已有9個回答

• 148****0368

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

  查看全文↓ 2014-07-30 15:45:45
• 158****4219

  你起訴他吧。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:37:36
• 144****5403

  私下協(xié)商解決吧 我覺得你們雙方都各自有自己的責(zé)任 但是我也是租房過來的 說一句：可惡的房東 周扒皮阿

  查看全文↓ 2014-04-20 10:16:15
• 141****7615

  建議你可以咨詢當(dāng)?shù)卣?并且區(qū)法院起訴！你有權(quán)保障你的合法權(quán)益！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:51:31
• 157****2441

  這種行為就是欺瞞消費者的違法行為，合同完全無效，因為不具備銷售資格，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:28
• 142****3670

  你怎么知道那皮墻是剪力墻？ 你看到結(jié)構(gòu)圖了么？%7E 我跟你說吧 我是設(shè)計院結(jié)構(gòu)的 如果結(jié)構(gòu)圖紙上是剪力墻 那么他們施工中一定一定是剪力墻 這個天王老子來也不敢亂動！ 至于你說的空心磚墻 那么就是圖紙中此部位一定不會是剪力墻 你可能看到過建筑圖 建筑填充了實線 你可能會認(rèn)為是剪力墻 但你要真正確認(rèn)這是不是剪力墻 一定得去看這個房子的 結(jié)構(gòu)圖紙！才能定論這是不是剪力墻%7E！ 所以首先先別討論開發(fā)商怎么說 因為這幫人啥也不會 頂多算是個傳話的！**主要的是 你得確定準(zhǔn)那套結(jié)構(gòu)圖此位置是不是剪力墻 要千真萬確%7E！然后再提下一步 我之所以回答你這么多 我是認(rèn)為 開放商和乙方 是不會犯這種不要命的錯誤的%7E沒這個膽子 所以還是先從您這看看 是不是自己看錯圖紙了！在一點就是 建筑圖紙和結(jié)構(gòu)圖紙 開放商是不會輕易讓業(yè)主看到的！
  
  不知道我的答案你是否滿意！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:41
• 135****8309

  這要看你當(dāng)時買房的時候是以建筑面積/每平方米,還是按室內(nèi)面積/平方米,如果是前者,那就沒有辦法的啊,如果是后者你可以找房管部門實際測繪的,以房管部門出據(jù)的面積去找開發(fā)商的要求賠償

  查看全文↓ 2014-04-19 15:38:40
• 142****5834

  必須的退，該建筑是違歸建筑。開發(fā)商跟你簽合同屬于欺詐行為。合同沒有法律效益的。還有，不行你就報警！

  查看全文↓ 2014-04-19 14:52:40
• 146****1556

  一、買房、簽約時應(yīng)注意：
  1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
  2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
  3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
  4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。
  5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。
  6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。
  7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
  二、收樓時應(yīng)注意：
  1、根據(jù)合同列明的交樓時應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。
  2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實地進(jìn)行驗收，并在辦理入住手續(xù)時注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。
  3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎(chǔ)。
  三、發(fā)生糾紛時應(yīng)注意：
  1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。
  2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。
  3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入
  
  適合自己的房子住得**舒服

  查看全文↓ 2014-04-19 11:56:19

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  我認(rèn)為可以退房，并要求索賠！因為房屋是人生所購買的**大的商品，擅自更改設(shè)計等于是欺詐行為，小了說是購買了不合格產(chǎn)品，大了說是商家有意欺騙業(yè)主。如同到商場我買的是一個4開門的冰柜，送貨后給了一個小冰箱一樣，如果超出了我買的價值，可以商量，我不退貨，你也不要追加貨款，因為這是你送錯了，如果價值小于或等于我買的冰柜價值，當(dāng)然你要賠禮并換貨了，如果因此耽誤我使用了，當(dāng)然要索賠了。建議咨詢律師，是否應(yīng)按購買了不合格產(chǎn)品或商家有欺詐行為，而起訴開發(fā)商。

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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• 問 我是否可以擅自改變房屋用途？
  答

  按照規(guī)定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門面)的這種情況，由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門管理，如果是租戶的話，房東就要向法院起訴索賠

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• 問 我是不是可以擅自改變房屋用途?。?/a>
  答

  租賃合同房屋用途主要就是約定房屋可以做什么你看看你合同上寫的是干什么，要按合同約定使用如果沒約定不能同時經(jīng)營兩項，不能做發(fā)廊，你就可以經(jīng)營

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