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• 156****0022

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：
  
  1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:40
• 138****9242

  1.不知道你辦的共有權(quán)人和你是什么關(guān)系，必須是直系關(guān)系人，要不就涉及到贈予，也不知道你的公房現(xiàn)在有沒有下房產(chǎn)證，但是如果是夫妻的話，辦理夫妻聯(lián)名，您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證，到權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請表即可辦理。 沒有多少錢
  2.贈予的話辦共有權(quán)證需要萬分之五的稅費，不知道你是哪種！

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:32
• 131****3680

  一、到公證處進(jìn)行一個公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個權(quán)利人身上。
  二、拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請即可辦下來。
  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：
  1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）
  甲方（轉(zhuǎn)讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權(quán)證（原件）；
  （2）房屋所有權(quán)人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用復(fù)印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋產(chǎn)權(quán)交易權(quán)屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權(quán)人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補(bǔ)充資料。
  乙方（受讓方）所需資料：
  （1）房屋產(chǎn)權(quán)購買申請人的身份證。（見原件留用復(fù)印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋產(chǎn)權(quán)購買申請人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補(bǔ)充資料。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:27
• 144****3154

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。
  一、房產(chǎn)繼承程序
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  （一）繼承公證
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
  3、繼承人的身份證明；
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、繼承公證；

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:18
• 148****9211

  什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？
  ??共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。
  ??簡單來說就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，房屋的使用權(quán)歸購房者。??
  共有產(chǎn)權(quán)房的價格、產(chǎn)權(quán)份額分配情況？
  ??⑴價格
  ??共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售均價，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價格，開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價，結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。
  ??⑵產(chǎn)權(quán)份額分配
  ??征求意見稿中指出，購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機(jī)構(gòu)持有，也可由市級代持機(jī)構(gòu)持有。簡單來說，就是看搖號、選房時該項目周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格，以這個價格來計算，共有產(chǎn)權(quán)房供地時定的價格占多大的比例，購房人的產(chǎn)權(quán)份額就占多大比例。
  共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件？（同時符合以下條件）
  ??⑴申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
  ??⑵單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
  ??⑶申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:13

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？買房辦共有產(chǎn)權(quán)需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房屋共有權(quán)證的流程如下：還沒有辦理或正在辦理房產(chǎn)證的購房者，需要辦理房屋共有權(quán)證，須在房屋產(chǎn)權(quán)登記表“共有人”欄目中，如實填寫共有人的姓名和身份證號碼，并提供共有人身份證復(fù)印件。如果有多個共有人，需按序列填寫。每增加一個共有人，需多交10元共有權(quán)證工本費。已經(jīng)持有房產(chǎn)證的房主，如果要辦理共有權(quán)證，需要重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋所有人和共有人持相關(guān)材料，一起到房管局辦理確權(quán)登記。房管部門將對原有房產(chǎn)證作廢，重新為房主辦理房產(chǎn)證和共有權(quán)證。由于房改房在辦理確權(quán)過程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，并用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售，也須夫妻雙方共同到場簽字同意才能出售。房改房的房產(chǎn)證已經(jīng)表明了房產(chǎn)是夫妻雙方共有財產(chǎn)，不需要再辦理夫妻共有權(quán)證了。

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  我就是房管局專管產(chǎn)權(quán)的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認(rèn)可的。如果是第三人，那你只需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請就可以了。當(dāng)然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產(chǎn)單方面是不能作出處理的

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• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續(xù)，就是你當(dāng)初辦理這個住房房產(chǎn)證的地界去辦理，有對方把10%權(quán)益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義單獨的房產(chǎn)證

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• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有哪些費用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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