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• 135****7416

  進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，才能更加準(zhǔn)確有效地因城施策，真正建立起房地產(chǎn)市場長效機(jī)制。除實現(xiàn)登記信息聯(lián)網(wǎng)、掌握基礎(chǔ)信息外，還應(yīng)加強(qiáng)基礎(chǔ)信息的深度開發(fā)分析。各地在及時關(guān)注、觀察和分析本地房地產(chǎn)市場銷售和價格變化之外，還要重視并加強(qiáng)對動態(tài)統(tǒng)計信息的開發(fā)、分析及應(yīng)用，使當(dāng)下的調(diào)控和未來的長效機(jī)制更有針對性 據(jù)報道，自然資源部相關(guān)人士近日透露，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運(yùn)行階段。對此，有很多評論將其與房地產(chǎn)稅出臺、反腐敗建設(shè)等結(jié)合起來，認(rèn)為不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)是我國建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的基礎(chǔ)。 自2016年9月30日京津等地啟動樓市調(diào)控至今，已經(jīng)有1年9個月的時間。很多城市采取了多種措施，遏制投資投機(jī)性購房，控制房價過快上漲，防范泡沫和金融風(fēng)險。一方面，調(diào)控措施取得了重大成效，全國商品房銷售面積和銷售額增幅持續(xù)回落，房價上漲勢頭得到遏制，特別是一線城市房價環(huán)比、同比整體上均呈回落態(tài)勢；另一方面，大勢變化的基礎(chǔ)還不牢固，總體走勢還時有反復(fù)，部分城市漲勢控制不盡理想。對此，“五一”前后，住建部約談了十幾個城市的負(fù)責(zé)人。 在持續(xù)調(diào)控且措施不斷強(qiáng)化的情況下，調(diào)控效果的起伏與不平衡，除了政策的滯后性外，可能還有兩個方面的問題。一是各地剛需情況不同，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系有異；二是各地對調(diào)控的態(tài)度及措施的力度不同，因而對投資投機(jī)性需求的抑制程度也有差異。而且，這兩個方面的問題有一個共同原因，那就是對市場的供需狀況缺乏準(zhǔn)確的認(rèn)識和把握，部分購房者的看漲預(yù)期推高了房地產(chǎn)市場熱度。 在這樣的情況下，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，完善信息統(tǒng)計制度，提供更多更有用的即時信息和動態(tài)數(shù)據(jù)，才能更加準(zhǔn)確有效地因城施策，使調(diào)控切實取得成果并得以鞏固，真正建立起房地產(chǎn)市場長效機(jī)制。實現(xiàn)全國各地的登記信息聯(lián)網(wǎng)，正是這一系列工作中的一項重要基礎(chǔ)工作。 需要看到的是，摸清各地房地產(chǎn)市場的供需情況，僅靠對自然資源系統(tǒng)辦理的不動產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)還不夠。因為這個系統(tǒng)一是未包括沒有在市場上交易的房屋，如部分央產(chǎn)房；二是不包括仍然以租賃形式存在的城市住宅，如北京許多胡同內(nèi)的老舊平房；三是不包括一些自搭自建的城市住宅。因此，自然資源系統(tǒng)需要與相關(guān)部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)，在信息聯(lián)網(wǎng)的同時，匯總所有的城鎮(zhèn)地區(qū)住房信息。必要時，可開展地區(qū)住房普查，切實掌握本地存量房、在建房的規(guī)模、數(shù)量、類型、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳情。在此基礎(chǔ)上，各相關(guān)部門密切配合，結(jié)合城市規(guī)劃、人口規(guī)模結(jié)構(gòu)，對房地產(chǎn)供需情況和行業(yè)發(fā)展前景作出精準(zhǔn)分析和預(yù)測，進(jìn)而制定更加科學(xué)有效的樓市政策。 