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• 145****8320

  作為房屋買賣、租賃的服務(wù)提供者，房地產(chǎn)中介行業(yè)快速發(fā)展。近三年，豐臺(tái)檢察院共辦理房地產(chǎn)中介人員犯罪案件20件，23人次。經(jīng)調(diào)研，豐臺(tái)檢察院發(fā)現(xiàn)，由于房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)門檻低，行業(yè)管理不規(guī)范，導(dǎo)致亂象叢生，違法犯罪案件多發(fā)。 案例1：中介騙取客戶錢財(cái) 由于房屋交易涉及合同、定金、監(jiān)管基金、房款、貸款、稅款、物業(yè)保證金、中介費(fèi)等多項(xiàng)內(nèi)容，流程繁瑣，部分中介人員便利用客戶不熟悉交易流程，以代繳購(gòu)房款、稅費(fèi)為由詐騙客戶錢款。2016年，某房地產(chǎn)中介石某利用客戶周先生不熟悉房屋交易流程的情況，在還沒(méi)有簽訂授權(quán)委托書時(shí)，便以繳納稅費(fèi)為由，騙取周先生25.6萬(wàn)元。隨后，又利用周先生不放心將監(jiān)管基金放入虛擬監(jiān)管賬戶的心態(tài)，以幫助監(jiān)管資金為由，騙取80萬(wàn)元。這些錢，全部被石某個(gè)人揮霍。 案例2：惡意競(jìng)爭(zhēng)暴力搶單 由于中介行業(yè)各公司競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分中介人員為了爭(zhēng)奪房源、客源，不惜大打出手。 2016年底，某房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員在小區(qū)門口招攬客戶時(shí)，與另一公司的房產(chǎn)中介發(fā)生肢體沖突。區(qū)域經(jīng)理白某糾集30余名公司員工到對(duì)方門店內(nèi)斗毆，造成多名人員受傷，店內(nèi)物品損壞。 案例3：“黑中介”改頭換面 在辦案中，檢察官發(fā)現(xiàn)，除了少數(shù)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介公司嚴(yán)格實(shí)行特許加盟模式外，很多小的中介公司廣泛采用掛靠加盟或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓模式，使得很多資質(zhì)不全的非法中介機(jī)構(gòu)以合法形式進(jìn)入市場(chǎng)，且在被舉報(bào)后還可以重新注冊(cè)新公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。 檢察官：加強(qiáng)監(jiān)管完善制度 豐臺(tái)法院檢察官薄亮表示，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的亂象，首先應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)交易、納稅等重要環(huán)節(jié)的監(jiān)管，探索產(chǎn)權(quán)變更信息、納稅信息等房地產(chǎn)交易相關(guān)信息的互聯(lián)互通。此外，應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)準(zhǔn)入審核和備案管理，強(qiáng)化房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，中介行業(yè)協(xié)會(huì)加強(qiáng)行業(yè)自律，暢通群眾舉報(bào)渠道，加大“黑中介”曝光力度，探索強(qiáng)制退出機(jī)制。 中介公司內(nèi)部也應(yīng)完善財(cái)務(wù)管理和審核制度，設(shè)立專門資金賬戶，細(xì)化重大服務(wù)事項(xiàng)書面授權(quán)機(jī)制，加強(qiáng)員工法制教育，加強(qiáng)自身管理。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:04:36
• 153****5762

