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• 156****0430

  8月10日，美好置業(yè)發(fā)布的2018年半年報(bào)顯示，上半年公司房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)取得歷年來(lái)**好業(yè)績(jī)，共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積57.63萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高，簽約金額60.23億元，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)新供貨約50萬(wàn)平方米，預(yù)收款項(xiàng)59.3億元，與上年同期的17.2億元相比，增幅超300%。由于銷(xiāo)售規(guī)模大增且銷(xiāo)售情況良好，美好置業(yè)上半年共獲得銷(xiāo)售回款約46億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到16.9億元，較去年同期增長(zhǎng)281.68%。 多板塊協(xié)同發(fā)展 公告顯示，截至2018年6月30日，美好置業(yè)賬面貨幣資金約53.95億元，較年初增加33.29億元，增長(zhǎng)幅度達(dá)161.15%。 同時(shí)，公司資產(chǎn)負(fù)債率雖為64.45%，但公司總資產(chǎn)增至221.76億元，同比增長(zhǎng)28.59%。 “充裕的現(xiàn)金流和良好的資金管理為公司穩(wěn)健發(fā)展提供了有力保障?！泵篮弥脴I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，上半年公司加快了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，大力推進(jìn)多元化業(yè)務(wù)布局，即通過(guò)做強(qiáng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市土地開(kāi)發(fā)兩大成熟業(yè)務(wù)以提高資源配置效率和做好配套開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)大力拓展裝配式建筑和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)兩大主題產(chǎn)業(yè)用來(lái)搭建產(chǎn)業(yè)新鎮(zhèn)發(fā)展平臺(tái)，公司幾大板塊協(xié)同發(fā)展實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)認(rèn)同、資源共用、價(jià)值共享，共同促進(jìn)公司高質(zhì)量發(fā)展。 據(jù)了解，2018年上半年美好置業(yè)裝配式建筑板塊已經(jīng)完成了18個(gè)生產(chǎn)基地簽約（累計(jì)落地30個(gè)）， 開(kāi)工建設(shè)8個(gè)生產(chǎn)基地（累計(jì)開(kāi)工9個(gè)），獲授兩項(xiàng)國(guó)家專利。公司裝配建筑業(yè)務(wù)板塊的第一條生產(chǎn)線亦預(yù)計(jì)于2018年年底在武漢建成投產(chǎn)，這將為公司帶來(lái)較好的營(yíng)收和現(xiàn)金流。美好裝配至今已在武漢、合肥、青島、鄭州、重慶、長(zhǎng)沙、荊州等城市開(kāi)始建設(shè)生產(chǎn)基地。投產(chǎn)后的單個(gè)生產(chǎn)基地設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力疊合板約30萬(wàn)立方米，年可安裝房屋200萬(wàn)平方米。 此外，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方面， 今年5月份和7月份，美好置業(yè)先后與洪湖市、監(jiān)利縣人民政府達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在兩地打造共計(jì)200萬(wàn)畝的綠色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)“雙水雙綠”生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地。美好置業(yè)將以“蝦稻共作”為切入點(diǎn)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化的“五化同步”，共同構(gòu)建“雙水雙綠”的品種、產(chǎn)品、品牌、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、服務(wù)等發(fā)展體系，建設(shè)科技支撐有力、技術(shù)裝備先進(jìn)、資源要素聚集、經(jīng)營(yíng)規(guī)模適度、一二三產(chǎn)融合、與農(nóng)民利益共享、資源環(huán)境可持續(xù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，形成水稻綠色增產(chǎn)、水產(chǎn)綠色增收的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式，讓農(nóng)田增值，讓農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益**大化，全力打造宜居、宜業(yè)、綠色、生態(tài)的新型城鄉(xiāng)建設(shè)標(biāo)桿。 