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• 141****7968

  房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記；
  2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  需要的資料：
  1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；
  2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件；
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2019-11-18 14:46:54
• 151****0128

  辦理房產(chǎn)證收費(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)的建筑面積來(lái)收費(fèi)的，不是以房產(chǎn)的價(jià)值來(lái)收費(fèi)，如果其它稅費(fèi)全部都繳納了，只是辦理房產(chǎn)證的話(huà)，一個(gè)平方大概要十五元左右

  查看全文↓ 2019-11-18 14:46:51
• 138****1198

  安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用
  安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一
  手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。
  安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二
  登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
  安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用三
  房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用四
  證書(shū)印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

  查看全文↓ 2019-11-18 14:46:47
• 142****5767

  1、買(mǎi)家應(yīng)繳納的稅費(fèi)：
  （1）契稅：成交價(jià)的3%
  （2）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五
  （3）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國(guó)統(tǒng)一，不過(guò)這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒(méi)多少錢(qián)）
  （4）權(quán)證印花稅：五元
  2、賣(mài)家：
  （1）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五
  （2）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元
  （3）營(yíng)業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本（也就是也住上次自己買(mǎi)房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi)）的5%
  （4）個(gè)人所得稅：賣(mài)出價(jià)和買(mǎi)入價(jià)差額的20%，或者總成交價(jià)格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

  查看全文↓ 2019-11-18 14:46:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??湘潭寶安江南城房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)題咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)管理部門(mén)。

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• 問(wèn) ??寶安江南城的房子現(xiàn)在怎樣？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  榮域 一期不靠馬路的均價(jià)是12000 二期均價(jià)在13000到14000 三期稍微貴點(diǎn)江南城公寓在10000 洋房在13000 別墅獨(dú)棟50000

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• 問(wèn) ???？趯毎步铣嵌址咳绾无k理房產(chǎn)證呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先；樓下的朋友他偏激了，不是所有中介都像你說(shuō)的那樣故意算高稅費(fèi)等等！北京買(mǎi)賣(mài)二手房交易流程：簽署三方買(mǎi)賣(mài)交易合同 房屋核驗(yàn)（海淀）購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn) 資金監(jiān)管 網(wǎng)簽 繳稅 過(guò)戶(hù) 物業(yè)交驗(yàn) 收房！稅費(fèi)：共分為三大項(xiàng) 契稅 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅（商品房） 契稅：普通住宅90平米以下首套契稅1% 90--140平1.5% 140平以上3% 二套3% 非普通住宅 3% 營(yíng)業(yè)稅：普通住宅滿(mǎn)五年 免。 未滿(mǎn)五年全額5.6%或差額的5.6% （哪個(gè)低走哪個(gè) 一般走差額 比較低），非普通住宅 滿(mǎn)五年全額5.6%或差額的5.6% 未滿(mǎn)五年全額5.6% 個(gè)稅：普通住宅業(yè)主唯一住宅 滿(mǎn)五年 免 ，非唯一滿(mǎn)五年 1% 未滿(mǎn)五年 全額1%或差額20% 非普通住宅 唯一住宅滿(mǎn)五年 免 未滿(mǎn)五年 全額1%或差額的20%

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• 問(wèn) ??寶安江南城房源如何查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) ???？趯毎步铣莾r(jià)格是多錢(qián)一平方米呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  看項(xiàng)目大小，看項(xiàng)目地理位置，從**近海口5月份成交量看，籠統(tǒng)的說(shuō)均價(jià)8000每平，當(dāng)然這只是個(gè)大概的數(shù)字，如果以國(guó)貿(mào)（或者萬(wàn)綠園）為市中心的話(huà)，價(jià)格大概在10000每平左右，海景房或者西海岸一帶，價(jià)格肯定是上萬(wàn)了，1W—2W不等，瓊山區(qū)的房?jī)r(jià)6.7千（每平）的也有，

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