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• 149****4339

  昨天下午，市住建委、網(wǎng)信辦針對58集團旗下58同城、趕集網(wǎng)、安居客等產(chǎn)品未能有效履行平臺監(jiān)管責任，導致平臺上長期大量存在出售“小產(chǎn)權房”、出租“群租房”等嚴重違法違規(guī)的房源信息和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的“黑中介”內(nèi)容，經(jīng)督促整改效果不明顯的情形，依法約談58集團主要負責人，責令立即開展專項整治，整治期間(自9月21日18時至9月25日18時止)暫停其網(wǎng)站所有北京房源信息發(fā)布。 依據(jù)《中華人民共和國網(wǎng)絡安全法》第四十七條“網(wǎng)絡運營者應當加強對其用戶發(fā)布的信息的管理，發(fā)現(xiàn)法律、行政法規(guī)禁止發(fā)布或者傳輸?shù)男畔⒌?，應當立即停止傳輸該信息，采取消除等處置措施，防止信息擴散，保存有關記錄，并向有關主管部門報告”的規(guī)定，網(wǎng)絡運營者對用戶發(fā)布的信息具有審核管理義務。 經(jīng)查，在58同城、趕集網(wǎng)、安居客平臺上發(fā)布的“小產(chǎn)權房”、“群租房”等信息，嚴重違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》和《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》等法律法規(guī);在其平臺上還存在發(fā)布房源信息未公示發(fā)布主體身份以及未取得相關行政許可擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務行為的情形，嚴重違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》和《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案及經(jīng)營場所公示管理的通知》等法律規(guī)定。58同城、趕集網(wǎng)、安居客平臺對上述信息疏于管理，導致違法違規(guī)信息大量存在，嚴重影響了本市對互聯(lián)網(wǎng)平臺房源信息的治理工作。 針對本次約談整改，58集團主要負責人表示將嚴格落實住建、網(wǎng)信部門管理要求，立即進行徹底整改，確保依法運營。 此外，經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)在58同城、趕集網(wǎng)、安居客三家網(wǎng)站上有21家房地產(chǎn)中介機構違規(guī)發(fā)布“小產(chǎn)權房”信息。這21家房地產(chǎn)中介機構在互聯(lián)網(wǎng)平臺上違規(guī)發(fā)布“小產(chǎn)權房”信息，市住建委執(zhí)法部門已立案查處，并要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺下架上述房產(chǎn)中介公司發(fā)布的全部房源信息。 違規(guī)發(fā)布信息的21家房產(chǎn)中介機構名單 北京天弘嘉潤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京偉鵬基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京尚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京朋誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京盛閣雅居地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京安家鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京盛世鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京合合萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 泛城置地（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京世濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京長盛興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京天通偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京萬眾恒基開泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京愛家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京金宣置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京順達置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京家博仕房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 北京盛世龍程房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京易購房信息科技有限公司 北京泰合思為房地產(chǎn)營銷顧問有限公司
  

  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:36
• 137****5709

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  　　我婚前購房，與我未婚妻約定，購房合同上只寫了未婚妻一人名字。我和未婚妻結婚后，約定該房子與我共有，請問怎樣公證為我們夫妻共同財產(chǎn)呢？
  　　朔州李女士
  　　朔州公證處答：您需要辦理夫妻財產(chǎn)約定公證。辦理該公證需您夫妻二人攜帶各自的身份證明、婚姻關系證明、房產(chǎn)權屬證明等相關材料，共同到公證處辦理。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:33
• 131****0459

  "“借”錢買房、“低價購房”“高價退房”……身在國家稅務機關，但對房產(chǎn)交易的“套路”相當熟悉，受賄犯罪的520多萬元基本都與房產(chǎn)有關。不久前，原浙江省杭州市地稅局原副巡視員李永明被法院以受賄罪判處有期徒刑七年，并處罰金60萬元，贓款一并沒收。
  
  近日，浙江省杭州市啟動領導干部違規(guī)房產(chǎn)交易專項治理工作(下稱“專項治理”)，對領導干部違規(guī)房產(chǎn)交易行為進行整治。
  
  “近年來市管領導干部涉嫌職務犯罪的，大部分都涉及違規(guī)房產(chǎn)交易?！焙贾菔屑o委監(jiān)委相關負責人介紹，管住伸向房產(chǎn)利益的手，要轉(zhuǎn)變監(jiān)督方式，變事后的查處為事中的監(jiān)督，再到事先的預防。
  