國(guó)家政策助力 依托農(nóng)業(yè)和裝配式建筑，美好產(chǎn)業(yè)新城面貌也已經(jīng)日漸明朗。2018年6月份，美好置業(yè)成功中標(biāo)洪湖新灘美好未來(lái)新城PPP項(xiàng)目（一期），率先啟動(dòng)新城9.33平方公里核心配套區(qū)建設(shè)。未來(lái)還將在新灘“三閘”（22平方公里） 和“磁器湖”（12平方公里）兩個(gè)片區(qū)打造成宜居、宜業(yè)、綠色、生態(tài)的“田園綜合體”新型城鎮(zhèn)，更好地促進(jìn)洪湖新灘經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的科學(xué)發(fā)展、加速推進(jìn)“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的發(fā)展格局。目前產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)板塊已共簽訂1461畝土地征收協(xié)議，啟動(dòng)新灘818畝土地報(bào)批工作。 “目前國(guó)家對(duì)新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策扶持力度較大，在政府審批、金融支持方面都有優(yōu)惠政策。”上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，美好置業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊的起步完全可以依托自身的融資能力和造血能力，滿足發(fā)展所需。 “人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。”該負(fù)責(zé)人還說(shuō)，在美好價(jià)值觀的指引下，美好置業(yè)會(huì)繼續(xù)將社會(huì)責(zé)任融入企業(yè)文化，踐行公益、承擔(dān)責(zé)任，扎實(shí)服務(wù)于城鄉(xiāng)建設(shè)，通過(guò)更加美好的城鄉(xiāng)環(huán)境實(shí)現(xiàn)美好置業(yè)的使命和愿景——讓更多人生活更美好，將城鄉(xiāng)建設(shè)成“長(zhǎng)者的天堂、兒童的樂(lè)園、奮斗者的港灣”！
  

  查看全文↓ 2019-11-24 17:56:51
• 132****1900

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  父母離世后留下一套價(jià)值數(shù)十萬(wàn)元房產(chǎn)，為讓大哥順利繼承，兄弟三人合伙到公證處，隱瞞父母有女兒的事實(shí)，企圖騙取繼承公證書(shū)。今天下午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)從合肥中安公證處了解到，由于存在欺騙事實(shí)，兄弟三人的公證申請(qǐng)被拒絕。
  　　“家里就我們兄弟三個(gè)，弟弟們自愿放棄繼承，讓我一人繼承就行。”日前，合肥市民李輝(化名)和兩個(gè)弟弟帶著相關(guān)材料，來(lái)到合肥公證處，申請(qǐng)辦理繼承公證。李輝明確表示，父母在世時(shí)沒(méi)有女兒。
  　　公證處承辦人員審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)李輝父母系原配，而李輝與二弟竟相差16歲?！斑@在當(dāng)時(shí)年代很不正常。”承辦人員懷疑李輝提供的親屬關(guān)系證明存在問(wèn)題。在實(shí)地走訪后，公證員發(fā)現(xiàn)李輝還有一個(gè)已經(jīng)過(guò)世的妹妹?！懊妹蒙杏袃蓚€(gè)孩子，他們也是合法繼承人，不能被忽略?！?br/>　　在告知騙取公證書(shū)的法律后果及責(zé)任后，公證處工作人員拒絕了李輝兄弟的公證申請(qǐng)。
  （來(lái)源：新安晚報(bào)）
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:56:48
• 144****1912

  多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財(cái)富追求目標(biāo)，占比達(dá)62%，明顯高出其他年齡組（80后、70后、60后人群）選擇房產(chǎn)的比例。房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財(cái)富之一，而子女希望從父母繼承的三大財(cái)富全部為精神財(cái)富，依次為：和睦的家庭關(guān)系、健康、合家安康； 這是匯豐**新發(fā)布的《中國(guó)大眾富裕人群財(cái)富管理白皮書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《白皮書(shū)》）部分調(diào)查結(jié)果。這份調(diào)查還顯示，近半數(shù)已為人父母的80后受訪者大致會(huì)在子女12歲開(kāi)始對(duì)其進(jìn)行財(cái)商教育，與60后、70后的觀念相比，新生代父母對(duì)子女財(cái)商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲；大眾富裕人群更期待AI（人工智能）智能投顧在未來(lái)可以實(shí)現(xiàn)近似于銀行理財(cái)顧問(wèn)所提供的服務(wù)，包括制定理財(cái)方案、推薦合適產(chǎn)品和追蹤服務(wù)。 