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• 155****2404

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶(hù)都是自己找上門(mén)的客戶(hù)，一個(gè)售樓部也沒(méi)幾個(gè)人，卻要面對(duì)一大堆的客戶(hù)，所以可能對(duì)很多事情不會(huì)太用心，而且售樓部就局限于一個(gè)樓盤(pán)。
  而中介的話，手上有很多樓盤(pán)的信息，所以你只要把需求說(shuō)一下，一般都能快速的找到合適的樓盤(pán)。交錢(qián)什么的都是售樓部收錢(qián)的，所以也不用太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:09
• 147****3038

  首先這個(gè)要看這個(gè)樓盤(pán)有沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，如果啟動(dòng)轉(zhuǎn)介了，那些中介就可以帶客戶(hù)到售樓處然后給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待，如果銷(xiāo)售了，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給中介轉(zhuǎn)介傭金和其他獎(jiǎng)勵(lì)；
  如果樓盤(pán)沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，那么中介就不能推薦客戶(hù)，換句話說(shuō)就算中介帶客戶(hù)到樓盤(pán)也都是交給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待的，但是沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介的話，銷(xiāo)售之后跟中介就沒(méi)關(guān)系了，中介也沒(méi)有任何的提成！

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:05
• 142****6322

  時(shí)間和精力上
  開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。
  而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。
  房屋售價(jià)的優(yōu)惠
  開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷(xiāo)售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售。
  如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷(xiāo)售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。
  規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
  我們都知道新房銷(xiāo)售必須有預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。
  但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。
  代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判
  要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。
  在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:52:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房去中介還是售樓部?該如何選擇？
  答

  首先這個(gè)要看這個(gè)樓盤(pán)有沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，如果啟動(dòng)轉(zhuǎn)介了，那些中介就可以帶客戶(hù)到售樓處然后給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待，如果銷(xiāo)售了，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給中介轉(zhuǎn)介傭金和其他獎(jiǎng)勵(lì)；如果樓盤(pán)沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，那么中介就不能推薦客戶(hù)，換句話說(shuō)就算中介帶客戶(hù)到樓盤(pán)也都是交給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待的，但是沒(méi)有啟動(dòng)轉(zhuǎn)介的話，銷(xiāo)售之后跟中介就沒(méi)關(guān)系了，中介也沒(méi)有任何的提成！

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房去中介還是售樓部,哪個(gè)更靠譜?
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷(xiāo)售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷(xiāo)售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷(xiāo)售必須有預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房去中介還是售樓部比較好??？
  答

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶(hù)都是自己找上門(mén)的客戶(hù)，一個(gè)售樓部也沒(méi)幾個(gè)人，卻要面對(duì)一大堆的客戶(hù)，所以可能對(duì)很多事情不會(huì)太用心，而且售樓部就局限于一個(gè)樓盤(pán)。而中介的話，手上有很多樓盤(pán)的信息，所以你只要把需求說(shuō)一下，一般都能快速的找到合適的樓盤(pán)。交錢(qián)什么的都是售樓部收錢(qián)的，所以也不用太擔(dān)心。

  買(mǎi)房去中介還是售樓部,哪個(gè)比較靠譜?

  答

  優(yōu)先找開(kāi)發(fā)商這邊的關(guān)系，優(yōu)惠**大；其次找中介還是售樓處要看具體情況，有的中介（分銷(xiāo)）規(guī)模大比如鏈家，從開(kāi)發(fā)商那里拿到的點(diǎn)數(shù)可能會(huì)比售樓處的更高，中介或者售樓處手里的點(diǎn)數(shù)高的話，和他們談價(jià)格，優(yōu)惠空間就可能更大一些。希望的回答讓您滿意。

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• 問(wèn) ??我想了解下購(gòu)買(mǎi)新房找中介還是售樓部好？
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶(hù)型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，整體戶(hù)型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪?，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開(kāi)發(fā)商一手辦理。

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