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• 157****4692

  村民宅基地審批上建房（新建或翻建）審批按以下程序辦理：
  （一）農(nóng)村宅基地審批應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)規(guī)劃，一戶(hù)只能申建一處宅基地，用地面積不能超過(guò)省規(guī)定的**高標(biāo)準(zhǔn)。不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地。
  （二）申請(qǐng)建房村民向所在村民小組及村委會(huì)（居委會(huì)）提出建房申請(qǐng)，并提供戶(hù)籍關(guān)系、家庭成員情況、現(xiàn)有住房狀況等資料，必要時(shí)確認(rèn)四鄰。
  （三）村民建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組及村委會(huì)（居委會(huì)）集體討論、同意后，村民小組村委會(huì)（居委會(huì)）簽署意見(jiàn)，報(bào)所在的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）國(guó)土所進(jìn)行初審。
  （四）所在地街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）國(guó)土所對(duì)建房申請(qǐng)人所提供的用地申請(qǐng)文書(shū)進(jìn)行審核。并派人對(duì)申請(qǐng)用地的場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地踏勘。同意后申請(qǐng)所在地縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，發(fā)放農(nóng)村村民建設(shè)用地許可證。建房戶(hù)動(dòng)工時(shí)需申請(qǐng)開(kāi)工放線。
  （五）您可在戶(hù)籍所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）國(guó)土所辦理。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:48:30
• 158****9765

  農(nóng)村居民建房的“申請(qǐng)”，按照國(guó)土資源部對(duì)宅基地的管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該向村委會(huì)進(jìn)行“申請(qǐng)”。因此，“申請(qǐng)”的標(biāo)題為“建房申請(qǐng)”下面的內(nèi)容：
  （ ）村民委員會(huì)：（頂格寫(xiě)）
  另起一格寫(xiě)：寫(xiě)明申請(qǐng)的事由，如：我因房屋年久失修，現(xiàn)無(wú)法居住，已成危房?；蛘呶乙押透改阜旨遥F(xiàn)沒(méi)有房屋居住，（只要寫(xiě)明申請(qǐng)建房的原因即可）。根據(jù)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，特向村委會(huì)申請(qǐng)，在（什么地方）屬于我管理使用的荒坡（或耕地）內(nèi)修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會(huì)批準(zhǔn)為謝。
  落款：****村民小組（簽上姓名）；在此項(xiàng)目下寫(xiě)上申請(qǐng)日期。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:48:26
• 135****9500

  一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴(kuò)翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：
  1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書(shū)向所在地的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)危房拆建。建成后持規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場(chǎng)簽字。
  2、如果舊房還沒(méi)有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)證登記。
  二、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門(mén)確定。
  三、庭院的使用權(quán)由土地部門(mén)確認(rèn)。
  四、如拆遷，庭院的性質(zhì)以土地部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。
  市國(guó)土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國(guó)土和有關(guān)部門(mén)。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請(qǐng)到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國(guó)土資源管理所和有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。
  關(guān)于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應(yīng)該歸屬為何類(lèi)性質(zhì)的土地問(wèn)題。按拆遷時(shí)的征地拆遷補(bǔ)償安置政策給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:48:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆舊房建新房申請(qǐng)書(shū)要怎么些呢？
  答

  農(nóng)村居民建房的“申請(qǐng)”，按照國(guó)土資源部對(duì)宅基地的管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該向村委會(huì)進(jìn)行“申請(qǐng)”。因此，“申請(qǐng)”的標(biāo)題為“建房申請(qǐng)”下面的內(nèi)容：（ ）村民委員會(huì)：（頂格寫(xiě)）另起一格寫(xiě)：寫(xiě)明申請(qǐng)的事由，如：我因房屋年久失修，現(xiàn)無(wú)法居住，已成危房?；蛘呶乙押透改阜旨?，現(xiàn)沒(méi)有房屋居住，（只要寫(xiě)明申請(qǐng)建房的原因即可）。根據(jù)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，特向村委會(huì)申請(qǐng)，在（什么地方）屬于我管理使用的荒坡（或耕地）內(nèi)修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會(huì)批準(zhǔn)為謝。落款：****村民小組（簽上姓名）；在此項(xiàng)目下寫(xiě)上申請(qǐng)日期。

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• 問(wèn) 老房子拆舊建新申請(qǐng)書(shū)要怎么寫(xiě)呢？
  答