據(jù)悉，匯豐本次調(diào)查主要針對(duì)中國(guó)大眾富裕人群（個(gè)人流動(dòng)資產(chǎn)在50萬(wàn)元人民幣以上）。這一調(diào)查覆蓋北上廣深等14個(gè)主要城市的逾4600位受訪者，其年齡跨越60后、70后、80后和90后四組，從多維度動(dòng)態(tài)地呈現(xiàn)大眾富裕人群的財(cái)富觀念。 《白皮書(shū)》顯示，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及生活觀念的變化，中國(guó)人對(duì)財(cái)富的看法也逐步演變。身體健康、追逐夢(mèng)想、家庭幸福和知足常樂(lè)等非物質(zhì)因素正構(gòu)成財(cái)富定義的新內(nèi)涵，財(cái)富觀與傳統(tǒng)的“貨幣化”定義相比有了明顯的延展。 《白皮書(shū)》還發(fā)現(xiàn)，“代溝”不僅是一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象，也存在于財(cái)富觀念上，尤其是90后群體具有其獨(dú)特的時(shí)代特征；而在財(cái)富傳承方面，父母的意愿和子女的期望之間也存在顯著差異。此外，在探究財(cái)商教育對(duì)解決“啃老族”現(xiàn)象的意義的同時(shí)，《白皮書(shū)》亦揭示了富裕人群對(duì)AI智能投顧的高期望值。 《白皮書(shū)》稱，身為獨(dú)身子女，很多90后具備“坐擁”多套房產(chǎn)傳承的財(cái)富優(yōu)勢(shì)，因而衣食無(wú)憂，這近乎成為社會(huì)對(duì)這一代人的普遍認(rèn)知。但是，匯豐《白皮書(shū)》卻發(fā)現(xiàn)，多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財(cái)富追求目標(biāo)，選擇房產(chǎn)的受訪者占到同一年齡組的比例高達(dá)62%，明顯高出其他年齡組（80后、70后、60后人群）選擇房產(chǎn)的比例（均在50%左右），而其他三個(gè)年齡組更看重在身體健康的基礎(chǔ)上進(jìn)而追求其他的物質(zhì)和家庭財(cái)富。 此外，相比80后、70后和60后而言，90后對(duì)財(cái)富的追求更為多元化，精神追求也更為豐富多樣，對(duì)和睦的家庭關(guān)系（50%）、實(shí)現(xiàn)個(gè)人夢(mèng)想（46%）、進(jìn)取心（40%) 以及人脈/朋友圈（36%）等要素的認(rèn)同程度均超越其他年齡組人群。 在按年齡組分析比較之外，《白皮書(shū)》還從“當(dāng)人父母”和“為人子女”的兩個(gè)角色分組，分析受訪人群對(duì)于財(cái)富傳承的期待。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，父母希望可以留給孩子的財(cái)富與子女所期望的傳承之間具有顯著差異。具體來(lái)看，房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財(cái)富之一，而子女希望從父母繼承的三大財(cái)富全部為精神財(cái)富，依次為：和睦的家庭關(guān)系、健康、合家安康。 可見(jiàn)，在物質(zhì)相對(duì)富足的環(huán)境中成長(zhǎng)起來(lái)的年輕人，更注重心理層面的精神需求，其中，以家庭為核心的幸福感極具重要性。這一發(fā)現(xiàn)為社會(huì)思考如何對(duì)年輕一代“去標(biāo)簽化”也提供了一定的參考價(jià)值。 雖然90后已開(kāi)始在職場(chǎng)初露鋒芒亦或小有成就，但他們的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況似乎依然沒(méi)有達(dá)到完全獨(dú)立。本次調(diào)查顯示，90后在工作后依然需要父母“資助”零花錢(qián)的比例高達(dá)六成。如何幫助子女形成理性的消費(fèi)觀固然重要，財(cái)商教育也日益成為“開(kāi)源節(jié)流”不可或缺的一環(huán)，而財(cái)商教育的啟蒙也正日趨低齡化。 《白皮書(shū)》發(fā)現(xiàn)，近半數(shù)已為人父母的80后、90后受訪者會(huì)計(jì)劃在子女12歲開(kāi)始對(duì)其進(jìn)行財(cái)商教育。與60后、70后的觀念相比，新生代父母對(duì)子女財(cái)商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲。 財(cái)商教育需要親身實(shí)踐與傳授，光靠書(shū)本知識(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?！栋灼?shū)》顯示，父母培養(yǎng)子女財(cái)商的方式日趨多元豐富，除了親身傳授、**教育、機(jī)構(gòu)培訓(xùn)和在日常消費(fèi)中培養(yǎng)，51%的大眾富裕家庭會(huì)為孩子設(shè)立獨(dú)立賬戶。其中，76%的子女獨(dú)立賬戶是在孩子12歲前設(shè)立的，希望以此幫助子女盡早建立個(gè)人財(cái)務(wù)管理意識(shí)。 伴隨移動(dòng)科技和數(shù)字化生活方式的普及，中國(guó)大眾富裕人群對(duì)銀行數(shù)字化渠道服務(wù)的接受度不斷提高。匯豐本次調(diào)查顯示，在過(guò)去一年使用過(guò)的銀行服務(wù)渠道中，選擇數(shù)字化渠道的受訪者（74%）已明顯超過(guò)人工服務(wù)（62%）；選擇使用自助智能渠道的受訪者也頗具規(guī)模，已近三成（27%）。 