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• 151****9746

  國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)14日表示，去年10月份以來，新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護(hù)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)又使房地產(chǎn)去庫存的進(jìn)程沒有受到影響。 國務(wù)院新聞辦公室14日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師盛來運(yùn)介紹2017年1-2月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答問。 有提問，前兩個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資是9854億元，同比增長8.9%，而且增速也比去年全年加快2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快5.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房待售面積在下降，非重點(diǎn)城市的商品房銷售面積增長了35.9%，是否意味著樓市有回暖的感覺呢? 盛來運(yùn)稱，這個(gè)指標(biāo)，尤其房地產(chǎn)投資這個(gè)數(shù)據(jù)，是出乎不少人預(yù)期的，之所以這個(gè)月有些指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期，其中之一就是指這個(gè)指標(biāo)。因?yàn)槿ツ?0月份開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，大家很擔(dān)憂是不是會(huì)把房地產(chǎn)市場(chǎng)打壓下去，會(huì)不會(huì)造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長。業(yè)內(nèi)也有不少擔(dān)憂的。 盛來運(yùn)表示，但是從1-2月份情況來看，應(yīng)該說這個(gè)指標(biāo)表現(xiàn)是好于預(yù)期的，房地產(chǎn)投資增長8.9%，不僅沒有下行，而且還比去年年底加快了2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積增長25.1%，盡管跟去年同期比略有回落，但是比去年全年還上升了2.6個(gè)百分點(diǎn)，尤其是非重點(diǎn)城市，也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長，這說明了什么呢?他覺得說明了去年10月份以來，新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護(hù)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)又使房地產(chǎn)去庫存的進(jìn)程沒有受到影響。 盛來運(yùn)指出，首先從房價(jià)的角度來講，這個(gè)月的房價(jià)18日發(fā)布，但是從1月份房價(jià)的情況來看，一二線城市的房價(jià)總體相對(duì)是趨穩(wěn)的，回穩(wěn)態(tài)勢(shì)比較明顯。1月份15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比是下降的，3個(gè)持平、1個(gè)漲幅回落。即使2月份的數(shù)據(jù)有所變化，這個(gè)趨穩(wěn)的大勢(shì)是沒變的，這達(dá)到房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)目標(biāo)。 第二，房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，支持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。第三，三四線城市恰恰是庫存比較大的，從1-2月份情況來看，三四線城市去庫存的進(jìn)程在加快。 盛來運(yùn)稱，他剛才所說分城施策效果明顯，希望這樣一個(gè)好的勢(shì)頭延續(xù)下去。當(dāng)然大家還要牢記，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是一個(gè)根本的定位，所以一定要按照這個(gè)根本定位，從土地、財(cái)政、金融、稅收等各個(gè)方面進(jìn)一步加大改革的力度，加快建立既符合中國國情又符合房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度安排和長效機(jī)制，再配合因城施策這樣一個(gè)大政方針，加大落實(shí)力度，加強(qiáng)各個(gè)城市的主體責(zé)任，配合起來才能**終保障房地產(chǎn)市場(chǎng)長期的健康發(fā)展。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:31
• 135****1293

