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• 157****4310

  租賃合同房屋用途主要就是約定房屋可以做什么
  你看看你合同上寫的是干什么，要按合同約定使用
  如果沒約定不能同時經(jīng)營兩項，不能做發(fā)廊，你就可以經(jīng)營

  查看全文↓ 2019-11-21 00:15:48
• 131****4519

  違法。
  
  房屋的使用性質(zhì)是以房屋的特定用途來劃分的，主要分為以居住生活為用途的居民住宅用房和以商業(yè)經(jīng)營為用途的經(jīng)營性用房。對于住宅用房能否改為以商用為目的經(jīng)營性用房，法律有明確規(guī)定。
  
  我國《物權(quán)法》第77條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  
  根據(jù)該條規(guī)定，業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途。如果需要改變住宅的用途，首先要遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，如要符合國家衛(wèi)生、環(huán)境保護的要求，符合城市規(guī)劃的要求等，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。其次還要征得利害關(guān)系的業(yè)主同意。這里的“利害關(guān)系業(yè)主”就是指相鄰的業(yè)主，因為業(yè)主改變住宅房屋用途，將對他們的生活產(chǎn)生直接影響。以上兩個條件必須同時具備，才能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

  查看全文↓ 2019-11-21 00:15:33
• 148****7675

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有對自己物業(yè)的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。但是業(yè)主在行使自己權(quán)利的時候，不是沒有任何限制的，還要遵守業(yè)主公約的規(guī)定，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人不得擅自改變房屋配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀。違反規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止、批評教育、責(zé)令恢復(fù)原狀、賠償損失。因此，業(yè)主不能擅自改變自家的物業(yè)用途。如果這樣做了，任何業(yè)主都可以進行投訴，物業(yè)管理公司有權(quán)制止這種行為，并要求恢復(fù)原狀獲得賠償。

  查看全文↓ 2019-11-21 00:15:29

相關(guān)問題

• 問 我是否可以擅自改變房屋用途？
  答

  按照規(guī)定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門面)的這種情況，由當?shù)匾?guī)劃部門管理，如果是租戶的話，房東就要向法院起訴索賠

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• 問 開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，導(dǎo)致房屋面積發(fā)生了改變，可以要求退房嗎？
  答

  如果開發(fā)商沒有提前通知你，是可以要求退房的。

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  我認為可以退房，并要求索賠！因為房屋是人生所購買的**大的商品，擅自更改設(shè)計等于是欺詐行為，小了說是購買了不合格產(chǎn)品，大了說是商家有意欺騙業(yè)主。如同到商場我買的是一個4開門的冰柜，送貨后給了一個小冰箱一樣，如果超出了我買的價值，可以商量，我不退貨，你也不要追加貨款，因為這是你送錯了，如果價值小于或等于我買的冰柜價值，當然你要賠禮并換貨了，如果因此耽誤我使用了，當然要索賠了。建議咨詢律師，是否應(yīng)按購買了不合格產(chǎn)品或商家有欺詐行為，而起訴開發(fā)商。

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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