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• 134****3790

  離婚的當(dāng)事人可以對有爭議的房屋價值及歸屬無法達成一致，集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實生活中。 “婚姻法”
  **高人民法院公布的司法解釋（二）明確規(guī)定：住房制度改革要除以市場價格。
  司法解釋，雙方無法達成一致夫妻共同財產(chǎn)的房子的價值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下，分別處理：主張房屋所有權(quán)，并同意拍賣實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋評估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補償，既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上，拍賣行的應(yīng)用各方，以及由此產(chǎn)生的價格分割。
  離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，司法解釋的規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，并作出判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭議的，可以單獨人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:19:29
• 148****9546

  離婚時房改房分割的原則：
  1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個人的、不屬職工個人的財產(chǎn)，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產(chǎn)，而應(yīng)是夫妻共有財產(chǎn)。
  2、照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。要有利于子女健康成長，對撫養(yǎng)子女方應(yīng)給予照顧，條件基本相同時，應(yīng)照顧女方。
  3、兼顧售房單位的利益原則。特別是部分產(chǎn)權(quán)房改房，單位是房屋的按份共有人，具有優(yōu)先回購權(quán)。
  4、房產(chǎn)分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，可將房改房以市場價出售再分割價款，二是競價分割法，當(dāng)事人在人民法院的主持下，通過公開相互競價，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬**高出價方所有，他方得到相應(yīng)補償價款的房屋分割方式。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:19:16
• 151****2221

  離 婚雙方當(dāng)事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達成協(xié)議的，現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上。
  　　**高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)明確規(guī)定：房改房應(yīng)按市場價分割。
  　　司法解釋規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  　　對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，司法解釋規(guī)定：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用;取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:19:14

相關(guān)問題

• 問 單位房改房如何分割？購買單位房改房？離婚時怎么分割？
  答

  　離 婚雙方當(dāng)事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達成協(xié)議的，現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上。　　**高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)明確規(guī)定：房改房應(yīng)按市場價分割。　　司法解釋規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。　　對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，司法解釋規(guī)定：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用;取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 房改房如何分割？購買單位房改房，離婚時如何分割？
  答

  房產(chǎn)分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，可將房改房以市場價出售再分割價款，二是競價分割法，當(dāng)事人在人民法院的主持下，通過公開相互競價，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬**高出價方所有，他方得到相應(yīng)補償價款的房屋分割方式。

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• 問 ??單位房改房如何分割？購買單位房改房？離婚時如何分割？
  答

  離婚的當(dāng)事人可以對有爭議的房屋價值及歸屬無法達成一致，集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解釋（二）明確規(guī)定：住房制度改革要除以市場價格。司法解釋，雙方無法達成一致夫妻共同財產(chǎn)的房子的價值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下，分別處理：主張房屋所有權(quán)，并同意拍賣實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋評估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補償，既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上，拍賣行的應(yīng)用各方，以及由此產(chǎn)生的價格分割。離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，司法解釋的規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，并作出判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭議的，可以單獨人民法院提起訴訟。

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• 問 單位房改房如何分割？老人再婚后離婚其房改房怎么分割？
  答

  根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十二條之規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。”

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• 問 房改房如何分割？離婚時該怎么分割？？
  答

  1、離婚解決三個問題：夫妻身份關(guān)系、共同財產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)；2、離婚有兩種方式：協(xié)議離婚、訴訟離婚；3、協(xié)議離婚到民政局，訴訟離婚到法院；4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商好第1項，簽字后，領(lǐng)離婚證，離婚；5、訴訟離婚即打離婚官司，依法律規(guī)定的程序辦理，判決離婚結(jié)案；6、共同財產(chǎn)，原則上平分；7、子女的撫養(yǎng)，原則上共同分擔(dān)；8、協(xié)議離婚對財產(chǎn)的分割不服，離婚一年內(nèi)可申請重新分割，法院應(yīng)當(dāng)受理；9、離婚訴訟屬于專業(yè)訴訟，委托專業(yè)律師代理。

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