  進(jìn)入2018年，北京共有產(chǎn)權(quán)房土地供應(yīng)明顯增加。截至目前，已有北京、上海、南京、福州、煙臺(tái)五地供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，共有產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)明顯低于同一區(qū)域商品房房?jī)r(jià)，伴隨共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)量的增加，城市房?jī)r(jià)有望進(jìn)一步平抑。 五城先后供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房 共有產(chǎn)權(quán)房是指政府與個(gè)人共同持有產(chǎn)權(quán)的政策支持性住房，由于政府持有部分產(chǎn)權(quán)，因此降低了購(gòu)房人購(gòu)房的支付價(jià)格。 據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，1月4日-2月2日不到一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，北京將成交26宗土地，其中23宗為住宅用地，且共有產(chǎn)權(quán)供應(yīng)比例明顯增加。北京住建委數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月中旬，北京共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目共40個(gè)，提供房源約4.1萬(wàn)套。 事實(shí)上，去年9月印發(fā)的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》并非共有產(chǎn)權(quán)房的首次試水。 2012年3月，上海就推出了共有產(chǎn)權(quán)房政策，至2017年年初，上海共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)量已達(dá)8.9萬(wàn)套；南京則2015年出臺(tái)相關(guān)政策后，2017年底一次性推出1499套共有產(chǎn)權(quán)房；2017年12月，煙臺(tái)宣布首批拿出1254套現(xiàn)房作為共有產(chǎn)權(quán)房，福州的第一塊共有產(chǎn)權(quán)房地塊被成功競(jìng)拍。 至此，北京、上海、南京、福州、煙臺(tái)等五城落地了共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。 哪些人可買？ 各地申購(gòu)門檻各有側(cè)重 共有產(chǎn)權(quán)房主要面向“夾心層”的住房需求群體，作為中端支持的重要方式，旨在讓住房制度更加公平合理。 各地在設(shè)置共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)門檻方面費(fèi)了不少心思。 北京規(guī)定，申請(qǐng)家庭應(yīng)符合北京住房限購(gòu)條件且家庭成員在北京均無(wú)住房，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。 上海共有產(chǎn)權(quán)房的標(biāo)準(zhǔn)更為細(xì)化，包括家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)；2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元等；且家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為。 南京可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的人群分別為符合條件的城市中低收入住房困難家庭、首次置業(yè)的無(wú)房家庭和新就業(yè)人員。其中，新就業(yè)人員需符合全日制院校本科及以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿5年等條件；對(duì)中低收入住房困難家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為：中等偏下收入低于3074元，低收入低于1921元。 注意到，南京的共有產(chǎn)權(quán)房供給還有意向高端人才傾斜。日前，南京發(fā)文明確，三類高層次人才可選擇共有產(chǎn)權(quán)房等4種方式中的一種進(jìn)行安居，A類人才甚至可申購(gòu)不低于200平方米的共有產(chǎn)權(quán)房。 還有哪些城市會(huì)有共有產(chǎn)權(quán)房？ 住建部專家這樣說(shuō) “夾心層”在一線城市人口增加的城市廣泛存在，他們熬到了在打拼城市的購(gòu)房資格，卻因**不夠，不得不放棄購(gòu)房想法或鋌而走險(xiǎn)嘗試私人借貸等極端手段。 全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確要求，2018年，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，多渠道解決群眾住房問(wèn)題。 住建部政策研究中心主任秦虹近日撰文稱，目前房?jī)r(jià)上漲壓力大的熱點(diǎn)城市都是人口增長(zhǎng)規(guī)模較快的城市，都應(yīng)加大共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)規(guī)模。既可切實(shí)滿足首次置業(yè)而購(gòu)房支付能力不足家庭的住房需求，又可防止政策尋租、平抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)定住房建設(shè)發(fā)展。 以北京為例，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)將低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)表示，由于北京商品房依然稀缺，大量共有產(chǎn)權(quán)房上市緩解了買不起商品房群體的購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)平穩(wěn)甚至下調(diào)。 張大偉說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)未來(lái)樓市調(diào)控影響非常大，特別是在降低保障房的投資屬性、解決中低收入群體購(gòu)房需求等方面。 共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房也來(lái)趕集，不屬于政策保障房 除了幫助“夾心層”置業(yè)，共有產(chǎn)權(quán)房還成為養(yǎng)老探索的一種新模式。 近日，北京首推共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)恭和家園。該養(yǎng)老中心40%的公共面積由企業(yè)持有，每一個(gè)居室購(gòu)買人持有95%的產(chǎn)權(quán)，企業(yè)持有5%的產(chǎn)權(quán)，減少了進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)企業(yè)的“重資本”壓力。 “上述模式不屬于政策性商品住房的共有產(chǎn)權(quán)，更多是考慮企業(yè)的資金回籠。”北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波告訴。 安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波稱，共有產(chǎn)權(quán)房養(yǎng)老**空間的不確定性是其推廣的**大障礙?！芭c傳統(tǒng)住宅受地段因素影響不同，這些項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)好壞對(duì)物業(yè)價(jià)值高低影響極大”。 除了養(yǎng)老，共有產(chǎn)權(quán)房概念還可拓展哪些模式？易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在一些租賃房源上也可試點(diǎn)。如，房屋前五年以租賃為主，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商；五年后，購(gòu)房者可購(gòu)買一定比例的產(chǎn)權(quán)，若購(gòu)買持有超過(guò)50%的產(chǎn)權(quán)可實(shí)現(xiàn)房屋抵押等。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:04:33
• 154****2322

