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• 132****0855

  根據(jù)國家建筑設(shè)計規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應(yīng)低于2.1米，且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開發(fā)商進(jìn)行處理，通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。
  
  住宅樓樓層高度：
  
  住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
  
  樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間，應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  
  住宅的開間、進(jìn)深和層高，這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復(fù)雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本越高。當(dāng)雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

  查看全文↓ 2019-11-22 18:02:07
• 158****6639

  1、按建筑高度劃分，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。
  2、低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。
  3、多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)

  查看全文↓ 2019-11-22 18:02:01
• 132****5196

  我國在《住宅設(shè)計規(guī)范》中明確的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。
  
  住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
  
  中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行《住宅設(shè)計規(guī)范》對于建筑的限高有明確的規(guī)定，是我國的建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-11-22 18:01:58

相關(guān)問題

• 問 請問居住樓層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?
  答

  根據(jù)國家建筑設(shè)計規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應(yīng)低于2.1米，且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開發(fā)商進(jìn)行處理，通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。住宅樓樓層高度：住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間，應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。住宅的開間、進(jìn)深和層高，這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復(fù)雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本越高。當(dāng)雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

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• 問 ?? 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？
  答

  國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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• 問 一般樓房層高標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  一般樓房層高標(biāo)準(zhǔn)為2.8米，而且根據(jù)不同的房屋格局要求的標(biāo)準(zhǔn)高度也會有一些差別。其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。家庭的布局當(dāng)中，衛(wèi)生間和廚房要求的高度會低一些。在購買新房時，對于樓房的高度要根據(jù)家庭成員以及個人的喜好來進(jìn)行選擇，如果想要追求到大的空間，可以考慮購買復(fù)式或者是挑高的樓層，整體空間會比較寬松。除了樓層的高度在考慮的范圍之內(nèi)，在選擇房屋時，如果家中有老人和孩子，盡可能的選擇樓層比較低的住房，其次高層住宅就需要用到電梯，所以要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯有幾輛不要影響到日后的出行，而且如果樓和樓之間的間距不是很大，樓層越高采光也就越好。如果建筑旁邊有大的建筑物的話較低的樓層會導(dǎo)致屋子當(dāng)中比較黑。

• 問 ??一般來說現(xiàn)在寫字樓層高標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓通常要包涵有如下配套設(shè)施：位置于中心商業(yè)區(qū)CBD內(nèi)，有完善的中央空調(diào)，充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù)，甲級專業(yè)物業(yè)管理，樓層間格等恰當(dāng)，樓底凈高在2.8米，每層建筑面積**少1千平方米，有零煩惱的停車場等。前提 甲級寫字樓,柱距8.4米,預(yù)測梁高650~750mm,戶式中央空調(diào)VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng) 無新風(fēng)梁下至吊頂空間垂直分布　電纜橋架或管線100mm,空調(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1150mm含梁高及建筑面層結(jié)論　建筑層高下限3.6米高端做法3.9米。 室內(nèi)凈高2.4米以上風(fēng)機(jī)盤管式中央空調(diào) 有新風(fēng)梁下至吊頂空間垂直分布　電纜橋架或管線100mm,空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1300mm含梁高及建筑面層結(jié)論　建筑層高下限3.9米高端做法4.2米。 室內(nèi)凈高2.6米以上。

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• 問 一般高層的層高是多少？層高標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
  答

  層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。 國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅（建筑）設(shè)計規(guī)范GB 96—99規(guī)定： 普通住宅層高不宜高于2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 《住宅建筑規(guī)范》-征求意見稿（住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日）主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m。 住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2m。

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