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• 136****6872

  穩(wěn)定的話，這個(gè)情況可以的，但是你要考慮突發(fā)情況，要小孩你不能上班，靠他一個(gè)壓力肯定很大

  查看全文↓ 2019-11-14 16:22:19
• 156****8175

  貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計(jì)算方法——還貸能力系數(shù)，對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)房者有用。
  
  看看自己的還貸能力系數(shù)
  
  還貸能力系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好，那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。如果系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業(yè)貸款一般是以0.5系數(shù)發(fā)放貸款。
  
  那公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時(shí)公積金還貸能力系數(shù)不同城市還是有不同的規(guī)定。
  
  綜合自己的還款能力
  
  還貸能力是說(shuō)明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請(qǐng)的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評(píng)估**終確定每月還款多少合適自己。
  
  1、計(jì)算**能力。計(jì)算自己的**能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?br/>
  2、計(jì)算月供能力。你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，**好預(yù)留出一年的按揭款。
  
  3、計(jì)算養(yǎng)房能力。養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)，如果你購(gòu)買的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:22:08
• 144****8783

  申請(qǐng)銀行貸款對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。
  【注】月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2019-11-14 16:22:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有經(jīng)驗(yàn)的說(shuō)說(shuō)買房月供多少合適呢？
  答

  看看自己的還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好，那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。如果系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業(yè)貸款一般是以0.5系數(shù)發(fā)放貸款。那公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時(shí)公積金還貸能力系數(shù)不同城市還是有不同的規(guī)定。綜合自己的還款能力還貸能力是說(shuō)明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請(qǐng)的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評(píng)估**終確定每月還款多少合適自己。1、計(jì)算**能力。計(jì)算自己的**能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?、計(jì)算月供能力。你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，**好預(yù)留出一年的按揭款。3、計(jì)算養(yǎng)房能力。養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)，如果你購(gòu)買的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)講一下房貸月供怎么算出來(lái)的？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

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• 問(wèn) 買房月供多少合適?。?/a>
  答

  通常來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過(guò)其月收入50%。畢竟房貸過(guò)高，影響貸款人生活質(zhì)量。大部分房奴生活過(guò)得比較緊：50%是警戒線究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。這時(shí)家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面花費(fèi)較少，個(gè)人年齡也較小，**潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。已婚購(gòu)房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入30%。這樣既能保證家庭日常開支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入比例。每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入1/3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

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• 問(wèn) ??我目前買房月供多少合適
  答

  按照銀行的規(guī)定，你的月收入必須達(dá)到你還貸金額的2倍，同時(shí)銀行會(huì)讓你提供你的工資卡的交易流水來(lái)證明（每個(gè)地區(qū)政策不一樣，有的銀行要提供，有的則不需要，具體咨詢經(jīng)辦銀行）

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• 問(wèn) ??房子貸款怎么算月供？買房的月供多少合適？
  答

  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上

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