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• 135****8021

  　　土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個性質(zhì)，政府征用土地不須村民同意。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條 的規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！蓖恋卣饔檬怯蓢覜Q定的，不需要經(jīng)過村民的同意。
  　　征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國務院和省級人民政府有權(quán)批準，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)；第二，必須依法取得批準；第三，必須依法對被征地單位進行補償；第四，征地行為必須向社會公開（涉密的除外），接受社會的監(jiān)督。
  所以，國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地進行征用，無需取得農(nóng)村集體組織或個人的同意，但村民可以要求嚴格按照上述條件來執(zhí)行。
  政府聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見只限于征地補償和安置方案。

  查看全文↓ 2019-11-22 16:21:46
• 155****5978

  土地征用是政府履行的代行國家行為，不需要村民同意，村民只有土地使用權(quán)，而沒有土地所有權(quán)。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

  查看全文↓ 2019-11-22 16:21:39
• 153****8158

  根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，必須有三分之二的村民簽名并經(jīng)過鄉(xiāng)政府批準后，買賣就生效了，你個人不同意也不能阻止大家的決定。
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  查看全文↓ 2019-11-22 16:21:35

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• 問 是不是國家征收集體土地必須要村民簽名同意才可以征收嗎?
  答

  不需要，村民只有土地使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)?！　⊥恋毓芾矸ā　〉诎藯l 城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！　〉谑畻l 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！　〉谒氖鍡l 征收下列土地的，由國務院批準：　?。ㄒ唬┗巨r(nóng)田　?。ǘ┗巨r(nóng)田以外的耕地超過35公頃的　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的?！　≌魇涨翱钜?guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 國家征收集體土地必須要村民簽名同意才可以征收嗎?
  答

  　不需要，村民只有土地使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)?！　⊥恋毓芾矸ā　〉诎藯l 城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！　〉谑畻l 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！　〉谒氖鍡l 征收下列土地的，由國務院批準：　?。ㄒ唬┗巨r(nóng)田　　（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的?！　≌魇涨翱钜?guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 什么情況下國家可以征收集體土地?
  答

  公益事業(yè)。國家下面是政府，但是國家說：按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的公共利益需要，如、醫(yī)院、軍事、道路等需要的，這些都是國家政府用地。如果政府說蓋樓、商場。這些不允許強拆。

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• 問 政府征收集體土地怎么弄 政府征收集體土地的批準權(quán)限分別是多少
  答

  政府征收集體土地的批準權(quán)限，根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農(nóng)田（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 集體土地是什么意思? 征收集體土地資金自籌什么意思？
  答

  每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認。根據(jù)中國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定的有關(guān)規(guī)定和當前土地管理實踐的要求，確權(quán)也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動原則

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