境：隔音隔熱且通風
  
  戶型盡量挑選南北通透構(gòu)造，至少要確保臥室和客廳朝南或東南，有利于房子的通風。另外，有陽臺、天臺的房子或是一樓有宅院的房子是**合適喜愛養(yǎng)花養(yǎng)草的老人。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:01:20
• 131****1573

  居住方向建議：
  
  1.周邊環(huán)境要好
  
  郊區(qū)環(huán)境一般比較好，且遠離城市的喧囂和擁擠，綠化率高，空氣質(zhì)量比較好。并且郊區(qū)房價不高，人口密度比較低，比較安靜，符合老年人喜歡清靜的需求。由于是在郊區(qū)，物價相對便宜，符合老年人節(jié)儉的消費習慣。
  
  2.周邊配套建議
  
  老年人退休后，日常生活就是在公園鍛煉、在附近的菜市場買菜，以及偶爾去到周邊的銀行辦理一些業(yè)務，這就要求小區(qū)周邊的配套比較齊全，另外，老人由于年齡較大，腿腳活動不方便等，這就要求周邊的各項配套設施距離小區(qū)近。另外，年事已高，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，周邊**好是有大型醫(yī)院，這樣生病了可以得到及時的醫(yī)治。
  
  3.社區(qū)自身的完善性
  
  除了周邊的一些應有的建設外，社區(qū)自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)要相對應，這樣方便老人日常的交流。小區(qū)要有常見病的中西醫(yī)門診，對于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時及時趕到，送往設在小區(qū)的急救站。另外，事先查看好小區(qū)內(nèi)是否有一些安全設施可以規(guī)避老年人日常遇到的危險，特別為老年人設計、符合老年設計規(guī)范的居住設施。小區(qū)內(nèi)的體育健身器材是否適合老年人鍛煉使用。
  
  4.樓層選擇建議
  
  低層方便老年人的出行：老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。
  
  底樓層的戶型價格比高層要低：很多老年人是自己掏錢買房養(yǎng)老，而以這種方式買房面臨的**大問題就是要一次性付清房款，不能通過按揭貸款買房。加之考慮到養(yǎng)老金的支出，總價較低的房子就比較適合老年人了，即使一次性付清，剩余的資金也足夠養(yǎng)老之用。
  
  5、戶型選擇
  
  一般老人都喜歡采光好、通風好的房屋，所以盡量選擇一些南北通透的結(jié)構(gòu)，戶型不要太大，適中即可，同時房源的位置**好為小區(qū)中間，不會給生活帶來干擾。
  
  當然，**重要的一點，在挑選房子的時候盡量多詢問父母的意見，畢竟是買房給父母住，子女認為好的，不一定表示父母也會喜歡，能夠滿足父母的需求，才會讓他們住的舒服。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

  查看全文↓ 2019-11-24 21:01:13

相關問題

• 問 為父母購房養(yǎng)老需要注意哪些問題呢？
  答

  作為兒女，很多人想給自己的爸爸媽媽買一套養(yǎng)老房。那么給父母買房養(yǎng)老要注意哪些呢？1、居住環(huán)境：郊區(qū)有益于身體健康居住在郊區(qū)可遠離城市的喧囂和擁擠，適合怡情養(yǎng)性，而且郊區(qū)環(huán)境比較容易親近自然，有山有水，綠化度比市區(qū)要高，空氣中的負氧離子有相當?shù)臐舛?，有助于過濾空氣和聲音。2、樓層選擇：低層方便老年人的出行父母出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。3、周邊配套：醫(yī)院、公園一個也不能少基本生活配套設施要齊全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎設施一個也不能少。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫(yī)療機構(gòu)；樓盤附近**好要有公園，早上父母們可以前去鍛煉身體，下午大家在一起唱唱戲聊聊天，晚上晚飯后還能去散散步，這對于身心健康都有很大的幫助。另外，老人畢竟體力有限，購物不方便，因此從住處**好步行就能到菜場和超市；父母應盡可能和子女住得近一些，萬一有急事，子女就能快速抵達。4、物業(yè)服務：要重視服務質(zhì)量和社區(qū)關懷為父母選擇房子，除了安全舒適的生活環(huán)境外，一定要考量物業(yè)服務的人性化程度，周到細致的物業(yè)服務以及社區(qū)關懷所帶來的方便必不可少。對于父母來說，在家居生活上出現(xiàn)的一些問題都必須要物業(yè)及時去處理，不然會給生活帶來諸多的不便，因此物業(yè)服務質(zhì)量必須要高。生活在一個小區(qū)中，如果社區(qū)服務好，兒女不在身邊，經(jīng)常組織業(yè)主徒步、老人娛樂等活動，無疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數(shù)。5、室內(nèi)環(huán)境：隔音隔熱且通風戶型盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南，有利于完善房子的通風性能。同時，不少人都喜歡在自己的屋子里侍弄花花草草，有陽臺、露臺或者一樓有院子的房屋，**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的人。另外，隔音、隔熱等情況也不容忽視。

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• 問 為父母買養(yǎng)老房會出現(xiàn)什么問題 需要注意哪些因素
  答