房產(chǎn)登記信息全國聯(lián)網(wǎng)，自然有利于建立包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的長效機(jī)制，使以權(quán)謀房、權(quán)房交易等腐敗行為浮出水面。同時，對于房地產(chǎn)稅的研究，除了應(yīng)充分考慮不動產(chǎn)登記反映住房現(xiàn)狀外，還要深入調(diào)研，廣泛征求各方意見，就征稅的理論依據(jù)、起點、標(biāo)準(zhǔn)等充分評估論證。 從建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制考慮，除了實現(xiàn)登記信息聯(lián)網(wǎng)、掌握基礎(chǔ)信息之外，還應(yīng)加強(qiáng)基礎(chǔ)信息的深度開發(fā)分析，找出相關(guān)規(guī)律和特點，如購房者的地域、年齡、職業(yè)等情況，分析調(diào)控政策對不同群體的影響。同時，各地在及時關(guān)注、觀察和分析本地房地產(chǎn)市場的銷售和價格變化之外，還要重視并加強(qiáng)對動態(tài)統(tǒng)計信息的開發(fā)、分析及應(yīng)用，分析趨勢變化中的結(jié)構(gòu)性因素及特征，使當(dāng)下的調(diào)控和未來的長效機(jī)制更有針對性，更能收到實效。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:53:55
• 146****2801

  北京的購房者群體，正在被重新解構(gòu)和定義。 按照北京市住建委的說法，北京正在形成新的“?；尽⒎謱哟?、廣覆蓋”的住房供應(yīng)體系。 這一體系將主要分為三層：對低收入群體，通過租賃型、小戶型、低租金，滿足市民基本住房需求，應(yīng)保盡保。對于中間層群體，通過產(chǎn)權(quán)型、中戶型、適當(dāng)售價，滿足市民自住型住房需求，做足做實。對于高收入群體，通過產(chǎn)權(quán)或租賃型、市場價格，滿足市民不同層次住房需求，加強(qiáng)調(diào)控。 在新的住房制度安排下，中低收入者繼續(xù)由政府提供租賃房、公租房，或者提供市場租房補(bǔ)貼，解決其基本住房問題。 共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向“中間層”的住房困難群體，這個“中間層”涵蓋可以比較廣泛，就北京來看，應(yīng)該是涵蓋所有無房家庭，當(dāng)然也包括非戶籍的“新北京人”，這是體現(xiàn)大保障、大支持的理念，充分體現(xiàn)首都的厚德包容精神。 為了方便理解，我們可以將這三個層次稱之為“保障層”、“中間層”和“高收入層”。梳理過去的政策可以明顯地發(fā)現(xiàn)，共有產(chǎn)權(quán)住房所涵蓋的支持群體，已經(jīng)發(fā)生了變化。 2014年，共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住房第一次出現(xiàn)在中央層面文件時，面對的主要群體是住房困難的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭。顯然， 彼時共有產(chǎn)權(quán)房的主要涵蓋群體還是現(xiàn)在的“保障層”。 而到了2017年，住建部在下發(fā)共有產(chǎn)權(quán)房住房試點意見時，供應(yīng)對象中并未提及收入問題，只提到了住房困難群體，這被認(rèn)為是北京上海等一線城市住房形勢發(fā)生變化的結(jié)果。 而從此次相關(guān)方面的表述來看，顯然，在北京、上海等一線城市，共有產(chǎn)權(quán)房所支持的群體，已經(jīng)從中低收入的“保障層”，轉(zhuǎn)移成為了“中間層”。 過去，“中間層”這一購房群體的住房保障主力是自住房。與限制了流通范圍的共有產(chǎn)權(quán)房不同，此類住房具有完全產(chǎn)權(quán)和流通屬性，價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 而根據(jù)自住房的政策，可以購買自住房家庭包括：名下無房或僅有一套住房的北京市戶籍家庭；名下無房的非京籍家庭，需連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社?；騻€稅，可購買一套住房。 但這一模式被逐漸詬病，自住房與周邊二手房的巨大價差，讓每一次自住房申購都成為搶房盛宴，申購房源比動輒破百，百戶人家爭搶一套自住房常見報端。 