已有4個回答

• 133****4112

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  據(jù)北京晚報消息，來自山東的劉女士告訴記者，自己14歲的女兒告訴自己，以后可能要有遺產(chǎn)稅，不如先把姥姥家和奶奶家的房子過戶到她和弟弟名下，她想要姥姥家的大三居，奶奶家的兩居室可以給弟弟。網(wǎng)友看到這一幕，不禁倒吸一口冷氣，“這將是下一個鄧文迪??！”
  14歲的女兒在西城一所**上初二。她小時候，劉女士夫婦剛剛留京不久，忙于工作就把孩子放到了山東泰安的姥姥家。直到要上**了，才接到北京。“剛開始，我們只顧抓孩子學習，孩子和我們不是特別親，近幾年剛好點兒，但自從去年有了老二，就又開始生分了，也可能她進入青春期了吧，好多想法我們都搞不懂?！眲⑴恳惶徇@事兒就撓頭。
  在一次聊天中，女兒鄭重其事的告訴媽媽，要求媽媽把姥姥家的大三居過戶道自己的名下，而奶奶家的兩居室過戶給自己的弟弟。這不僅讓孩子的媽媽震驚不已，圍觀網(wǎng)友也表示，“現(xiàn)在的孩子，了不起?。∵@么小，就懂得這么多了！""、“這姐弟還有感情可言嗎？只在乎錢？”、”這簡直就是下一個鄧文迪！“
  但是也有網(wǎng)友表示理解，“這可能是父母一碗水沒端平”、”這孩子看來是缺愛，沒有安全感！”、“家長不用反省一下對孩子的教育嗎？”、“沒毛病，但是這是家庭教育的悲哀?！?br/>對于此種現(xiàn)象有網(wǎng)友表示，這只是個例，不足以引起很大關注，但是也有網(wǎng)友表示，“這并非個例，之前有一個18歲男孩，因為母親生二胎，堅決要父母過戶房子，否則別想生二胎，結(jié)局是父母沒有生二胎?！?br/>（來源：海外網(wǎng)）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:08:04
• 158****9042

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  記者10月10日了解到，近日，市政府發(fā)布《沈陽市加快推進個體工商戶轉(zhuǎn)型升級為企業(yè)實施方案》，出臺相關扶持政策鼓勵和支持個體工商戶轉(zhuǎn)型升級為企業(yè)。??方案提出，“個轉(zhuǎn)企”領取營業(yè)執(zhí)照后，在辦理銀行賬戶、資產(chǎn)過戶、涉稅事宜等相關手續(xù)以及辦理原有許可審批事項延續(xù)手續(xù)時，按照國家有關規(guī)定免收相關費用；“個轉(zhuǎn)企”允許使用原有字號；轉(zhuǎn)型為有限公司的，允許沿用其原名稱加“有限公司”；轉(zhuǎn)型后企業(yè)入駐各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)和創(chuàng)業(yè)基地、改變住所(經(jīng)營場所)的，試行(經(jīng)營場所)報備制，免提交場地使用證明。??對轉(zhuǎn)型后的小型微型企業(yè)，按照國家有關規(guī)定落實稅收減免政策和創(chuàng)業(yè)補貼、社會保險補貼等政策；轉(zhuǎn)型后的小微企業(yè)當年吸納新就業(yè)人員達到規(guī)定比例，同時與其簽訂1年以上期限勞動合同并依法繳納社會保險費的，可按規(guī)定申請不超過300萬元的創(chuàng)業(yè)擔保貸款；對轉(zhuǎn)型后確有困難的小微企業(yè)，按照國家有關規(guī)定減免城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。??方案提出，自轉(zhuǎn)企之日起，按照國家有關規(guī)定，3年內(nèi)對企業(yè)給予相應獎勵。自轉(zhuǎn)型升級為企業(yè)當年起，企業(yè)基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金繳費比例可按照國家有關規(guī)定實行3年過渡，過渡期結(jié)束后，統(tǒng)一按企業(yè)繳費比例繳納企業(yè)基本養(yǎng)老保險費。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:08:02
• 156****4046

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  就中國目前情況而言，房屋過戶方式主要有三種：繼承、贈予和買賣。這三種不同的方式，要交的費用也是各不相同。那么，究竟以哪種方式過戶**劃算？
  