  春節(jié)是一家人團聚的節(jié)日，在外漂泊的游子對家的思念當然不言而喻。隨著自己的一天天長大，父母的年齡也越來越老在外打拼的兒女們也都希望父母能過更加舒適的生活。因此，返鄉(xiāng)置業(yè)大軍中就有很大一部分人是為了給父母買房的。那么，送給父母的“養(yǎng)老房”應該怎么挑選呢？“養(yǎng)老房”選房注意事項有哪些呢？下面我們就來一起看看吧！ 一、配套設施完善，環(huán)境優(yōu)美 人們隨著年齡的增長，對于小區(qū)周邊的配套設施要求就要更高。一套合適的“養(yǎng)老房”周邊一定要有便利的菜市場、超市、醫(yī)院等配套設施，生活便利的小區(qū)更適合老人的居住。此外，“養(yǎng)老房”不宜選擇喧鬧的商業(yè)區(qū)和馬路旁，老年人更喜歡安靜的居所， 年齡越大越容易勞累，對于噪音就更加敏感，因此，安靜的小區(qū)更適合老年人居住。當然，小區(qū)環(huán)境**好要優(yōu)美，這樣不僅可以呼吸到新鮮的空氣，環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)也有利于老年人保持積極向上的心態(tài)。因此，建議購房者為父母買房時，可以在郊區(qū)來為父母買養(yǎng)老房，不僅性價比高，而且環(huán)境也靜謐一些，適合老年人居住。 二、物業(yè)管理水平高，有休閑場所 物業(yè)相當于是小區(qū)的管家，好的物業(yè)能讓業(yè)主居住的更加舒適。對于老年人來說，購房一定要重視物業(yè)的服務質(zhì)量，好的物業(yè)不僅可以維護好小區(qū)的環(huán)境，提升小區(qū)的安保能力，對于老年人的生活上也會有一定的幫助。此外，小區(qū)周邊應該有適當?shù)男蓍e娛樂場所，能夠方便老年人日常的散步、休閑，如果小區(qū)附近有公園那就再好不過了。有了休閑娛樂場所，老年人也可以認識到更多興趣一致的朋友，也就不會感到孤單了。   三、樓層要低，戶型適中 養(yǎng)老房的樓層選擇上不能太高，1-3層的住宅是養(yǎng)老房的**佳選擇。樓層較低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老年人自己在家種點花花草草。戶型方面，面積不必須要過大，溫馨的兩居室就十分適合老年人居住。大房子不僅在衛(wèi)生方面難以打掃，而且很容易會給人一種冷清的感覺，因此，戶型適中就可以。 四、**空間需考慮 養(yǎng)老房同樣也是需要考慮房子是否存在**空間的，配套完善、質(zhì)量過關、交通方便的房子都是購房者愿意購買的對象，因此，購房者在買房時也要考慮一下房子未來的**潛力。 以上就是返鄉(xiāng)置業(yè)為父母買養(yǎng)老房的一些注意事項和小竅門，希望上述內(nèi)容能幫助大家買到合適的養(yǎng)老房。

• 問 買養(yǎng)老房需要注意什么問題 如何買到合適的養(yǎng)老房
  答

  隨著經(jīng)濟的發(fā)展，以及對老年人生活的注重，養(yǎng)老房在中國開始起步了。但是由于高端的老年客戶的需求有限，加上開發(fā)商定位失敗等問題，目前在中國的高端養(yǎng)老社區(qū)或者護理設施等養(yǎng)老項目面臨低入住率和虧損的困境。 在經(jīng)濟發(fā)達的國家，養(yǎng)老房等滿足老年人需求的項目已經(jīng)發(fā)展到一定水平，而在中國，因為傳統(tǒng)觀念和經(jīng)濟的發(fā)展水平等的制約，尚處于起步階段。而且存在著許多問題。 1、高端項目扎堆，但需求相對較多的中端階層卻被忽視； 2、開發(fā)商熱情高漲，開發(fā)的項目規(guī)模較大，并不符合老人的需求，反而造成了浪費； 3、定位不清，沒有理解養(yǎng)老產(chǎn)品的屬性，開發(fā)面臨困境； 4、產(chǎn)業(yè)鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節(jié)； 5、沒有做到從實際出發(fā)，盲目學習國外，并沒有根據(jù)中國的國情去調(diào)整； 而對于購房者來說，購買養(yǎng)老房應該注意哪些呢？ 1、環(huán)境舒適安靜，生活方便 考慮到老年人的身體，這一點非常重要。環(huán)境的舒適度對于老人的日常生活十分關鍵。老年人不需要上下班，所以應該選擇稍微偏一點的安靜社區(qū)。但是配套需要齊全，買菜購物要方便很重要。 2、靠近醫(yī)院，隨時可以檢查身體 一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時就醫(yī)。如果有社區(qū)醫(yī)院就更好了。 3、社區(qū)人群構(gòu)成很重要，不能忽視老年人的精神需求 越是老人，越是需要陪伴。如果一個小區(qū)沒有共同話題的人群，對于老人的生活還是很孤單的。 4、樓層建議選擇低層 低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過濾噪音等。 5、戶型結(jié)構(gòu)要簡單，適宜老人居住 簡單的戶型，方便老人的日常起居。 養(yǎng)老房在中國雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經(jīng)濟水平的不斷提高，老人的需求越來越得到重視，未來，養(yǎng)老房的市場肯定會有不斷發(fā)展的。

• 問 ??如何簽購房合同?簽購房合同需要注意什么問題呢?
  答

  簽訂合同的條款要注意：1、購買人的名字和身份證號2、購買的樓層和面積3、購買的單價和總價3、交房時間4、裝修標準和外墻標準5、臨時管理規(guī)約（這個是臨時物業(yè)管理協(xié)議。里面應該寫有物業(yè)管理費用價格）。

  全部5個回答>
• 問 購房過程中需要注意什么問題？
  答

  相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

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