已有3個(gè)回答

• 157****3542

  如果房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，但不影響正常的居住使用，可以要求開(kāi)發(fā)商限期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)的費(fèi)用及相應(yīng)的損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  
  安置房出現(xiàn)問(wèn)題首先要維權(quán)，那么就需要確定這個(gè)問(wèn)題的根源在開(kāi)發(fā)商身上。至于如何確定空口無(wú)憑，需要找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)去進(jìn)行鑒定，鑒定完畢才能確定是誰(shuí)的問(wèn)題。
  
  業(yè)主也可以先把開(kāi)發(fā)商起訴到法院，然后再向法院申請(qǐng)，讓法院去找全威的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。這樣如果責(zé)任是在于開(kāi)發(fā)商身上那么鑒定的費(fèi)用也需要開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)而不是劉先生自己。
  
  開(kāi)發(fā)商對(duì)其所售出的每一套商品房在保修期限內(nèi)都承擔(dān)法定的保修義務(wù)，業(yè)主可以根據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修義務(wù)，如果因維修而對(duì)其正常使用房屋造成一定影響的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-17 13:47:06
• 141****8480

  你與拆遷人簽訂了拆遷協(xié)議后，基本上算拆遷完成，不再找拆遷人了。拆遷安置房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商，保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。（建筑構(gòu)件的維修期是不同的）。一般不換房，不賠償。

  查看全文↓ 2019-11-17 13:47:04
• 133****9440

  拆遷安置房的開(kāi)發(fā)單位是開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過(guò)保修期限的需要收費(fèi)維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問(wèn)責(zé)。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

  查看全文↓ 2019-11-17 13:46:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么出現(xiàn)安置房？安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該如何做？
  答

  你確定是不均勻沉降導(dǎo)致的房屋開(kāi)裂。。。房屋開(kāi)裂還有其他問(wèn)題導(dǎo)致的。。。。這個(gè)問(wèn)題只要找房屋的開(kāi)發(fā)商了。。不管他是商品房還是安置房都是有開(kāi)發(fā)商的。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房 質(zhì)量問(wèn)題 如何投訴 過(guò)了保修期？拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要如何做？
  答

  拆遷安置房的開(kāi)發(fā)單位是開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過(guò)保修期限的需要收費(fèi)維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問(wèn)責(zé)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房質(zhì)量如何？安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
  答

  如果房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，但不影響正常的居住使用，可以要求開(kāi)發(fā)商限期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)的費(fèi)用及相應(yīng)的損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。安置房出現(xiàn)問(wèn)題首先要維權(quán)，那么就需要確定這個(gè)問(wèn)題的根源在開(kāi)發(fā)商身上。至于如何確定空口無(wú)憑，需要找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)去進(jìn)行鑒定，鑒定完畢才能確定是誰(shuí)的問(wèn)題。業(yè)主也可以先把開(kāi)發(fā)商起訴到法院，然后再向法院申請(qǐng)，讓法院去找全威的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。這樣如果責(zé)任是在于開(kāi)發(fā)商身上那么鑒定的費(fèi)用也需要開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)而不是劉先生自己。開(kāi)發(fā)商對(duì)其所售出的每一套商品房在保修期限內(nèi)都承擔(dān)法定的保修義務(wù)，業(yè)主可以根據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修義務(wù)，如果因維修而對(duì)其正常使用房屋造成一定影響的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房 質(zhì)量問(wèn)題 如何投訴 過(guò)了保修期？拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
  答

  好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，甚至嚴(yán)重影響居住。不少人為此焦急上火，當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該怎么辦?房屋質(zhì)量問(wèn)題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問(wèn)題;二是嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等;三是其他一般的質(zhì)量問(wèn)題，比如滲水、墻皮脫落等。針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當(dāng)事人應(yīng)該衡量采取哪種方式更有利于自己。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么出現(xiàn)安置房？安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
  答

  好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，甚至嚴(yán)重影響居住。不少人為此焦急上火，當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該怎么辦?房屋質(zhì)量問(wèn)題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問(wèn)題;二是嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等;三是其他一般的質(zhì)量問(wèn)題，比如滲水、墻皮脫落等。針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當(dāng)事人應(yīng)該衡量采取哪種方式更有利于自己。

  全部3個(gè)回答>