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• 152****4108

  華僑或外籍華人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理如下手續(xù)：
  
  1．須向居住國的公證機關(guān)申請辦理證明申請人的職業(yè)、住址和與他（她）在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系的公證書。
  
  2．申請人持上述經(jīng)過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證機關(guān)對有關(guān)證件審核后，認為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委托他人代為辦理。
  
  3．華僑、外籍華人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定，華僑或外籍華人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房地產(chǎn)所在地的法律，即適用中國法律。
  
  注意：
  
  1，代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按規(guī)定辦理公證、認證手續(xù)。
  
  2，公證書還須經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，需經(jīng)該國外交部及與該國和我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使領(lǐng)館認證。

  查看全文↓ 2019-11-13 06:44:18
• 147****8862

  當(dāng)事人加入外國國籍后，國內(nèi)的房產(chǎn)能夠過戶。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》明確，“房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當(dāng)其申請辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項時，提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料”，對“境內(nèi)自然人取得境外居民身份”的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的身份變更證明材料。

  查看全文↓ 2019-11-13 06:44:16
• 144****3885

  需要你母親寫贈與協(xié)議，并且如果有其他繼承人的話比如你親弟弟或者姐妹的話需在場三方簽字，并去公證處公證。
  一、按政策,如果外國籍人在國內(nèi)購置房產(chǎn),必須在國內(nèi)住滿一年或工作的證明.過戶的具體方式可以增與,也可以買賣.
  二、建代為辦理。
  過戶是要原因的,你可以選擇轉(zhuǎn)讓或者贈于或者其他辦法到馨窩網(wǎng)房地產(chǎn)交易中心去咨詢辦理.

  查看全文↓ 2019-11-13 06:44:08

相關(guān)問題

• 問 外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍華人怎么將父母的房產(chǎn)過戶？？
  答

  需要你母親寫贈與協(xié)議，并且如果有其他繼承人的話比如你親弟弟或者姐妹的話需在場三方簽字，并去公證處公證。一、按政策,如果外國籍人在國內(nèi)購置房產(chǎn),必須在國內(nèi)住滿一年或工作的證明.過戶的具體方式可以增與,也可以買賣.二、建代為辦理。過戶是要原因的,你可以選擇轉(zhuǎn)讓或者贈于或者其他辦法到馨窩網(wǎng)房地產(chǎn)交易中心去咨詢辦理.

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• 問 外籍華人如何將父母的房產(chǎn)過戶？房子50平，有誰知道，謝謝！
  答

  網(wǎng)上辦事大廳可以查的

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• 問 外籍人士如何過戶房產(chǎn)
  答

  第一，購房人員需要在中國居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由市涉外審批辦公室進行審查。第六，如購房人需要貸款且在國內(nèi)無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。

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• 問 外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍人員房產(chǎn)更名過戶需要哪些材料？
  答

  全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、資金托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，這個是針對月供超過貸款一定額度的）、托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。購買非首套房，不需提供非首套房證明。繳稅在過戶之前的，還需提供繳稅證明。

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• 問 ??外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍人口在中國買房應(yīng)該如何過戶？
  答

  加入外國國籍后，國內(nèi)的房產(chǎn)能夠過戶。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》附錄B 　登記申請材料要求：房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當(dāng)其申請辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項時，提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、境內(nèi)自然人應(yīng)提交其戶籍所在地公安機關(guān)出具的身份變更證明材料；2、軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，房地產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，宜提交原軍人身份證件核發(fā)部門、現(xiàn)戶籍所在地公安機關(guān)或民政部門出具的身份變更證明材料；3、境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的身份變更證明材料；4、境外自然人應(yīng)提交經(jīng)認證的身份變更證明材料；5、境內(nèi)法人、其他組織應(yīng)提交其主體登記機構(gòu)出具的相應(yīng)身份變更證明材料；6、境外法人、其他組織應(yīng)提交其批準(zhǔn)和注冊機構(gòu)出具的身份變更證明材料。

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