已有3個(gè)回答

• 148****6739

  維修費(fèi)多少
  大的話你就找賣家
  小費(fèi)用就算了
  找專門的檢測(cè)機(jī)構(gòu)（多少錢）
  法院申請(qǐng)（打官司多少錢）
  打的費(fèi) 電話費(fèi) 誤工費(fèi)。。。
  看來上家賣掉房也就因?yàn)檫@個(gè)吧 總算脫身了
  買之前還是要問問樓上樓下有沒有漏水的現(xiàn)象

  查看全文↓ 2019-11-17 18:12:18
• 135****0375

  開發(fā)商讓找物業(yè)，物業(yè)讓找開發(fā)商，按合同上歸開發(fā)商，開發(fā)商五證兩書中有商品房質(zhì)量保證書，這就和你買個(gè)電器一樣，商場(chǎng)讓找廠家，廠家讓找商場(chǎng)，你不用管誰的責(zé)任，目標(biāo)是把房子修好

  查看全文↓ 2019-11-17 18:12:16
• 154****9751

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
  2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商(或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表)。
  3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找:當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。
  4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢(從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了)。
  5。修理方法:將外墻漏水處從墻外鑿開，用1:2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。
  即使你已經(jīng)簽字收了房也不用擔(dān)心，你買的房子是有質(zhì)保期的，毛坯房的話是質(zhì)保5年，精裝修房質(zhì)保2年。
  在這期間只要你沒有破壞房屋原有狀態(tài)的情況下，出現(xiàn)任何問題開發(fā)商都必須負(fù)責(zé)整改維修。
  另外，你圖片當(dāng)中出現(xiàn)的滲水問題，其實(shí)不怎么看的清楚，如果沒猜錯(cuò)的話，滲水應(yīng)該是出現(xiàn)的衛(wèi)生間或廚房頂棚位置，這樣的滲水并非非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題，所以你說的退房或者換房的要求基本上是沒有這種可能的。

  查看全文↓ 2019-11-17 18:12:06

相關(guān)問題

• 問 ??新買的二手房漏水了這個(gè)責(zé)任我找誰負(fù)責(zé)?
  答

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用，大的維修如果能申請(qǐng)維修基金的話，不用說，申請(qǐng)不了，也是樓上下分?jǐn)偅嘈畔?，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋漏水該找誰負(fù)責(zé)？
  答

  是上面往你家漏水還是你家往樓下漏水?如果是你家往樓下漏水,按照原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)就應(yīng)該是衛(wèi)生間不漏,其它面積設(shè)計(jì)不會(huì)做防水處理的要求(除特殊需要),因?yàn)槌诵l(wèi)生間別的面積不會(huì)存有大量水源或大量(長(zhǎng)時(shí)間)使用水,還有個(gè)原因是:空心板樓層肯定漏水(但除衛(wèi)生間外別的面積也不做防水處理),再有個(gè)原因是:現(xiàn)澆鋼筋砼樓層,只有稍微的滲水印跡,不會(huì)漏水,如果漏水說明現(xiàn)澆面有裂紋,這是質(zhì)量問題(一般發(fā)生在結(jié)構(gòu)建造時(shí)超荷載或者是模板拆除過早,養(yǎng)護(hù)不及時(shí)造成),如果是這個(gè)問題你可以找物業(yè)處理,不處理可以直接上訴開發(fā)商和物業(yè),準(zhǔn)贏

  全部10個(gè)回答>
• 問 公房漏水找哪個(gè)部門？找誰負(fù)責(zé)？
  答

  您可以試著打公產(chǎn)房物業(yè)電話

  全部4個(gè)回答>
• 問 新買的房子漏水誰負(fù)責(zé)?怎么處理?
  答

  你可以去法院申請(qǐng)?jiān)u家賠償?shù)?，但是如果賣家愿意賠就更好了。前提是你要證明房子漏水問題是賣之前的問題，這個(gè)需要去找專門的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，可能需要一些費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??新房下雨漏水怎么索賠?找誰負(fù)責(zé)?
  答

  在過去沒有任何裝飾，無論你挑不答鍵，漏水，開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)。但是，因?yàn)闃巧嫌腥搜b修，那么他們之間應(yīng)該談判樓上。樓上也付出了裝修裝飾余量，裝修后的錢通常是停留了三個(gè)月，如果沒有質(zhì)量問題將退還。在你家漏水了，說明樓上裝修失敗，無論是地板整改，否則，物業(yè)管理一定要幫你收回樓上裝修保證金。 （追溯到幾個(gè)無源）物業(yè)管理可以幫助你在這方面。否則，你可以咨詢房管部門的相關(guān)章節(jié)起訴樓上損害后。

  全部3個(gè)回答>