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• 147****0315

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報精裝價格；
  2，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。
  3，風(fēng)格單一 設(shè)計不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:18
• 137****7657

  這個不是全部都有的喔，一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，比如電視，沙發(fā)，廚房油煙機，冰箱會配，不過小家具還是自己要采購的，從理論上講，你可以提包入住。
  但首先大家對精裝修的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的精裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商的精裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。
  國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價格也不菲。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:13
• 137****5269

  理由一:省錢
  
  為什么這么說?其實買毛坯房一樣得花錢裝修,同樣地段同級別的開發(fā)商,做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是,精裝房把裝修款融進了房款,再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供,一邊又要拿出十幾萬裝修,減輕了不少壓力。
  
  從開發(fā)商的角度看,通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本,開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價,當(dāng)然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。
  
  理由二:省時間
  
  精裝房省了裝修的事兒,不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑,減少了時間成本。對于預(yù)算不多,又急于住進新房的剛需購房者,一套品質(zhì)而價格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  
  理由三:省事兒
  
  當(dāng)然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個不用多解釋,例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了,這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做么?
  
  其實上面的理由都還是淺層次的,根據(jù)市場的長期發(fā)展,未來精裝房會越來越普遍。接下來,購房指南就給你介紹幾個更深層次的理由。
  
  理由四:市場需求
  
  所謂存在即合理,精裝房的問世自然是市場需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下,有相當(dāng)一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
  
  理由五:低碳環(huán)保
  
  精裝房顯然已經(jīng)是大勢所趨,標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個必經(jīng)過程。長期看,于國于民于開發(fā)商都是一件好事。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:09
• 151****1256

  開發(fā)商將各種服務(wù)及配套品牌分門別類地制作成精細(xì)的《交房清單》和《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。《交房清單》中清楚地標(biāo)明房屋裝修的地板、墻面、頂棚、廚衛(wèi)等所用的材料、品牌、規(guī)格、型號，室內(nèi)家電、燈具、家具的品牌等;

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:02

相關(guān)問題

• 問 ??房子精裝包括什么呢?精裝修的房子如何?值不值得買?
  答

  大家經(jīng)常都會聽說某小區(qū)有精裝修的房子賣，但對于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。 從精裝修房的責(zé)任所屬方來說，由于沒有通過別的裝修隊，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問題，例如滲水開裂等，都是直屬于開發(fā)商的責(zé)任，可以直接向開發(fā)商申請賠償?shù)取倪@些方面來看，大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個問題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會導(dǎo)致在買房初期所得的方便，貪一時小便宜可能會造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報道精裝修房出現(xiàn)問題，有時一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)??？瓷先ナ×撕芏?，其實不知道開發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。我覺得還是自己親自參與裝修的房子比較好。

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• 問 ??精裝修的房子怎么樣?值不值得買??
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗房機構(gòu)幫忙驗房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因為它涉及到兩方面的關(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門對房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個主要問題進行講解。交房一般程序1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)。

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• 問 ??房屋精裝具體指的是什么？精裝修的房子怎么樣?值不值得買?
  答

  一：房子精裝修包括什么房子精裝修包括什么呢？由于精裝修房子是通過精心裝修改造的，所以與普通商品房會有一定的區(qū)別。一般情況房子精裝修有包括以下項目：1．基礎(chǔ)工程：精裝修的房子其基礎(chǔ)工程都已裝修好，分別包括：墻面、地面、吊頂?shù)然A(chǔ)工程。2．隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網(wǎng)線、電話線等。3．裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。4．裝飾用品：主要包括廚房櫥柜、燈具、成品門、衛(wèi)浴以及各種控制面板。5．有一些精裝修連家具都已準(zhǔn)備好，業(yè)主只要拿鑰匙拎包入住就好。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買？二：精裝修的房子優(yōu)點1．精裝修的房子是開發(fā)商請專業(yè)的設(shè)計師以及施工團隊設(shè)計裝修的，所以這類房子的設(shè)計會比較科學(xué)合理。2．由于精裝修的房子什么都已備好，業(yè)主就不用像毛坯房一樣驗收房子，省去了一定的時間和精力。3．精裝修的房子一般都經(jīng)過一段時間的通風(fēng)，這樣裝修污染就會降低，入住后對人體就不會有什么傷害。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買？4．精裝修的房子后期有什么需要維修或維護的地方，一定的時間內(nèi)可以找開發(fā)商處理，比較有保障。5．精裝修的房子全包工程都已做好，所以在看房、選房時比較直觀。6．精裝修的房子不用再投入資金來裝修，而且**還可以向銀行貸款，這樣減輕壓力。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買？三：精裝修的房子缺點1．精裝修的房子若是多戶型、大面積的裝修設(shè)計，那其裝修風(fēng)格就比較相似，缺乏個性。2．精裝修的房子其材料的級別以及環(huán)保性，作為業(yè)主是監(jiān)管不到的。3．有一些精裝修的房子其隱蔽工程裝修施工會比較粗糙，如果存在質(zhì)量問題，后期返工就會比較麻煩。4．有些精裝修的房子其裝修價格會虛高。

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• 問 萬科精裝修的房子怎么樣?值不值得購買？
  答

  千萬千萬不要買萬科了，買了套93平的，使用面積只有54平，見過5平和7平的臥室嗎？神坑爹，裝修材料也次了，我是看以前同事買的萬科，感覺還可以，現(xiàn)在真的！真的！真的別買萬科的，有一個人看到回心轉(zhuǎn)意也算我做了善事

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• 問 精裝房裝修包括什么?精裝房值不值得購買?
  答

  精裝修一般包括隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住

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