按照北京市住建委此次總結(jié)，自住房問題主要有以下幾點：一是供應(yīng)對象過于寬泛，有限的資源沒有優(yōu)先滿足無房家庭；二是分配規(guī)定實行全市大搖號，不利于職住平衡，不利于解決大城市??；三是定價機(jī)制需要調(diào)整；四是自住房規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)一步明確；五是金融稅收等政策支持仍顯不足；六是房屋分配和售后管理政策需要進(jìn)一步完善。 可以看到，共有產(chǎn)權(quán)房的政策設(shè)計，對以上問題有相當(dāng)?shù)尼槍π浴? 一方面，將申請家庭的范圍縮小為，應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，試圖解決“供應(yīng)對象過于寬泛”的問題。 另一方面，按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）組織實施，用于滿足本區(qū)符合條件（這個條件在實際落實中逐漸演變?yōu)樵诠ぷ骱蛻艏畠纱笥残灾笜?biāo)）的居民家庭及重點人才居住需求，試圖解決“不利于職住平衡”的問題。 但在實際操作過程中，共有產(chǎn)權(quán)房還是遇冷，在采訪過程中，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道觀察到兩個問題。 其中的一個問題在于，當(dāng)以戶籍和工作（社保）為錨點，對共有產(chǎn)權(quán)房購房資格做出區(qū)分時，職住平衡如何動態(tài)實現(xiàn)？ 有購房者在采訪中對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道提出疑問，“誰能保證我會一輩子生活在一套房子的通勤范圍內(nèi)呢”，這一問題顯然需要項目在設(shè)計、選址時就充分考慮，當(dāng)下一些共有產(chǎn)權(quán)住房位置過于偏遠(yuǎn)，顯然是難以滿足這一條件的。 另外，由于有的中心城區(qū)不具備提供共有產(chǎn)權(quán)房的條件，這些區(qū)域的居民在別區(qū)的項目統(tǒng)籌中被安排在了位置相對偏遠(yuǎn)的地區(qū)，也是某些項目出現(xiàn)高棄房率的重要原因，對于這些居民而言，職住平衡如何實現(xiàn)？ 而更大的一個問題在于，由于對購房資格的收緊，對于有一套房的改善性需求家庭，事實上已經(jīng)被排除在了受到保障性住房政策支持的“中間層”購房群體以外，但從購買能力來看，他們并不具備“高收入層”購買商品房的能力，新的“夾心層”正在形成。 必須承認(rèn)，隨著二孩政策的放開和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，購房者的改善性需求是客觀存在的。2017年，北京城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經(jīng)達(dá)到32.56平方米，對于普遍在90平米以下的共有產(chǎn)權(quán)房業(yè)主來說，一旦有了二胎等情況，家庭人員擴(kuò)充到4人或者以上時，更大住房的改善需求出現(xiàn)是理所應(yīng)當(dāng)。 實際上，在存量房交易為主的北京，鏈家數(shù)據(jù)顯示，2017年，北京購房者中，二次置業(yè)者的比例達(dá)到67%。 對于這些購房者言，由于他們的收入水平實際上并不足以支持其輕松購買普通商品房，而在“限貸”政策下，二套房**比例大幅上漲的情況下，其賣掉首套房湊**的行為，并不是所謂的“投資需求”，應(yīng)當(dāng)?shù)玫揭欢ǔ潭鹊闹С帧? 當(dāng)然，這并不意味著，共有產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)有的模式應(yīng)該改變，但是否存在一些技術(shù)性的手段，可以分辨出投資需求和普通改善需求，從政策上，避免出現(xiàn)新的夾心層呢？
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:53:47
• 135****2470

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  買了二手房或是新房，辦了房產(chǎn)證后，還要不要辦土地使用證?近日，濟(jì)南多名市民致電本報反映，土地證有沒有用?辦不辦是不是無所謂的?如果不辦會不會影響到房子的產(chǎn)權(quán)?