  由于房子過戶時所交稅費和房產(chǎn)購買年限及面積等因素有關，為了便于計算，我們分別以
  
  （1）一套面積80平方米、價值300萬元的普通住宅。
  
  （2）一套面積152平方米、價值690萬元的非普通住宅為例，且上述兩房產(chǎn)均滿五年且唯一。
  
  　01
  
  繼承方法
  
  計算公式
  
  繼承房產(chǎn)所涉及稅費多少與房屋價值和是否法定繼承人有關，與房屋是否滿五唯一和是否非普宅無關。
  
  （1）以上述300萬元的房子辦理繼承過戶，承擔費用包括：1萬元的房屋評估費用+2.54萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=35505元。
  
  （2）以上述690萬元的房子辦理繼承過戶，承擔費用包括：1.975萬元的房屋評估費用+4.14萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=61230元。
  
  備注
  
  一般來說子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳契稅，因此繼承比贈與的方式少了一大筆契稅。同樣，通過繼承、遺贈取得的房產(chǎn)，都可以免交個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費和工本費。
  
  繼承的房產(chǎn)再出售所涉及稅費
  
  （1）300萬元普通住宅滿五年且唯一住房則免征個稅；
  
  如果是滿二未滿五，賣方需支付300萬元×1%=3萬元的個稅；
  
  如果證未滿兩年出售還需繳納房屋總價300萬元÷1.05×5.60%=16萬元的增值稅（注：此處證滿兩年也是從繼承前房屋購買之日開始算，并非繼承之日開始算）。
  
  因此案例1中轉(zhuǎn)售繼承房產(chǎn)（滿五且唯一），賣方免征個稅；買方需繳納測繪費108.8元+評估費1.5萬元+契稅（按首套房算）3萬元+手續(xù)費85元，買方共計繳納約4.52萬元。
  
  （2）以690萬元的非普通住宅計算，滿五唯一免征個稅，但需要繳納非普通住宅的增值稅，稅費為房屋總價690萬元÷1.05×5.6%=36.8萬元。
  
  因此案例2中的轉(zhuǎn)售繼承的非普通住宅，賣方共需繳納增值稅36.8萬元；買方需繳納測繪費206.7元+評估費3.45萬元+契稅（非普宅3%）20.7萬元+手續(xù)費85元，買方共計繳納約23.84萬元。
  
  分析
  
  繼承房產(chǎn)需要提供父母死亡證明，因此父母在世時無法辦理繼承過戶，只能通過立遺囑，確保日后房產(chǎn)歸兒女所有。
  
  優(yōu)點是稅費**少，缺點是證明手續(xù)復雜，而且房子要等父母過世后才能辦理過戶。
  
  02
  
  贈予方法
  
  計算公式
  
  贈予房產(chǎn)所涉及稅費多少與房屋價值、是否直系親屬、房屋是否滿五唯一和是否非普宅均有一定關系。
  
  （1）案例中300萬元的房子辦理贈與過戶，承擔費用包括：1萬元的房屋評估費用+2.54萬元的公證費用+80元的登記費+9萬元契稅，約12.5萬元。
  
  （2）案例中690萬元的房子辦理繼承過戶，承擔費用包括：1.975萬元的房屋評估費用+4.14萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權(quán)證印花稅+20.7萬元契稅，約26.82萬元。
  
  備注
  
  父母的住房一般都住滿5年以上且屬于近親屬之間的贈與，因此可免交增值稅和個人所得稅。但贈與比繼承需多交3%的契稅，事實上，繼承和贈送的費用差別也主要在契稅上面。
  
  贈予的房產(chǎn)再出售所涉及稅費
  
  （1）300萬元普通住宅滿五年且唯一住房則免征個稅；
  
  如果是滿二未滿五，賣方需支付300萬元×1%=3萬元的個稅；
  
  如果證未滿兩年出售還需繳納房屋總價300萬元÷1.05×5.6%=16萬元的增值稅（注：此處證滿兩年也是從繼承前房屋購買之日開始算，并非繼承之日開始算）。
  
  因此案例（1）中轉(zhuǎn)售繼承房產(chǎn)（滿五且唯一），賣方，免征個稅；買方需繳納測繪費108.8元+評估費1.5萬元+契稅（按首套房算）3萬+登記費80元，買方共計繳納約4.52萬元。
  
