開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人,工程項(xiàng)目確定后,由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì),所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工;施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊(duì)伍,為了贏取更大的利潤,施工單位就會把一些分項(xiàng)工程交給
全部3個(gè)回答>擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢?
142****5902 | 2014-04-05 20:15:59
已有2個(gè)回答
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156****7853
我認(rèn)為可以退房,并要求索賠!
查看全文↓ 2014-04-07 11:16:48
因?yàn)榉课菔侨松徺I的**大的商品,擅自更改設(shè)計(jì)等于是欺詐行為,小了說是購買了不合格產(chǎn)品,大了說是商家有意欺騙業(yè)主。如同到商場我買的是一個(gè)4開門的冰柜,送貨后給了一個(gè)小冰箱一樣,如果超出了我買的價(jià)值,可以商量,我不退貨,你也不要追加貨款,因?yàn)檫@是你送錯(cuò)了,如果價(jià)值小于或等于我買的冰柜價(jià)值,當(dāng)然你要賠禮并換貨了,如果因此耽誤我使用了,當(dāng)然要索賠了。
建議咨詢律師,是否應(yīng)按購買了不合格產(chǎn)品或商家有欺詐行為,而起訴開發(fā)商。 -
157****0315
黃碟案
查看全文↓ 2014-04-05 20:28:46
年8月18號晚,大概10點(diǎn)鐘左右,延安市寶塔區(qū)——大家注意,我在講這些事實(shí)時(shí),幾乎每個(gè)詞將來演講中都會去仔細(xì)分析的,這是分析法律的很重要的一個(gè)方面,就是你寫作的時(shí)候一定要清楚,你下面要說什么——寶塔區(qū)公安分局萬花派出所民警接到群眾電話舉報(bào),稱張某兩人在寶塔區(qū)萬花村的一個(gè)診所(診所面對一條大街,緊鄰著一排房屋,診所有兩個(gè)商業(yè)門面,其中一間放著一張床)。二人在那播放黃碟,于是民警身著警服,但是未帶警銜,前去查看。民警從后面窗戶上看見的確有人看黃碟,就敲門進(jìn)去,在查處并扣壓黃碟和電視機(jī)過程中發(fā)生了一些沖突。兩天后,陜西《華商報(bào)》第一次報(bào)道了這一事件,題目非常中性,《家中看黃碟,民警上門查》,但馬上引起了媒體全面、廣泛的關(guān)注。經(jīng)過種種曲折,在媒體和學(xué)界的巨大壓力下,盡管寶塔區(qū)公安分局試圖以各種方式“抵抗”,但**終以全面失敗而告終。2001年**后一天,這一事件有了**后結(jié)果,當(dāng)?shù)鼐脚c當(dāng)事人及有關(guān)部門達(dá)成協(xié)議,由警方向當(dāng)事人賠禮道歉,有關(guān)部門向當(dāng)事人一次性賠償29137元,并對該案件的有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行了處理,一名**清除出公安隊(duì)伍。案件情況大致說到這里。
在媒體和學(xué)界的“合謀”下,這一事件從一開始就被界定為公權(quán)與私權(quán)的沖突,公權(quán)力與個(gè)人隱私的沖突,據(jù)我們從各種媒體看到的觀點(diǎn)來說,是一邊倒的,用一句話概括:政府無權(quán)干預(yù)諸如夫妻在自己家看黃碟這種私人事務(wù)。我基本上同意這個(gè)原則,而且鑒于中國長期流行的政府對公民生活管的過多、過嚴(yán)、過寬的現(xiàn)象,我覺得提出這個(gè)原則是很有針對性的,對中國社會制度轉(zhuǎn)型是非常必要的。但是我們要注意在討論這一事件時(shí)——這與討論上述原則是兩回事——我們將來的法律人要非常注意,討論事件應(yīng)該抽象為原則來(認(rèn)識),很對,但處理事件時(shí)一定要了解事件,(大家注意,我講的是事件,而不是案件,它還沒有構(gòu)成一個(gè)案件)因此,我們要認(rèn)真討論這個(gè)事件的事實(shí),進(jìn)行認(rèn)真梳理,我覺得到目前為止,對這個(gè)事件基本上沒有做到這一點(diǎn)。我將根據(jù)雙方都承認(rèn)的,包括報(bào)道的這些事實(shí),對它做一個(gè)分析。
這個(gè)案件有兩個(gè)基本之點(diǎn),從法律上來看,第一,鑒于當(dāng)時(shí)的情況,警察有沒有權(quán)力去干預(yù)此事件。(回答)基本上是沒有,但我要論證的是“有”;第二個(gè)問題,如果警察有權(quán)力干預(yù),(他們的行為)是否符合正當(dāng)?shù)姆沙绦?。這是兩個(gè)問題,但我現(xiàn)在將兩個(gè)問題放在一起,我今天只討論第一個(gè)問題,因?yàn)楹竺嬉粋€(gè)問題我們對事實(shí)是不清楚的,警察究竟怎么干預(yù)的,雙方各執(zhí)一詞,不太清楚。我們講的問題就是:警察有無權(quán)力干預(yù)張氏夫婦在家看黃碟。我會堅(jiān)持一貫多視角的分析方法,把眾多的法理學(xué)派的觀點(diǎn)與對事件的分析結(jié)合起來。