具體到專業(yè)化的投資理財(cái)領(lǐng)域，以理財(cái)顧問(wèn)為代表的人工服務(wù)仍是當(dāng)前不可替代的主要方式，但科技的不斷創(chuàng)新已令A(yù)I在財(cái)富管理領(lǐng)域的運(yùn)用呈上升趨勢(shì)，與人工服務(wù)逐漸形成互補(bǔ)。 《白皮書(shū)》顯示，除提供及時(shí)的投資收益反饋外（53%），大眾富裕人群更期待AI智能投顧在未來(lái)可以實(shí)現(xiàn)近似于銀行理財(cái)顧問(wèn)所提供的服務(wù)，包括制定理財(cái)方案（58%）、推薦合適產(chǎn)品（54%）和追蹤服務(wù)（45%）。 對(duì)上述調(diào)查結(jié)果，匯豐中國(guó)副行長(zhǎng)兼零售銀行及財(cái)富管理業(yè)務(wù)總監(jiān)李峰表示，“中國(guó)的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型不僅重塑了大眾的財(cái)富生態(tài)，也令人們的財(cái)富觀念隨之演變。追求精神層面的富足感日趨成為構(gòu)建美好生活的重要內(nèi)涵。這一趨勢(shì)不僅將對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生積極的意義，也將為服務(wù)于這些目標(biāo)群體的各行業(yè)機(jī)構(gòu)提供具有指導(dǎo)性的參考價(jià)值?！?
  

  查看全文↓ 2019-11-24 17:56:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承有多少年限？簡(jiǎn)化房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)廈200萬(wàn)房產(chǎn)省萬(wàn)元公證費(fèi)
  答

  "?？诿鞔_公有住房經(jīng)適房不動(dòng)產(chǎn)登記今天從海口市國(guó)土資源局了解到，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金，按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)，核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。海口市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請(qǐng)上市出售，須持有市住建部門(mén)出具的轉(zhuǎn)移登記準(zhǔn)予上市出售的書(shū)面意見(jiàn)。已列入拆遷公告范圍內(nèi)的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得辦理轉(zhuǎn)移登記。土地出讓金的核算及地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方面，為更好解決因政策調(diào)整而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，在相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記配套政策出臺(tái)之前，對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金，采用簡(jiǎn)易方法進(jìn)行核算：即按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)，核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理流程分三種情形（一）土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C（或土地分割證明書(shū)）的。申請(qǐng)人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C（或土地分割證明書(shū)）向海口市政府服務(wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向?？谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。（二）土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?。由?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心在海口市政府服務(wù)中心設(shè)置咨詢窗口專項(xiàng)辦理土地分?jǐn)?。申?qǐng)人持原土地使用權(quán)人同意分?jǐn)偟臅?shū)面意見(jiàn)向咨詢窗口申請(qǐng)辦理土地分?jǐn)?，申?qǐng)人憑土地分?jǐn)偢嬷獣?shū)向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向?？谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。原土地使用權(quán)人沒(méi)有出具同意分?jǐn)傄庖?jiàn)的，在辦理土地分?jǐn)偳?，由?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記局對(duì)擬分?jǐn)偟耐恋剡M(jìn)行異議征詢，如無(wú)異議，再行公告注銷(xiāo)登記在原土地使用權(quán)人名下相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。