  
  
  兩證具備才是完整的房屋產(chǎn)權(quán)
  13日，省城市民邵先生向反映，前段時間他通過中介在王官莊附近買了一套二手房，現(xiàn)在已經(jīng)辦了過戶手續(xù)，房產(chǎn)證也拿到手了?！爸薪楹驮恐饕恢睕]提過土地使用證的事，中介說辦不辦都無所謂?！鄙巯壬f，他現(xiàn)在也不知道原房主有沒有土地使用證，“這個證真的像有些人所說的那樣是廢紙一張，沒有用嗎?”
  對此，聯(lián)系了濟(jì)南市國土資源局。地籍處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，在完整的商品房產(chǎn)權(quán)中，包括“國有土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”，俗稱“兩證”。領(lǐng)房產(chǎn)證早已成為天經(jīng)地義的事，但對于土地證的辦理，市民的意識還是相對淡薄。嚴(yán)格來說，只有兩證都具備，才能真正做到“物權(quán)”的確定。
  省城一資深地產(chǎn)評論人說，總的來看，土地價款要占房地產(chǎn)總價的30%左右。市民購買的住宅只領(lǐng)取房產(chǎn)證而未領(lǐng)取土地使用證，實際上就是說還有30%左右的權(quán)益不受法律保護(hù)。
  購買新房可要求合同中約定土地證
  新房辦理的情況比較好，這類房子土地使用證的辦理，需本小區(qū)開發(fā)商統(tǒng)一辦理分割許可證后，業(yè)主持分割許可證、身份證、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、契稅單原件及復(fù)印件等材料到所在區(qū)土地管理部門(所在區(qū)國土資源分局)申請辦理土地使用證。
  “現(xiàn)在一些規(guī)范的開發(fā)商在購房合同中會有所約定?！焙贤谐藭鞔_何時能辦下房產(chǎn)證外，也會約定何時辦理土地使用證。市民在買房后要仔細(xì)研究購房合同，如果沒有此類約定，可以主動要求添加維護(hù)自身權(quán)益。
  與新房辦理不同的是，二手房交易時，不少人只會關(guān)注有沒有房產(chǎn)證，對于土地證關(guān)注很少。二手房交易后土地使用證的辦理，需提交的材料有交易雙方身份證明、購房合同、購房發(fā)票、契稅繳納證明、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件、原國有土地使用證、宗地圖等材料。
  總的來說，房產(chǎn)證和土地證要做到“房地一致”：房隨地走，地隨房走。隨著房地產(chǎn)市場政策逐步的完善，在將來的房產(chǎn)處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、拆遷安置以及權(quán)屬糾紛處理中，土地使用證將是不可或缺的重要法律憑證。（齊魯晚報）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:53:40

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)多少錢？專家以房養(yǎng)老房屋產(chǎn)權(quán)期限可調(diào)為200年或永久
  答

  多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財富追求目標(biāo)，占比達(dá)62%，明顯高出其他年齡組（80后、70后、60后人群）選擇房產(chǎn)的比例。房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財富之一，而子女希望從父母繼承的三大財富全部為精神財富，依次為：和睦的家庭關(guān)系、健康、合家安康； 這是匯豐**新發(fā)布的《中國大眾富裕人群財富管理白皮書》（以下簡稱《白皮書》）部分調(diào)查結(jié)果。這份調(diào)查還顯示，近半數(shù)已為人父母的80后受訪者大致會在子女12歲開始對其進(jìn)行財商教育，與60后、70后的觀念相比，新生代父母對子女財商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲；大眾富裕人群更期待AI（人工智能）智能投顧在未來可以實現(xiàn)近似于銀行理財顧問所提供的服務(wù)，包括制定理財方案、推薦合適產(chǎn)品和追蹤服務(wù)。 據(jù)悉，匯豐本次調(diào)查主要針對中國大眾富裕人群（個人流動資產(chǎn)在50萬元人民幣以上）。這一調(diào)查覆蓋北上廣深等14個主要城市的逾4600位受訪者，其年齡跨越60后、70后、80后和90后四組，從多維度動態(tài)地呈現(xiàn)大眾富裕人群的財富觀念。 《白皮書》顯示，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及生活觀念的變化，中國人對財富的看法也逐步演變。