  據(jù)悉，本次專項治理由黨委主導，分自查、核查、抽查等環(huán)節(jié)，將對領導干部利用職權或職務上的影響，以明顯低于市場價格購買房產(chǎn)，或以明顯高于市場的價格出售房產(chǎn)，以及以象征性付款、以劣換優(yōu)、收取介紹費、操作搖號等其他形式違規(guī)取得房產(chǎn)利益等行為開展重點治理。
  
  “有反映的必查、交易頻繁的必查、房產(chǎn)多的必查?！睋?jù)杭州市紀委監(jiān)委相關負責人介紹，本次專項治理將在抽查階段踐行“三必查”原則，以核實自查報告的真實性和完整性。
  
  管住伸向房產(chǎn)利益的手，需將專項治理和建立健全常態(tài)長效監(jiān)督機制結合起來。杭州市紀委監(jiān)委相關負責人表示，此次專項治理要推動建立健全領導干部房產(chǎn)交易管理和監(jiān)督機制，健全完善相關制度機制，督促推動相關地區(qū)和部門抓好整改完善，以更好地教育、保護干部，防止領導干部在房產(chǎn)交易方面發(fā)生違紀違法問題。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:30

相關問題

• 問 辦房產(chǎn)公證需要多少時間？我省執(zhí)行公證行業(yè)統(tǒng)一收費標準房產(chǎn)繼承等分段下調(diào)
  答

  " 地方政府是本輪房價上漲的**大受益者，大部分地方財政受益于土地，不過，“土地財政”終將難以為繼?！?*近，哭的人多、笑的人少。地方政府覺得錢袋子不太夠了，房地產(chǎn)界更是有點哀鴻遍野的感覺，大家后脊梁都發(fā)涼，**根本的原因是什么呢？”10月18日，清華大學中國新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長尹稚在2016中國新型城鎮(zhèn)化論壇上表示，我們依賴土地財政發(fā)展的時代正在過去，正在發(fā)生機制上的重大變革。中國的“土地財政”主要是依靠增量土地創(chuàng)造財政收入，也就是說通過賣地的土地出讓金來滿足財政需求，但是，土地終將有限，加之“土地財政”帶來的城市運行成本擴大、居民生活成本提高的矛盾和問題較多，土地收入占地方財政收入的比重將會下降。地方財政50%以上來自賣地在很多人眼里，“土地財政”只有過沒有功，其實，“土地財政”本身并沒有什么問題，在經(jīng)濟社會發(fā)展過程中，發(fā)揮土地資產(chǎn)的作用，利用土地資產(chǎn)作為企業(yè)發(fā)展、招商引資、吸引投資的工具和平臺，是完全需要的，也是**有效率的。關鍵在于，如何規(guī)范和約束土地資產(chǎn)在運作過程中的行為，不讓“土地財政”變形變質(zhì)。時間追溯到14年前，自2003年房地產(chǎn)市場放開到現(xiàn)在，土地資產(chǎn)在運作過程中，基本上是在一種無序的狀態(tài)下運行的，地方政府作為土地的“所有人”，壟斷了土地的一級市場，也從土地轉(zhuǎn)讓中獲得了大量收益。相關數(shù)據(jù)顯示，從1995年至2014年，全國每年的土地出讓收入由400多億元猛增到4.29萬億元，增長了100倍。而就在上月底，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，50大城市賣地1.77萬億元，其中九成城市賣地收入超過百億元，蘇州、南京、上海、杭州賣地金額更是突破千億元。高企的土地財收，對因經(jīng)濟疲軟而財源吃緊的地方政府來說作用不言而喻。??? 