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• 135****1428

  精裝修檢驗項目 對照合同檢查裝修部分設(shè)備、配件的品牌和質(zhì)量（如進(jìn)戶門、開關(guān)面板、燈具、潔具、櫥柜、衣柜、灶具、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、安防、等） 檢查墻頂面乳膠漆的施工質(zhì)量（平整度、陰陽角直線度，涂刷的色差、流掛、刷痕、砂眼、顆粒，分色線燈帶口是否粗糙，有無開裂等） 檢查現(xiàn)場油漆的手感、平整、色差、刷痕、線條收口的平整，衛(wèi)生間等處木質(zhì)門的防潮。
  檢查花飾、涂裱、軟包、裱糊、墻紙、等項目是否符合規(guī)范要求 檢查門窗開啟是否靈活，五金配件是否到位，有無損壞。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:50
• 141****5663

  很多人會選擇精裝修房，那么在驗收的時候應(yīng)該注意哪些問題?星藝裝飾珠海公司設(shè)計師周雄介紹了相關(guān)的注意事項。
  
  目前精裝修市場在二三線城市還不是很成熟，在批量裝修的過程中，細(xì)節(jié)往往照顧不到，容易出現(xiàn)問題。例如墻面乳膠漆施工粗糙，部分家私材料比較差等等。因此，業(yè)主在驗收的時候，應(yīng)從細(xì)節(jié)入手。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:46
• 151****3766

  請人驗房是購買房屋時**關(guān)鍵的一步,如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作,很有可能房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。
  可以找監(jiān)理公司請人來驗房

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:40
• 146****5764

  先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。
  
  其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:35
• 146****1754

  一是全裝修房的買賣合同對裝修的內(nèi)容沒有明確約定，消費者驗房時無據(jù)可依。 《導(dǎo)則》規(guī)定，開發(fā)單位應(yīng)在銷售成品房的價格中包含裝修費用，商品房預(yù)售合同中應(yīng)單獨標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。但是，目前大多數(shù)開發(fā)商并沒有按照《導(dǎo)則》規(guī)定操作，僅在合同附件中簡要標(biāo)明了一些大件裝修材料的品牌，至于品牌下具體的什么材料、產(chǎn)品號(色號)、以及一些包括插座等易損品都沒有詳細(xì)標(biāo)注，以致日后居住時，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:28

相關(guān)問題

• 問 ??翡翠國際二期精裝房怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)驗收 精裝房如何驗收的首步驟是業(yè)主在接到新房后要實地看看房屋的結(jié)構(gòu)與合同上標(biāo)注的結(jié)構(gòu)是否一致，房屋的面積，朝向、戶外設(shè)施是否與合同所說相同，另外還要檢查陽臺能否封閉，一些復(fù)式的房子要測量層高，層高要否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、 水路及防水工程檢驗精品房如何驗收的重要步驟要格外留心水路及防水工程檢驗，驗收時要仔細(xì)檢查衛(wèi)生間和廚房的上、下水管線，看看管線有無接縫，如果有接縫，密封是否過關(guān)，要認(rèn)真檢查衛(wèi)生間和廚房的防水，在這兩個地方倒上一些水，觀察水量有無減少，判斷防水功能是否過關(guān)。

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• 問 ??海棠灣小區(qū)精裝房怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  精裝修小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括驗房，并且驗房是精裝房小區(qū)前期工作中非常重要的一環(huán)，包括兩次驗房過程：第一次為接管驗收，一般來說精?裝房裝修好后不會直接交付給買房業(yè)主，而是先交給物業(yè)，再由物業(yè)交付給業(yè)主。也就是說開發(fā)商在售房合同約定的交房時間之前一段時間裝修好房子后先交給物業(yè)，物業(yè)組織人員對開發(fā)商交付的房子進(jìn)行集中驗收，發(fā)現(xiàn)的問題及時反映給開發(fā)商，開發(fā)商安排整改，驗收合格的房子物業(yè)就會接收鑰匙準(zhǔn)備交付業(yè)主。這次驗收非常重要，既是為業(yè)主精裝房的裝修質(zhì)量把關(guān)，同時也是為在集中交房時房子能夠順利交付給業(yè)主打個基礎(chǔ)。第二次驗收為業(yè)主入伙時的交付驗收，這次驗收人是業(yè)主，驗收過程中物業(yè)記錄業(yè)主驗收時發(fā)現(xiàn)的問題，之后提交開發(fā)商整改。在業(yè)主收樓之前發(fā)現(xiàn)的問題開發(fā)商的反應(yīng)會很積極，但是交付業(yè)主之后（業(yè)主入伙之后）的問題大多都不會太積極，所以物業(yè)的第一次接管驗收很重要，這直接關(guān)系到業(yè)主入伙之后物業(yè)管理工作的難易程度。

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• 問 ??合肥綠地中心精裝房怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、契稅。根據(jù)合肥目前的政策，購房者辦理分戶產(chǎn)權(quán)需繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩大類：如果是家庭惟一住房，90平方米以下應(yīng)繳納契稅為總房款的1%，90平方米~144平方米應(yīng)繳納總房款的2%，144平方米以上的應(yīng)繳納總房款的4%；如果是非家庭惟一住房，則不論面積大小，均須繳納總房款4%的契稅?！　《⒕S修基金方面，未配電梯的房屋按購房款總額的1%交存；配電梯的房屋按購房款總額的2%交存另外還需繳納產(chǎn)權(quán)登記費80元/戶，以及半年的物業(yè)管理費。

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• 問 ??綠地中心售樓中心精裝房怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？　　國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。　　驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細(xì)致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等?！　【b修驗房程序和項目：　　(說明：在下列選項后的□內(nèi)驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)　　1. 入戶門　　劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□　　密封□ 垂直度□　　2. 配電　　電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□　　3. 弱電　　強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□

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• 問 ??翡翠半島一期精裝修的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只有一種房型，是三室兩廳兩衛(wèi)的。我感覺還蠻適合我的，準(zhǔn)備近期預(yù)留個時間去看房，萬科的房子比較緊俏。

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