身體健康、追逐夢想、家庭幸福和知足常樂等非物質(zhì)因素正構(gòu)成財富定義的新內(nèi)涵，財富觀與傳統(tǒng)的“貨幣化”定義相比有了明顯的延展。 《白皮書》還發(fā)現(xiàn)，“代溝”不僅是一個社會現(xiàn)象，也存在于財富觀念上，尤其是90后群體具有其獨(dú)特的時代特征；而在財富傳承方面，父母的意愿和子女的期望之間也存在顯著差異。此外，在探究財商教育對解決“啃老族”現(xiàn)象的意義的同時，《白皮書》亦揭示了富裕人群對AI智能投顧的高期望值。 《白皮書》稱，身為獨(dú)身子女，很多90后具備“坐擁”多套房產(chǎn)傳承的財富優(yōu)勢，因而衣食無憂，這近乎成為社會對這一代人的普遍認(rèn)知。但是，匯豐《白皮書》卻發(fā)現(xiàn)，多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財富追求目標(biāo)，選擇房產(chǎn)的受訪者占到同一年齡組的比例高達(dá)62%，明顯高出其他年齡組（80后、70后、60后人群）選擇房產(chǎn)的比例（均在50%左右），而其他三個年齡組更看重在身體健康的基礎(chǔ)上進(jìn)而追求其他的物質(zhì)和家庭財富。 此外，相比80后、70后和60后而言，90后對財富的追求更為多元化，精神追求也更為豐富多樣，對和睦的家庭關(guān)系（50%）、實現(xiàn)個人夢想（46%）、進(jìn)取心（40%) 以及人脈/朋友圈（36%）等要素的認(rèn)同程度均超越其他年齡組人群。 在按年齡組分析比較之外，《白皮書》還從“當(dāng)人父母”和“為人子女”的兩個角色分組，分析受訪人群對于財富傳承的期待。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，父母希望可以留給孩子的財富與子女所期望的傳承之間具有顯著差異。具體來看，房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財富之一，而子女希望從父母繼承的三大財富全部為精神財富，依次為：和睦的家庭關(guān)系、健康、合家安康。 可見，在物質(zhì)相對富足的環(huán)境中成長起來的年輕人，更注重心理層面的精神需求，其中，以家庭為核心的幸福感極具重要性。這一發(fā)現(xiàn)為社會思考如何對年輕一代“去標(biāo)簽化”也提供了一定的參考價值。 雖然90后已開始在職場初露鋒芒亦或小有成就，但他們的個人財務(wù)狀況似乎依然沒有達(dá)到完全獨(dú)立。本次調(diào)查顯示，90后在工作后依然需要父母“資助”零花錢的比例高達(dá)六成。如何幫助子女形成理性的消費(fèi)觀固然重要，財商教育也日益成為“開源節(jié)流”不可或缺的一環(huán)，而財商教育的啟蒙也正日趨低齡化。 《白皮書》發(fā)現(xiàn)，近半數(shù)已為人父母的80后、90后受訪者會計劃在子女12歲開始對其進(jìn)行財商教育。與60后、70后的觀念相比，新生代父母對子女財商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲。 財商教育需要親身實踐與傳授，光靠書本知識遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?！栋灼凤@示，父母培養(yǎng)子女財商的方式日趨多元豐富，除了親身傳授、**教育、機(jī)構(gòu)培訓(xùn)和在日常消費(fèi)中培養(yǎng)，51%的大眾富裕家庭會為孩子設(shè)立獨(dú)立賬戶。其中，76%的子女獨(dú)立賬戶是在孩子12歲前設(shè)立的，希望以此幫助子女盡早建立個人財務(wù)管理意識。 伴隨移動科技和數(shù)字化生活方式的普及，中國大眾富裕人群對銀行數(shù)字化渠道服務(wù)的接受度不斷提高。匯豐本次調(diào)查顯示，在過去一年使用過的銀行服務(wù)渠道中，選擇數(shù)字化渠道的受訪者（74%）已明顯超過人工服務(wù)（62%）；選擇使用自助智能渠道的受訪者也頗具規(guī)模，已近三成（27%）。 具體到專業(yè)化的投資理財領(lǐng)域，以理財顧問為代表的人工服務(wù)仍是當(dāng)前不可替代的主要方式，但科技的不斷創(chuàng)新已令A(yù)I在財富管理領(lǐng)域的運(yùn)用呈上升趨勢，與人工服務(wù)逐漸形成互補(bǔ)。 《白皮書》顯示，除提供及時的投資收益反饋外（53%），大眾富裕人群更期待AI智能投顧在未來可以實現(xiàn)近似于銀行理財顧問所提供的服務(wù)，包括制定理財方案（58%）、推薦合適產(chǎn)品（54%）和追蹤服務(wù)（45%）。 對上述調(diào)查結(jié)果，匯豐中國副行長兼零售銀行及財富管理業(yè)務(wù)總監(jiān)李峰表示，“中國的改革開放和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型不僅重塑了大眾的財富生態(tài)，也令人們的財富觀念隨之演變。追求精神層面的富足感日趨成為構(gòu)建美好生活的重要內(nèi)涵。這一趨勢不僅將對中國經(jīng)濟(jì)和社會的未來發(fā)展產(chǎn)生積極的意義，也將為服務(wù)于這些目標(biāo)群體的各行業(yè)機(jī)構(gòu)提供具有指導(dǎo)性的參考價值?！?