（三）土地權(quán)屬不清楚。對(duì)只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地登記的情形，由申請(qǐng)人向海口市政府服務(wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理土地確權(quán)，完成土地確權(quán)后由申請(qǐng)人依照第（二）款的程序申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。（來(lái)源：海口日?qǐng)?bào)） "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢(qián)？國(guó)務(wù)院簡(jiǎn)化房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)200萬(wàn)房產(chǎn)可省1.74萬(wàn)
  答

  " 一天成交超43億元！16日上午，太原市國(guó)土資源局舉行2017年省城首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，這場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)盡管沒(méi)有2016年“地王”頻出那樣搶眼，但可以說(shuō)依舊基本延續(xù)了此前勢(shì)頭，富力地產(chǎn)、蘇寧置業(yè)、山投集團(tuán)總計(jì)拍下五大地塊，太原市收獲土地出讓金達(dá)43億元。五大地塊均處熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域1　富力以18.769億獲得SP—1655、SP—1656、SP—1657三大地塊。上述地塊位于尖草坪區(qū)三給片區(qū)，總面積達(dá)32.8萬(wàn)平方米。三給片區(qū)被尖草坪區(qū)政府定位為城市園林、宜居宜商的新型城市片區(qū)。目前，該片區(qū)規(guī)劃的新村公園、攝樂(lè)公園、小東流公園正在建設(shè)；省人民醫(yī)院項(xiàng)目今年動(dòng)工；太原外國(guó)語(yǔ)**新校區(qū)已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)；占地達(dá)60萬(wàn)平方米的歐亞商業(yè)綜合體，已入駐數(shù)千商戶。同樣作為三給片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，富力地產(chǎn)參與大東流村、小東流村的城中村改造。當(dāng)天的拍賣(mài)會(huì)上，富力所獲得的三大地塊即為大東流村、小東流村城中村地塊，這三大地塊與正在建設(shè)中的歐亞賣(mài)場(chǎng)一路相隔，南北相望。2　山投集團(tuán)以10.344億元獲得SP—1658地塊。該地塊位于晉陽(yáng)湖東南處，總面積約12.3萬(wàn)平方米。晉陽(yáng)湖環(huán)湖公園的建設(shè)改造，被山西省、太原市兩級(jí)政府視為太原市未來(lái)城市發(fā)展的突破口、升級(jí)點(diǎn)。以晉陽(yáng)湖環(huán)湖公園為核心，晉源區(qū)的道路交通、人文景區(qū)、城市配套等工程有了質(zhì)的飛躍，包括萬(wàn)科、富力、綠地、當(dāng)代置業(yè)等上市房企紛紛在晉陽(yáng)湖片區(qū)圈地開(kāi)發(fā)。3　蘇寧置業(yè)以13.96億元獲得SP—1654地塊。此地塊位于晉陽(yáng)街以南、長(zhǎng)治路以東，總面積約12.4萬(wàn)平方米，東鄰成熟高端社區(qū)恒大華府。在蘇寧置業(yè)未取得該地塊之前，晉陽(yáng)街、龍城大街作為太原城南發(fā)展的引擎區(qū)，樓市已熱了多年。蘇寧置業(yè)作為后來(lái)者，可坐享片區(qū)已成形的醫(yī)療、教育、商業(yè)、文化、交通等城市配套紅利。43億成交總額過(guò)程結(jié)果波瀾不驚“此次成交的土地價(jià)格，基本延續(xù)了去年的土地成交行情?！笔〕琴Y深業(yè)內(nèi)人士分析介紹稱，從參與的房企數(shù)量及競(jìng)地目標(biāo)來(lái)看，此次土地拍賣(mài)會(huì)競(jìng)爭(zhēng)并沒(méi)有想象中的激烈。在當(dāng)日掛牌拍賣(mài)的6個(gè)地塊中，除了有一塊未能成交外，溢價(jià)率較高的只有蘇寧置業(yè)的晉陽(yáng)街地塊，起始價(jià)為9.131億元，舉牌加價(jià)13次后，**終成交價(jià)為13.96億元，“這也意味著這一地塊所屬區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值仍有挖掘空間?！贝送?，山投晉陽(yáng)湖地塊起始價(jià)為9.214億元，富力取得的三大地塊則均為按起拍價(jià)競(jìng)得。事實(shí)上，在“去庫(kù)存”刺激政策出臺(tái)之后，2016年第二季度開(kāi)始，國(guó)內(nèi)一二線城市樓市量?jī)r(jià)齊升，“地王”頻現(xiàn)。省城太原也不例外，從去年5月至9月，太原理工大南校舊校區(qū)地塊、華北廣電原校區(qū)、山西職工醫(yī)學(xué)院原校區(qū)等地塊在土地拍賣(mài)會(huì)上不斷刷新各類土地成交紀(jì)錄，太原師范學(xué)院原址土地拍賣(mài)更是創(chuàng)下樓面價(jià)高達(dá)7223.63元/平方米的紀(jì)錄。