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  據(jù)大眾網(wǎng)報(bào)道 3月19日，接到網(wǎng)友投訴，自己在媒體廣告上看中的房子價(jià)格便宜，位置較好，可詳細(xì)咨詢卻發(fā)現(xiàn)這個(gè)看似優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，竟然是小產(chǎn)權(quán)房。大眾網(wǎng)隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在小產(chǎn)權(quán)房分布較多的二環(huán)路附近，大批小產(chǎn)權(quán)房二手房源充足，許多新建項(xiàng)目也正在公開(kāi)銷售。
  濟(jì)南小產(chǎn)權(quán)房公開(kāi)銷售
  首先對(duì)新建小產(chǎn)權(quán)房熱門分布的二環(huán)北路、二環(huán)西路附近地區(qū)走訪調(diào)查。
  在二環(huán)路附近，看到了多家小型“營(yíng)銷中心”，這些小賣場(chǎng)正在銷售的就是小產(chǎn)權(quán)房，這些房子有的已經(jīng)建成，有的仍然在建，這些在建小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格普遍較低，每平米價(jià)格不超過(guò)5000，價(jià)格更低的甚至有3000多元一平。
  銷售人員表示，每天前來(lái)看房的人不在少數(shù)。
  有網(wǎng)友投訴說(shuō)，目前濟(jì)南銷售在建小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，有一些甚至公開(kāi)進(jìn)行廣告宣傳：“在建小產(chǎn)權(quán)房不只沒(méi)有停工，有些還在公開(kāi)售賣，像是臘山立交橋沿線、二環(huán)北路那里很多小產(chǎn)權(quán)房都在媒體上打廣告賣房，我就是在廣告上看到的”。
  之后根據(jù)線索查閱了相關(guān)報(bào)刊，一處名為“金容花園 ”的在建小產(chǎn)權(quán)房的宣傳廣告果然出現(xiàn)在3月19日的某商報(bào)版面上。網(wǎng)友說(shuō)，報(bào)紙上有，網(wǎng)上也有，差點(diǎn)因?yàn)楸阋隋e(cuò)買了小產(chǎn)權(quán)房。
  隨后又在網(wǎng)上搜索了濟(jì)南小產(chǎn)權(quán)房房源發(fā)布。部分房產(chǎn)網(wǎng)站上仍然發(fā)布著大量小產(chǎn)權(quán)房的出租、出售信息，發(fā)布時(shí)間顯示為3月20日當(dāng)天。
  以購(gòu)房者身份電話聯(lián)系了網(wǎng)上搜索到的房產(chǎn)中介經(jīng)理人，他們都表示自己手中仍有小產(chǎn)權(quán)房房源，像蓋家溝附近、市中區(qū)白馬家園、棗林陽(yáng)光花園、二環(huán)西路附近的后魏華莊等地，二手小產(chǎn)權(quán)房房源非常充足。
  被暗訪的中介經(jīng)理人表示，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格不等，貴的7000多一平，便宜的3000多就能買到，這類房子不能貸款但可以簽訂合法的過(guò)戶合同，無(wú)法讓外地人落戶濟(jì)南。“看房的話要等明天，今天預(yù)約的人太多了?！倍辔唤?jīng)理人表示目前小產(chǎn)權(quán)房需求仍然很大，大部分為剛需購(gòu)房者：“現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)房的都是買來(lái)自己住，需求挺大”。
  隨后查閱了相關(guān)資料。早在3月8日，濟(jì)南國(guó)土資源工作會(huì)議就已經(jīng)明確指出，濟(jì)南將開(kāi)展違法建設(shè)銷售“小產(chǎn)權(quán)房”專項(xiàng)清理整治，公開(kāi)通報(bào)違法違規(guī)用地重大典型案件。濟(jì)南市國(guó)土資源局局長(zhǎng)表示，2014年將組織開(kāi)展違法建設(shè)銷售“小產(chǎn)權(quán)房”專項(xiàng)清理整治，嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)用地行為，對(duì)重大典型案件進(jìn)行掛牌督辦和公開(kāi)通報(bào)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:04:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 伊春房產(chǎn)過(guò)戶得多少錢?過(guò)戶需要多少費(fèi)用？
  答

