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• 133****3079

  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
  (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用;
  (七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;
  (八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  (九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;
  (十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用;
  (十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;
  (十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;
  (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  物業(yè)費(fèi)還是要交的。
  入不敷出，物業(yè)只能降低服務(wù)或者無(wú)奈撤出，其實(shí)，你不交物業(yè)費(fèi)，你的居住環(huán)境會(huì)更糟！很多人不交物業(yè)費(fèi)，真的對(duì)自己就是好事嗎？小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也是一件商品，但這個(gè)商品與我們正常購(gòu)買(mǎi)的商品又不相同。物業(yè)的服務(wù)要全體業(yè)主決定使用，而針對(duì)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主也通常會(huì)有三種不同的態(tài)度，一種是需要好的物業(yè)服務(wù)；一種是認(rèn)為不需要物業(yè)服務(wù)；另一種則介于兩者之間，認(rèn)為無(wú)所謂。在這樣的情況下，有的業(yè)主就不樂(lè)意交物業(yè)費(fèi)了。而**終的結(jié)果就是，物業(yè)入不敷出，只能無(wú)奈撤離。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:25:59
• 158****8167

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話(huà)，可以打電話(huà)問(wèn)物業(yè)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬什么的

  查看全文↓ 2019-11-17 10:25:52
• 138****9272

  一、物業(yè)費(fèi)都包括哪些方面？
  物業(yè)管理的費(fèi)用通常包括兩大方面：日常管理和特約服務(wù)。
  日常管理是經(jīng)濟(jì)性的管理和服務(wù)，包括以下內(nèi)容：日常養(yǎng)護(hù)，清潔綠化，安全保衛(wèi)，消防工作，日常維護(hù)，征收各類(lèi)費(fèi)用、保管使用管理基金，協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系，處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系。
  特約服務(wù)是指根據(jù)業(yè)主和住戶(hù)需要，提供各類(lèi)特別服務(wù)，這些通常是有償?shù)?。如送奶送?bào)，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購(gòu)物，送貨上門(mén)等等。
  二、哪些情況下可拒交物業(yè)費(fèi)？
  1、物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目；
  2、物業(yè)資質(zhì)有問(wèn)題，沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件；
  3、物業(yè)要求業(yè)主未收房就交納物業(yè)費(fèi)，可拒交；
  4、物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同；
  5、物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有足夠的證據(jù)；
  6、因房屋質(zhì)量問(wèn)題未交房，由開(kāi)發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)；
  7、物業(yè)公司未按照合同履行服務(wù)責(zé)任，全體業(yè)主都可拒交，但要有足夠的證據(jù)；
  8、供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費(fèi)用，不在業(yè)主交納范圍內(nèi)，業(yè)主可以拒交
  三、哪些情況下可少交物業(yè)費(fèi)？
  1、物業(yè)費(fèi)從交鑰匙的第二個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，若收房后從未入住，經(jīng)確認(rèn)，可只交70％物業(yè)費(fèi)；
  2、入住后，但未使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過(guò)6個(gè)月的房子，從第7個(gè)月開(kāi)始，可只交70％物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:25:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？交物業(yè)費(fèi)流程有哪些？
  答

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話(huà)，可以打電話(huà)問(wèn)物業(yè)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬什么的

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？物業(yè)費(fèi)有什么是要交的？
  答

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話(huà)，可以打電話(huà)問(wèn)物業(yè)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬什么的

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？我想用公積金交物業(yè)費(fèi)去哪辦理？
  答

  不能。 對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？物業(yè)費(fèi)有哪些是要交的？
  答

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話(huà)，可以打電話(huà)問(wèn)物業(yè)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬什么的

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？我想用公積金交物業(yè)費(fèi)去什么地方辦理？
  答

  不能。 對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。

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