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• 問 常熟匯豐單身公寓多少年產(chǎn)權(quán)?常熟匯豐毛條有限公司怎么樣？
  答

  常熟市匯豐通信建設(shè)工程有限責(zé)任公司是2001-08-16在江蘇省蘇州市常熟市注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于常熟市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園聯(lián)豐路7號。常熟市匯豐通信建設(shè)工程有限責(zé)任公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是930558D，企業(yè)法人徐平海，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。常熟市匯豐通信建設(shè)工程有限責(zé)任公司的經(jīng)營范圍是：通信線路、通信管道、通信設(shè)備和通訊基站工程的施工安裝；通信地下頂管敷設(shè)，（通信、建筑、計算機(jī)）智能化及綜合布線工程的施工建設(shè)；弱電工程施工建設(shè)；市政工程（除管道燃?xì)夤こ蹋┦┕そㄔO(shè)；通信技術(shù)服務(wù)；建筑勞務(wù)分包；通信工程維護(hù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。在江蘇省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為108709萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 5000萬以上 規(guī)模的企業(yè)中，共42家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于優(yōu)秀。常熟市匯豐通信建設(shè)工程有限責(zé)任公司對外投資0家公司，具有4處分支機(jī)構(gòu)。

  全部4個回答>
• 問 常熟匯豐單身公寓多少年產(chǎn)權(quán)？查處違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息中介及網(wǎng)站
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  北京市住建委日前會同北京市發(fā)展改革委、北京市財政局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，并向社會公開征求意見?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)住房”迅速成為一個高頻詞匯，受到輿論的高度關(guān)注。 實際上，“共有產(chǎn)權(quán)住房”并不是一個新詞，早在2007年，江蘇淮安在全國首推共有產(chǎn)權(quán)住房；上海于2009年啟動共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)項目；2014年，住建部等六部委將北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石作為共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。 在業(yè)內(nèi)專家看來，與一些城市將共有產(chǎn)權(quán)住房配售給住房困難家庭，作為住房保障的托底政策不同，北京的共有產(chǎn)權(quán)住房政策則是通過對原有自住房政策升級，用更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼咴O(shè)計，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，從而完善住房多層次供給體系，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。 “北京推出了共有產(chǎn)權(quán)住房，對于完善住房保障體系、完善住房制度，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，支持中端購房，抑制投機(jī)，促進(jìn)公平，具有重大意義?！