事實上，經(jīng)過2014年屢屢流拍的低潮后，自2015年下半年以來土拍市場日漸火熱，到了2016年，重點城市土地市場更是成為房企爭相搶奪的對象，不計成本拍地更是屢見不鮮，為此，許多一、二線城市樓面地價已占到商品房銷售價格的50%以上。以北京為例，住宅平均樓面地價從2012年的7323元上升到2016年的21634元，年均復合上漲31%；2012年地價與當年房價的比值為44%，2016年上升到70%，這意味著只有房價大幅上漲開發(fā)商才可能盈利。“由于有這么簡單和容易的土地的資源，導致了我們在很多土地的使用、土地的開發(fā)，包括地方政府的財權和實權的安排偏于不可持續(xù)的時間環(huán)境的精神和理念，地方財政收入有50%以上來自于土地出讓金，就是我們俗話說的賣地。 ”清華大學國家金融研究院副院長朱寧在論壇上表示，近期，為什么哭得多，笑得少？那是因為實行土地財政背后的可持續(xù)的精神或者市場化的精神沒有完全得到發(fā)揮和運用。地方財政收入多元化過于依賴土地財政的后果就是，地方債務的償還邏輯陷入了一個困境：為了避免出現(xiàn)違約風險，則必須確保地方政府的土地收益；而為了防止房地產(chǎn)泡沫，又不能放松對房地產(chǎn)的調(diào)控。有數(shù)據(jù)表明，在過去的十幾年間，隨著賣地收入的高企，地方政府的負債也超過了20萬億元，還不包括被政府轉(zhuǎn)移到平臺公司的債務。實際上，多數(shù)地方的政府債務已經(jīng)達到一年可用財力的3倍以上，有的則高達5-10倍。就此，有專家明確表示，土地財政已成為地方債務**大的法律風險來源，那么，不靠土地財政，靠什么？“為什么現(xiàn)在會有土地財政？這是因為很多地方政府領導在推動整個經(jīng)濟發(fā)展的壓力之下，加之中央財政撥款不能夠支持長期的經(jīng)營發(fā)展，而需要找到新的經(jīng)濟增長的一條腿，這就是土地財政。所以，下一個階段，如何在中央和地方政府之間在財權和事權之間進行更合理、更可持續(xù)的分配，這也是下一個階段的特點。 ”朱寧表示，一個是財政收入的多元化，一個是財權和事權的更合理化的分配，這個下面會財政經(jīng)費使用更加規(guī)范化，更加透明化，更加科學化。至于新的經(jīng)濟增長點，朱寧主要從融資和投資兩個方面進行了表述，“在下一個階段，隨著中央政府的隱性擔保的退出，隨著地方政府的隱性擔保退出，我們財政更多是透明、可持續(xù)的財政，從這個意義上來講，我們必須有更加多元的融資的方式，我們現(xiàn)在已經(jīng)有很多地方政府通過地方政府融資平臺，但是前一段時間國際貨幣基金對于中國財政的狀況進行考察的時候，很大一部分是關注到我們地方政府融資平臺的透明性、可持續(xù)性、融資的成本和融資的影響?！睆?015年以來，財政部和地方政府之間進行了地方政府債務的置換的行為，其實就是通過中央的財政對于地方一些不透明、不可持續(xù)的融資方式進行短期的安排和短期的過度?！皬闹虚L期來講，除了地方政府融資平臺之外，我們可以推動更多由地方政府自己承擔責任的自發(fā)自知的市政債和地方債，主債務必須由市場決定是不是有足夠的可以支撐債務的現(xiàn)金流?！敝鞂幈硎?，除此之外，還要更加合理的久期。什么叫久期呢？就是你借錢的時間的長短和現(xiàn)金流產(chǎn)生的快慢必須產(chǎn)生在一起。比如有一些項目很好，這個財政本身是健康的，但是現(xiàn)金流是非常緊張，甚至會出現(xiàn)違約或者破產(chǎn)。來源： 華夏時報 "

