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• 133****2559

  **就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  **的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-11-22 18:01:24
• 153****8501

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
  雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。
  如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
  購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。
  有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力

  查看全文↓ 2019-11-22 18:01:20
• 143****8427

  一、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)放商都是給出房子的單價(jià)，您只需要乘以實(shí)際的面積，即可得出您房子的總款了。
  有的開(kāi)發(fā)商也會(huì)給出一口價(jià)。打個(gè)比方：房子單價(jià)是4550元／㎡，面積是118．36㎡，那么總價(jià)就應(yīng)該是4550×118．36＝538538元。
  二、計(jì)算**時(shí)，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以**應(yīng)該是53萬(wàn)×20％＝10．6萬(wàn)。去掉零頭的部分，所以**款是11萬(wàn)。加上之前去掉的8538元，所以**為11萬(wàn)＋8538＝118538元。

  查看全文↓ 2019-11-22 18:01:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何計(jì)算房子**?一套房子**多少?
  答

  **就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道過(guò)戶(hù)一套房子要多少錢(qián)？
  答

  "過(guò)戶(hù)不僅僅只有買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)一種，房屋過(guò)戶(hù)有三種方式，分別是買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道現(xiàn)在裝一套房子要多少錢(qián)？
  答

  首先新房子裝修的費(fèi)用這個(gè)是根據(jù)各個(gè)地方的消費(fèi)情況而不同的。還有就是裝修材料上面選擇的中高低檔不同。所以新房子裝修的費(fèi)用他也是沒(méi)有底價(jià)的。一般100平米房子如果是簡(jiǎn)裝的話那么他的費(fèi)用大概在6萬(wàn)元左右。如果想要裝修得更豪華一些的話，那么他的費(fèi)用大概在10萬(wàn)元左右。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道一套房子做水電要多少錢(qián)嗎？
  答

  裝修水電找蘇州水電維修安裝網(wǎng)，一般來(lái)講151元/平米起，具體價(jià)格要看工程量。，裝修水電按照平米算蘇州水電維修安裝網(wǎng)是一支專(zhuān)業(yè)服務(wù)于蘇州水電維修安裝的隊(duì)伍。從事電氣行業(yè)多年，對(duì)**，酒店，廠房，樓盤(pán)，小區(qū)，辦公室，園林的水電維修，安裝，調(diào)試有多年的經(jīng)驗(yàn).承接各類(lèi)大小配電、綜合布線、供水、排水的明裝，暗裝工程.高層、多層、廠房、酒店、綜合樓、會(huì)議室的水路、強(qiáng)弱電維修安裝工程施工.合作方式多樣，包清工、包工包料、分層分棟分區(qū)域分項(xiàng)目皆可。

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• 問(wèn) 我有一套房子問(wèn)下誰(shuí)知道房子有貸款可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實(shí)中,可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。 方法一:轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”,是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 方法二:用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式,適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清,然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記,進(jìn)行下一步交易。

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