北本┦蟹繀f(xié)秘書長陳志說，北京推出的共有產(chǎn)權(quán)住房制度在探討房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的推進(jìn)上，又邁出了一大步。 “7月，國家不斷推進(jìn)的‘租賃’試點工作是為了保障‘居者享其權(quán)’，8月，從北京開始的‘共有產(chǎn)權(quán)房’就是為了保障‘居者享其房’?！卑簿涌头慨a(chǎn)研究院首席分析師張波表示，北京這次征求意見稿中，“共有產(chǎn)權(quán)房”明確了分房人中比例，即各區(qū)房源要有30%給到“新北京人”，這是北京外來人口居住權(quán)**為數(shù)據(jù)化的保障方式。同時對于有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，也不能申請共有產(chǎn)權(quán)房，也堵住了可能存在的一些漏洞。 “值得一提的是，上海在共有產(chǎn)權(quán)住房上行動得較早，但截至2016年年底，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計簽約家庭只有約8.9萬余戶。北京未來是否能讓更多人‘居者享其房’，我們拭目以待?！睆埐ㄕf。 首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長趙秀池表示，盡管目前高房價下租房居住更劃算，但由于受傳統(tǒng)觀念和一些客觀因素影響，人們還是習(xí)慣買房居住。但是，由于目前北京房價較高，使很多人沒有購房能力，望房興嘆。通過提供共有產(chǎn)權(quán)住房，明確了政府和個人持有的產(chǎn)權(quán)份額，降低了購房人的房價，有助于百姓住房夢的實現(xiàn)。 “北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的針對性和目的性都很強(qiáng)，就是為了解決剛需家庭的住房困難；北京市通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策統(tǒng)籌各類銷售型保障房，有利于制度的規(guī)范統(tǒng)一，住房制度也更加簡潔明晰?！?國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民說，政策明確政府與購房家庭所持份額，對政府與購房家庭的權(quán)利界定更加清晰，政府和購房家庭之間是雙向選擇，可自由退出，政策彈性高，可操作性強(qiáng)。 “北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的推出有利于職住平衡，解決北京交通擁堵的大城市病。”趙秀池說，北京的交通擁堵問題一方面是城市人口過多，另一方面也是受職住分離影響。提供共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)，以區(qū)為單位優(yōu)先當(dāng)?shù)貞艏?、就地就業(yè)的人員購買，實現(xiàn)了就近居住，有利于職住均衡的實現(xiàn)，進(jìn)而有利于北京交通擁堵問題的解決。 陳志表示，共有產(chǎn)權(quán)住房制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且特別強(qiáng)調(diào)了對“新北京人”的同權(quán)意義。在很多的程序設(shè)計上，以便捷為主，方便群眾，充分利用了現(xiàn)代的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和條件，在整個的程序管理上，細(xì)節(jié)全面、充分、周到。該政策對于未來北京的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展將產(chǎn)生積極的影響。

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• 問 單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年
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  我一直以為單身公寓和普通套房的產(chǎn)權(quán)是一樣的，都是70年，但是論壇有個帖子說單身公寓是40年的，然后水電都是貴一點的，就鬧不理清了

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• 問 石家莊樂模產(chǎn)權(quán)多少年？若以房養(yǎng)老房產(chǎn)權(quán)應(yīng)為200年以上或永久使用
