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• 151****3567

  　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋
  (二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。　　還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，會(huì)告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:22:41
• 148****4406

  不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  婚前全額付款買房，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  婚姻法(2001)
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

  查看全文↓ 2019-11-20 17:22:39
• 154****7416

  (一)一方婚前支付了全部房款，該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對(duì)該房產(chǎn)的舔附價(jià)值，對(duì)于裝修款，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
  (二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。該房財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應(yīng)視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  (三)雙方在婚姻存續(xù)期間共同購買房屋，但在離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋
  (二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房?jī)r(jià)款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問題予以處理：第一，在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是妻共同名義;第二，在婚前以夫妻雙方的名義購買;第三，在婚前以夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購買，屬于婚前共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:22:28

相關(guān)問題

• 問 ??香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)？香港夫妻離婚，內(nèi)地房產(chǎn)怎么分？
  答

  夫妻雙方離婚時(shí)可以就財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成法院會(huì)按照照顧女方和子女利益的原則進(jìn)行判決?！痘橐龇ā返谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問 ??香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)？夫妻雙方是香港人，離婚后內(nèi)地的房產(chǎn)如何分配？
  答

  夫妻雙方是香港人，離婚后內(nèi)地的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就需要按照婚姻法的規(guī)定進(jìn)行處置。也就是夫妻之間可以協(xié)商處理，協(xié)商不了就只能是平均分割。

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• 問 香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)
  答

  不清楚香港法律如何規(guī)定，買房是在婚前，女方是大陸戶籍，在大陸離婚則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

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• 問 香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)？夫妻雙方是香港人，離婚后內(nèi)地的房產(chǎn)怎么分配？
  答

  夫妻雙方是香港人，離婚后內(nèi)地的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就需要按照婚姻法的規(guī)定進(jìn)行處置。也就是夫妻之間可以協(xié)商處理，協(xié)商不了就只能是平均分割。

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• 問 香港人離婚如何分割大陸房產(chǎn)？香港居民離婚，財(cái)產(chǎn)都在大陸，如何分割？
  答

  雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以到法院起訴。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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