與之相比較，此次拍賣(mài)會(huì)成交的五大地塊，**貴的地塊樓面地價(jià)不足3400元/平方米?！俺山粏蝺r(jià)與地塊位置有著很大的關(guān)系?！鄙轿骼蕽?rùn)云商總經(jīng)理李峰對(duì)此表示，盡管此次拍賣(mài)看起來(lái)“波瀾不驚”，但依舊可以看出實(shí)力更強(qiáng)的上市房企仍然看好太原市場(chǎng)，“上市房企在太原的土地儲(chǔ)備量決定了品牌的業(yè)績(jī)、企業(yè)格局?！崩罘宸Q，土地儲(chǔ)備直接影響著房企開(kāi)發(fā)量和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，這在省城房企近幾年的業(yè)績(jī)排行榜彰顯無(wú)余，樓盤(pán)多的房企有房賣(mài)，業(yè)績(jī)自然會(huì)名列前茅，相反土地儲(chǔ)量不足，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏慢的房企，不但業(yè)績(jī)會(huì)受到影響，連品牌實(shí)力都會(huì)被業(yè)界質(zhì)疑。富力進(jìn)入三給片區(qū)開(kāi)發(fā)上百萬(wàn)平方米的綜合社區(qū)，對(duì)品牌業(yè)績(jī)提高及品牌格局升級(jí)有積極意義。值得一提的是，此次競(jìng)拍成功也意味著蘇寧置業(yè)終于落戶太原，成為繼萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)之后的又一個(gè)落地的實(shí)力派綜合體開(kāi)發(fā)商，有望對(duì)晉陽(yáng)街、龍城大街周邊的商業(yè)格局產(chǎn)生不小的影響。在去年9月太原師范學(xué)院舊址地塊拍賣(mài)會(huì)上，蘇寧置業(yè)就是參與房企之一，只是當(dāng)時(shí)未能成功，抱憾離場(chǎng)。（來(lái)源：山西晚報(bào)） "

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)需多少錢(qián)？100萬(wàn)房產(chǎn)繼承將少交1萬(wàn)元公證費(fèi)
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  " 進(jìn)入2016年以來(lái)，在持續(xù)寬松趨穩(wěn)的政策導(dǎo)向下，一線城市以及熱點(diǎn)二線城市商品房銷(xiāo)售持續(xù)活躍，但隨著各城市強(qiáng)調(diào)“因城施政、分類調(diào)控”，熱點(diǎn)城市逐步收緊調(diào)控。目前一線、二線城市的房?jī)r(jià)如何？各地的調(diào)控措施相繼出臺(tái)對(duì)下半年房地產(chǎn)的走勢(shì)有何影響？整體來(lái)看，二線城市房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)多月遠(yuǎn)超其他城市，特別是以合肥、廈門(mén)、南京等二線城市為代表。在剛剛過(guò)去的前7個(gè)月，隨著政策向暖、地王頻繁出現(xiàn)，今年上半年房?jī)r(jià)正由一線城市逐步向二線城市傳導(dǎo)，并伴有升溫現(xiàn)象。而房?jī)r(jià)的持續(xù)走高、地王的接連出現(xiàn)也在一次又一次地挑戰(zhàn)人們的神經(jīng)。稍早之前，中指院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年7月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，目前百城價(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲15個(gè)月、連續(xù)同比上漲12個(gè)月。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，本輪房?jī)r(jià)上漲其實(shí)是在整體去庫(kù)存的目標(biāo)下，各地政府特別是二線、三線、四線城市的地方政府為刺激樓市出臺(tái)了一系列政策，而在樓市整體成交量已經(jīng)恢復(fù)上行、去庫(kù)存得到了明顯成效之后，這些刺激性政策沒(méi)有及時(shí)收回，依然在執(zhí)行，所以整體來(lái)看，樓市上揚(yáng)的基礎(chǔ)已形成，進(jìn)而造成房?jī)r(jià)的上漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年2月份之前，房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)漲的城市均為深圳、上海、北京等一線城市，但此后，二線城市奮起直追。具體來(lái)看，3月份房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為廈門(mén)5.4%、合肥4.6%、上海4.3%；4月份房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為合肥5.8%、廈門(mén)5.3 %、南京4.4%；5月份房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為廈門(mén)5.5%、合肥5.1%、南京4.1%；6月份房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為合肥4.9%、廈門(mén)4.7%、南京4%。