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• 135****4320

  如果該拆遷房主無其他的繼承人，只有你一個人，你可以持房主死亡證明向拆遷安置部門申請變更！

  查看全文↓ 2019-11-01 02:46:31
• 147****9063

  拆遷安置房屬于遺產（注意夫妻共同財產問題），應由繼承人繼承，但因房屋尚未建成，故現(xiàn)在還談不上分割，但可以確定各繼承人的份額。
  繼承人現(xiàn)在要保留好的就是拆遷協(xié)議等相關手續(xù)。關于何時辦理繼承的問題，個人認為，如果各繼承人能達成一致，**好是努力與拆遷人達成拆遷協(xié)議的變更，把被拆遷人換成繼承人，這樣將來會省去許多煩瑣；
  如果達不成一致，那就要起訴了，這種情況，**好也是在辦產權證之前起訴，這樣也會省去辦證及過戶等麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:46:26
• 147****1510

  拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：
  1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。
  3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:46:22
• 148****6731

  首先未建成的房子還是有爛尾或者拖延交工的風險的，**好是在合同書中做出約定，將來一旦出現(xiàn)無法交房或逾期交房時，如果處理。
  其次是出售方所有權力相關人都必須要同意房屋出售，并在購房協(xié)議上簽字，還要對于購房合同書進行公證。
  **后一個，留下部分房款作為保證金，待將來房產過戶到自己名下時再付清剩余房款。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:46:18

相關問題

• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議怎么繼承？
  答

  需要辦理房產繼承公證后才能過戶。關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可以繼承嗎?
  答

  首先未建成的房子還是有爛尾或者拖延交工的風險的，**好是在合同書中做出約定，將來一旦出現(xiàn)無法交房或逾期交房時，如果處理。其次是出售方所有權力相關人都必須要同意房屋出售，并在購房協(xié)議上簽字，還要對于購房合同書進行公證。**后一個，留下部分房款作為保證金，待將來房產過戶到自己名下時再付清剩余房款。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？買了拆遷安置房未到五年,戶主死亡,要如何過戶？
  答

  需要死者合法繼承人（配偶，子女，父母）到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？買了拆遷安置房未到五年,戶主死亡,該怎么過戶？
  答

  需要死者合法繼承人（配偶，子女，父母）到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可不可以繼承啊?
  答

  需要辦理房產繼承公證后才能過戶。關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。

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