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• 142****2057

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話，可以打電話問(wèn)物業(yè)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬什么的

  查看全文↓ 2019-10-31 12:17:08
• 131****1861

  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
  (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;
  (七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;
  (八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  (九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;
  (十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;
  (十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;
  (十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;
  (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  物業(yè)費(fèi)還是要交的。
  入不敷出，物業(yè)只能降低服務(wù)或者無(wú)奈撤出，其實(shí)，你不交物業(yè)費(fèi)，你的居住環(huán)境會(huì)更糟！很多人不交物業(yè)費(fèi)，真的對(duì)自己就是好事嗎？小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也是一件商品，但這個(gè)商品與我們正常購(gòu)買的商品又不相同。物業(yè)的服務(wù)要全體業(yè)主決定使用，而針對(duì)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主也通常會(huì)有三種不同的態(tài)度，一種是需要好的物業(yè)服務(wù)；一種是認(rèn)為不需要物業(yè)服務(wù)；另一種則介于兩者之間，認(rèn)為無(wú)所謂。在這樣的情況下，有的業(yè)主就不樂(lè)意交物業(yè)費(fèi)了。而**終的結(jié)果就是，物業(yè)入不敷出，只能無(wú)奈撤離。

  查看全文↓ 2019-10-31 12:16:59
• 133****8606

  根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：
  1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
  2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；
  3、綠化管理費(fèi)；
  4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
  5、保安費(fèi)；
  6、辦公費(fèi)；
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
  8、法定稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-31 12:16:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？物業(yè)費(fèi)有什么是要交的？
  答

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話，可以打電話問(wèn)物業(yè)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬什么的

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？交物業(yè)費(fèi)流程有哪些？
  答

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話，可以打電話問(wèn)物業(yè)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬什么的

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？交物業(yè)費(fèi)流程有什么？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;(四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;(十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;(十二)管理者酬金;(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。物業(yè)費(fèi)還是要交的。入不敷出，物業(yè)只能降低服務(wù)或者無(wú)奈撤出，其實(shí)，你不交物業(yè)費(fèi)，你的居住環(huán)境會(huì)更糟！很多人不交物業(yè)費(fèi)，真的對(duì)自己就是好事嗎？小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也是一件商品，但這個(gè)商品與我們正常購(gòu)買的商品又不相同。物業(yè)的服務(wù)要全體業(yè)主決定使用，而針對(duì)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主也通常會(huì)有三種不同的態(tài)度，一種是需要好的物業(yè)服務(wù)；一種是認(rèn)為不需要物業(yè)服務(wù)；另一種則介于兩者之間，認(rèn)為無(wú)所謂。在這樣的情況下，有的業(yè)主就不樂(lè)意交物業(yè)費(fèi)了。而**終的結(jié)果就是，物業(yè)入不敷出，只能無(wú)奈撤離。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)去哪交？我想用公積金交物業(yè)費(fèi)去哪辦理？
  答

  不能。 對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)有哪些是要交的 交物業(yè)費(fèi)流程有哪些
  答

  根據(jù)法律的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主確定收房之日起收取。而收房之日的確定又存在著因業(yè)主的原因延時(shí)收房和因物業(yè)或開發(fā)商的原因延時(shí)收房的情形，下面來(lái)為您詳細(xì)介紹。 新房收房之日起交物業(yè)費(fèi) 對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。 對(duì)于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時(shí)收房，雙方不存在爭(zhēng)議。另一種情況是業(yè)主沒(méi)有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問(wèn)題，則物業(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主**后收房時(shí)也必須一起補(bǔ)交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問(wèn)題讓業(yè)主無(wú)法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時(shí)，才能開始收取物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目： 一是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng)：①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；③環(huán)境衛(wèi)生的管理；④綠化管理；⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；⑥車輛道路管理；⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)； 二是針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)：①日常生活類；②商業(yè)服務(wù)類；③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；④金融服務(wù)類；⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)；⑥社會(huì)福利類； 三是委托性的特約服務(wù)。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售或者因開發(fā)商原因未按時(shí)交給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位交納； 自開發(fā)商交付給業(yè)主起，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主交納，且開發(fā)商與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，一般交付指是指物業(yè)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收，開發(fā)商向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個(gè)月后。 一般物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間通常由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法或物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，一般物業(yè)管理費(fèi)交納的起點(diǎn)以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。但是如果開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。如果業(yè)主與開發(fā)商、物管公司對(duì)于收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)間出現(xiàn)糾紛，協(xié)商不成的，可向小區(qū)所屬地區(qū)的房管局物管科投訴。