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• 134****8676

  房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時，才可以被繼承。
  1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。
  2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費比例是多少。
  3、繼承的房產(chǎn)過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權(quán)證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
  4、繼承房產(chǎn)過戶費用經(jīng)過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。

  查看全文↓ 2019-11-10 12:11:26
• 155****2282

  辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-10 12:11:20
• 143****4218

  繼承房產(chǎn)的費用有
  
  （1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  
  （2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  
  （3）房地產(chǎn)價值評估費用
  
  根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算
  
  房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率%
  
  100以下5
  
  101以上至1000部分2.5
  
  1001以上至2000部分1.5
  
  2、所需材料 ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
  
  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
  
  注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-10 12:11:15

相關(guān)問題

• 問 ??江西房產(chǎn)過戶如何免費？誰知道繼承房產(chǎn)過戶費用多少費用？
  答

  房產(chǎn)面積不大的話，不到一仟元可以了。因為繼承過戶大稅都是免交的，如個人所得稅、增值稅、契稅等，要交的是一些小稅費，不超過一仟元的。

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• 問 江西房產(chǎn)過戶如何免費？房產(chǎn)證不到2年，過戶費如何算？
  答

  二手房過戶稅費大概如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積*6買賣雙方一家一半；工本費：80元買方出；

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• 問 ??江西房產(chǎn)過戶如何免費？江西省二手房過戶收費標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（2009年12月31日前這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）（可以做陰陽合同，省這個錢）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營業(yè)稅稅費 X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費 X 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項也會沒有。4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證 （買方）9.交易服務(wù)費 = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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• 問 ??江西房產(chǎn)過戶如何免費？房產(chǎn)證不到2年，過戶費怎么算？
  答

  二手房過戶稅費大概如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積*6買賣雙方一家一半；工本費：80元買方出；

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• 問 江西房產(chǎn)過戶如何免費？二手房收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  1、二手房過戶增值稅，稅率為5％。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收增值稅。2、二手房過戶契稅普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。3、二手房過戶個人所得稅征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。4、二手房過戶印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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