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• 141****7175

  《軍隊住房制度改革實施方案》已經(jīng)中央軍委批準(zhǔn)，于一九九二年七月一日起開始實施。軍隊房改要按照國家統(tǒng)一政策，結(jié)合軍隊高度集中統(tǒng)一的特點，采取統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一起步時間，軍內(nèi)自行運轉(zhuǎn)的辦法。
  
  由于軍地住房有所交叉，這項改革涉及到地方不少單位和個人，為妥善處理好軍地交叉住房的有關(guān)問題，保證住房制度改革工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
  
  一、軍隊人員租住軍產(chǎn)房的，其租金一律按中央軍委〔1992〕1號文件的規(guī)定執(zhí)行(唐山駐軍人員仍執(zhí)行原規(guī)定)；租住地方公房的，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)交租，憑地方產(chǎn)權(quán)管理單位的證明，由所在軍隊單位發(fā)給住房補貼。
  
  地方人員租住軍產(chǎn)房的，地方租金標(biāo)準(zhǔn)高于軍隊租金標(biāo)準(zhǔn)的，按地方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)交租；地方租金標(biāo)準(zhǔn)低于軍隊租金標(biāo)準(zhǔn)的，原則上按軍隊房改有關(guān)規(guī)定交租，具體辦法由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況協(xié)調(diào)后實施。
  
  二、與承租人同住軍產(chǎn)房在地方單位工作的家庭成員，由軍隊產(chǎn)權(quán)管理單位向其家庭成員所在工作單位出具證明，并由所在工作單位按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定給予補貼。當(dāng)?shù)卣?guī)定無補貼的，通過協(xié)商解決。
  
  三、軍隊人員購買軍產(chǎn)住房和集資建房，涉及地方的有關(guān)事宜，各級人民政府及有關(guān)部門要大力支持，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
  
  四、軍隊企業(yè)化工廠的住房制度改革，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆扛姆桨浮?br/>
  軍隊住房制度改革是國家住房制度改革的組成部分，關(guān)系到軍隊革命化、現(xiàn)代化、正規(guī)化建設(shè)。望各地駐軍和當(dāng)?shù)厝嗣裾爸鞴懿块T加強聯(lián)系，密切配合，互相支持，協(xié)商解決有關(guān)問題，共同把房改工作搞好。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:56:38
• 136****8714

  既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)歸部隊所有，部隊有權(quán)對所屬的房產(chǎn)進(jìn)行處置，至于政策法規(guī)沒有啦。 只有現(xiàn)役人員的住房補貼政策，其他都沒有，部隊現(xiàn)在都不允許蓋房，除非集資建房，還是咨詢一下現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)所在的部隊有沒有什么折中或補貼措施吧。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:56:36
• 138****0369

  軍產(chǎn)房要想買賣那必須先改變其房屋所有權(quán)的性質(zhì)才能上市交易。
  軍產(chǎn)房一般是指在軍隊使用的土地上開發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊所有的房屋，一般情況下軍產(chǎn)房是軍隊享有房屋所有權(quán)的房屋，所以軍產(chǎn)房是不屬于私人的。而軍產(chǎn)房改房就是在軍產(chǎn)房的基礎(chǔ)上按照一定的成本進(jìn)行改造，并且取得軍產(chǎn)房的房屋所有權(quán)的房屋。軍產(chǎn)房改房是可以按照現(xiàn)在市場價評估，并依法繼承法或者分家析產(chǎn)來達(dá)到房屋過戶目的。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:56:29

相關(guān)問題

• 問 2018年軍產(chǎn)房**新政策是怎樣的？
  答

  你都說是違規(guī)購買的軍產(chǎn)房，目前對已買的違規(guī)軍產(chǎn)房不可能有什么政策，就像農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房只能是先住著，看以后會不會有政策改變。由于市場上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊后勤管理部門等，并且因為軍產(chǎn)房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對于過戶沒有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購房者先確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過軍隊主管部門（總后勤部）批準(zhǔn)，否則您的權(quán)益無法得到保障。購買軍產(chǎn)房還應(yīng)注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外，軍產(chǎn)房無法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無明確法律予以規(guī)定，購買軍產(chǎn)房如與軍隊房屋管理部門發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。購房者在購房軍產(chǎn)房時，首先要確認(rèn)下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)利存在難度。另外，如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊聯(lián)建房屋的機(jī)會采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的房屋，違規(guī)向社會銷售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風(fēng)險。建議您謹(jǐn)慎購買軍產(chǎn)房屋。

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• 問 ??購房**新政策是如何的？
  答

  一、**新買房政策1、**款比例下調(diào)。**款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個方面，首套房**款比例、二套房公積金貸款買房**降低。貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低，需要繳納的**款比例也更低。（2）商業(yè)貸款**比例降低．通過商業(yè)貸款買首套房的低**比例降至25％（城市）。央行在網(wǎng)站上掛出的通知稱，在的城市，如果居民使用商業(yè)個人貸款并且是首次購買普通住宅，那么低**比例為25％。2、貸款利率下調(diào)。2015央行6次調(diào)整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎么說，這些政策都是利于老百姓的。3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，并且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。4、異地購房推進(jìn)。進(jìn)一步放開和推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理申請個人住房貸款。二、買房要注意什么1、樓與樓之間距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范），以冬至日照時間不低于1個鐘頭（房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。2、一般多層進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求，不宜過大。3、在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實際長度。進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求，不宜過大。以上就是關(guān)于**新買房政策以及注意事項的介紹，在了解了買房的**新政策之后先看一下自己是否滿足購房的條件，滿足條件的朋友就可以著手開始選房了，房子是大家要住一輩子的地方，花了大價錢買的房子，一定要盡量的避免一些不適宜居住的問題。

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• 問 房貸的**新政策是？
  答

  　　1.宏觀政策——對于沒錢的人來說房子是用來住的，對于用錢的人來說房子是用來抬高價格賺錢的，所以國家動用了宏觀調(diào)控的政策來遏制炒房的不良現(xiàn)象。建立防御型的金融模式，**大的降低金融流通的風(fēng)險性增加保障機(jī)制。新政策的出土，讓全國的房價都有所回落，讓小城市買房不像大城市的壓力那么大了。全國都在限制一個人買很多套房子的這種情況，讓更多有需要的人可以有多元化的房子居住。這樣一來，房貸基準(zhǔn)利率也是有所提高。　　2.房貸漲價，為了防止房價過于高，國家做了相關(guān)措施來調(diào)整，但是銀行的房貸卻呈現(xiàn)出一種“前高后低”的狀態(tài)。新的政策銀行對經(jīng)營效益要更加的看重了，讓信貸的規(guī)模更大但是利率率卻在不斷的提升新高度。讓想要貸款買房的人民群眾更加難貸款買房了，貸款的金額不僅少了，而且利息更加的高；房價打壓下來調(diào)控住了，但是新的銀行房貸政策卻不提供高額的貸款資金了。而且現(xiàn)在首套房的房貸利率也是有提升?！　?.對于第一次進(jìn)行貸款購買房子的家庭，建設(shè)銀行的房貸政策是貸款**低的**金為百分之三十的金額。貸款利率是貸款基準(zhǔn)利率下限的零點七倍。具體的情況視貸款人的信用記錄、工作單位、是否具有還款能力等綜合方面去判斷能借多少的資金。

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• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

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• 問 房產(chǎn)過戶新政策是怎樣的
  答

  目前沒有新政策，還是按原政策執(zhí)行。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

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