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• 136****1181

  訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。 訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有： （1）、生效的法院判決書及復(fù)印件； （2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證； （3）、身份證明及復(fù)印件； （4）、房產(chǎn)證。
  未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 10:31:55
• 154****9278

  　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋
  (二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外?！　∵€有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:31:49
• 138****6337

  (一)一方婚前支付了全部房款，該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對該房產(chǎn)的舔附價值，對于裝修款，可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
  (二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。該房財產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應(yīng)視為婚前個人財產(chǎn)。
  (三)雙方在婚姻存續(xù)期間共同購買房屋，但在離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)證。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋
  (二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補償問題予以處理：第一，在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是妻共同名義;第二，在婚前以夫妻雙方的名義購買;第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:31:46
• 145****4359

  這涉及法律效力及法律適用問題。關(guān)于婚姻訴訟，當然適用我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，但是境外房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)的范疇，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認應(yīng)當依據(jù)產(chǎn)權(quán)所在地法進行處理，如果所在國與我國有司法協(xié)作的協(xié)議，且兩國法律對不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)規(guī)定又不相抵觸的，我國法院可以根據(jù)司法協(xié)作協(xié)議對該房產(chǎn)作出產(chǎn)權(quán)確認，處理結(jié)果經(jīng)過所在國司法確認，亦具有法律效力，否則不能進行處分。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:31:42

相關(guān)問題

• 問 ??香港離婚房產(chǎn)如何分割？如何辦理香港法院離婚判決涉及內(nèi)地房產(chǎn)的分割過戶？
  答

  訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。 訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有： （1）、生效的法院判決書及復(fù)印件； （2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證； （3）、身份證明及復(fù)印件； （4）、房產(chǎn)證。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 香港離婚房產(chǎn)如何分割？香港離婚財產(chǎn)分割需要怎么做？
  答

  一，離婚時，香港法律離婚財產(chǎn)分割首先考慮雙方如果有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。二、香港人與內(nèi)地人離婚如何辦理?如果雙方都同意，可以帶著雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書等，到雙方任意一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理;如果有一方不同意，另一方可以到相關(guān)法院起訴。《婚姻登記條例》第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當出具前款第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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• 問 ??香港離婚房產(chǎn)如何分割？香港離婚財產(chǎn)分割應(yīng)該怎么做？
  答

  您好，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，男方屬于過錯方，您可以到法院起訴要求其承擔損害賠償責任，并主張適當多分財產(chǎn)的！

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• 問 ??香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)？香港夫妻離婚，內(nèi)地房產(chǎn)怎么分？
  答

  夫妻雙方離婚時可以就財產(chǎn)分割進行協(xié)商，協(xié)商不成法院會按照照顧女方和子女利益的原則進行判決?！痘橐龇ā返谌艞l　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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• 問 香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)？香港夫妻離婚，內(nèi)地房產(chǎn)如何分？
  答

  　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外?！　∵€有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

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