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• 138****6206

  需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產證，契稅證，土地證。
  你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，
  雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續(xù)，就是你當初辦理這個住房房產證的地界去辦理，
  有對方把10%權益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義單獨的房產證

  查看全文↓ 2019-11-19 12:27:29
• 158****7629

  可以通過買賣或贈與的方式進行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈與公證、房產評估后，到市房地產交易權籍登記中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:27:24
• 136****6080

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，
  有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
  如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:27:20
• 154****5881

  物權法 第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  第十一條　當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  產權可以按份共有，單純房子談不上按份共有，只能是一個人的或者一家的，別人出錢了歸根結底可以算借他的，不需要深究愿意說什么說什么。物權法第十一條規(guī)定里面的權屬證明由物的取得者或者使用者、擁有者（有可能是家庭）出具，而且可以隨時根據(jù)實際需要進行變更，說過戶不符合物權法的規(guī)定，不倫不類的什么也不是。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:27:18
• 153****3496

  司法拍賣的房產過戶是在房產所在地的房地產管理局辦理的。
  一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　　（二）申請人身份證明；
  　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?br/>　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  二、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
  房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
  (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
  (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
  (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
  (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;
  (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:27:10

相關問題

• 問 ??如何辦理共有產權證？共有產權房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。

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• 問 ??如何辦理共有產權證？共有產權分割完怎么辦理產權證，都有什么費用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產.雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產分割應該是按照夫妻共有財產進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(通過法院協(xié)調,需要另一方配合辦理產權變更手續(xù).

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• 問 如何辦理共有產權證？共有產權分割完怎么辦理產權證，都有哪些費用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產.雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產分割應該是按照夫妻共有財產進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(通過法院協(xié)調,需要另一方配合辦理產權變更手續(xù).

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• 問 如何辦理共有產權證？買房辦共有產權需要哪些手續(xù)？
  答

  房產證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產證。4. 新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 共有產權證如何辦理
  答

  我就是房管局專管產權的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認可的。如果是第三人，那你只需要到當?shù)胤康禺a管理部門提出申請就可以了。當然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產單方面是不能作出處理的

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