  農(nóng)房建設(shè)辦件程序 1、申請(qǐng)。建房本人申請(qǐng),經(jīng)村、組同意并簽署意見(jiàn)。 2、鄉(xiāng)建、國(guó)土現(xiàn)場(chǎng)踏勘,進(jìn)行選址定點(diǎn),對(duì)符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)(若需占用交通、水利、供電、通信等設(shè)施,需經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意并簽署意見(jiàn))。 3、憑選址意見(jiàn)書(shū)等手續(xù)到國(guó)土部門(mén)辦理用地手續(xù),符合條件由國(guó)土部門(mén)核發(fā)用地許可證。占用耕地的,先到財(cái)政部門(mén)繳納3元/m2的耕地占用稅,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 4、鄉(xiāng)建部門(mén)憑用地許可證進(jìn)行房屋打樁放線,并核發(fā)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。建房三層及三層以上的,須進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)或采用通用圖紙。 5、房屋修建完畢,由建房戶(hù)提出驗(yàn)收申請(qǐng),所在街道辦事處或鎮(zhèn)**組織相關(guān)人員對(duì)房屋竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后由街道辦事處或鎮(zhèn)**在用地許可證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證上簽署意見(jiàn)。 6、辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。交納國(guó)土17元/戶(hù)登記費(fèi),5元/戶(hù)印花稅,房管10元/戶(hù)登記費(fèi)。

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• 問(wèn) ??老房子拆舊建新申請(qǐng)書(shū)要如何寫(xiě)呢？
  答

  1、申請(qǐng)建房本人申請(qǐng)，經(jīng)村、組同意并簽署意見(jiàn)。 2、鄉(xiāng)建、國(guó)土現(xiàn)場(chǎng)踏勘，進(jìn)行選址定點(diǎn)，對(duì)符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)（若需占用交通、水利、供電、通信等設(shè)施，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意并簽署意見(jiàn)）。 3、憑選址意見(jiàn)書(shū)等手續(xù)到國(guó)土部門(mén)辦理用地手續(xù)，符合條件由國(guó)土部門(mén)核發(fā)用地許可證。占用耕地的，先到財(cái)政部門(mén)繳納3元/m2的耕地占用稅,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 4、鄉(xiāng)建部門(mén)憑用地許可證進(jìn)行房屋打樁放線，并核發(fā)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。建房三層及三層以上的，須進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)或采用通用圖紙。 5、房屋修建完畢，由建房戶(hù)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，所在街道辦事處或鎮(zhèn)政府組織相關(guān)人員對(duì)房屋竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由街道辦事處或鎮(zhèn)政府在用地許可證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證上簽署意見(jiàn)。 6、辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。交納國(guó)土17元/戶(hù)登記費(fèi)，5元/戶(hù)印花稅，房管10元/戶(hù)登記費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋拆舊建新申請(qǐng)書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)？
  答

  建房申請(qǐng)書(shū)尊敬的xxxxx領(lǐng)導(dǎo)：您好！我是xxx鎮(zhèn)xxx村xx組村民xxx，今年xxx歲。由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)新建住房一棟。一、我現(xiàn)住住房，是1987年建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己25年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共8間（樓上四間陋雨，可用四間），____多平方米，要住9人，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，顯得十分擁擠。三、父親生兩女，我和姐姐兩姊妹，現(xiàn)在我和姐姐都到了談婚論嫁的年紀(jì)，并且已經(jīng)屬于晚婚晚育年齡，同輩都已生兒育女，年齡問(wèn)題將不能再拖，有幸今年找到另一半，但男方要求必須有新房才肯上門(mén)做女婿，由于住房遲遲得不到解決，婚事也一拖再拖。父親嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育等國(guó)家法律法規(guī)，自己也嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，從沒(méi)做過(guò)違背國(guó)家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建新房。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。附：l．現(xiàn)住房照片2．生產(chǎn)小組的證明。此致敬禮!申請(qǐng)人：xxxxxxx年xx月xx日

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• 問(wèn) ??房屋拆舊建新申請(qǐng)書(shū)應(yīng)該如何寫(xiě)？
  答

  農(nóng)房建設(shè)辦件程序 1、申請(qǐng)。建房本人申請(qǐng),經(jīng)村、組同意并簽署意見(jiàn)。 2、鄉(xiāng)建、國(guó)土現(xiàn)場(chǎng)踏勘,進(jìn)行選址定點(diǎn),對(duì)符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)(若需占用交通、水利、供電、通信等設(shè)施,需經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意并簽署意見(jiàn))。 3、憑選址意見(jiàn)書(shū)等手續(xù)到國(guó)土部門(mén)辦理用地手續(xù),符合條件由國(guó)土部門(mén)核發(fā)用地許可證。占用耕地的,先到財(cái)政部門(mén)繳納3元/m2的耕地占用稅,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 4、鄉(xiāng)建部門(mén)憑用地許可證進(jìn)行房屋打樁放線,并核發(fā)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。建房三層及三層以上的,須進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)或采用通用圖紙。 5、房屋修建完畢,由建房戶(hù)提出驗(yàn)收申請(qǐng),所在街道辦事處或鎮(zhèn)**組織相關(guān)人員對(duì)房屋竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后由街道辦事處或鎮(zhèn)**在用地許可證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證上簽署意見(jiàn)。 6、辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。交納國(guó)土17元/戶(hù)登記費(fèi),5元/戶(hù)印花稅,房管10元/戶(hù)登記費(fèi)。

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