  近日，58同城、我愛我家等多家房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合發(fā)起房地產(chǎn)行業(yè)真房源誓約大會(huì)，誓約以真實(shí)房源和誠信經(jīng)營服務(wù)用戶。 剛看到這消息時(shí)，感覺怪怪的。去租房子，難道房源不應(yīng)該是真實(shí)的嗎？這就好像說，去游泳，難道不應(yīng)該在水里嗎？買食品，難道不應(yīng)該是安全的嗎？ 倡導(dǎo)建立什么，往往意味著還缺什么。租房市場(chǎng)的亂象之一，就是虛假房源現(xiàn)象的存在。在北上廣深等大城市有過租房經(jīng)歷的朋友，恐怕對(duì)此并不陌生。 網(wǎng)上虛假房源信息擾亂市場(chǎng)、誘騙租房者的例子層出不窮。租房買房，貨不對(duì)板的事常有。有些房產(chǎn)中介肆意散布失實(shí)的房屋信息，在樓層、面積、價(jià)格上?；ㄕ?、玩貓膩，誤導(dǎo)交易，欺詐消費(fèi)。有些中介發(fā)布一些位置極佳且租金相對(duì)便宜的虛假房源信息，以此來吸引租客承租房屋。 很多人會(huì)被所謂的利好條件所吸引，跑去看。到了地方，中介說看不了，要么已經(jīng)租出去了、要么是鑰匙不在手上、要么同事在帶著別人看。但你別急，我?guī)憧纯搭愃频陌桑磕恼f，大老遠(yuǎn)來一趟不容易，那就看看唄?？戳司腿菀妆缓鲇?，盲目簽訂租賃合同，造成經(jīng)濟(jì)損失。 假房源坑人，而長此以往，劣幣驅(qū)逐良幣，傷害了整個(gè)行業(yè)的誠信。治假房源，得下真功夫。此次部分企業(yè)倡導(dǎo)建立真房源生態(tài)，可見假房源亂象已經(jīng)到了一塊臭肉壞了滿鍋湯的程度。想來這些企業(yè)也有切膚之痛，我們應(yīng)當(dāng)為這種自律意識(shí)鼓掌。 單靠自律還不夠，房源信息不實(shí)的直接推手是部分房地產(chǎn)中介的不良行為。因此，建立經(jīng)紀(jì)人誠信評(píng)價(jià)系統(tǒng)勢(shì)在必行，把不良行為記錄在檔，以正本清源。 從監(jiān)管角度看，政府部門對(duì)諸如發(fā)布虛假房源等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，不能手軟，得及時(shí)糾偏，依法整治。此外，應(yīng)暢通舉報(bào)反饋渠道，舉報(bào)后一經(jīng)查實(shí)，迅速查辦，讓不實(shí)市場(chǎng)信息無法橫行。 如此多管齊下之后，相信對(duì)虛假房源將起到釜底抽薪的作用。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:27
• 135****1990

  昨天，位于西北旺地塊的海淀區(qū)規(guī)模**大的共有產(chǎn)權(quán)房正式奠基。建筑面積約31萬平方米的項(xiàng)目將提供以兩居為主的共有產(chǎn)權(quán)房2141套。項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)完成網(wǎng)申、搖號(hào)及選房，2020年內(nèi)交付。 西北旺地塊共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于海淀區(qū)北部地區(qū)西北旺鎮(zhèn)亮甲店村村東，處于中關(guān)村科技城范圍內(nèi)，由北京建工集團(tuán)和中鐵置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合體共同開發(fā)建設(shè)。據(jù)介紹，西北旺地塊共有產(chǎn)權(quán)房建成后，將呈現(xiàn)出商品房標(biāo)準(zhǔn)的“花園式洋房”，由24棟6到12層的小高層構(gòu)成，外觀為經(jīng)典中式建筑。了解到，項(xiàng)目的銷售均價(jià)為37800元/平方米，附近的二手房均價(jià)則為7萬元至10萬元左右。 據(jù)介紹，項(xiàng)目戶型以90平方米以下的兩居室為主，還有共5%的一居室和三居室，全部戶型面積均不超過90平方米。小區(qū)內(nèi)還在采光**好的南側(cè)配套建設(shè)老年驛站，建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、中水戶內(nèi)采集回收設(shè)施等公共設(shè)施，并設(shè)置慢行步道、交往空間和騎行場(chǎng)地等，滿足居住者的生活需求。同時(shí)，按照北京市對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則，在小區(qū)的主出入口建設(shè)咖啡館、健身房、圖書館。項(xiàng)目的所有停車都安排在地下，地面全部留給綠化與居民活動(dòng)項(xiàng)目。 “從設(shè)計(jì)階段，我們就引入了綠色理念，通過建造收集雨水結(jié)合水景景觀、下凹式綠地和透水停車場(chǎng)等實(shí)現(xiàn)降水的蓄、滯、滲，打造海綿居住區(qū)。24棟建筑全部采用產(chǎn)業(yè)化裝配式技術(shù)施工，建成后均可達(dá)到綠色建筑2星標(biāo)準(zhǔn)?！表?xiàng)目副經(jīng)理劉洋介紹，按照進(jìn)度安排，該項(xiàng)目將于7月正式開工，明年二季度實(shí)現(xiàn)封頂，2020年三季度向購房人交付。 300套共有產(chǎn)權(quán)房后天申購 順義區(qū)住建委官網(wǎng)再次發(fā)布公告，位于順義新城仁和鎮(zhèn)的晟品景園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于29日上午起申購登記，銷售均價(jià)20000元/平方米。統(tǒng)一申購的登記時(shí)間截止至7月13日下午5點(diǎn)。 首開·晟品景園二期項(xiàng)目位于順義新城仁和鎮(zhèn)，位置為：東至順泰路西邊界，西至順康路東邊界，南至石園大街道路紅線北邊界，北至順義區(qū)自來水公司第二水廠、大龍公司自建限價(jià)房項(xiàng)目邊界。該項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約12.47萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約2.45萬平方米，毛坯交房。套型主要為1號(hào)樓房源180套:一、二、三單元（兩梯四戶）；戶型為約81—83平方米、二居180套。9號(hào)樓房源120套：一、二單元（兩梯四戶）；戶型為約63平方米、一居2套、80—83平方米兩居118套。 該房源面向順義區(qū)戶籍無房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合條件的非京籍家庭銷售，其中30%的房源面向符合條件的非京籍家庭。 在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭需滿足在順義區(qū)連續(xù)繳納社保3個(gè)月（開通申購當(dāng)月及前兩個(gè)月）及以上。非京籍家庭還需滿足須是在京有穩(wěn)定就業(yè)；家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿60個(gè)月，且在順義區(qū)連續(xù)繳納社保3個(gè)月（開通申購當(dāng)月及前兩個(gè)月）及以上。 共有份額比例方面，項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，燕順投資公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余50%份額。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:21
• 152****1404

