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• 157****1392

  申請所需提交的資料：
  1、土地登記申請書。
  2、土地登記申請人身份證明材料（復印件）。機關指組織機構(gòu)代碼證；事業(yè)單位指法人證書；企業(yè)單位指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；個人指居民身份證。
  3、申請單位法人代表證明書、土地登記委托書。法人代表居民身份證及委托人居民身份證（復印件）
  4、房屋買賣合同（原件）。
  5、屬單位房產(chǎn)的提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預審意見（原件）。
  6、屬劃撥土地房屋提交國有土地使用權(quán)補簽出讓合同（原件）和出讓金交納憑證（復印件）契稅完稅憑證（原件）。
  7、屬房改房交易的提交房改房上市交易審批表（復印件）。
  8、變更后的房屋所有權(quán)證（復印件）。
  9、變更后的契證（復印件）。
  10、個人（企業(yè)）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)地方稅（費）綜合申報表及土地增值稅完稅憑證或免稅證明（原件）。
  11、地名如有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證（復印件）。
  12、原國有土地使用權(quán)證（原件）。
  13、其他有關證明材料。說明：提供復印件的需同時提供原件以便核對。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:30
• 157****2503

  　　土地性質(zhì)變更又稱為土地變性，比較典型的是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地應當符合以下程序和審批手續(xù)：
  　　1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，用地單位須先向國土、規(guī)劃、建設部門征詢擬用農(nóng)用地是否符合上述的各項規(guī)劃；
  　　2、進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請。
  　　3、用地單位持建設部門辦法的《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請。
  　　4、用地單位憑國土資源局《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。
  　　5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
  　　6、國土資源局擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級報有權(quán)政府人民政府審批。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:24
• 132****3292

  1、先去國土部門的收購土地處室,你的土地首先要被收儲,然后才能土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變。
  2、教育用地用途轉(zhuǎn)變成經(jīng)營性土地,你必須去規(guī)劃部門對接,控規(guī)上面是否對你的土地做了調(diào)整,如果還是教育用地,就很麻煩了,還是要找規(guī)劃部門繼續(xù)對接。如果已經(jīng)是住宅用地,就是走國土部門的程序。
  3、經(jīng)營性用地必須通過招標,拍賣或掛牌方式出讓。除非這塊地你是協(xié)議出讓,就可以不用走招標、掛牌或出讓的程序。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:20

相關問題

• 問 變更土地使用性質(zhì)都需要提供哪些材料？
  答

  變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請材料：一、土地登記申請書。二、身份證明材料：1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明；2、單位提供：營業(yè)執(zhí)照及機構(gòu)代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明。三、土地權(quán)屬來源證明：1、土地勘測定界報告書、變更地籍調(diào)查表原件（限宗地界址發(fā)生變化的提供）；2、原《國有土地使用證》原件；3、土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認書復印件（限招標、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供）；4、土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復印件（限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供）；5、土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書復印件、協(xié)助執(zhí)行通知書原件（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。四、規(guī)劃建設材料：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、選址意見書、規(guī)劃紅線圖等復印件（限在建工程整體轉(zhuǎn)讓的提供）。五、地上建筑物（附著物）證明材料（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）：1、房屋所有權(quán)證復印件（需查驗原件）；2、商品房買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、拆遷還房協(xié)議、繼承公證書、房改房售（購）房合同等復印件；六、企業(yè)改制的相關文件、土地資產(chǎn)處置的批準文件、項目投資估價報告書、土地轉(zhuǎn)讓審批文件、土地使用者名稱變更材料、土地座落變更證明材料等（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。七、完稅憑證或緩、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》（單套房屋交易不需要提供）。八、特殊情況經(jīng)審查認為應當提供的其他必要材料。

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• 問 變更土地性質(zhì)有什么流程
  答

  1、寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃的副市長簽字2、然后拿著批復到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補交土地出讓金

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• 問 辦理《國有土地使用證》變更登記需要提供哪些資料？
  答

  土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復印）驗原件，特殊情況附書面說明。（一）因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件。（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致；）（三）因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：《公證書》（原件）。（四）因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件（驗原件）；（五）因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

• 問 什么是土地使用性質(zhì)
  答

  國土局說以后基本就不用綜合性質(zhì)的定性了。

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• 問 土地使用性質(zhì)
  答

  一般是層層申請批準,辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地,有的辦的是養(yǎng)殖地啊,就要看關系了辦國有的也可以要的錢就更多,那得縣以上的土地局批

  全部8個回答>