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• 138****6405

  因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋。
  
  被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。
  
  如果還沒(méi)有到房管局備案，應(yīng)該可以當(dāng)然也需要開(kāi)發(fā)商和拆遷辦配合。
  
  如果已經(jīng)備案了，肯定就不行了，只有走過(guò)戶(hù)這個(gè)程序了。
  
  所以，是否已經(jīng)到房管局備案很重要。

  查看全文↓ 2019-11-13 23:46:55
• 152****8007

  不可以更改名字。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  
  拆遷還房是針對(duì)拆遷戶(hù)的，辦的證一定在拆遷戶(hù)名下。如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產(chǎn)證是可以加上名字，但房產(chǎn)證上一定要有拆遷戶(hù)的名字。
  
  按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。
  
  房產(chǎn)證作為一種證書(shū)，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-13 23:46:49
• 154****0895

  不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。
  
  拆遷協(xié)議主體名稱(chēng)不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書(shū)兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-11-13 23:46:17
• 152****5320

  不是。
  
  動(dòng)遷安置房戶(hù)口本是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證是也只能寫(xiě)一個(gè)人。而拆遷安置房的房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字都可以的。例如之前寫(xiě)上父親的名字，現(xiàn)在要求轉(zhuǎn)為母親和兒子的名字，父親不同意是沒(méi)辦法起訴的。防止賣(mài)房的話只有房屋所有權(quán)人不同意。所以**好還是直接寫(xiě)上兒子或者母親的名字，或者所有人的名字都寫(xiě)上。
  
  因?yàn)榫退闼腥说拿侄加?，父親如果帶上雙方的結(jié)婚證戶(hù)口本，再找個(gè)人代替母親到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)照樣能通過(guò)的。
  
  拆遷安置戶(hù)家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫(xiě)上誰(shuí)的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產(chǎn)權(quán)的，放棄產(chǎn)權(quán)人則必須帶本人身份證及戶(hù)口簿等資料，到房地產(chǎn)登記中心填寫(xiě)一份放棄安置房權(quán)利的聲明。

  查看全文↓ 2019-11-13 23:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？拆遷房子房產(chǎn)證沒(méi)辦前如何更名？
  答

  一般情況下拆遷房子房產(chǎn)證沒(méi)辦前是不可以辦過(guò)戶(hù)的。因?yàn)楸徊疬w人和拆遷人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,并在房管局備案,所以不得隨便易名。房管局會(huì)按被拆遷人備案名字發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。如果買(mǎi)了拆遷房，只能等被拆遷人的房產(chǎn)證辦好后，再根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒安疬w房產(chǎn)的屬性進(jìn)行過(guò)戶(hù)，具體情況可咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w辦及房管局。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被拆遷人獲得的拆遷房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。在拆遷房交易過(guò)程中也要關(guān)注到此項(xiàng)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？房屋拆遷房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字？
  答

  拆遷房的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，寫(xiě)誰(shuí)的名字就可以了。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？房屋拆遷房產(chǎn)證的名字寫(xiě)誰(shuí)的？
  答

  不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱(chēng)不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書(shū)兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定
  答

  可以根據(jù)你家的實(shí)際情況登記房產(chǎn)證上的人數(shù)。成本就是房產(chǎn)證上每增加一人多付10元的工本費(fèi)，就多一本房產(chǎn)共有權(quán)證。有的家庭以后房子是給孩子的，為了以后過(guò)戶(hù)時(shí)少繳一點(diǎn)稅費(fèi)，在做房產(chǎn)登記時(shí)就把孩子的名字一起寫(xiě)上，但這樣的后果就是以后孩子再想買(mǎi)房子時(shí)，就成了購(gòu)買(mǎi)二套房了，一樣要多交稅費(fèi)。所以自己看家庭情況選擇寫(xiě)幾人的名字

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？關(guān)于動(dòng)遷房房產(chǎn)證修改問(wèn)題？
  答

  1。拆遷，要看你本地政策。有的地方規(guī)定拆遷補(bǔ)償，是按照你家戶(hù)籍常駐人口，按照人均多少錢(qián)，或是多少平米，給你家拆遷安置補(bǔ)償住房或是錢(qián)。有的地方，不看戶(hù)籍，只看你家住房面積，按照登記面積和實(shí)地測(cè)繪，給你家定一個(gè)面積，在按照一般是1。5倍－－2倍標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。2。如果要拆遷，你那一片戶(hù)籍和住房產(chǎn)權(quán)變更，早在一年之前就會(huì)凍結(jié)。戶(hù)口是不能被遷走的，需要你配合簽字。

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