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  2月3日，央行同時上調(diào)公開市場逆回購以及常備借貸便利(SLF)各期限利率。次日，央行公告稱暫不開展逆回購操作。這被市場解讀為“變相加息”。 “加息”和暫停逆回購都是回籠資金、去杠桿的舉措，業(yè)內(nèi)人士指出，敏感的債市、樓市以及股市可能受此影響，更有甚者認(rèn)為，這代表了貨幣政策的“全面收緊”。 對此，央視評價稱，這次央行“出手”的對象，是存在于銀行等金融機(jī)構(gòu)之間的貨幣市場，而不是直接影響公眾和實體企業(yè)的存貸款領(lǐng)域。也就是說，這次上調(diào)的是央行給金融機(jī)構(gòu)提供資金時收取的利率，并沒有上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。所以這次上調(diào)不等于加息。(摘自：新京報) 融360房貸點評：雖然央行暫時沒有進(jìn)行直接的加息動作，對貨幣市場加息的結(jié)果，意味著房貸利率存在大幅上調(diào)的風(fēng)險，畢竟通過此舉向銀行貸款形成利率傳導(dǎo)，可以控制銀行發(fā)放信貸的增速和規(guī)模。 2017年1月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，文中提及支持各地在房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新，而在此前的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展便是焦點，從刺激房地產(chǎn)到建立長效機(jī)制是否意味著2017年房地產(chǎn)稅將會加快推進(jìn)? 全國政協(xié)委員、政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會委員、新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首任院長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康日前在接受媒體采訪時指出，房地產(chǎn)稅在2016年兩會時已歸入全國人大的一類立法項目，但后來沒有看到具體推進(jìn)。按照一般程序，在法律草案正式宣布進(jìn)入一審后，需要征求社會意見，可以預(yù)想各方面的不同意見會引出觀點碰撞，推進(jìn)到二審、三審過程中會有非常激烈的爭議。但這將是個陽光化的“稅收法定”過程，既然改革的大方向明確，又時不我待，其個人認(rèn)為應(yīng)該按照十一屆三中全會重要指導(dǎo)精神“加快”走完立法過程，然后在國內(nèi)各個城市，可依照各自情況，先從“火”的城市開始陸續(xù)依法執(zhí)行。(摘自：澎湃新聞) 融360房貸點評：該來的總歸回來，2017年底十九大就將召開，因此，預(yù)計房地產(chǎn)稅法**快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。 大年初八，北京東面的燕郊正漸漸從春節(jié)的慵懶氛圍中蘇醒，行色匆匆的“跨省族”又開始了在北京——燕郊之間往返穿梭的生活。但對于居住在福成5期的肖先生(化名)來說，煩惱從2016年的年底開始，跨越了公元紀(jì)年、然后一直延續(xù)到了農(nóng)歷新年之后。 肖先生所遇到的問題說起來非常簡單。2007年他購買了福成5期的房子，2009年拿到房本，房本上清楚寫著70年產(chǎn)權(quán)住宅用地。然而在今年年初，卻突然發(fā)現(xiàn)，房屋失去了買賣的資格。 “去年年底就有鄰居說辦過戶的時候發(fā)現(xiàn)房子不能買賣，不動產(chǎn)權(quán)證辦理不下來，有人的房本還被扣留了下來，因為不動產(chǎn)權(quán)局查到他們的房子是非住宅用地，我自己的是工業(yè)用地?！毙は壬f，原本他們小區(qū)的房產(chǎn)證都沒有問題，直到不動產(chǎn)證出臺，才發(fā)現(xiàn)自己的大產(chǎn)權(quán)房變成了小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在不動產(chǎn)權(quán)證完全無法辦理。(摘自：新京報) 融360房貸點評：目前不動產(chǎn)登記屬于房管局的管理范疇，但目前肖先生所遇到的問題比較復(fù)雜，因為問題的根源在于其房屋土地原本是作為工業(yè)用地或者綠化用地用途，如果要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，就需要做土地使用權(quán)變更，涉及到國土和規(guī)委，牽扯部門較多，因此問題也非常復(fù)雜，并非向單一政府部門反映就能夠得到妥善解決。

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