首先,我想用自由主義思路分析,叫做自由主義或者是個(gè)人主義的法理分析。我們從上面所有媒體評論中,可看到這一觀點(diǎn):國家無權(quán)干預(yù)私人事務(wù),公權(quán)不能干預(yù)私權(quán)。、這種分析認(rèn)定這一事件的基本事實(shí)是:一方是一般的個(gè)人,(這里雖然是夫妻倆,但是因?yàn)榉蚱拊谶@里都是作為單個(gè)的個(gè)人,并且他們有特殊的關(guān)系,可以視為兩個(gè)利益上的個(gè)人)而另一方是國家。按照自由主義或者個(gè)人主義的觀點(diǎn),個(gè)人的生命、自由、財(cái)產(chǎn)權(quán)利至高無上,國家應(yīng)該保護(hù)公民的生命、自由和財(cái)產(chǎn)三種**基本的權(quán)利。但是,前提是這種個(gè)人權(quán)利的行使不侵犯、干擾其他人行使同樣的權(quán)利。但是,實(shí)際上古典的自由主義不是這樣說的。古典自由主義對待不同的問題,(答案)是有分別的。比如說,尤其是看“黃碟”,涉及到性和家庭的問題,古典自由主義認(rèn)為是可以干預(yù)的。比方說康德,一個(gè)典型的自由主義者,以后我們還要講其他人,他就認(rèn)為私生子不應(yīng)當(dāng)保留,但是在今天幾乎所有的社會,哪怕不是一個(gè)自由主義的國家,它也會保護(hù)私生子。康德為什么說私生子不能保留呢?他說,私生子是偷偷摸摸的進(jìn)入這個(gè)社會的,他沒有得到一個(gè)合法的權(quán)利進(jìn)入這個(gè)社會,因此國家不保護(hù)他是天經(jīng)地義的。你們可以看到自由主義對性、家庭、婚姻問題上,它的立場是不一樣的。因此我們今天所講的自由主義實(shí)際上是美國60年代以后,由于性解放,法律上的性革命引發(fā)的。比如65年和73年的案件第一個(gè)案件,既65年發(fā)生的一個(gè)關(guān)于夫妻間是否可以購買避孕用品的案件,當(dāng)時(shí)購買避孕用品是要受到懲罰的。對此案,美國**高法院推翻了(以前的判例更為準(zhǔn)確)法律,認(rèn)定了隱私權(quán);73年,再一次擴(kuò)展了隱私權(quán)的保護(hù)范圍。可以看出我們談的自由主義基本上采取這一立場,就是說,在個(gè)人的性、婚姻、家庭,或者包括自己個(gè)人的閱讀問題上不應(yīng)當(dāng)受到國家的干預(yù)。人們把這些個(gè)人的性、隱私或者閱讀**作品的偏好加入到古典自由主義對自由的定義當(dāng)中,(可見)自由的概念其實(shí)并不是從來不擴(kuò)張的,它是不斷有新的內(nèi)容加入。從這種觀點(diǎn)上看,在這一事件中,警方侵犯了幾種利益。第一,個(gè)人看黃碟的偏好。我喜歡看黃碟,別人來干預(yù)我,這就是干預(yù)了我的偏好,你有你的偏好,你愿意看古龍、金庸,我就愿意看**(作品)。(笑聲)第二,干預(yù)了私人住宅不受非法侵犯的權(quán)利。注意,不是說不受侵犯。道理很簡單,我要用你的房子作堡壘,你不讓我用你的房子作堡壘,你不允許,絕對不可能,這是傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)權(quán),任何一個(gè)國家都不允許(對該權(quán)利的非法侵犯);第三,與此相關(guān)的隱私權(quán)。如果情況確實(shí)如此,問題很簡單,哪怕看黃碟品味不高甚至道德低下,只要不損害他人,就不是國家該管的事。
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開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人,工程項(xiàng)目確定后,由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì),所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工;施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊(duì)伍,為了贏取更大的利潤,施工單位就會把一些分項(xiàng)工程交給
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按照規(guī)定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門面)的這種情況,由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門管理,如果是租戶的話,房東就要向法院起訴索賠
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租賃合同房屋用途主要就是約定房屋可以做什么你看看你合同上寫的是干什么,要按合同約定使用如果沒約定不能同時(shí)經(jīng)營兩項(xiàng),不能做發(fā)廊,你就可以經(jīng)營
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