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• 152****3322

  甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓通常要包涵有如下配套設施：位置于中心商業(yè)區(qū)CBD內，有完善的中央空調，充足數量及合理分布的升降機和電梯服務，甲級專業(yè)物業(yè)管理，樓層間格等恰當，樓底凈高在2.8米，每層建筑面積**少1千平方米，有零煩惱的停車場等。
  前提 甲級寫字樓,柱距8.4米,預測梁高650~750mm,
  戶式中央空調VRV多聯機系統(tǒng) 無新風
  梁下至吊頂空間垂直分布　電纜橋架或管線100mm,空調室內機風管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1150mm含梁高及建筑面層
  結論　建筑層高下限3.6米高端做法3.9米。 室內凈高2.4米以上
  風機盤管式中央空調 有新風
  梁下至吊頂空間垂直分布　電纜橋架或管線100mm,空調風機盤管及新風管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1300mm含梁高及建筑面層
  結論　建筑層高下限3.9米高端做法4.2米。 室內凈高2.6米以上。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:15:42
• 145****3740

  一、什么是層高？
  1、層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指室內樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標準高，即包含地板之間的高度。
  2、寫字樓的層高，一般是指寫字樓標準層某層的結構底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標準層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。
  二、寫字樓層高一般多少？
  1、寫字樓層高一般是3．2米。
  2、目前，國際國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2．6米，當然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2．8－3．0米。
  3、一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高3．8－4．2米，則能達到2．6－2．8米的凈高；
  4、若層高只有3．2－3．5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
  5、樓層凈高才是我們**應該關注的指標，因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素。
  6、假如寫字樓層高4米，聽起來好像很好了，如果去掉結構及管線空間的1．4米，底板找平等又去除了0．05米的話，那凈高也就剩余2．55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:15:30
• 136****3921

  一般是3.2米。
  大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標準。
  但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯系。
  目前，國際國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，當然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:15:21

相關問題

• 問 什么是甲級寫字樓，甲級寫字樓層高標準是多少 ？
  答

  國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米

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• 問 什么是甲級寫字樓 甲級寫字樓層高標準是多少
  答

  我們工作的地方在寫字樓，寫字樓按等級不同又分為甲級寫字樓超甲級寫字樓，甲級寫字樓是指寫字樓之中比較好的寫字樓。那么什么是甲級寫字樓，甲級寫字樓的層高又有什么要求？ 甲級寫字樓 甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓通常要包涵有如下配套設施：位置于中心商業(yè)區(qū)CBD內，有完善的中央空調，充足數量及合理分布的升降機和電梯服務，甲級專業(yè)物業(yè)管理，樓層間格等恰當，樓底凈高在2.8米，每層建筑面積**少1千平方米，有零煩惱的停車場等。 前提 甲級寫字樓,柱距8.4米,預測梁高650~750mm, 戶式中央空調VRV多聯機系統(tǒng) 無新風 梁下至吊頂空間垂直分布電纜橋架或管線100mm,空調室內機風管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1150mm含梁高及建筑面層 結論建筑層高下限3.6米高端做法3.9米。 室內凈高2.4米以上 風機盤管式中央空調 有新風 梁下至吊頂空間垂直分布電纜橋架或管線100mm,空調風機盤管及新風管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1300mm含梁高及建筑面層 結論建筑層高下限3.9米高端做法4.2米。 室內凈高2.6米以上。

• 問 一般樓房層高標準是多少
  答

  一般樓房層高標準為2.8米，而且根據不同的房屋格局要求的標準高度也會有一些差別。其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。家庭的布局當中，衛(wèi)生間和廚房要求的高度會低一些。在購買新房時，對于樓房的高度要根據家庭成員以及個人的喜好來進行選擇，如果想要追求到大的空間，可以考慮購買復式或者是挑高的樓層，整體空間會比較寬松。除了樓層的高度在考慮的范圍之內，在選擇房屋時，如果家中有老人和孩子，盡可能的選擇樓層比較低的住房，其次高層住宅就需要用到電梯，所以要注意整棟樓的總戶數和電梯有幾輛不要影響到日后的出行，而且如果樓和樓之間的間距不是很大，樓層越高采光也就越好。如果建筑旁邊有大的建筑物的話較低的樓層會導致屋子當中比較黑。

• 問 ?? 商鋪層高標準一般是多少呢？
  答

  國家建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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• 問 請問居住樓層高標準一般是多少?
  答

  根據國家建筑設計規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應低于2.1米，且面積不得大于室內使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開發(fā)商進行處理，通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。住宅樓樓層高度：住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。住宅的開間、進深和層高，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

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