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• 132****8423

  一、房屋結(jié)構(gòu)驗收
  精裝房如何驗收的首步驟是業(yè)主在接到新房后要實地看看房屋的結(jié)構(gòu)與合同上標注的結(jié)構(gòu)是否一致，房屋的面積，朝向、戶外設(shè)施是否與合同所說相同，另外還要檢查陽臺能否封閉，一些復式的房子要測量層高，層高要否符合國家標準。
  二、 水路及防水工程檢驗
  精品房如何驗收的重要步驟要格外留心水路及防水工程檢驗，驗收時要仔細檢查衛(wèi)生間和廚房的上、下水管線，看看管線有無接縫，如果有接縫，密封是否過關(guān)，要認真檢查衛(wèi)生間和廚房的防水，在這兩個地方倒上一些水，觀察水量有無減少，判斷防水功能是否過關(guān)。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:32:45
• 153****6784

  1: 精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者
  2:將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。則必須要加以重視。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:32:38
• 144****0532

  1、驗水
  這里主要驗的是水管道的堵漏情況和防水系統(tǒng)。將衛(wèi)生間所有的水龍頭打開，擰到**大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不穩(wěn)定可能是水壓不夠，水管上有水滴出現(xiàn)則為水管有裂縫或者是水管接口處沒有密封好，若出現(xiàn)以上任何一種情況，業(yè)主都要找開發(fā)商協(xié)商。
  隨后別忘記向排水口處灌水，如出現(xiàn)流水聲且地面無積水則為正常。檢查防水系統(tǒng)時，需要事先和開發(fā)商的物業(yè)、樓下業(yè)主協(xié)調(diào)好，將衛(wèi)生間所有的排水口都堵住之后，用大約2cm的水淹沒地面，24小時后，樓下沒有漏水，就說明防水系統(tǒng)完好。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:32:34

相關(guān)問題

• 問 ??惠州半島翡翠精裝房怎么驗房？應該怎么查詢呢？
  答

  精裝修檢驗項目 對照合同檢查裝修部分設(shè)備、配件的品牌和質(zhì)量（如進戶門、開關(guān)面板、燈具、潔具、櫥柜、衣柜、灶具、熱水器、空調(diào)、洗衣機、安防、等） 檢查墻頂面乳膠漆的施工質(zhì)量（平整度、陰陽角直線度，涂刷的色差、流掛、刷痕、砂眼、顆粒，分色線燈帶口是否粗糙，有無開裂等） 檢查現(xiàn)場油漆的手感、平整、色差、刷痕、線條收口的平整，衛(wèi)生間等處木質(zhì)門的防潮。 檢查花飾、涂裱、軟包、裱糊、墻紙、等項目是否符合規(guī)范要求 檢查門窗開啟是否靈活，五金配件是否到位，有無損壞。

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• 問 ??凱樂國際城二期？應該怎么查詢呢？
  答

  據(jù)說香港平遠國際城設(shè)計的挺好。在山東外事翻譯學院的西邊。但距海邊大約只有500來米。 銀灘的確是個好地方，不過如果在距海邊很近的地方買樓的話，不好，因為太潮了。 如果要買**好在距海邊有1公里的地方

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• 問 ??翡翠半島二期的房子好嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  項目定位為純別墅小區(qū)，位處帽峰山陳家林自然風景保護區(qū)內(nèi)，背山面湖。社區(qū)分為龍翔臺、寶翠園、淺水灣、長島、盈波軒、荔湖苑、鳴翠園及桃源等數(shù)個別墅組團，各組團均有街心花園和荔枝公園，東南亞風情會所現(xiàn)已開業(yè)。 翡翠綠洲以超低密度設(shè)計，利用社區(qū)內(nèi)獨有的山景、湖泊、溪流，組成一條流動的水系貫穿于整個社區(qū)之中。每戶都擁有私家湖岸線、碼頭或臺階式空中花園。

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• 問 ??上海綠地中心二期交房時怎么驗房？應該怎么查詢呢？
  答

  我購買了公館的房子，感覺出門公交和地鐵還是比較方便的，562非高峰20分鐘能到新村路七號線地鐵站，地鐵門口的飲食購物也在一點點建起來，以后還會是17號11號兩線交匯的站點，加上古漪園的旅游優(yōu)勢，這邊的商業(yè)和人氣應該不會差的。 購房經(jīng)歷：售樓的人不怎么樣，說出的價格不是實價，尤其是跟隨團購網(wǎng)來的顧客，價格要高出一些抵消了團購說的一萬元優(yōu)惠，13號樓爬到高層區(qū)去看了，雖然沿著馬路，但視野很開闊，比較地鐵和汽車聲音還是汽車聲更響一些。更好些的房子還沒有開盤，估計開了價格也會高很多。

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• 問 ??綠地天呈二期精裝房怎么驗房？誰有什么建議呢？
  答

  第一，房屋收房文件要齊，面積差不能超3%.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。第二，墻面梁柱裂縫需謹慎。在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題

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