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• 141****4304

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。
  
  關于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
  
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  
  2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
  
  3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  
  4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  
  5、繼承人的身份證件。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:49:14
• 135****0562

  你得問一下當?shù)毓C處。我們這邊是需要拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權注銷證明才能辦理的。拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女（繼承人）的名字。
  還有疑問可以繼續(xù)追問，滿意請采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:49:10
• 147****3359

  拆遷安置房屬于遺產(chǎn)（注意夫妻共同財產(chǎn)問題），應由繼承人繼承，但因房屋尚未建成，故現(xiàn)在還談不上分割，但可以確定各繼承人的份額。
  繼承人現(xiàn)在要保留好的就是拆遷協(xié)議等相關手續(xù)。關于何時辦理繼承的問題，個人認為，如果各繼承人能達成一致，**好是努力與拆遷人達成拆遷協(xié)議的變更，把被拆遷人換成繼承人，這樣將來會省去許多煩瑣；
  如果達不成一致，那就要起訴了，這種情況，**好也是在辦產(chǎn)權證之前起訴，這樣也會省去辦證及過戶等麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:49:07
• 146****3520

  安置房可以繼承嗎之一；根據(jù)有關法律、法規(guī)和政策，拆遷安置房一般分為兩類：一類是配套建設的商品房，因為搬遷而購買的低價房。雖然這些房屋的產(chǎn)權屬安置戶所有，但在一定的時間內(nèi)不能列為取得權利，包括繼承權。
  
  安置房可以繼承嗎之二：共有人是拆遷安置房風險較大的生產(chǎn)企業(yè)。他們在合同中尋找各種法律漏洞，尋求自己的利益，房屋買賣雙方訂立的買賣合同，從訂立時的來源和權屬上是都應該是明確的。
  
  安置房可以繼承嗎之三：沒有書面協(xié)議的，凡有繼承權的，都要承受分割。根據(jù)法定繼承條例，財產(chǎn)證明不可能從公證處下來，由女方公證。如果房屋許可證被取消，岳父岳母可以直接寫一份遺囑在自己手中，誰將繼承他們死后的房子的問題。
  
  安置房可以繼承嗎之四：另一種對繼承的限制是，結婚前一方租用的房屋或者婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，以一方的名義辦理權屬登記的，確認為雙方共同財產(chǎn)。向法院申請確認使用權的歸屬，然后確定繼承。
  
  安置房可以繼承嗎之五：繼承人不管是否是前幾位，都不必向稅務部門繳納任何稅費。如果出售，所繳納的稅款大約是高出的一半，
  
  在繳納的稅款中，契稅以繼承人的地位為基礎。如果是第一個合法繼承人，則無需繳納契稅。以上是對安置房繼承限制和安置房繼承所需資金數(shù)額的介紹。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:48:58

相關問題

• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議如何繼承？
  答

  如果該拆遷房主無其他的繼承人，只有你一個人，你可以持房主死亡證明向拆遷安置部門申請變更！

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可以繼承嗎?
  答

  首先未建成的房子還是有爛尾或者拖延交工的風險的，**好是在合同書中做出約定，將來一旦出現(xiàn)無法交房或逾期交房時，如果處理。其次是出售方所有權力相關人都必須要同意房屋出售，并在購房協(xié)議上簽字，還要對于購房合同書進行公證。**后一個，留下部分房款作為保證金，待將來房產(chǎn)過戶到自己名下時再付清剩余房款。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？買了拆遷安置房未到五年,戶主死亡,該怎么過戶？
  答

  需要死者合法繼承人（配偶，子女，父母）到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？買了拆遷安置房未到五年,戶主死亡,要如何過戶？
  答

  需要死者合法繼承人（配偶，子女，父母）到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可不可以繼承啊?
  答

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。

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