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  不少人辛苦奔波就為能買到一套稱心如意的房子，在城市一隅有個(gè)落腳點(diǎn)。但如果在支付了房款、準(zhǔn)備過戶時(shí)，才得知買到的竟是被法院查封的房屋，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這恐怕是**糟心的事了。為避免在購房中“房財(cái)兩空”，上周末，北京市二中院召開發(fā)布會(huì)做出相關(guān)提示。
  　　問題 不慎買到查封房
  　　據(jù)介紹，法院在對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的房屋采取查封等強(qiáng)制措施過程中，會(huì)有買房人發(fā)現(xiàn)房屋被查封而無法過戶，向法院提出異議，要求停止執(zhí)行，解除查封。此種情況在法院非常多見，且有愈漸多發(fā)的態(tài)勢(shì)。
  　　市二中院統(tǒng)計(jì)顯示，近八成案件是10名以上買房人集體申請(qǐng)異議，**多高達(dá)127人。他們均是向開發(fā)商購買一手房的業(yè)主且是期房，幾乎都支付了全款?！耙坏┓课荼慌馁u，購房款只能向出賣方另行追索，而作為被執(zhí)行人的出賣方基本上已經(jīng)沒有償付能力或者早已不知去向，買房人的畢生積蓄將轉(zhuǎn)瞬化為烏有。”
  　　市二中院執(zhí)行二庭副庭長詹彤說，一些買房人在房屋查封前只是簽訂了認(rèn)購書、意向書等，查封后才簽訂正式合同，這樣要求法院停止執(zhí)行很難得到支持。此外，如果在查封前未合法占有房屋或者查封時(shí)房屋尚未竣工交付，也不會(huì)得到支持。不能證明已支付了房款或因自身原因未及時(shí)辦理過戶登記也會(huì)被駁回。
  　　解決 “預(yù)告登記”上保險(xiǎn)
  　　那么如何防范買房中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)？詹彤介紹說，房屋開發(fā)銷售手續(xù)是否齊備、是否設(shè)定抵押、是否被法院查封，對(duì)于買房人能否順利完成交易、取得產(chǎn)權(quán)有重大影響。因此，買房前務(wù)必詳細(xì)調(diào)查了解房屋的上述情況，以及出賣方尤其是開發(fā)商的信用情況。一旦發(fā)現(xiàn)不妥，應(yīng)當(dāng)提高警惕，謹(jǐn)慎交易。
  　　進(jìn)行預(yù)告登記也是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要手段之一。我國《物權(quán)法》規(guī)定的預(yù)告登記制度是保障房屋買受人順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)的一項(xiàng)保全制度，一旦簽訂合同并辦理了預(yù)告登記，出賣方就無法再設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，由于預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)具有排除包括強(qiáng)制執(zhí)行在內(nèi)的處分，買受人請(qǐng)求停止處分的，法院理應(yīng)支持。如果符合物權(quán)登記條件，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步解除查封，停止執(zhí)行。建議買房人充分利用法律賦予的權(quán)利，為自己筑起一道防火墻。
  　　執(zhí)行法官侯成成說，“只要買房人和開發(fā)商在簽訂合同后去房屋管理部門做預(yù)告登記，就能夠在房產(chǎn)證到手之前，對(duì)抗法院的查封?！?
  　　及時(shí)過戶防意外
  　　俗話說，打官司就是打證據(jù)，要注意收集、保留足以證明房款支付和實(shí)際占有的合法有效證據(jù)，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。
  　　同時(shí)，注意可能影響證據(jù)效力的細(xì)節(jié)問題，房款發(fā)票或收據(jù)上的付款人要與合同約定的買受人保持一致，不要對(duì)發(fā)票內(nèi)容進(jìn)行涂改，不要將房款輕易打入非出賣方賬戶，如開發(fā)商員工的個(gè)人賬戶等，避免證據(jù)瑕疵導(dǎo)致證明力下降。
  　　除法律規(guī)定的特殊情形外，房屋所有權(quán)只有在依法登記后才發(fā)生法律效力，房屋一天不過戶到自己名下，就存在被法院作為他人財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在房屋交易中，買房人不僅要注意合同的簽訂、房款的支付、房屋的交接，更要充分重視房屋物權(quán)的變更登記，在具備過戶條件時(shí)及時(shí)辦理變更登記，以防節(jié)外生枝產(chǎn)生難以挽回的損失。(顏斐)
  　　統(tǒng)計(jì)顯示，2014年至今年10月底，市二中院在執(zhí)行程序中共受理涉及買房人異議的案件為588件，占全部案外人異議案件總數(shù)的91.6%。
  　
  　　二手車買賣看細(xì)節(jié)
  　　細(xì)查賣方身份證明和所有車輛憑證
  　　簽訂合同注意“定金”與“訂金”