  　　二手房過(guò)戶稅費(fèi)規(guī)定是：　　賣家持有滿2年，過(guò)戶免5%增值稅，　　賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅，　　買家首套房買入90平一下契稅1%，90平以上1.5%。　　買家兒二套買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%，　　還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，　　印花稅萬(wàn)分之五，　　手續(xù)費(fèi)幾百元。

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• 問(wèn) 伊春房產(chǎn)過(guò)戶得多少錢？鶴崗白菜價(jià)房多為棚改房短期無(wú)法過(guò)戶
  答

  " 房屋作為一種特殊商品，房屋買賣和其它商品買賣相比有著很大的差異，尤其是“二手房”的市場(chǎng)交易涉及面廣，政策性強(qiáng)。交易過(guò)程中有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，房屋騰空、物業(yè)清結(jié)、房款交付等諸多手續(xù)和環(huán)節(jié)。因此，“二手房”的私下交易常有隱患，弊端明顯。下面小編就告訴大家二手房自行交易存在的風(fēng)險(xiǎn)和要繳納的費(fèi)用，一起來(lái)看看吧。一、二手房自行交易存在的風(fēng)險(xiǎn)1、產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素有很多，主要有以下三類：a．買到不準(zhǔn)出售的房屋，如被法院查封的房屋、與**教學(xué)區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等；b．夫妻雙方有一方不同意出售，或夫妻離異后對(duì)房產(chǎn)判決不明的房屋；c．家庭成員未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對(duì)有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶，交易中斷等情況；其次，雖然成交，但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，面臨再次變更的問(wèn)題，甚至?xí)龅劫I賣雙方打官司的可能。2、房款糾紛私下交易往往缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房。由此常常會(huì)出現(xiàn)定金或房款付了，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來(lái)，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，錢卻拿不到、拿不全等情況。因此，在二手房交易市場(chǎng)中，購(gòu)房者應(yīng)該將重要事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)進(jìn)行保留。若有變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。要是有向他人打款的情形，一定要保留賣方委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關(guān)證據(jù)。3、物業(yè)糾紛“二手房”的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并不意味著全部交易的結(jié)束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)清等。自行交易者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失，引來(lái)不必要的糾紛?！岸址俊彼较陆灰滓l(fā)的矛盾遠(yuǎn)不止這些。因此，除了增強(qiáng)法治觀念和自我保護(hù)意識(shí)，不輕易進(jìn)行“二手房”的私下交易外，盡量委托實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好、操作規(guī)范的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理交易，以減少和避免不必要的糾紛和煩惱。二、二手房自行交易要交的費(fèi)用1、契稅購(gòu)房者向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣凑照呓y(tǒng)一征收。一次性付清房款的，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5％的契稅，反之則按3％。貸款購(gòu)買的，房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3％，房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5％。2、個(gè)人所得稅如果房子滿五年且唯一，無(wú)需交個(gè)稅。其他情況，都需要交1％個(gè)稅。3、印花稅支付方：買賣雙方。計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05％，征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05％。免征情況：個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。4、登記費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 "

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• 問(wèn) 贈(zèng)與過(guò)戶房產(chǎn)多少錢?120平方的房子贈(zèng)與過(guò)戶需要多少錢？
  答

  稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)房產(chǎn)在哪過(guò)戶？一平方大概得多少錢？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房改成商品房所需條件與辦理流程：1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。3、必須要過(guò)下戶，條件是過(guò)到非本人名字下，（同一戶口不允許過(guò)戶）也就是不能過(guò)給結(jié)了婚的愛(ài)人，孩子等，如果已單立戶的可以過(guò)給父母，或者過(guò)給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。4、必須交一個(gè)綜合地價(jià)款，（部分地區(qū)稱之為土地出讓金），是合同價(jià)的10%。5、除了綜合地價(jià)款還一個(gè)就是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個(gè)契稅，就是合同價(jià)的1%就可以了，如果大于90平按當(dāng)?shù)氐钠醵愐?guī)定收取。6、以上都具備了，您就可以著手準(zhǔn)備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始發(fā)票原件復(fù)印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張。到建委，1、一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取表格，另一人排契稅隊(duì)伍

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• 問(wèn) 拆遷一平米賠多少?現(xiàn)在拆遷賠償房屋一平方賠多少錢
  答

  拆遷各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，省市縣，路段，臨街，結(jié)構(gòu)，附屬物等核算。依據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

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