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• 132****6864

  優(yōu)先找開發(fā)商這邊的關系，優(yōu)惠**大；其次找中介還是售樓處要看具體情況，有的中介（分銷）規(guī)模大比如鏈家，從開發(fā)商那里拿到的點數(shù)可能會比售樓處的更高，中介或者售樓處手里的點數(shù)高的話，和他們談價格，優(yōu)惠空間就可能更大一些。希望的回答讓您滿意。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-21 08:46:53
• 132****5642

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。
  而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什么的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:46:50
• 141****9056

  路上有些問你要不要看房子那些都是中介，只要你買新房，就可以讓他們帶你，不收費的，房產價格跟你自己去買的價格一樣，說不定他們還會幫你殺價

  查看全文↓ 2019-11-21 08:46:47

相關問題

• 問 ??買房去中介還是售樓部,哪個更靠譜?
  答

  時間和精力上開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。房屋售價的優(yōu)惠開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那么開發(fā)商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購房風險我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。代理可幫你與開發(fā)商談判要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，房產中介代理機構會幫助你同開發(fā)商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

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• 問 ??買房去中介還是售樓部?該怎么選擇？
  答

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什么的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。

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• 問 買房去中介還是售樓部比較好?。?/a>
  答

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什么的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。

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• 問 買房去中介還是售樓部?該如何選擇？
  答

  首先這個要看這個樓盤有沒有啟動轉介，如果啟動轉介了，那些中介就可以帶客戶到售樓處然后給現(xiàn)場銷售接待，如果銷售了，開發(fā)商就會給中介轉介傭金和其他獎勵；如果樓盤沒有啟動轉介，那么中介就不能推薦客戶，換句話說就算中介帶客戶到樓盤也都是交給現(xiàn)場銷售接待的，但是沒有啟動轉介的話，銷售之后跟中介就沒關系了，中介也沒有任何的提成！

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• 問 ??買房哪個中介比較靠譜？該怎么去選擇好的中介？
  答

  如何判斷房產中介是否靠譜呢？一、看資質《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會查詢真?zhèn)巍hzyqiyu88二、看歷史和規(guī)模有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償?shù)囊庠覆粡?。三、看人員專業(yè)度先可以問問經紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業(yè)半年以上就算比較有專業(yè)能力了。后可以通過問具體問題，看經紀人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。四、看服務細節(jié)經紀人的服務能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經紀人是否經常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。五、看告知和承諾中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。

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