  　　近年來，二手車買賣市場(chǎng)的興起及其不規(guī)范化使二手車買賣糾紛數(shù)量激增。買家的掉以輕心、賣家的利欲熏心、二手車買賣平臺(tái)的事不關(guān)己，使二手車買賣市場(chǎng)急需凈化。針對(duì)若干案件中凸顯的二手車買賣問題，近日海淀法院對(duì)二手車買賣過程中應(yīng)當(dāng)提高謹(jǐn)慎的環(huán)節(jié)做出了提示。
  　　十來樣手續(xù)全檢查
  　　車主的身份證
  　　機(jī)動(dòng)車輛登記證
  　　機(jī)動(dòng)車輛行駛證
  　　購置稅完稅證明
  　　新車購買時(shí)發(fā)票或車輛過戶交易發(fā)票
  　　養(yǎng)路費(fèi)交納證明
  　　有效期內(nèi)的年檢合同標(biāo)志
  　　車船使用稅的完稅證明
  　　車輛保險(xiǎn)單
  　　商檢證明（僅限進(jìn)口車）
  　　環(huán)境證明（環(huán)保標(biāo)志）
  　　法人代碼登記證或介紹信（限法人）
  　　以上這些都要仔細(xì)看好，必要的時(shí)候應(yīng)當(dāng)去車管所查詢進(jìn)行確認(rèn)，做到萬無一失。
  　　詳細(xì)約定關(guān)鍵環(huán)節(jié)
  　　法官建議市民在簽訂購車合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方提供詳細(xì)的車輛狀況說明，或者找權(quán)威的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定協(xié)商，然后體現(xiàn)在合同中。例如，原車保證無大事故、無大的機(jī)械隱患等。是否交付該車行駛證、購置附加費(fèi)憑證及發(fā)票，年檢憑證、原車發(fā)票及購買的車輛保修以及保障期限這些關(guān)乎買方重大利益的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在合同中重點(diǎn)標(biāo)注。
  　　此外，雙方的違約責(zé)任及購買二手車的付款時(shí)間和方式，例如是先付款后過戶，還是先付部分車款，過戶后補(bǔ)齊余款，無論選擇哪種付款方式，都要在合同里詳細(xì)描述。
  　　定金訂金性質(zhì)不同
  　　法官表示，買家在購買二手車之前，對(duì)于二手車方面的相關(guān)法律法規(guī)及政策應(yīng)當(dāng)心中有數(shù)，以免購車后違反法律法規(guī)而無法實(shí)現(xiàn)購車目的。
  　　例如，北京等地規(guī)定了限購政策，購買者必須具備小客車指標(biāo)等，買家如若對(duì)該政策不了解，**后有可能竹籃打水一場(chǎng)空。另外，二手車買賣中約定的定金和訂金性質(zhì)截然不同，交易雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待?！岸ń稹笔且环N法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。
  　　法官特別提示，給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。
  　　而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂二手車合同時(shí)，對(duì)于買方支付金額的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由雙方以條款的形式固定下來，防止扯皮耍賴。(黃曉宇)
  　　堂下問答
  　　開欄的話：法律是底線，是規(guī)矩，也是保障大家正常生活的基礎(chǔ)工具。各種法律法規(guī)乃至規(guī)章制度浩如煙海，平?；蛟S用不上，關(guān)鍵時(shí)刻還真就得指望它。工作和生活中，難免要跟法律和法條打點(diǎn)交道，北京晨報(bào)《講法堂》每周一在這里為晨報(bào)讀者解答點(diǎn)困惑，有事兒您吱聲，我一定支招，有專業(yè)問題我?guī)湍l，實(shí)在不行，還能找更專業(yè)的法官和律師在這里幫您答疑解惑。
  　　詢問：我已經(jīng)從一家私企退休了，以前單位一年還給我發(fā)600元供暖費(fèi)，可近幾年單位卻取消了這項(xiàng)福利，能否通過起訴討要？
  　?。焊鶕?jù)《關(guān)于冬季職工宿舍補(bǔ)貼發(fā)放辦法的通知》，發(fā)放取暖補(bǔ)貼的范圍是全民所有制的企業(yè)、事業(yè)單位和國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體等單位的固定職工。您的單位有權(quán)自主決定是否向職工發(fā)放冬季取暖補(bǔ)貼，不違反相關(guān)法律法規(guī)。
  　　詢問：我家的室溫經(jīng)常達(dá)不到18°，是不是可以拒交供暖費(fèi)？
  　?。阂环皱X不給估計(jì)說不過去。按規(guī)定，住戶在供暖溫度不達(dá)標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修并保存好相關(guān)證據(jù)材料，并向有關(guān)行政管理部門投訴，依法維權(quán)，而非以拖欠供暖費(fèi)的方法處理問題。如果證據(jù)充足，對(duì)供暖費(fèi)數(shù)額應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)減免。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:17
• 158****7052