  （2）以690萬的非普通住宅計算，滿五唯一免征個稅，但需要繳納非普通住宅的增值稅，稅費為房屋總價690萬÷1.05×5.6%=36.8萬元。因此轉(zhuǎn)售案例（2）中繼承的非普通住宅，賣方共需繳納增值稅約36.8萬元；買方需繳納測繪費206.7元+評估費3.45萬元+契稅（非普宅3%）20.7萬元+手續(xù)費85元，買方共計繳納約23.84萬元。
  
  分析
  
  出售贈予房屋和出售繼承房屋一樣，都需按照正常的稅費標準繳納；贈予房產(chǎn)所涉及稅費多少與房屋價值、是否滿五唯一和是否非普宅均有一定關系，但與是否直系親屬贈予并無關系。
  
  03
  
  買賣方法
  
  計算公式
  
  （1）案例中300萬元的房子辦理買賣過戶，承擔費用包括：80元的登記費+1%的契稅3萬+測繪費109元，約3.01萬元。
  
  （2）案例中690萬元的房子辦理買賣過戶，承擔費用包括：80元的登記費+3%的契稅20.7萬元，約20.7萬元。
  
  備注
  
  房屋買賣可不經(jīng)公證直接過戶，贈與和繼承過戶則必須經(jīng)過公證程序，另外繳納公證費。評估費是評估公司收取，貸款買房需評估，全款交易可無需評估。通過買賣過戶房產(chǎn)，按二手房常規(guī)交易標準收費，而父母與子女間買賣交易，還可以省下公證費。
  
  買賣過戶的房產(chǎn)再出售所涉及稅費
  
  （1）300萬元普通住宅滿五年且唯一住房則免征個稅；如果是滿二未滿五，賣方需支付300萬元×1%=3萬元的個稅；
  
  如果證未滿兩年出售還需繳納房屋總價300萬÷1.05×5.6%=16萬元的增值稅（注：此處證滿兩年也是從繼承前房屋購買之日開始算，并非繼承之日開始算）。
  
  因此案例（1）中轉(zhuǎn)售繼承房產(chǎn)（滿五且唯一），賣方免征個稅；買方需繳納測繪費108.8元+評估費1.5萬+契稅（按首套房算）3萬+登記費80元，買方共計繳納約4.52萬元。
  
  （2）以690萬元的非普通住宅計算，滿五唯一免征個稅，但需要繳納非普通住宅的增值稅，稅費為房屋總價690萬÷1.05×5.6%=36.8萬元。因此案例（2）中轉(zhuǎn)售繼承非普通住宅，賣方共需繳納增值稅約36.8萬元；買方需繳納測繪費206.7元+評估費3.45萬+契稅（非普宅3%）20.7萬+登記費80元，買方共計繳納約23.84萬元。
  
  從省錢角度來看，如果是普通住宅，父母不通過中介并以買賣方式過戶給子女**省錢，雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔1%的契稅。
  
  如果是非普通住宅，買賣過戶契稅較高，繼承過戶的方式能省一大筆稅費，主要承擔公證費。但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:08:00
• 158****3137

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  8日下午，金地集團發(fā)布公告稱，安邦財險將其持有公司2.65億股股份轉(zhuǎn)讓給安邦人壽的過戶手續(xù)已于昨日辦理完成。本次股份轉(zhuǎn)讓完成后，安邦財險不再持有金地集團股份，安邦人壽持有金地集團9.22億股股份，占金地集團總股本的20.43%，持股數(shù)量及比例與本次股份轉(zhuǎn)讓前安邦財險、安邦人壽的合計持股數(shù)量及比例一致。據(jù)公告，金地集團曾于2018年9月28日發(fā)布《關于股東簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議暨權(quán)益變動的提示性公告》，安邦財險將“安邦財產(chǎn)保險股份有限公司—傳統(tǒng)產(chǎn)品”證券賬戶持有的金地集團2.65億股A股股份轉(zhuǎn)讓至安邦人壽持有的“安邦人壽保險股份有限公司—保守型投資組合”證券賬戶。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:07:51

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶費141平方要多少錢
  答

  過戶稅約8000元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 房產(chǎn)過戶費141平方要多少錢？鄭州出臺新政房子過戶子女可隨意定價
  答