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• 問 ??合伙買房房產(chǎn)份額公證需要多少錢
  答

  公證費參考如下，　　(一)證明合同、協(xié)議　　1、證明經(jīng)濟合同　　(1)證明土地使用權出證、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權轉(zhuǎn)讓，按下列標準收?。骸　说念~五十萬以下的收取0.3%，**低200元;　　五十萬元至五百萬元的：1500+(標的額-50萬)×0.25%元;　　五百萬元至一千萬元的：12750+(標的額-500萬)×0.2%元;　　一千萬元至兩千萬元的：22750+(標的額-1000萬)×0.15%元;　　兩千萬元至五千萬元的：37750+(標的額-2000萬)×0.1%元;　　五千萬元至一億元的：67750+(標的額-5000萬)×0.05%元;　　一億元以上的：92750+(標的額-1億)×0.01%元;

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• 問 合伙買房房產(chǎn)份額公證需要多少錢？涉房產(chǎn)繼承贈與登記事項公證必須項變成可選項
  答

  " 據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，9月30日開始全國已經(jīng)有超過22個城市出臺了調(diào)控政策，這22個城市在過去的9個月合計土地出讓金總和達到了1.29萬億，比2015年同期的7889億上漲幅度達到了63.3%，多個城市已經(jīng)超過了過去年度總和。10月19日，財政部公布前三季度財政收支數(shù)據(jù)。前三季度全國一般公共預算收入突破12萬億元，同比增長5.9%。不同于今年各個季度GDP穩(wěn)穩(wěn)的6.7%的增速，財政收入增速5月份以來逐月走低，財政部表示主要是營改增帶來的減稅效應。房地產(chǎn)銷售火爆帶動相關收入增長較快，很好地支撐了財政收入增速。另外，土地財政形勢仍然較好，前9個月實現(xiàn)收入2.3萬億元，同比增長14%。不過，“土地財政”帶來的優(yōu)質(zhì)財源，惠及的是少數(shù)重點城市。二線城市前9個月土地收入約1.29萬億元，占據(jù)全國土地出讓收入的半壁江山；如深圳、合肥、寧波等城市土地出讓收入同比增長200%以上，很多城市則是“被平均”表現(xiàn)平庸的大部分。財政部提示，四季度受經(jīng)濟下行壓力、營改增等影響，財政收入形勢嚴峻。另一方面，隨著22個重點城市調(diào)控政策升級，土地盛宴或也難以持續(xù)。房地產(chǎn)貢獻明顯1-9月累計，全國一般公共預算收入實現(xiàn)12.14萬億元，同比增長5.9%。全國財政收入增速在5月底達到8.3%，當時由于營改增推出在即，不少地方加大了對營業(yè)稅清繳力度，加之當時房地產(chǎn)銷售增速尚在較高位置，使得8.3%成為年度高點。此后，由于營改增減稅效應的顯現(xiàn)，加之房地產(chǎn)銷售量增速的高位回落，財政收入呈逐月回落態(tài)勢。財政部數(shù)據(jù)顯示，前9個月國內(nèi)增值稅實現(xiàn)2.8萬億元，同比增長23.8%；營業(yè)稅1.1萬億元，同比下降20.4%——考慮收入在稅種間轉(zhuǎn)移因素，將改征增值稅與營業(yè)稅合并計算，1-9月累計增長11.4%，其中上半年增長24.2%，7、8、9月則分別下降10.9%、17.6%、21.3%，全面推開營改增試點的政策性減收效應逐步體現(xiàn)。房地產(chǎn)帶動相關稅收增長較快。前9個月，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅3035億元，增長25.4%，而同期金融業(yè)所得稅僅增長6.4%，工業(yè)企業(yè)所得稅僅增長0.6%。受二手房交易活躍等帶動，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅增長27.2%，這帶動前三季度個稅實現(xiàn)7903億元，增長17%。土地和房地產(chǎn)相關稅收中，受部分地區(qū)商品房銷售較快增長等影響，契稅3158億元，同比增長11.7%；土地增值稅3280億元，同比增長13.7%等。土地出讓收入依然表現(xiàn)搶眼。前9個月，土地出讓收入達到2.33萬億元，同比增長14%，增速與8月份持平。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，9月30日開始全國已經(jīng)有超過22個城市出臺了調(diào)控政策，這22個城市在過去的9個月合計土地出讓金總和達到了1.29萬億，比2015年同期的7889億上漲幅度達到了63.3%，多個城市已經(jīng)超過了過去年度總和。僅這22個城市土地出讓金收入已經(jīng)占全國的一半多。前9個月，蘇州土地出讓收入達到1500億元，同比增長157%。不少熱點城市，如南京、杭州、合肥、深圳、寧波等地，土地收入增幅均在150%以上。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，調(diào)控政策短期抑制了市場成交恐慌，但房企的資金情況依然寬裕，高價地依然會在部分城市出現(xiàn)。整體看，房企的資金寬裕是導致高價地出現(xiàn)的主要原因，部分城市開始收緊房企能夠獲得廉價資金的途徑，有利于土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。積極財政政策發(fā)力相較于收入增速的回落，財政支出仍然保持較高的增速。1-9月累計，全國一般公共預算支出13.6萬億元，同比增長12.5%；為年初預算的75.2%，超過序時進度（75%）。一些重點支出項目均保持較高增長。如前9個月，教育支出約1.97萬億元，增長13.3%；社會保障和就業(yè)支出約1.68萬億元，增長14.6%；醫(yī)療衛(wèi)生與計劃生育約1.02萬億元，增長21.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出1.57萬億元，增長34.1%；住房保障支出4614億元，增長22.7%；債務付息支出3649億元，增長41.1%。國家信息中心經(jīng)濟預測部主任祝寶良對21世紀經(jīng)濟報道表示，今年積極財政政策力度不小，首次出現(xiàn)支出大于收入，即年度內(nèi)出現(xiàn)“赤字”現(xiàn)象。但四季度，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，以及汽車等減稅政策到期，穩(wěn)增長壓力仍然較大，若依靠貨幣政策的話，會帶來房價上升、人民幣貶值等問題，后續(xù)需要積極財政政策加大力度，諸如減稅、增加政府支出等。來源： 21世紀經(jīng)濟報道 "

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• 問 房產(chǎn)繼承公證費多少錢?房產(chǎn)遺囑公證收費是多少
  答

  贈與過戶需要營業(yè)稅，契稅，公證費，還有個人所得稅，根據(jù)自己的實際情況看那些稅費需要交納：公證費：房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過公證。公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證費要多少錢?房產(chǎn)遺囑公證收費是多少
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

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