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  昨日從新區(qū)規(guī)國局獲悉，新區(qū)積極探索保障房產(chǎn)權(quán)以及銷售模式，在本市率先推出“共有產(chǎn)權(quán)”首個(gè)保障房項(xiàng)目，購買者**加貸款只要購買下保障房八成產(chǎn)權(quán)就能入住，目前，該項(xiàng)目的288套住房已經(jīng)有半數(shù)被售出。
  新購房模式受歡迎
  昨日，來到位于新區(qū)中部新城的佳寧苑。該項(xiàng)目不僅是吸引人才保障安居的住房項(xiàng)目，也是新區(qū)第一個(gè)全裝修定單式限價(jià)商品住房。據(jù)銷售人員介紹，佳寧苑項(xiàng)目總建筑面積約3萬平方米，共有288戶，由多層、小高層及高層組成，戶型包括65至128平方米的一室至三室，含全裝修，每平方米6998元起。值得一提的是，佳寧苑采取了“共有產(chǎn)權(quán)”模式。
  據(jù)介紹，共有產(chǎn)權(quán)模式是指濱海新區(qū)定單式限價(jià)商品住房項(xiàng)目在銷售時(shí)，購房人通過支付**及辦理貸款的方式先行購買八成產(chǎn)權(quán)，剩余兩成產(chǎn)權(quán)由開發(fā)企業(yè)暫時(shí)保管并由購房人按照協(xié)議約定在一定期限內(nèi)回購的銷售方式。
  據(jù)該銷售人員介紹，這種購房模式一經(jīng)推出，頗受歡迎，目前佳寧苑半數(shù)的房型已經(jīng)售出，預(yù)計(jì)8月推售新品洋房。
  全裝修輕松入住
  走進(jìn)一套佳寧苑已經(jīng)裝修完畢的房間內(nèi)，可以看到室內(nèi)墻壁、地面、廚房、衛(wèi)生間全部裝修一新，只需要購買部分家具就可輕松入住。房間內(nèi)所用的裝飾物品，全部來自知名廠商。
  住房的相關(guān)配套設(shè)置也是購房者所關(guān)心的重要因素之一，佳寧苑項(xiàng)目對(duì)面即是已建成的兩萬平方米的泰成公園，作為項(xiàng)目周邊的“綠心”，公園內(nèi)植被豐茂、景觀多元，通過市政規(guī)劃，擔(dān)當(dāng)著和諧新城北組團(tuán)小型綠肺的功能。
  此外，佳寧苑周邊的華夏未來幼兒園即將建成，**、**、鄰里中心、居委會(huì)、菜市場(chǎng)、衛(wèi)生服務(wù)站、超市、公園等全方位的配套設(shè)施也在規(guī)劃建設(shè)中。
  據(jù)新區(qū)住保中心工作人員介紹，定單式商品房的推出有效遏制商品住房過快上漲的問題，使新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，成為新區(qū)保障性住房制度改革的支撐點(diǎn)。佳寧苑將于2015年6月份前交付使用。除此之外，中建幸福城、濱海欣嘉園等定單式限價(jià)商品房項(xiàng)目已經(jīng)或即將交付使用。（來源：渤海早報(bào)）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:14

