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• 144****5748

  查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件
  前期資料：
  查看三書一證一表5樣必備東西。
  《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、
  《住宅使用說(shuō)明書》(可帶走)、
  《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，
  “一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，
  “一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
  還可以查看《面積實(shí)測(cè)表》、《管線分布圖》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無(wú)消防部門核發(fā)的消防檢驗(yàn)合格證。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:46:56
• 141****5827

  對(duì)消費(fèi)者**有利的順序是先驗(yàn)房，再結(jié)算錢款（購(gòu)房款結(jié)算，水電煤等費(fèi)用，以及違約金），再簽署收房文件。
  但是一般的順序會(huì)是，先結(jié)算錢款（就是先讓消費(fèi)者付錢），然后再簽署收房文件，再給付違約金，再去驗(yàn)房。
  在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于自己權(quán)益請(qǐng)維護(hù)好
  如果你真的沒有當(dāng)時(shí)驗(yàn)房，首先，看看你購(gòu)房合同里有沒有關(guān)于乙方逾期交房的條款。一般物業(yè)會(huì)給一定的收房驗(yàn)房期限，如果沒有時(shí)間，請(qǐng)務(wù)必通知到物業(yè)。推遲一個(gè)月也算正常的，并不會(huì)造成什么嚴(yán)重的后果。房子驗(yàn)收后就要開始繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)業(yè)主不愿意繳納物業(yè)費(fèi)而拖延收房驗(yàn)房的情況發(fā)生
  

  查看全文↓ 2019-11-18 13:46:51
• 153****5201

  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象。
  2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。讓開發(fā)商進(jìn)行維修。
  3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。
  4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:46:44

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  戶口，協(xié)議內(nèi)容家具什么的，水電煤有線物業(yè)結(jié)清并過(guò)戶，

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  　1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開啟戶門?！　?、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒有傾斜?！　?、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。

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• 問(wèn) ??八都碧桂園交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

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• 問(wèn) ??靜海富力新城交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這是開發(fā)商為了自己利益上主動(dòng)，不實(shí)行先驗(yàn)房后收樓的規(guī)定，而是實(shí)行先交錢再收樓驗(yàn)房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質(zhì)量，建議還是請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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• 問(wèn) ??綠地城綠地集團(tuán)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
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  綠地的戶型設(shè)計(jì)還可以，過(guò)兩年這邊商業(yè)要是起來(lái)更好了。

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