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• 152****7221

  不知你的房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是住宅還是營業(yè)房呢？如按你所述，你的房屋屬于拆遷非居住房屋，只要你具有營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)證完備，拆遷人除應(yīng)按非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給你補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償你下列費(fèi)用：1、 按國家和你本地規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；2、 無法恢得使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 你要積極爭取，以維護(hù)自己拆遷權(quán)益的**大化。
  

  查看全文↓ 2019-11-08 12:28:04
• 158****6179

  這要具體問題體分析：
  一、分清房子所有權(quán)，該誰的就分給誰。
  二、如果房子是祖先留下的，先弄清繼承人后，再由繼承人協(xié)商分配。
  三、如果協(xié)商不成的，可以向法院民事訴訟處理。

  查看全文↓ 2019-11-08 12:27:43
• 153****2115

  您好，單位福利房拆遷分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會(huì)得到拆遷款，但是單位需要對(duì)您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住問題
  

  查看全文↓ 2019-11-08 12:27:39

相關(guān)問題

• 問 拆遷如何應(yīng)付？拆遷就要來了，我該怎么應(yīng)對(duì)？
  答

  城市改造。拆遷問題。全國各個(gè)城市都面臨這些問題?，F(xiàn)在國家政策好了。反腐工作。一直在重抓不懈。應(yīng)該說，有些人的擔(dān)心是多余的。作為政府部門，現(xiàn)在的一些官員，他也不可能在胡來的。拆遷政策應(yīng)該是能落實(shí)的。至于一部分老百姓有顧慮。這是很正常的。但是，政府部門。和有關(guān)單位。應(yīng)該實(shí)事求是的。去做工作。宣傳政策。我相信。一定會(huì)。打消他們的顧慮。而且能夠順利的進(jìn)行拆遷工作的

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• 問 ??如何對(duì)付拆遷？突然遭遇拆遷，該如何應(yīng)對(duì)？
  答

  政府強(qiáng)制拆遷問題。當(dāng)拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達(dá)成搬遷賠償協(xié)議時(shí)，開發(fā)商向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)行政強(qiáng)拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對(duì)國家，而是針對(duì)損害自己合法權(quán)益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當(dāng)事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機(jī)關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實(shí)質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對(duì)的是補(bǔ)償款不到位，住戶不愿拆遷的堅(jiān)決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷侵害公民私有財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強(qiáng)制拆遷為手段，威脅一方盡快達(dá)成協(xié)議。

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• 問 如何對(duì)付拆遷？突然遭遇拆遷，該怎么應(yīng)對(duì)？
  答

  一、法律依據(jù)：《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十七條：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、律師意見：1、您應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定判斷相關(guān)單位或人員有無違反規(guī)定行為。2、一般情況下征收之前會(huì)給一個(gè)搬遷期限的。3、如未給您期限，您可以申請(qǐng)搬遷期限。4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)如違法征收，您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。造成您損失的，您可以要求民事賠償。三、風(fēng)險(xiǎn)提示：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 如何應(yīng)對(duì)拆遷？
  答

  如果我們面對(duì)的是違法的強(qiáng)拆，即主體及強(qiáng)拆的程序均不合法的強(qiáng)拆，如村委會(huì)組織的強(qiáng)拆，幫拆等，都是不合法的強(qiáng)拆行為。我們需要做的有以下幾點(diǎn)：1.保留證據(jù)如果不得不面臨拆遷方的非法強(qiáng)拆，那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù)，也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀，如果被拆遷的是企業(yè)，那么對(duì)廠房、機(jī)器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。只有及時(shí)做好取證和證據(jù)的保存，我們才能在遇到違法強(qiáng)拆時(shí)不至于慌了手腳，不至于在廠房、設(shè)備被毀損后不能證明我們被偷拆了，不能證明我們被偷拆后的損失；才能在向警方報(bào)警時(shí)，有讓警方不得不立案?jìng)刹榈捻来a。2.不搬家，堅(jiān)守陣地有的被拆遷戶或企業(yè)一看見強(qiáng)拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對(duì)抗到底，一旦強(qiáng)拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西都先搬走。其實(shí)這是錯(cuò)誤的，這會(huì)給拆遷方釋放一個(gè)信號(hào)，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線，我們沒有勇氣也不打算抵抗到底。律師代理的案件中就遇到過這種情況，一個(gè)項(xiàng)目剩下的二十多戶，沒走的都被貼了強(qiáng)拆通知，其中大多數(shù)看到強(qiáng)拆通知后就把家里能搬的東西都搬走了，結(jié)果這些戶面對(duì)的是更凌厲的心理攻勢(shì)，要么很快妥協(xié)了，價(jià)格沒漲上去就簽了協(xié)議，要么就是**后真的被強(qiáng)拆了。3.舉報(bào)投訴針對(duì)違法強(qiáng)拆的主體，找到相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報(bào)反映問題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報(bào)投訴要以信函的方式送達(dá)，一旦這個(gè)監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成法律上的行政不作為，我們就可以提現(xiàn)相關(guān)的法律訴訟進(jìn)行維權(quán)。4.反復(fù)報(bào)警如果違法的強(qiáng)拆真的來了，在保證人身安全的前提下，要不停的撥打110電話報(bào)警，并要求警察出警保護(hù)公民人身財(cái)產(chǎn)安全，如果警察遲遲不到現(xiàn)場(chǎng)，還可以對(duì)于警察的不作為向公安的監(jiān)察部門投訴。

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• 問 ??拆遷如何應(yīng)付？現(xiàn)在的拆遷，政府一般是怎樣對(duì)待釘子戶的？
  答

  政府強(qiáng)制拆遷問題。當(dāng)拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達(dá)成搬遷賠償協(xié)議時(shí)，開發(fā)商向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)行政強(qiáng)拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對(duì)國家，而是針對(duì)損害自己合法權(quán)益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當(dāng)事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機(jī)關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實(shí)質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對(duì)的是補(bǔ)償款不到位，住戶不愿拆遷的堅(jiān)決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷侵害公民私有財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強(qiáng)制拆遷為手段，威脅一方盡快達(dá)成協(xié)議。

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