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• 145****3651

  如果你的訴求是要求繼續(xù)履行合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，法院是一定會支持的。
  因為合同是雙方合意的結(jié)果，具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守；違反合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一方在獲得利益的同時應(yīng)充分尊重另一方的利益。本案被告因房價上漲，不顧雙方的合同約定，構(gòu)成違約，造成對方損失，應(yīng)當(dāng)進行賠償。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:22:52
• 136****3060

  很多購房者遇到房屋漲價，房東不賣了的情況，都非常的氣憤。找到律師，就兩個條件，要么把房子要過來，要么就要房東賠個傾家蕩產(chǎn)。提醒大家，遇到這種事情，冷靜，冷靜，再冷靜。你真正應(yīng)該想的是，究竟選擇哪一種方式，才能**大化維護你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:22:44
• 134****4859

  辦法： 1、雙方協(xié)商，如果購房人愿意支付增加的房款，那就繼續(xù)履行合同，不愿意就算了 2、按照合同常規(guī)規(guī)定的話，房東需要支付你定金的1倍作為他違約的賠償

  查看全文↓ 2019-11-18 12:22:36

相關(guān)問題

• 問 ??房子漲價房主違約不肯賣了,要賠償我多少錢?
  答

  如果雙方簽了正式的合同，可以要求房東履行合同，即選擇過戶，不選擇要違約金。具體你可以咨詢本地律師事務(wù)所律師，必要時可訴訟。但一定要抓緊時間，一旦房屋出售給他人，就無法再用訴訟方式要求對方履行合同了。

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• 問 請問要不要賠償，怎么賠償？
  答

  關(guān)鍵是對方要有證據(jù)證明是你兒子打他的樹枝，斷了后崩到眼睛的，否則很難說是你兒子的責(zé)任，因此不一定要賠償，看是否有足夠的證據(jù)證明?？梢酝ㄟ^訴訟解決，對你們有理，如果他們沒有什么證據(jù)，否則相互是同學(xué)，家長又都認(rèn)識，很難辦。

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• 問 ??我想問下買房要不要裝修鏟墻面？
  答

  墻皮要不要鏟掉，主要從下面三個方面考慮：1、上個世紀(jì)的老房子如果近期沒有裝修過,不但要鏟還要鏟到清水墻,用水泥砂漿打底,粉刷石膏找平,要用耐水膩子罩面,刷漆。只有這樣做才能保住質(zhì)量。2、將原墻面漆膜破壞,查看原墻面用的膩子是否是耐水膩子,用鏟刀找一個背面的墻角鏟幾下,假如很好鏟,那么原來住戶在裝修時使用的是非耐水膩子,就只能將原墻皮鏟掉了。如果很難鏟就不用鏟掉了。3、看墻皮是是不是空鼓、起皮裂縫的現(xiàn)象存在,經(jīng)檢查有這種現(xiàn)象的就需要將原墻皮鏟掉。新房子的墻面潑上水,用手能把膩子搓下來也要鏟掉。

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• 問 ??買房要不要中介?如何避免受騙?
  答

  第一步：選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險，比如中介業(yè)務(wù)員會盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實，甚至?xí)皶r提醒注意事項，以防止被騙風(fēng)險。第二步：多方核實做好這項工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證（如何辦理房產(chǎn)證）來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息(俗稱“拉產(chǎn)調(diào)”)。除了核實權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產(chǎn)調(diào)”這一關(guān)的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個人只要想到“拉產(chǎn)調(diào)”，便會避免上當(dāng)。第四步：留意“盲點”專業(yè)人士提醒說，晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當(dāng)心這個時間段。考慮到方便購房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術(shù)提供了機會。這是因為晚上6點之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)?，成為房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”。購房款數(shù)額巨大，按理說購房者必然謹(jǐn)慎對待而不會輕易上當(dāng)，但現(xiàn)實卻恰好相反。這是因為房價一再上漲，導(dǎo)致購房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時賣家稍加堅持必須先付定金再“拉產(chǎn)調(diào)”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯過了后悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。

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• 問 辦按揭耽誤了要不要交納違約金
  答

  詳情請咨詢售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)043929

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