  "近期關于房地產(chǎn)的消息不少。“租售同權(quán)”帶來的熱議還未平息，北京擬推的“共有產(chǎn)權(quán)住房”又上了近日的新聞頭條。14日，北京市住建委明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關規(guī)定辦理落戶、入學等事宜。此前，北京市住建委于8月3日發(fā)布消息，新制定的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開始向社會公開征求意見。其中，落戶、入學兩大權(quán)利備受關注。十一天后，北京市住建委的這短短一句話，不僅再次將共有產(chǎn)權(quán)住房送上頭條，也消除了公眾對于共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)利不完全的疑惑，即共有產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)房，這一點毋庸置疑。對于剛需人群來說，在面對此前限購、限貸、限離等一系列以“堵”為特點的樓市政策后，共有產(chǎn)權(quán)住房方案就像是打了一劑強心針。有人甚至說，中國即將迎來一個奮斗者的時代。雖說共有產(chǎn)權(quán)住房享有和其他房子一樣的權(quán)利，并不意味著有超出其他房子的權(quán)益。另外，在申請資格方面，共有產(chǎn)權(quán)住房也對申請人提出了一定要求。對于單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源申請等方面，北京市住建委也一一作出了具體說明。一，關于單身申請年齡哪些人可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)房?意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人要年滿30周歲。反饋意見指出，不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對中新社國是直通車表示，對于年齡問題，主要是短期制定的內(nèi)容。未來如果推進，也不排除會有新調(diào)整的可能。但從當前角度看，30周歲的年齡是合適的，也基本上吻合住房政策的導向。嚴躍進分析，單身群體先租房再購房，照此模式，北京未來會形成三種不同的居住模式，由低到高。第一種是租房，第二種是認購共有產(chǎn)權(quán)住房，第三個是認購現(xiàn)在普通住房以及其他住房。這三種模式體現(xiàn)了梯度消費的概念，各個不同住房群體都尋找到匹配自己的房源。二，關于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請意見稿還提出，有住房轉(zhuǎn)出記錄、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請且申請時點距離婚年限不滿三年等情況的家庭，不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。針對離婚人員的申請問題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。在嚴躍進看來，離婚人員的申請問題關鍵在于一點，即申請前是否有無住房，這樣做是為了防范假離婚出現(xiàn)的問題。北京市住建委表示，要求申請人無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，杜絕投資投機。同時，還將根據(jù)群眾建議，把“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”。嚴躍進指出，政策強調(diào)“本市”的概念，意味著在其他城市的住房交易，并不影響在北京申請此類住房。三，關于東、西城等區(qū)房源北京市住建委在反饋中表示，將依據(jù)《辦法》第五條，在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源，彌補中心城區(qū)房源供應不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭，與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。嚴躍進認為，對于東城和西城戶籍的且工作地在郊區(qū)的，可以在相應郊區(qū)申請此類住房，這也是為了讓職住平衡導向更加靈活。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領表示，保障性住房要響應剛需人群需求，就要在工作區(qū)增加供應。他指出，2014年以來北京市自住型商品房明顯滯銷，主要原因在于項目位置較為偏遠，通勤時間有一個半小時以上。有市場人士指出，東、西城區(qū)的**不太可能有房源或土地拿來開發(fā)共有產(chǎn)權(quán)房。同時，在郊區(qū)供應共有產(chǎn)權(quán)房也符合北京市2020年要將城六區(qū)的常住人口減少15%的“控人”目標。四，關于房源供應結(jié)構(gòu)針對共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應結(jié)構(gòu)問題，有群眾反映應該增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建筑面積不低于120平米。對此反饋明確，共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應結(jié)構(gòu)應主要在60平米到120平米之間。為何是60平米到120平米之間?嚴躍進告訴，對于共有產(chǎn)權(quán)住房來說，產(chǎn)品設計會更加注重戶型或面積，既不會太強調(diào)超小戶型的項目，也不會做超大戶型的項目，這與“夾心層”的居住特點有關。他分析稱，過去的保障房屬性強調(diào)戶型，能小則小。但是共有產(chǎn)權(quán)住房屬于普通商品房，只不過是產(chǎn)權(quán)的逐漸讓度。60到120平米范圍，基本上能夠滿足一些共有產(chǎn)權(quán)住房或“夾心層”群體對住房的不同戶型需求。租賃市場可以把戶型做的小一點，但是共有產(chǎn)權(quán)住房不必刻意強調(diào)戶型做到60平米以下。“從其他方面看，預計會植入新的概念，類似智慧社區(qū)等概念，這些是新的內(nèi)容。若單純從建筑外立面來看，預計和普通住宅的項目差別不大?！眹儡S進說。共有產(chǎn)權(quán)房推出后，其對北京商品房的房價會有影響嗎?住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受國是直通車采訪時表示，共有產(chǎn)權(quán)住房的推出對于房價的影響是間接的，并非直接影響，這主要是看共有產(chǎn)權(quán)住房對商品房的供求關系帶來多大的影響。如果共有產(chǎn)權(quán)住房供應量緊張，而商品房市場供求關系變化不大，則共有產(chǎn)權(quán)住房對房價的影響也不會太大。此外，顧云昌強調(diào)，推出共有產(chǎn)權(quán)住房主要是為了構(gòu)建新的供應體系，是建立起完備、規(guī)范、法律化、產(chǎn)權(quán)明晰的供應體系的重要組成部分。他表示，推出共有產(chǎn)權(quán)住房和發(fā)展租賃市場一樣，都是從供給側(cè)改革著手，逐步建立起完善的住房供應體系，從而實現(xiàn)“住有所居”的目標。持類似觀點的還有北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志。他告訴，北京推出共有產(chǎn)權(quán)住房，是為解決中低收入家庭住房問題而作的制度性安排，更多地是以保障為目的。它對抑制投機，促進公平，具有重大意義。同時，對于未來北京的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，也將產(chǎn)生積極影響。嚴躍進表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有助于增加低成本住房的供應，這也有助于降低房價，或引導住房困難群體積極認購共有產(chǎn)權(quán)住房。對于共有產(chǎn)權(quán)住房的未來，有人擔心，在一線城市土地供應逐年減少的情況下，共有產(chǎn)權(quán)住房的體量會不會很小?根據(jù)4月初發(fā)布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，未來五年，北京自住房將供地1020公頃、擬建25萬套。未來房源都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的辦法接受申請。鏈家研究院預計，到2021年，北京存量房將有900萬套，共有產(chǎn)權(quán)住房占比2.8%。"