相關(guān)問題

• 問 廈門云璽多少年產(chǎn)權(quán)?云璽 廈門有五證嗎
  答

  樓盤名稱：云璽中心樓盤位置：池華街和紫金港北路交叉口開發(fā)商：杭州孚元泰置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年公交線路：金家渡路古墩路口: 488路、141路、142路親親家園: 488路、389路、B支1路、267路、204路銘雅苑: 389路、B支1路、141路、142路、B支8路區(qū)間、267路、204路、B支8路

  全部4個(gè)回答>
• 問 廈門云璽多少年產(chǎn)權(quán)？目前已經(jīng)推出32個(gè)尚未申購的共有產(chǎn)權(quán)房用地項(xiàng)目
  答

  "北京、上海、深圳、廣州等地20個(gè)碧桂園國際展銷中心(IEC展廳)經(jīng)過內(nèi)部升級(jí)改造后，以全新面貌正式開放。展廳從原來海外項(xiàng)目展銷的單一功能，升級(jí)成為碧桂園面向海內(nèi)外品牌展示的重要平臺(tái)。接下來，森林城市也將進(jìn)入全面的產(chǎn)業(yè)引入階段，將攜手更多“中國智造”共同打造國際產(chǎn)能合作新城。突出“國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城”定位展示區(qū)經(jīng)過全新升級(jí)，更加突出森林城市“國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城”的定位，還增加了碧桂園品牌及海南度假項(xiàng)目的展示將加快優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)引入。森林城市的發(fā)展愿景是打造一座經(jīng)濟(jì)、人文、生態(tài)及可持續(xù)發(fā)展的國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城，計(jì)劃引入八大產(chǎn)業(yè)，包括旅游會(huì)展、醫(yī)療保健、教育培訓(xùn)、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產(chǎn)業(yè)，吸引全球優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)駐。去年12月6日，在馬來西亞森林城市同36家戰(zhàn)略合作伙伴簽訂合作備忘錄，所涵蓋的行業(yè)包括：制造業(yè)、金融、教育、綠色能源、醫(yī)療以及智慧城市。森林城市 “國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城”的定位日漸凸顯。2017年更是森林城市的“產(chǎn)業(yè)年”，下一步，森林城市將逐步引入機(jī)器人制造、工業(yè)設(shè)計(jì)和物聯(lián)網(wǎng)三大產(chǎn)業(yè)，完善并且深化教育和醫(yī)療行業(yè)的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)城級(jí)信息協(xié)同以及“綠色智慧”城市愿景。各地展廳升級(jí)改造后，將成為森林城市全面產(chǎn)業(yè)招商的一個(gè)重要入口，吸引更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地發(fā)展，加快完善配套設(shè)施，真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。據(jù)悉，森林城市享受馬來西亞經(jīng)濟(jì)特區(qū)的優(yōu)惠政策，在森林城市可享受部分企業(yè)所得稅的減免。二期產(chǎn)城合作簽約再添利好森林城市帶動(dòng)產(chǎn)能出海發(fā)展，促進(jìn)了中馬兩國關(guān)系發(fā)展及經(jīng)貿(mào)往來，宣布納入免稅區(qū)、獲批獨(dú)立海關(guān)。3月11日，馬來西亞柔佛州蘇丹依布拉欣殿下親臨碧桂園總部，見證了森林城市二期合作簽約儀式。二期項(xiàng)目占地約8平方公里，規(guī)劃酒店、高爾夫球場(chǎng)等業(yè)態(tài)，重點(diǎn)發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。森林城市將興建3個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)并新增1家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，加碼國際產(chǎn)能合作和產(chǎn)城融合實(shí)踐。同時(shí)，蘇丹殿下授予碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)柔佛州一級(jí)拿督勛銜，嘉獎(jiǎng)他對(duì)柔佛州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和中馬國際產(chǎn)能合作所作出的杰出貢獻(xiàn)?！艾F(xiàn)在碧桂園走向世界，我要感謝國家的好政策，感謝各級(jí)政府給我們的支持，感謝這么好的時(shí)代，還要感謝所有的碧桂園人。”楊國強(qiáng)在授勛儀式上動(dòng)情地說，馬來西亞一直以來都是中國的友好鄰邦，因此碧桂園走出國門的第一站也選在馬來西亞。“未來城市榜樣”日漸成型自2016年3月6日全球開放以來，森林城市不斷完善配套，引入優(yōu)質(zhì)的教育及醫(yī)療產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。目前，美國知名寄宿**嘉德圣瑪麗已簽約落地森林城市，預(yù)計(jì)明年8月開學(xué);亞洲知名健康管理機(jī)構(gòu)臺(tái)灣美兆集團(tuán)，也將在年內(nèi)開業(yè)。碧桂園更聯(lián)手眾多國際巨擘，如國際知名建筑事務(wù)所SASAKI(薩薩基)、具備資質(zhì)認(rèn)證的節(jié)能服務(wù)公司綠能環(huán)球、華為、埃森哲等，共同打造綠色智慧城市。隨著項(xiàng)目不斷建設(shè)，海之貝會(huì)所、交通中心、濱海商業(yè)街、高星級(jí)酒店、寺庫奢侈品旗艦店等重磅配套已經(jīng)陸續(xù)開放;再加上嘉德圣瑪麗馬來西亞分校、臺(tái)灣美兆集團(tuán)以及即將動(dòng)工興建的國際高爾夫球場(chǎng)、五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，這座“未來城市的榜樣”日漸成型。值得一提的是，森林城市已經(jīng)帶動(dòng)中聯(lián)重科、中建八局、春秋航空、四川航空、沙鋼、永鋼、蒙娜麗莎等100家中國企業(yè)抱團(tuán)出海，共商共建共享的產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作。"