整體來(lái)看，二線城市房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)多月遠(yuǎn)超其他城市，特別是以合肥、廈門(mén)、南京等二線城市為代表。另外，值得注意的是，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年前7個(gè)月，全國(guó)共出現(xiàn)了257宗地王地塊。從城市分布來(lái)看，257宗高總價(jià)地塊中，北京13宗、成都8宗、廣州9宗、杭州30宗、合肥22宗、南京22宗、上海20宗、蘇州31宗、天津16宗。此外，從城市土地成交情況來(lái)看，杭州、蘇州、南京、合肥等城市由于地王的頻繁出現(xiàn)，地價(jià)更是明顯上漲。截至昨日，在土地出讓金城市排名中，杭州同比上漲290.48%、合肥同比上漲258.22%、蘇州同比上漲206.36%、南京同比上漲123.03%。郭毅認(rèn)為，目前二線城市主要處在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展進(jìn)程中，特別是一線城市的資源與人口分流都在向二線城市集中過(guò)渡，在這種情況下，二線城市的購(gòu)房需求還是比較旺盛的。如果二線城市繼續(xù)保持此前的刺激政策，那這對(duì)于當(dāng)?shù)氐臉鞘邪l(fā)展來(lái)說(shuō)，會(huì)起到一個(gè)提振作用的。（來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)） "

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• 問(wèn) 公正房產(chǎn)繼承費(fèi)用多少?房產(chǎn)繼承公證的公證費(fèi)用是多少
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  一、繼承需要公證 1、公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶不需要。 2、如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。 3、繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。 4、我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 二、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。 三、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。 五、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)？國(guó)務(wù)院簡(jiǎn)化房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)200萬(wàn)房產(chǎn)可省1.74萬(wàn)
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  "近日從財(cái)政部了解到，為進(jìn)一步鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，財(cái)政部、稅務(wù)總局、科技部、教育部近日發(fā)布通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。據(jù)了解，通知所稱孵化服務(wù)是指為在孵對(duì)象提供的經(jīng)紀(jì)代理、經(jīng)營(yíng)租賃、研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢服務(wù)。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算孵化服務(wù)收入。國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國(guó)務(wù)院科技、教育部門(mén)另行發(fā)布；省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級(jí)科技、教育部門(mén)另行發(fā)布。通知所稱在孵對(duì)象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳?，稅?wù)部門(mén)依法加強(qiáng)后續(xù)管理。此外，通知明確，2018年12月31日以前認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2019年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后認(rèn)定的國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。通知要求，科技、教育和稅務(wù)部門(mén)應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)共享國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間相關(guān)信息，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保障優(yōu)惠政策落實(shí)到位。"

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