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶費141平方要多少錢? 購買二手房手續(xù)費怎么計算，141平方米的過戶手續(xù)費
  答

  一、滿兩年的房子過戶費有以下： (1)買賣過戶。 A、買方繳納：契稅。 根據(jù)新國五條、稅務總局、財政部文件。 若首套購房：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。 若二套購房：3%。 B、賣方繳納：個人所得稅、營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)多少錢一平方? 首套房辦房產(chǎn)證需要多少錢一平方
  答

  武漢現(xiàn)在的房價區(qū)間有點大。下到9900元/m2上到?jīng)]朋友！江夏那邊 環(huán)境好一點的小區(qū)都需要9000~13000（普片好一點的房價平均在11000+）漢陽那邊挨著漢江的就貴了，應該有20000了，出了王家灣、鐘家村，大概在15000~18000漢口這邊要看區(qū)域了，三環(huán)以內(nèi)新房基本都是18000~22000以上，還要看小區(qū)。比如CBD這邊就24000+ 還房源比較緊吧，物業(yè)費也高；江漢區(qū)比較貴，江漢路步行街就更別提了，具體我還不是很清楚，應該有30000+以上了吧；武昌也是一樣的，普通住宅的價格一般在15000~18000（南湖那邊也是這個價了，以前覺得南湖好遠好偏的），有逛街的位置 基本就是26000~35000了，就看比繁華了，約繁華的越貴；三環(huán)以外的價格基本在8000~12000二手房就好一些，二手房的話 漢口這邊三環(huán)以內(nèi)，老小區(qū)大概在 10000左右，不太老的小區(qū)，比如2006年以后的 基本在13000以上了；漢口這邊的還建房價格大概在6000~8000左右，新下來的不見得有證，到后期也不一定有證下來，這個就是有風險了。武昌漢陽的二手房和還建房就不是很清楚了純手寫，望采納。

  全部5個回答>
• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)過戶費用怎么算?要交多少錢?
  答

  1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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