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房是多少年產(chǎn)權(quán)？
  答

  那要看你的土地證規(guī)定所有權(quán)是多少年,一般是70年,如果不超出所有權(quán)年限的話,是可以買的。如果想將來買賣和補(bǔ)償方面的事清楚就只要能拿到房產(chǎn)證的紅本就任何時(shí)候都可以拿去買賣。所以這個(gè)才是主要的。如果單單過渡自住的話就無所謂了吧,我這小產(chǎn)權(quán)房有合同,將來國家征收或什么賠償都由住戶平分,感覺也滿放心的。感覺你這種算是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)。適合自住和出租。合同清楚也沒什么問題的吧,也同樣可以買賣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以是沒有產(chǎn)權(quán)期限的，小產(chǎn)權(quán)房一般只具備有房屋的使用權(quán)，因?yàn)椴痪邆溆兴挟a(chǎn)權(quán)，也就不允許上市交易和買賣，大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都是在集體土地上所建造的房子，因?yàn)闆]有繳納土地出讓金，本來就不允許賣給集體之外的人員，也就不建議大多數(shù)的城市人購買小產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房的利弊：1、小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)主要就是價(jià)格便宜一些，沒有能力購買大產(chǎn)權(quán)房，又想要擁有自己房產(chǎn)的人，可以考慮購買小產(chǎn)權(quán)房。2、小產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)就是產(chǎn)權(quán)不夠清晰，因?yàn)樵谫徺I了之后，也無法從法律層面上證明權(quán)屬關(guān)系，所以買來只能夠居住，不能夠用來抵押貸款，也無法按照正常的流程交易買賣，特別是小產(chǎn)權(quán)房不能夠落戶，一旦遇到有拆遷的問題也無法享受拆遷補(bǔ)償款。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  70年產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)房，是有房產(chǎn)證的。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時(shí)，開發(fā)商與買房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內(nèi)銷房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理買房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

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