已有4個回答

• 136****0183

  精裝修一般包括
  隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水
  基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎
  裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
  裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
  精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住

  查看全文↓ 2019-11-21 17:27:07
• 155****9796

  陷阱一：花哨的精裝樣板間
  
  據(jù)了解，目前很多精裝修樓盤都有一個普遍現(xiàn)象，就是把樣板間里的裝修項目做得很花哨、很夸張，使消費者很快便“陶醉”在樣板間里，選擇時也很容易就被這些設計所打動。
  
  舉個例子，在精裝修樣板間，設計師通常會在門廳作一個很漂亮的木格子吊頂，或者還使用了彩繪玻璃，打開明亮的照明燈，看上去非常的耀眼、華貴。實際上，根據(jù)內行人經(jīng)驗，通常這樣一組照明燈大概有100至150瓦。但對于一個面積大約只有5平方米的門廳來說，用這樣高亮度的照明燈源是否有必要，而且長時間使用是否安全，值得深思。
  
  提示：外行看熱鬧，內行看門道。精裝房的裝修項目在細節(jié)上做“手腳”，其目的無非是希望消費者快些動心買房，所以在面對這些誘人的裝修細節(jié)時，您一定要多問幾個為什么，關鍵還是要看房屋本身，理智考量。
  
  陷阱二：“新”、“奇”的裝修
  
  精裝修項目通常還抓住了人們喜歡“新”、“奇”，越是自己不了解的越想試試的心理，設計出一些式樣新穎的裝修項目。非得等到消費者真正購買入住后，才發(fā)現(xiàn)這其實是華而不實的。有一個精裝修樓盤，它在做前期宣傳時的亮點之一就是敞開式廚房。在樣板間里、在售樓書上的視覺效果都非常好，通透、敞亮，尤其是其新鮮的生活方式吸引了大批的購房者?？墒侨胱『蟛虐l(fā)現(xiàn)，中國人的餐飲習慣并不適合用敞開式廚房，美觀有余，實用不足。但是，這個敞開式的廚房卻為樓盤的銷售幫了不少忙。

  查看全文↓ 2019-11-21 17:27:02
• 138****7908

  裝修項目應注意驗收
  　　因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
  　　檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
  　　檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
  　　檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
  　　檢驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
  　　檢查細節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
  　　檢查建材的品牌與合同是否相符
  　　另外，專家建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體
  　　櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。業(yè)主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產品檔次下降。文/本報記者藺麗爽
  　　名詞解釋
  　　空鼓：局部面層材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與墻面間局部水泥砂漿不飽和，形成空鼓。

  查看全文↓ 2019-11-21 17:26:56
• 151****0847

  1、頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環(huán)保；
  
  
  
  2、地面采用品牌?；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
  
  
  
  3、衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。
  
  
  
  4、基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
  
  
  
  5、精裝房是成品房發(fā)展的必然結果。它是室內設計與建筑及景觀設計在前期結合的一個共同體。
  
  6、在設計方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內空間設計，再延伸建筑外立面及結構設計、并與景觀設計結合為一體。它是讓室內設計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設計、結構設計。
  
  7、裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。裝修施工是在精裝修上有計劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實施，多個專業(yè)共同參與管理協(xié)調而成的。
  
  8、交樓是有權威機構出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過程節(jié)點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質保期。

  查看全文↓ 2019-11-21 17:26:48

相關問題

• 問 萬科大都會值得購買嗎？有啥缺點?
  答

  住宅應用萬科裝修體系，趣味玄關空間系統(tǒng)、功能強大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風系統(tǒng)，品質省心裝修，幸福生活輕松開啟。

  全部4個回答>
• 問 ??房子精裝包括什么呢?精裝修的房子如何?值不值得買?
  答

  大家經(jīng)常都會聽說某小區(qū)有精裝修的房子賣，但對于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。 從精裝修房的責任所屬方來說，由于沒有通過別的裝修隊，所以一旦房屋發(fā)生任何的質量問題，例如滲水開裂等，都是直屬于開發(fā)商的責任，可以直接向開發(fā)商申請賠償?shù)取倪@些方面來看，大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個問題，精裝修房的材料質量，誰能保障。如果使用劣質的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會導致在買房初期所得的方便，貪一時小便宜可能會造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報道精裝修房出現(xiàn)問題，有時一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)摹？瓷先ナ×撕芏?，其實不知道開發(fā)商用的是什么劣質材料。我覺得還是自己親自參與裝修的房子比較好。

  全部3個回答>
• 問 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫有使用權，即房地產證無土地證明，購房時必須簽訂購房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產權證是可以辦理的。能夠處理產權的停車位還有能增值的。此時購買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購買”，比如人防車庫，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購買的，你買停車位越快越好。你不僅會選擇停車位，而且價格也相對便宜。購買汽車位置，需要與購買房屋合同相關的規(guī)則一起就**好。買一個無產權的停車位是有風險的。業(yè)主和開發(fā)商簽訂的成本是10萬元以上的“汽車銷售合同”，實際上是一個長期租賃合同。如果發(fā)生自然災害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問 貸款買房值不值得
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部4個回答>
• 問 ??房子精裝包括什么呢?精裝修的房子怎么樣?值不值得買?
  答

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料質量差 以次充好；甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現(xiàn)。3，風格單一 設計不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  全部4個回答>